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1、二手房房屋转让合同书范本5篇二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面是关于二手房房屋转让合同书范本5篇，希望对你有所协助。关于二手房房屋转让合同书范本(1)出让方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。第一条甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了理解，
2、愿意购置该房地产。该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。第二条甲、乙双方议定该房地产买卖总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条本合同签订之日起
3、三十日内，甲、乙双方应携带有关材料到房屋治理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，
4、作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商处理，协商不成的，按下述第 种方式处理：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民起诉。第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设备的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设备设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。第十条甲方保证在本合同商定的房产交付日前所有
5、水、电、煤气、物业、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。第十三条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与
6、本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：年_月_日 年_月_日附件附件一：房屋平面图(与房地产权证记载的一致)(略)附件二：合同补充协议(略)关于二手房房屋转让合同书范本(2)卖方(甲方)买方(乙方)依照中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原则，订立本合同，以资共同恪守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下： (一)房地产座落在上海市_区县_(部位：_)房屋类型_构造：_;(二)
7、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面规划及附属设备情况、套内装饰标准(六)甲方依法获得房地产权证号：_; 乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)_千_百_拾_万_千_ 百_拾_远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_ 天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条
8、 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式获得国有土地使用权的，供以下第一二款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理能够不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人
9、力不可抗拒的要素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_.第五条 除房地产买卖治理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产买卖治理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产依照原房地产权证记载
10、的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设备使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设备和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、维修治理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条 乙方未按本合同商定期限
11、付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_.第十一条 除人力不可抗拒要素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交
12、付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_ %向乙方支付违约金，合同接着履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_.第十二条 惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的
13、前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。第十三条 本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商处理，协商不能处理的，选定以下一种方式处理：(不选定的划除)(一) 提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民起诉。第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产买卖治理机构一份，_市区县房
14、地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)关于二手房房屋转让合同书范本(3)卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：身份证：身份证：住址：住址：联络：联络：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方所购置商品房的根本情况乙方向甲方购置的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为：。第二条价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿
15、转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的治理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。第三条付款时间商定乙方应按以下方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元(￥)于2015xx年xx月xx日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元(￥)于_年_月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘故所造成则不追查甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。第四条违约责任1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的
16、期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追查违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同接着履行;逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追查违约责任。逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同接着履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5
17、。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意接着履行合同的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后，除本协议另有商定外，合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违背合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约行为给对方造成的直截了当经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进展赔偿。如双方均有违约行为，应依照双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。第五条交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。第六条装饰、
18、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)。第七条入住在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条合同解除在以下情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方依照本合同之条款上述出售单位;2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;3、在上述第8。18。2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付的欠款和违约
19、金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条不可抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面方式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。第十条关于物业治理的商定乙方领取该商品房钥匙后，乙方应恪守xxx的物业治理规定，并如期缴纳各项费用。第十一条适用法律本
20、合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之处理应受中华人民共和国法律管辖。第十二条争议的处理甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调处理，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进展。不管任何缘故假设争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未处理，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依照其有效的程序规则进展仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担。第十三条附则1、假设本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不
21、因而而受损。2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而参加，其不构本钱协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何妨碍。3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商处理，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房屋土地治理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、运营部在本次房屋买卖过程中起到监视协调的作用，直至乙方办理入住为止。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：代理方(盖章)：资质证号：经纪人：签约
22、日期：xx年xx月xx日关于二手房房屋转让合同书范本(4)卖 方：(以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依照国家规定，已依法获得市_区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市买卖。由于违背国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款
23、及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直截了当支付。
24、第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强迫执行。第七
25、条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如费、电费、物业治理费、取暖费等;2) 没有固定不可挪动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有妨碍房屋使用或美观的破坏;4) 其它： 。第八条 关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产买卖所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行
26、中发生争议时，双方协商处理。协商不能处理的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)买卖所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方：乙 方：见证方：_年_月_日关于二手房房屋转让合同书范本(5)甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲、乙、两方依照自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义
27、务。第二条 标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。第五条所有权转移特别商定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条 协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合
28、乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依照登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因而要求乙方另行向甲方支付任何费用。第七条 违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议处理程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应接着履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他商定的，依法承担相应的违约责任。第八条 争议处理方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条 杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日