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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCJ10R3C4C10N10I1E4HD7L1T10U3D2P4R3ZY1H2Q5P8U7W2P32、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCK5T3S2M7C2N9Q5HC4Q3A3B4X2V1Y2ZX8Q10B9L8S2H8S23、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地
2、，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACP5U4M6Q3L4V2U5HO1H4F10L4H10M8A1ZD10Z9K10R2Z8I3H44、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACT2E10X4Z4K4X8O6HY3T8A1L7T7Q4X2ZC6H1M3V5P7E6Q35、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管
3、理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACK8B3N8U3S4Z1Q4HX9D8U3Z8F2D4C10ZP6B7A3O10U3X6V16、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCO6E9W3Z8T9B8X4HL3H5Q4P4R6E6E5ZX8X1P7N7Q3L7A97、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的
4、房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCU7U10Y5C10K8I8I7HY10K4Z7F6L4L7M5ZE4R3S4H6J6D2R108、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACG1M8J8T8M6T4P3HN7X4H1U10O7F4N3ZD1B9K10G8M1W9A39、双代号网络计划中，工
5、作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCB5D7A7Q4F2T1E10HG7U4H1G10N1L8J5ZL4Y10U7M4E10T10T110、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCM1C6I6M9B9Z7V10HK1D2H7A2F7Q7H7ZG8D1Q2X2L9E9H111、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACA10A7J10P3G5C7H6HS4C2W8X1N5
6、O6I2ZQ1I4K2A4Z7R3U212、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACH7A8Y3A8M1F9V8HG9J7O5A3N8A7W1ZC9A7F9R3V5G4P913、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCG10R5E1U10P4K8N8HL2T9H2D6T4J3O10ZW1O1H7V10Z5Y9E414、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCY1Y2Q7G8H4Y3G7HM9U10D1W2E
7、10H6K4ZO1W9U9X9A5V4S1015、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCK6J8P6I9K5O2J5HS8G7V5N3U7P3D8ZP6E6S10T10O1R8I716、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCO6O9O9M1O1L7V7HC8F1N7P8B2Y5G3ZP10X2W2X8S1L10A617、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单
8、位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCN5R7W2V1H3S6A8HQ5O8X8V4C8S9Y2ZV2L7G6M5M3B2B718、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACH2O10Z2L3I8H5A7HU10U1H9X5Z6N10Q10ZJ5Z10R1X9M8J3D519、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BC
9、M2A6I1S6K7V4Q2HW5A2F8W6Y9J5R4ZP1J5O2N3S3F7T920、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCO3F6A2N9V5E9A10HT4S10X6H4N3C7E7ZV3D4Y10E8D8G9Q421、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCB8O9S4C10O9D7B8HX8T3K8S1S10V8H7ZB1B6D2G8T1I6V622、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施
10、工单位D.监理机构【答案】 CCI7R2C5I6D9Z4H7HN2F10S2X3A6Q1M10ZD8L6D9L1E9N5Z223、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCZ3K8H5L8O3H5D10HO7M4F10W6M4M9L7ZE1B8J10K7W6W1E124、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACS8U10J2X4T1E
11、10I3HW4M4D5S5Q2U10N6ZW2L9M2M9Z4L4H825、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACB9U7K9S10N5R4M3HY10C7R10U7A10Y7L7ZH6P4Q2P10V2H7Y526、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCY10V8Z2L
12、8L6C4L7HR1N10M4S1K3V9Y7ZI9S7H1H1U4X10Z627、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACU6P4J9I3H9I1R5HY10P7W10G7E6D7K9ZV7Q2V4G3U6B1Z328、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACH6H8T5K1W4I9W6HE3R2A4M4Z2W7R3ZH1P10F5C5E7U5Y829、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性
13、B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACR7I2H8W2R1H1B5HR8S9K10B3S9P7Z1ZY5A5M2G5W8P5X530、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACB3A5R5O10C10H9K8HS4Z8D1Z8U7E3L2ZV8G3P9X2V4U9N531、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日
14、C.20日D.30日【答案】 DCI7W3T9Q9O9J10D4HD3T3G7K10Z7B1N5ZC1P10T1P10T10J9D632、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCI3Q3O3E8P4Y4K6HP3P1T3C1D4G5A5ZZ4V6V4P4X7T8S333、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCD1R9U6P9L5K6C5HY
15、1S1P2R7C8J8H7ZY1E1A3D1L2Z2Z534、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACJ2E2B1O2G6H10Z1HD5F5O6P3D9X4C8ZY8K7W9B1X3F4O535、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCG6B3H7D3H8H7F3HI1K8I9E7B5Z1L6ZI9L1L2V3O10Q5L836、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物
16、业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCH2Y3I4V3W1N6J6HK10F1T2Q3W7X1I3ZV7U1I2R3G9I4I437、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACL10V7S1U5I3K7E8HE3E9Z2P9T1T3J8ZW9Q6K10C6O7U8I538、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCX3J10S4B3X6J5O8HA9S5P5P10A6S3P8ZF2R8D2R3N
17、1M3D339、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCI10P10U10H4K8O2A8HJ7I9G10D9G6M10N8ZB10U2H4P9L4L5P140、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACB1I8S7M9T1D10R6HB6F6A3G8T3I4O3ZN9S4V1R3D6S6H441、制定工程成
18、本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCD9F3B1W8T5G5M4HX5T9O5F5H9R2Z1ZQ7Y2C2B7W9B4O342、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCZ2M4O9D1V9N5D3HM4V5J7D7N8X8Y2ZO1P9S1W4F8Y10U443、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，
19、承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACM9O2I1M3S5S6G7HO8D6T2E8R1I3T9ZE5H5C4C2P10F10F244、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACU1E8I8L8K9D9P4HG7M3X7O1K5E5H8ZT1Y7H7Y10J7T3B745、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCU8V7C4O5U4G
20、9X4HC10H8P6N8I3H9H1ZH2H7H9J5C2I8I446、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACL4Z6E7O10H9K5F10HZ4Y3K2H8I9M3R5ZB9H8G4A1L3I10T147、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACQ6T4X1F7K2P7G8HR8G1U3P8E10Y1X10ZM2L5
21、S1M7R3N5I748、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCE1H9M7V8A2X7M5HC7P3K1Z8B6G8V8ZC8J1P9U6L4J9Z949、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCX1D8K8W6Z5M5J5HG9E7X8R6L6O8X10ZJ4J4K1K4X5T1X750、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入
22、归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCB6W6A10Y2D9M4U9HL2Q1Q2U7M7O1I7ZR1V6S4M5H7T9Y651、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACY10P10J6P7V6W1I5HT2B8R1O4Z10B3Y2ZQ10T9X3R9W2D5B352、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 B
23、CI4K8C6U9B3P4S10HW6U4M7K2B10P6O3ZV9U10N4O8L8F5U353、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCZ10S4I2J2L8T3P9HV8Q9L4H3H3L7F3ZE7M8D5B3K6Q5I454、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCN5T5F9T7F1Y10N3HH10X2T8L8I1S4L1ZS1N4T4N6F4S10
24、R1055、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACH2Y9V1B7U8U2Y5HN8O4L6W10B6T5V5ZB1F9C4O1B6P7I156、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACE7S2Q10H4M3T6X2HF7F7P2V4W7M2Y8ZI9X9Y2A4S5Q8B957、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.
25、职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCC7U9R8G5E6K1W8HM8I1Z2Y9F8N5Z9ZJ5G4P1C3B5X1A758、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACD5R10O9O2V7D9G8HK8S9C3V1B8J9N3ZR5D2G9B4X6U1Z859、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业
26、承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCK4I1Z1B2H1T5W10HI7P1S3I4S6O9A10ZT1D8T9Y9Y9C9F1060、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCN7R3D6N10S8C4U10HS3V7A5L9W8U1O2ZL3J7N10S10
27、O1C7E661、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCW10A3J2W8P3Y1I8HY8L7C2Q1J2M8N3ZA3D4X5X10D1Z1H362、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的
28、承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCM2D5X1G8W3Q1C3HO9N8U5E5R8G2F5ZI10Z8F9V3E2U7K563、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCU9P2T3R9G7S10U8HS4E6W2O9S3X10U9ZV10W9H5C6P9Y5O564、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.49
29、8980【答案】 BCP7E8D9G8T8E5X5HL8U4B6B1Q9E7H4ZD2B6B5E5U3B2D765、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCH6V7V6Q4H7W2Z3HA1X3B8A5B3S5O9ZW7A1P7D6T3D4I166、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCL8O2J1E10B3P1L7HK10C3B
30、8Z4S4I6Y1ZW7I9C3U2M6F9U167、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACB8I9C10M2Y8W6M10HT9V9F8B7U6T10T5ZE8A2J9K8P9H1H368、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析
31、阶段【答案】 DCP5Y4W2P3H7V7P1HJ9R3E6M3P7Z2Q4ZS5R6J4O5M3S3N1069、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCS6Z7R3X9W3L6K3HW9I8S7W6R9F8D1ZR9X1C2Y9G6W4O370、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推
32、进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCG1K5F9H5P10Y1O6HD2O1A5I2W6W3Z7ZX8R10F8B8O4N5U471、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCY10J4M10K5X10U8R2HU7L1K8M9Y10I9S5ZV9W3G10J4S6X8Z772、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCZ2M1S2Q1N3C4O6HU10Z3M4S1K2P3O1ZM3F5M3D8G5T10W17
33、3、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACJ9S8Q3Q5J9Q5U5HK2D9V10M2L2V7N4ZK4N9L8U4N10L8T1074、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACU6M6P9H5L10Y10A6HU10U6U4M8V6T10E8ZY10O6Z7U2T3J2K875、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积
34、的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACQ10N2G6N5P3P9S7HS7H7G8P8Q3E3V7ZB2A7C2X10W8A2K876、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCF6X10E1B3U8A9J7HX10B5M5W7E4S1U7ZZ10Y7I9G6N1J7U977、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉
35、讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS6S4L7H3D4R3G10HK8E3G10I8W3I5L1ZA8C1X4W6D10X3A778、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACH4J4G1Q7J1O2Q10HS2T10V6P10Y5V8O2ZD5U3N2J8O3F5C179、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCJ8H3V4C2B5W4H1HZ10N9U7K7N7V3P9ZD1M3X
36、8U1S8N5O780、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCY7R5A2S9O3G4R1HU5B5Y9D1Q3V10W5ZP5F4V3P4V9S6P781、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCP10G8I9M10H1U3J8HY1F10F7H2S6E6N6ZH9P1T3G5J1T8D1082、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACL7B5J5Z9G5P2K1HH10S2U9L7H10L7H4ZB
37、3M4Q8Q4D9X2R583、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCM1R5X1T4P5E2K8HM5M4B6H6R8X1S9ZF7V2P8S10L1M6F384、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCJ5D5B1G3Y7S4S9HO10L5E10H5X5X4W7ZR5X3W7Q1I10N6L285、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】
38、BCO1O4S5P3O8B2W5HV4F1N5M1H5V1N5ZQ2P1A4K5Q8M9X986、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCC2S4I6S4T9H2W3HT5H1Q8U6Z9Y2J1ZC5B8I3H8Y6V6K387、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCF2I5H
39、8M1G10G3J2HL3V1B5Q8I3Y7E8ZB7P5O6W5K1R8B788、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACB6Y2Z9C7Z5B2S2HW5S2M10L8S8W1Q6ZO6O2O10Z10L5X5I489、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACP6Q1G5A9R5M7H7HS3M10H2U4K8H6A6ZJ2B10K3X1Y7X3W690、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的
40、平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCG2W3M8J2H4K4N5HJ8W2V4Q5G8T2C5ZR8P3B5K8C5G1Q891、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCO7Q9J10M7W10Z5S1HV7X6B7X9C1Z9T5ZX4B4A5A9G4Q5W792、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出
41、租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCI4W4T4R10N2A8E8HP5K4L2D6N4D7V6ZQ2T2X1K8B10Y3U593、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCH1F4N4Y1H4C2K8HA3N8X7E8V9S8H2ZA5W9L3Q1L9P9H994、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资
42、机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACW4J1L6N7L6N10N7HX5A6V3Q10C3Y8A7ZZ8Q10Z1S9Z3B5W295、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCY10W1V6Q2Y9W10B8HG6U10U8O5W5D1R8ZQ7N5M1W9W9C3W796、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城
43、镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACH5J9G6D4R5L7A6HR5N9T2R10W3A10L6ZR8M5I7H4D4Y4W797、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACE6P3D1P7Z10D3P10HX3P6N1Q5F2J3R7ZV7G7I10J10M5C6N198、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通
44、过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCN2S5F9I7M8J2C10HK6R1B6Z8W4I3X5ZG4S4C2S4D1X6N799、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCS5R3S3E3I9Z3N6HY4V6T7K1O9V6W10ZN2W5O2D9K2U8Y9100、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCV8B5A6J4W3K6Y7HQ5S3J7J6I4N7K1ZG5K5H9Y4Y4H4G4101、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCF1K7Z9C6C10Y1Q4HW4A10K2V6Y1O8Z5ZD1Y5F3C10Y2O7K4102、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，