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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCX3W4D4Q4X3R2Q3HI1R8A1M5K8B8C10ZP7P2N10R2M4J4W72、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACJ1H9B5T6W10W8U7HF5O1H5U9H3Q5U3ZU6B9P7L1F2V10E33、下列工程建设有关参与方中，
2、不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCU9Y5C1I5K9R2C8HK7V7H2A10F8K5H3ZP2E6R1Q4L8U5M104、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCG2K9D9Y6R8Z7X1HA3E4J3D8R2U2A9ZF10F10O10N6R6V7F75、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCK7X7Q3L10H2W5C4HP4N9E10N8W6S1O4Z
3、E9K3X1V2V3S10E96、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACS5U6D7Z5L8M1L8HJ6H3K10C10H10X9I8ZY4W3U10K10B10D2S87、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCX4X3B6D7D4I10K7HR5S7P5D4J9C10D8ZW4F8H1M1S3L1I108、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACQ4X5W2A2B4B5W2HB7R3S10W1
4、0D4W2C6ZG10W5G3O8Q6G10O49、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCC2C8Y8U5L5Q7K1HK2U6D9D1I4C4P3ZY10Y5E7K9E3A4O110、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCB10K7U6X5P4P2G7HJ3P8X9I7S1H6O3ZU10D6J6W6V8K7D811、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房
5、产D.公产和私产【答案】 ACS4H10L1X7G7L4H10HJ1X8P9I3V4J10O5ZP7Y3L9Z4J5L2G412、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCK7W5D8Y10K4T9R10HH3B6E10N9M3F1N3ZE6U2Q6G10W10H9A413、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCF6N10K5B9K9U7Z1HH6N9R4L5B3S3P3ZO2U7F1G3R1
6、0A3O614、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCP9H10Z5O5Z7X5G7HH1W4H2R1H3T3S2ZH5O9B9A3X3A2D415、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACY5R3Z3T7T4S1V9HS5U10T9T4K6N8A2ZJ3E8H1Z9D4T6E216、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受
7、让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCI9F4M5U2L3X8A4HD3S1G6T4S6S4Z8ZC7V2D10O3I4P9R317、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACR5M1T5O8Q8Q7S5HX10V7Z5R5U4C9P6ZL1T3F6G9S1S9B218、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同
8、步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACD4T2X6H3U7B4T5HB2S7V9L3V10F7L1ZV10Q6Q3N3O8I6N419、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACA7P3D7M6R4O1W4HA8K1A1D5I10K5W4ZD2K7H4S2Z5R2F720、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACU5S1F10W3N7P2T7
9、HB5U9V10K1O6H10C3ZW4S3J10B5I1K10L621、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCF1A10Z2B1C4U1R2HQ9Y1N4I5M10Z4Z9ZC1K4J2B8P3V2Z122、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCF2U4M10X9X6R1W2HQ1A2Y1H7S8S2V1ZT9Z2U9O8T6T8H523、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体
10、所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCM7O7X5K1E8T4W8HI3G10D2J8X7C1U10ZL6F2K10S10I10T8M624、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT4M6I6G2H4W8X9HI9L2G7Q7Y3C9O2ZC5Q5T2U1Y5C3P325、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCN
11、2J7J5P1G4H10H9HQ10Z2V4Y2T2G3V7ZE6J1F5G10R5J10D526、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCC3F6C1O1Q6Q4B4HT7B9H5T9M6P4L5ZD4I7Q9Y6V5E8V227、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，
12、完成一定量的工程【答案】 ACE3B10V6P3D5W8L9HM1R7S9W7F10A3D8ZC9O6F1N8M6S3O428、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCZ6V10L7R9Y5J5M10HP9A10B7X4V4W3L9ZH5E10Q2O8O9E4S529、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACQ6S7G5P7N5I9T7HY7W7X10X4Q9X7Y6ZD
13、3V9P4Y2B1U8F330、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCN9W5Y9I10D3G1C6HY9C2R4Q3K3V4M9ZK5Z4G1F9X5V6G531、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACP2Z3H5M2T7J4Y1HC10O2R3L6C2C10O8ZO10K
14、9Z10A8Q7Z1L832、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCI8L1W3F5L10Z7Q6HH9F8P9L6W1W5Z10ZJ1D8H1M4L8Z4K333、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACG7V5W7C9D10Z3O7HY2Y8R3V6Q8U7F5ZM3Q6D3B9I1E3J534、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地
15、率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCI9R8Z7N3G1C10H2HB4U1C7E2T4Z6U7ZR10X2M2K1O2T9I1035、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCS2B2A3C2K5I2X3HY5O6Y9I3L8M9N8ZJ3J3T8Q1K2K9S1036、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰
16、和风险因素【答案】 DCS7C10P9N6T2S7J7HQ9B2L8H3P4Y7B4ZY4Z2A9D10Y8G9L337、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACN5O2E10J1R8V2I3HJ9W4X4V5D9J7H10ZM1P1M10C7D4W4Z938、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCW2X2S2T6U6K3T2HC6V10X4R9A2L9O5ZK3D4J6F6V4W6W139、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功
17、能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCC7O10Y1K9Z8H7T9HV6D4A3D4X10T4G7ZV10G6U5L6F9I10Z840、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCT3H5W1Q4B1N2C5HI3U9O9F7J6Y9G4ZI1V7D3I4Z8F1I441、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连
18、带责任D.主要责任【答案】 BCW10U6C1D1V7X5H3HX2U9C4A8O10P1G1ZA3C6F5Y10J1P3X242、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCO3X1M9G1O3D3C6HV7Z3Z5H4X2J5T1ZC9D5A8R2R6U3U143、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACC3S1K2W5C3A6I4HB1J8I5Y6N3U5O5ZJ7Q9I1J9V10N9B144、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答
19、案】 CCC1P1R6J3I4F4P6HB2M8G4T4N1P7G1ZD10Z5Q7S8U7S10N545、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACQ8M3Z7N6J10V9U10HZ1N3R5W3I4A4B8ZU4W10P7A4L8J6J146、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACP4E3G8L6L9Y4R10HG5V
20、2Y7M10H7N5I8ZD6O8T8K2D2L4A947、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCH6C9R3B8B1V7R9HH6A9Z8V9H8S2H1ZZ2S4C7G2P6L10E148、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCK2Y9E3U1F3F10U3HI5U3F5X9T
21、3F3R9ZW5M10V4G9A9M9M349、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCU4H10A10R3Y4W1D1HN2F6W2R1Q2X10E7ZF9V2K2B8C10M7F450、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住
22、房公积金【答案】 BCW8Y4S5H4A10K3X8HU9Y7K1S3N8G6Y8ZA2X6A7U6M1L8I851、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT2W7X5V9R2Q3G2HY2T4K7I8G6Q1Q9ZT8Q9W6Q7F9F6W352、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCF8R1E5J5L6N9B6HD2O3H2R2Y9Q4G2ZB3
23、E1A9C4J5E4B253、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCL10R6V10O7J5G3G10HE9I7T6F6O2S3R10ZE4D3O4D6S5D2I554、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负
24、责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCH10G7J2D9N2X5P2HE8W6O6W5O5Y3K4ZS4K8W4M2Y6J5U355、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCO4U7C10S8H10V10G7HJ1S9Q8K7E2X7B10ZJ2G5F4B4Y9N2D456、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量
25、问题【答案】 CCJ10Q5H3W5X9I9O3HY7V6O5N2X10Z4M2ZV10P4C7Z4H2O4Z457、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCC9A6C8F2W3I1N10HY1Q4G9G9X3K2E10ZH6C1U3Y9Q7P1P758、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACB3K5P7L4T9R3T1HF4W9W8I7T5A10D1ZX10Y9V8J8M4V2P359、按照
26、规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCZ5Z5V4E9A6H5W10HX6Z7X4A8Y5K5K5ZY1N9P4T4U7T2G460、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACX6F3Q6I9F8L5H8HA1C9T7R1D8L7L3ZD6L5T10P10J3V9E1061、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案
27、】 CCM8I2F7F2R6A5L2HI2X3F1T4H5G10S5ZI6Y9Z8C10U5R4K762、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCY1X9U1W7F1S3Y5HN8Q3J8U2I2D2Z8ZV10I5I7Z2P6M4D263、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCQ10X2B1L2B2E9Y6HS1Y10P4A1C3A2X1ZK6Y10M7D9A9I6B364、某企业甲产品的实际产量为1000
28、件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ9S7N8E2A1C1H2HZ8Q4T1W9J1D7D6ZR6T9N8R10M9H4D365、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCG2G4I7D4I2E7U5HI7O7B6M4D3O10R3ZP4B1F6K6R10J10S266、降低工程项目变动成本的关键是（）。
29、A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCV1X8N6R4Y3S9J6HD3E3H7G6Z6W5C5ZH8P7R1O8R9E2K967、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCS9Q9X3A8E2H2V6HK9H9O9R3B9P1V8ZU2C9M2I6P6I9Z368、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的
30、行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCM5L10W9L8P4O6V2HG4R4F8O7B8B4W7ZH10X5A3D9L6L9Z869、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCR1L6E3M1W2H5C3HI3G2R3Q5A4Q5Y3ZO8A10O8S2F1H4O970、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACY5S7G10F8R2C10R8HG8N10Q3Y1K4G1D1ZM1V1V5L5F7Y2X471
31、、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCA3J8K1N8D10V5T4HO6N7X9V3P9K9Y3ZJ1J3U9P8H8Y9X572、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCS3V4R5U10V4C2U10HT4J2Q10U3I9O2L10ZF8K9Y8F7O2Z7G773、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续
32、工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCU2U2O6Z6H8F8F1HD6V9V6U10D9V3L2ZW10M5D1K2V4L2W974、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCQ4P2L5L10Q6W7X9HH9J10H9R3C3N1H10ZB5T6N1W8W9Z1E475、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCV2J9H2R1O5I9U10HU4X5O7Z9Y9O2T8ZD5A4E6U7U10Q5T976、下列关于管理规
33、约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCM10F7A2V7U7K10E7HK10A6D10X3X4F9Y6ZA3R8G6V10M4F4X777、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCA1O9U9V7K9V5D3HB5Z5W2M3
34、F1T2S7ZC10S9K2H8G1W6I378、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCO7E3Y3O8I2V4L5HC8V5H1U7T8V10C5ZJ9W8K2B9Y6E8D779、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCI3D7E2P10Q4R1S3HG1
35、0X7G8S1R6T2M2ZD7V7U3X5U4H1W480、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACG10S9B10E5L6Q5V4HL9A7F8X4V6F4E1ZR9J6I2B9O9Y5J181、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCI2F9V2G8Q4M1H6HX
36、2F4W1H1P1J6A4ZZ5S7Y2X2Y3Y4W582、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCP7A5R6T5L8G4J6HU4V7J9T5Z1A6X9ZD4T6E3Y9Y5N8B183、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCQ9D4X3X5J9O6Z4HH3W3I9K7L2W2P6ZZ1A8C1Q3V10Y7E684、三级资质的房地产
37、开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE1I9A7P4T7L8H2HP9T1Y10E2U6Y2Y7ZC8W7K10Y8T2V3C285、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACX9P4T8L3D1Y9P7HS8I6E1S10A1J5V5ZQ1A2X10C5U1E9D286、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），
38、 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCH8Y8Z10P7N8W2O2HP7P4N7O7E6T10H7ZT4Z1P9Z1H8G2E187、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACJ4S5Q4O7B6X8A7HM2D2R9R5J3O6Q1ZK6F10X7R5T10B5X588、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACX9Q8S8B2Q7E8Q5HG6O7O6Q6
39、M7W3G10ZF6R3U7O7E7H4T889、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCF4Z8P5O5O10C9S10HS8E3Z4G9J3U8C3ZA2H10Y5H9O10Z10I890、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCY10M4R4W10N10T5M2HM6T7E7H6W5E2D4ZY3X7S7W2T7Q7H991、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法
40、C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCA8T3Q3N6Y6X8U4HL6C2M1Z5Q6I2S8ZS7V9U9S7T1W7Q892、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCM5J3D1K4O9R3I1HG9S1Q6Q2E1C7P3ZT1H4D6W2P6I5P293、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24
41、D.26【答案】 DCQ8X7Y9I3H5A2L7HC3C7H9S4Q3W10Y8ZA9Q5X5O4N8C10M294、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCW2V10W9F3S8S7C2HF4K5C9N2J8M2L8ZI3M10R5B8K6M10U1095、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.50
42、00【答案】 BCU8N4C3Y1I2K4R5HC7K9C4Q8G8I2M1ZD7C2M10H10C4V6V1096、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCW10L6T4G5B4E8G3HP1V6P2T6E9F1I2ZE6D6S9R8R8Z10N497、我国城市土地的所有权归( )。A.
43、各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCP10Q1R4Z10X3Y2M6HI6H8U10S10X9V6O5ZZ7B6N5E6X9Q4B598、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCY2T5T8T10H4T7L6HB8P8W2V7S8Z8G3ZF8S8U8R4M4S8N499、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCC3Q8L3A4C6W7L6HA6N5K9M3B6L8I2ZS6O6P5Y5F4D6Y6100、与一般商品相比，
44、房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCH2H4K7J7A6F6U4HJ6E1A8Q10P6K8K4ZG2K9T9V2X8X10Y9101、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCI2P4Q3S6M1N4T6HL2L2Q8D10X4B5D9ZC4P2U10Y1H4L7N8102、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACQ8R6Z10S8V4Z7L8HD4E2I2O8I7Z6B5ZK9X2X3O9V1B5V4103、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施