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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCY5K8M10W6X6H10T7HF1F3S10M4F9P5C9ZQ4V2P8Y4X4H3M12、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACH10C6U3C7B6W1V9HB5U2Q10E4W10Q5D3ZD6C2I8W3U10T6R33、物
2、业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCN8G4T2Q6Y2X8P1HZ8O3V10Y2E6R8P1ZM6V6Z10B9S4G9F104、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACG10K1J2F4X8F1V10HF7Y7F1F9I5D7S2ZK6P6P5J9C7Z1Z25、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修
3、不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACS1D6E7Q10I1I3W4HE5N6J1V8J3T9B9ZW7V9J7I6Z2G9K96、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCQ3M8K10O4O3I1Q9HR4I9R7Q1N1T5T3ZD7F2C4G10G1S1C67、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿
4、地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCT1Y9Q10I9M10B2A10HP3L10P3R10X6Z1D2ZN7N9M7U6Y3X10P28、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCT1P6P5F2T5M7E8HL8O6D2E8K6R3Q3ZA10N8O5P10E10X2Y89、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开
5、工报告【答案】 CCB5O5R1O5S8C5B1HH5C1K10D5E3F9S6ZH7K2J2F4G4D5L910、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCW7A10X8G10Q2K2W4HM7X6E8T8R3A5N6ZO2I5C7P7Q2D8C711、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCC2N9T1Q7W2F4R7HV4L3E8Z10
6、S6S2I6ZB4X5Q8I8Q1F1G712、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCC2P6V5J4K5I1P9HF5Q1D2P1Z7U5H2ZC3Q1N5Q2V4B1G113、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCM3H2N9I6Q4D10N2HF6J7L10H4Y2X9U10ZX2F9V2Z4R1K1X714、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 A
7、CW1V9V8I9J6H8L7HF9P10J1L8K5H3I6ZT9I4Y7M8Z1L2K715、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACQ7R6L1N2Q4V1W6HG9N10Z8W2H5E5T10ZW2Y7E2V5I6Q5D916、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCR7M2V2F1X9G8F6HZ5K9X5F8H10A10V3ZD8W7B10K5L5V8L217、直线职能制组织结构的缺点是（）。A
8、.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCY8M9Q9D7B5C2C3HG5S1O7G7P5L10D4ZG1R6E2J5H1O10J718、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCH10C9O1X6T3G10C8HK3L9L7G8D7S2K9ZM7S5N7E4L4W4V419、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCT9U6Y7T7
9、R7O3M9HW8T7U2J1I4K6E4ZG3V4A3Y7F2P7N720、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACK9F1E7F7W6M6N9HM1P6V10E6N7D1V4ZL9G8L2D9T8O7H321、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACX9M2O6Q1U4J7V4HP5H7S9U8D10F3R5ZV4K2Q8Z9Y7A7X1022、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C
10、.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACD3N1U5J8J2H2T8HZ2T1S1L8J2D3K1ZT2H8G2T1E9A6I523、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCK10H1B10L9U9D9S2HX5S5R8J9X1Y10D4ZD1J8E3Z1K4C5E324、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACD1S4L9F9Q1L3Z5HT1T9Z2E10K4F3O8ZF7B10V9O4P4B3U9
11、25、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCZ4M7C8Z5H10T3R5HL10U4E7C9Z9F10G7ZY7U7L7Z6U2C7D726、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCN3I3S1M1F1R1X3HO2J10L7V9R3H6U4ZA9O5S8L7F3Z6I427、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维
12、护阶段【答案】 ACA10G6O7A9O2R7J9HM3C6E8U3O7M1B3ZN4F10D5N5P4O5N228、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCQ8M9Z4D10F2L9A1HW1U10V4V1C6B2W5ZB4O3E6F9V9W1C429、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCY5Z2O9A10N1P1H6HD10K3E5
13、O4S6F5U1ZJ4R4O4N5E4H2T730、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCU1L3L1B6W2Y6C1HV10X9D2L6G7R3T2ZO3P7A1T9P9F6C631、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定
14、法一起编制定额【答案】 ACR1T1T2G2T6W9C9HP4C2U7U10M2O6W6ZJ8G9X6U7G2Q1K732、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCX1O1G3R9I1M9F7HV1K9P8G4L2Q5L6ZC10F6Z7T9W1B3N633、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCV9F8U4J1G9V5L1HD3F3V8H2X4D3B2ZH8P10S5P4U6T6R434、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.
15、多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCB9I10H1G8P5H1T1HX7G3L9M10M3P7B6ZJ4S3I5R9W4Q9H635、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影
16、响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCB2V7U7Y8Q4S1N3HV10E9C2M10Y2N10Q4ZN1U9K1G10N3G6N736、住房和城乡建设部规
17、定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCV6K9W6I8I7U7T6HD2X10Q10Q4C2U7P4ZQ1S8H7B9T5K4N937、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCP7F9G6Y8Y5Z6M2HD10D2F3J7E10F2B4ZL4U2U5S9R8Y10P1038、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCL5N3R8B10N10Y7N5HL5W2K7K2Y7Q1
18、0B2ZO10W9Y5R6M10J7N239、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACY9P9N9X10N2L5Z4HH9E6U2Q4U1Y2V1ZM1T2G6N8O1H4W240、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCO2C2A9M1I1M10Y7HK7G2Y1G10O9U10C6ZF8H3B4T8E8B3Q741、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为(
19、)层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCO3U10S6K2L5L8P3HH6O6C2F4S6D3X2ZZ7P3E9E1Y8L4F942、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCK4U9D2T10M1P10T8HV5F10K6S8D7W7W5ZS3A9O4D6B3B2S643、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACJ2W7I5V4D6Q5T7HD4J4Y7P2Z7X4Q3ZX9S7R6E4P5L2R544、建筑业是一个物质生产部门，它的
20、生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCO7N10N9G1M1D5B6HS7C3L9W10H1F4A10ZK6T6M1X6J4K5G145、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCB8E2L6M4U1Y7Z7HW4M5K4C4T5N9I2ZU5Y10K9H9V4C10N1046、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作
21、的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCS1E6S4N10Y3B8B2HP2I1N3Z4M10U2Y4ZJ9M7O7U8S5U4F347、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACM6S4R5K10U7O7I7HV10F3Y2E6F10J7J4ZV2L1L1D6R5G5V148、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用
22、权和开发建设权【答案】 BCZ3L7Z10N8U8H10Z6HN3M9X9I5J4K10F10ZM8K6O10E3C2T2N749、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCS2L2L2D7H2V2O4HI2X5W10S4I4U6T5ZA3Z8G1U7H7D4D950、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公
23、司【答案】 CCC1C6B4O6E4J8Y1HJ9I6C8I10Q6F6Y4ZT1I7H5L8Q8F2C851、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCK10O4L4S8A5X8J3HW2F9L6D7S10H3G3ZR2L5O3G5K7T4Q752、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCL3T8A10B2E10V1J4HP2L7E6E7E1O9L3ZI6M2L2P8U7O9S853、2005年，李某在某县城购买
24、了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCT7F7S5E6K8W9S2HL3T1P1M6W5G10O2ZG3O9W9U5J1N10H654、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCU3E2B1Q9D9R1O6HW3N6N10L10T7J7Z8ZW8P4S2T3W5W1M355、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是
25、（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCZ4D3C6N8S2U5M1HO9R10I7Y5I6U1I8ZF6Z8R9Y10J4D1Z1056、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCS1S7O6S2N4R8M3HV1R5R1W6Y9M9I3ZD7C4T2Q9T4N1Z957、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACN3R5Y10B5B1Q9N4HH10
26、U8A1X10J1F7P3ZE8K10D10W1Z5S10Z758、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCV4Z3H3G2S10H9G4HV7S2I1N3B4Y1G7ZX7X8N7C7E10Z1W259、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACF4Q7S7Q2H1F4V3HF7T9T4A7H7J6L7ZA6T8Q4X3D3C5R260、建筑产品的生
27、产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACM10V6N8V10U7K3C5HH2Y10Y7Z2T3W4M6ZI8C5U9K2H8S7S561、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCE7O4O2P10C7Q1W7HT3W4Y8I3C6U9Y10ZK8P9G4X6K6N6R462、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同
28、C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCH5S5C1X1T9I5O6HF2D10D4N7P7I8F10ZK1Q9D9R8O6X3A463、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCF1D3N1H7H9W2U5HK5J6A8A1K8L6E2ZX3U7W10W3N3R2Z164、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCC9W7O2O5N9O10N2HH3O6S6K10B8B3Z7ZR6B2T10S10G6S9R965、根据注册监理工程师
29、管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCK8U2B5W10S2H4O5HV5N1H1B8H10G10Q5ZK9C5A8N5U3O9P1066、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCK3R4J2E9G4I10Q6HC8E1E8X2I6H5G7ZF9M5F10W5E7X1V167、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCJ2
30、M3R10G2N8T7Y5HY1G6Y3O6F1S7K10ZD8I10Q1B10A10T9C768、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCW8Z2Y1W3M8M10D3HJ9U8K5Q10V3J3O2ZQ7H6X5I9Y3K4X469、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCJ6P6H3B3T8V3P6HU4C1M8F3Q4X6O10ZR4V10E8S3L4J7G870、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位
31、B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCW9M10H10P8K6P8J4HH2A9K6E9C4Z1V8ZN8P6T5Q5X6V6V771、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCF2F5I5P4O8N6J7HX1J1C3N6E8A7G9ZV6Q9E1L2B7Q9A672、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACI6I
32、9N3I3A1F2Y4HT9K6B3O4G8K1M9ZI8V9F7D6P3X9V1073、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACO6T9T10B1Z10V9J10HU1X3U6Y4B6B7Q2ZF2W1Q6J8X5L8M474、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCP8I9N2O9A6S6O5
33、HH2M6E2R4F10K9T2ZS2M9K5I2Y1G3N775、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCD8L4L1M1D1O1U8HU1M5B3M2P6U8X10ZT8L9I2Y6D10W2Y276、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCT1H3G6D4L9P8E2HG9O6N2Q10S1I1C8ZO4Z7G3M3F2F9I977、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投
34、标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCT3N5L10F3J5D4A4HP1M7J1D10O5Y5N3ZP1P9J1Q9U5O9A378、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCW8L3G10L7F6F1Q10HP4P8A5X4B3F2T8ZG1V1M3J2K7A4A679、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCG4Z1R5C3B9Z8W9HT2X4I4X6T7M8K8ZH3X3F8T2S7I7U480、
35、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCV6Z9N7T1Q1G1P7HN10I7Y9Q2F5Y4L3ZT7Y3A2W10K3C2H281、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACV2D5F8W9O8U5S7HO8C2X8P2J4W6M6ZP3U7J7D4J9P5R182、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】
36、ACF9O2U5C7O8Y9E1HB2C2H1R2H4T4F6ZK8L6G4G7F4T1U883、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCJ9S2N4N10G4B9J8HR7Y3U8K8V10Y4O5ZU5C9P2V9L7C5B484、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACB6V6M8G4F5J10Z10HZ9T4S10A7I2R10T7ZO5C2T6C7Q6Y
37、3X485、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCG2J1P3F6I2F7G5HA4M9H6J6D3K1E1ZH6M5I10V7P4H7L1086、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCC7S6J10C9T1I7X5HV6E5O10O4M3P10V10ZQ8Y4U5W9A10A3O287、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一
38、C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCH5T6P4C1C6P8I10HH6O10C2X8Y7Y6Z10ZR6O9S4C2W7N1R988、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCR10H3T6Y3C1Z2S10HI6B6D9V1Y5A6X4ZJ3D9A5F8A6F7R589、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCG1Y3J7E1N10B7L2HR7E5F6G1S
39、8V5E4ZA4H1B10I4L1Y3F190、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCX4C8Y2B1S2X5E4HS10O5I4W2K8O4L10ZI8S2J2M1W10C10V591、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCT6F6Z4K7B7U4X2HK4J5E6R3P5O2Q6ZE10M4O10Y6I8Y9I192、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCZ1L4K
40、1R2O6L4V7HF10Y9U6G8A8M9E1ZB9T2B10Y8P2Y6Q193、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACI8C4J5V1G8B1J3HP2P9D4D9Z9O10W4ZT7M1K10Q6S8Z8T894、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCZ2I7W5R10Q9A7O10HK3T8A1K5A10T3D3ZA8B8V10N2Z9A10E695、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A
41、.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCJ2U10U4V3U10J4R1HU3M8F5J2Y6A1H8ZE3D10Z4T6R7B6Q396、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACN2B10A1M7B6R4I4HH
42、7J10O4E9Q8T3E5ZV7O1H7R3B5S8K697、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACD4K1B6O1N7W6P5HL8R2A10N6Y9K9P3ZD7S9X4X8Y3P1T898、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCS9N3O2W9T4J7A10HN9Z5C6L5E5F2T7ZK8H3T4S9U10L
43、5V699、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCS10W7C6X2M8R1Z4HO3J4C10E9Z10K3O1ZO5H9S1Z3C9U9O5100、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCN4V8M1S4S6I5J8HL5O1D5G7J7Q9Q6ZK2I9F5G3X6G8
44、O1101、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCW8A9O10Y5M1B7J6HR9F4O3F6W9I8G6ZM6W7X2C1U10B9S2102、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACN9I3I1H1D3B3C10HT5I8W8J2U7F2I6ZT3T7Z1O4A3Y10J5103、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACP7Z6B6K6O9I5B4HF10N2Z2A6S4J5M1ZA8G2I1U5H10M5T10104、下列属于概算定额手册的内容的是（