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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCC8B6T6T3N3U5B1HU7V7O9E6P6N6G4ZZ4T1H4A9O7S10V92、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCC4B8M2Q2E3U10C9HE10X5B6B4M3I7I2ZW2L1G9O5Y4J
2、8M73、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCQ2P3G9P2Y8X5A3HI5O5T1X2A9M1G6ZB2L6Y7W1Z7P5Y34、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCE1Y2C7R8H2H5J6HB8K2K7C1W10O9R5ZP2A10Q3L7W7T7D85、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约
3、束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCT6O4W10Y10K6H9X8HM3B1J9W6C5G1X6ZQ10J3K1R7X7N4B76、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCG7M7N9L7U10Z10E6HK6C8D5P10K1B4G5ZM5P9P5W9W4D7K57、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给
4、水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCS10J7N3X10X3B3U8HW10Y8L2U10Z3E6I2ZN5A4A8O2Z5S6K98、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCJ10N7J5Z1O9V4T8HG1H4V4T7S5B6C1ZX8O1C4N2Q2R1D59、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效
5、解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCH10Q5T6P2L10U2V10HV1A6X4P10A5Q1B10ZE10K6E1L3O5U8K810、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCU6P5V9N6K1Q4O1HU5L7M10J7H7G2H10ZJ7P5X8D6T10R6E611、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACC3C9S9X7S9I5Q5H
6、M6S4S7E2N4Y9A2ZO9T5R1F10V4L5K712、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCP10F1V10G9C3P10Z2HY5O2O5B10T8N7H7ZF10E6U8Q10D1Y1O313、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCF10O5S
7、3A7H3V1R5HT7O3H7N8A3F2M3ZA8N8C1W1F7F3J814、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCT9G4A8X9Y3M7V10HH2C1Z9G3U7L3B2ZS7K7W10F1X8E4B915、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACY4T5I10B6B1S8O6HO8W9B9M5Q8E2E8ZA3W9Y8F8A10B5R316、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投
8、标【答案】 CCC2K9O7P6U5N1D9HB10P7T8K7B7Q9D8ZI4G8S8M6B6Q2W1017、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCB7Q6L6E5Q4R8R10HW9D2X2V3Y2V4S6ZR5G2Z6P4W9T9P1018、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCR8D1N8K10M4N6N8HG7V4Y9B1I9F7C8ZI9E10N1U9X8A1F101
9、9、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCI8V5J9T4C10G9S3HS9C4C2V3U7Y4T2ZH10N4G8D3N4T7E420、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACK1J10I5N5G10U8O5HZ5I7I2Y1A3Z7M9ZP5H2M5E5T2N6G121、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40
10、B.50C.60D.70【答案】 CCN3O4S3C2A4O4D2HW4H5T8D10O1S2S7ZX7K5E10D8R9K8T122、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCH4H9U1Y3Y10I5U1HK10J3I3X8J2U8S5ZJ2B5R2T6B10D7U1023、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCF2D2W8V7L3D7B4HZ5L4O1V8P3J4W7ZX4
11、M5I10B2R7T6M224、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACI6W1W3D10T10R8N7HK6F7Z10K8Y4H6R8ZY1M10J9Q5X7I10P625、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCI2H10I4P10S10K2H5HG3N8Q1T9Z6C5A6ZK6P9D4S7F5U3Q326、
12、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCX1S4P10C8S10T7W6HL4O3O10V1A1X8D3ZB4E5D6N10X5F2N627、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCU6I10W1H4N5G2B2HP4J4Q10P9T1A2H2ZX4R10W1W6I6Z3H128、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经
13、营【答案】 CCH6K7T2L2J6Y8T1HA1H9A6M7Q5P1X3ZU5Q9V3B4T7S3K229、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCL10H9X10L5Y2Q6J3HE7K8X10Z9I8K5L6ZJ7W8Y5H7U4W8I530、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCV10E6F4H2M7M7A8HW6J5R2K3P1
14、0M1W3ZK2A7I3P7C10J1V531、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACT6L7J4Y6G8E8U8HJ5I5J7S5C7F9D10ZK2P7Z3M10Z6M10D532、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCR2Z6N3E6Y1P4P7HE4Z7Q3X4X2O10K4ZC2V10W2T4O2C2I533、工程成本管理的目的是（）
15、。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCU10U4H8X4B3P10K9HD7Z10M2S9H4L9E8ZG5S5X6V1A6X7H134、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACK9W8V1L9P10M1L8HU6O8L6S6R2V2V5ZP10W6N8G10Z7R4Z1035、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁
16、发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCH9T6C3E8X9C1S3HB10V4S2A5I4F2G5ZG7S9H9D9T6H6C936、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCN7I5M10S4W7E4T2HE10B2I10E5A4D5S6ZJ9V1X6L9T2U2B237、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）
17、。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCP9Z8N10M6L8A3R10HI2Z2F5G8Y7J1T4ZU8O6U5O4E10I4H138、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACV8I3O7L6J9E7E9HI2E6O3V4H10U6X9ZO6N1Z10X9A2Z5H539、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元
18、，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCM2H2C9Q9Z8G5E4HR4H2N5S4L8X2H1ZL7U5O9F4U9Z2Y340、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACN9Z3S9N3N4F2Y7HC4I8L4U8L4D7D3ZO3J8G8Y5O9C6E741、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACN6U1U
19、1M6X8W3I9HY10F7N10J1J8R3U3ZO3Y4W3H5P7V7R942、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCR9C5R3L4S9D5D8HU2X4D2W5A5Q7G1ZF2K7H9F8I5Q8Z143、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACC9T9S3T7B5Y1S1HX7W10Q6T4P8V1P9ZA4K9N5L7Q6I
20、8C1044、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCM9N9Z3O10J4C8M10HC7U6M3R7T4V7H8ZH8Y7B8C9C4P5D745、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCP4Z10Z7M7Y7T7L4HW7I3Z8V2T3R6H2ZR7E7V9A10A3K5H146、以下不属于监理信息自身特征的是（）
21、。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCU2W1J10C8P3Q3T4HA9J8K3U3J7B4S1ZZ8V9Z3O8W1N5F847、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACI7S7I5F8H2W4F1HL9U8L4V4Y9K5Y10ZT8H8Z1L7S2Z9C748、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACP4G8U7W1P4N7W4HA5H3B
22、9K6R6Z5Y10ZA2W4R2R3T2R3X349、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCB6S7T5Y7N5T5H4HQ4L1S10U6P4O9X7ZG1H5Y7L7E6B4S650、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 2
23、96D.174 408【答案】 CCM4S10D1X4K10N8O6HP2C3Q6J9F1B4Y1ZT10A7R2D6V6B1Z951、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCM4C9Q9H1Q9D8C3HB8F7N2Z3L10Y6X5ZO7D6M7E7H9C9Y352、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCR4W8D3I3R5N1
24、V10HB7J8B10G2O3H4C8ZI8A2Y4H1T7F10X153、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCY7S5D6C7R4Q4D4HB1U10U9U10S2O3A5ZH10P6H6N9G8X1J754、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACG2J2V4U4N8W8J3HZ4J10B7K3V3M6C1ZX8T1U7U7F2K6G855、王某计划在2013年的
25、5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACM6A5O7T8Q6J8N7HS4M10K2T9E1Q2P5ZQ8Y7D5S10T4S4Y1056、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCA8V1C1J3J2O2X7HY6X5I7R4L5B7T10ZG6U10L9R7A10C2W557、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】
26、BCW8K2X3Y8A7J9T7HQ8G1A2K5J10M8T10ZA6N6O6F1W9J9H958、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCL6H4M5T6T4V7U5HM2D6B9I7I6C9X1ZU8P10C4U10M10U1N959、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余
27、公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCZ6G3S2N8K1I5S9HB1W2A9C4O3C2P10ZL10K2S9L7N10W10L960、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCC3O8B4N4F7C3X2HD10W9N10G9P10Y6M6ZV6I5B9P6L3J7U361、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权
28、一般没有使用期限的限制【答案】 DCT7C2Z1T4J2O4M1HQ9A7A4P9H2Z10B10ZC2I9T1Q5J7I8L462、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCO10U2I8E7S3O5W3HT10S10P2O9I10P9Z3ZP2Z10V5U5P8K4F663、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同
29、签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCF5I6X8J8P1J2B9HT8Q10J2W6O2D1F4ZZ3U7L4T7J9H5N764、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCP
30、8R5N7Z5N6T7B5HT3T4B9C8L9N8E3ZG7P9R6R1M4R6C265、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCP5W8I1X6Q8R4D1HG1I6S8F5U3L1A4ZM8W9P7P7K5Q6L1066、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCZ9B4S3P5T6L10F
31、4HT1K9N9V1D1O3U7ZN7C4R10G5N5S10V567、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACG4X5B7B5G1V6Q9HM2A4C5R8B3O5K3ZJ10G9F9E7E5G8I568、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.2
32、00000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS6X2M10E10L5F6F8HM9I8W8R2B7X1S6ZT6O3Q1T9K10U5B269、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCF7R10P9N4Z5W1R6HX1W3O5C3X4Y6M8ZK2U8N3M10N3Y3S170、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答
33、案】 BCC2Y5Q2B10U3H1T3HG5W1I7R6X5Y1U1ZQ5A8Q8R10I7E9R371、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCN6A6N6M8S7F4I5HD7I6K1F6T5B9C5ZY10F10Z4D7T9Q6T772、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCB8A4J8N4J2N1G7HR5V3J3O7Z8O4X10ZD9B5B10M5Z10R8U173、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【
34、答案】 ACG8W4R5V4M9R9P8HJ10A4H4J2O10A10D3ZC1G2T3F8P2V10A374、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCY6U7W3W4Y4I5H5HE10K5P8A2V2N7F3ZH1E6C8L7R9Z9A675、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCI2Q2N8V6B1G3H5HG4Z6J3C8U3V6D7ZF3R10H10Q8P6A10H376、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构
35、特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACS7G7L9V10T8L8K10HZ1J3A5X9N7J9Q10ZV6E9U2J6J4S3N377、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCD8E1J2T9Y3V3H3HN1I6L4R3S4D4S6ZT9H3O4A8X10K8K578、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制
36、设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACX10D4U1O5L1Q5I4HH10W9F7F10I1L10Y7ZZ4Y1S1J10G4E8H779、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCK8K2L4Y5R3I3F5HU9Q2B3W1N6R2V8ZE10R5S3V5O1W10C780、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资
37、金的项目必须公开招标【答案】 BCF2H4A7V7W7B4X5HC4I8R4R2J8K6B3ZR4T6Q8G3U7D2N781、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCF8P2B2Y1U7V5N1HL2U2P9L6Y9R2N8ZL10V2L3P8K10J9Q782、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCT10I3A5R2C4N9Q5HH3B10Y2B3N4V3C7ZD8M2G2V5B6E9N383、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案
38、】 ACE10W6W9O8V4F8H5HH5C10P3K8W2M10T10ZD8I7D7P6Q9L8C884、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCL7K6D9L7P6Y4W3HQ1X7F5X6G6Y10O6ZC1T8P6Q4N7D10S485、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCB10P3L2N5Y7O9Z3HL1W4S4A5J6W3W9ZG7U5Y3E3T8Q3K1086、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行
39、招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACX5F7F8L7N9S6U1HI6P9P7Z1H5B1X7ZV8E6Q1Z3J9T5P587、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACO4B3D7V9N5C10K5HR5X1J10V5B6Q7A8ZD9K2W8W8W2V7U1088、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCU3W5M6
40、G1K8X1L9HS9H5E8C6D4Y6P2ZG6R2R3T9Y7P2I189、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACW6R8R5Z2B8C10H3HN1T8J3Z9V5G6G3ZF10D8Z2A6W5Y1R490、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCM8L3J3W7Q7E8Q9HN4O5X5S2G8Z9U5ZL5R5U7L6O8L1H691、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会
41、审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCV6P4T8O5E2Y1B1HC1P10R5A10J4O3T8ZH4S10P5N6K1F4N792、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACC1J5A6U8Q6X6J4HK6D2A7V1V5Y8Q6ZJ7Y4L5L2S4X3Z193、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCH8K7R9
42、J7X3K1E5HO5T7B10J6V6R2W1ZN8I4C2Y1H10J6Q594、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCI3J4H1K9O3F8B10HB5F2H8S6K6F4U2ZO3Y1M1Q8Y7J6B695、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK6D8C5T
43、6H8O6J6HM3L8L6T3M4X2M7ZS6Z2L6G4Z8R10Z196、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCD10K5G9O5R9M3E4HV5S1I7R1Q6B6T1ZQ5E6V10A9D6Y6H597、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCZ5S5D8B2E5P10U8HO9I7N2C1F10H4J10ZK9E2K10O2U9Y1O998、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级
44、行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCG9S10Y6P6T2G9O7HT10I3O4R9X2T3K9ZM10Q7W2X5K4L6S699、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCS6E10I3M2X5B6Q5HZ6X8R3Z4L9I2Y9ZA1R10T2R7Z6F10O3100、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCL7K5D6I4B2J6F3HV2O3U5S9M8B5C4ZZ9F4C10X10V5V6A6101、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方