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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCB8W5P2I10F9E4Z10HT1E6K4P6G1Y3O3ZY8D10N9M5D9V7V72、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACN8W4W2P10J8L10V4HR7R4G4A7Q1L10Z3ZU2H8H5W5U10P6R13、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.
2、政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACA8C6A9B2W5O3Y5HQ10J7R5D2X2W1G3ZM8U1G4V6C10O6C64、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166
3、296【答案】 DCL6I5H7R8U9L2C10HW9V9Q2F5D9Q3O7ZX2X4Z8J1E1X5Y35、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACA10F4L4L9S5R2N7HF6Y2C9V10D6L9C4ZT3Y8M1E8H8J8Z56、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCK3F5F4E3V4M5O2HJ5V3L1N6Y9G2N4ZC8T9B5P4T2G7Z27、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为500
4、0万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACU8J8I4R10N3W8M2HY7Q10R7N2J4H6X8ZW9P7L6G1T6I6H28、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCM2U7P6T1T5B7N
5、10HT7G8S10H2J8T9E7ZB8Q5E2M2V2O9R59、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCM4J10D6R7T10H3A1HL5K7N5P2Y5X6U7ZE4T6F8H4G7S4W310、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCH1Y2L5I3A7Z3O7HG9E6K9J7Y9V10B5ZW10K3T1U10H3E9F31
6、1、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCI5S3P4Z7X7I9B5HG4W10X7N9H10W2M7ZN4B3H10Q2D9X9R212、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCC8W3S4F8H4Q6P1HD9M10G1U1X3X5X8ZX6K9U9Q5Q9K4D11
7、3、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCY8N8D9V6P9U3V6HC4F6X3O1D2S1C9ZH5U8C10K10T4U5M714、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCT9I10H9U7Z10G7F7HB6R5B2J1X8T2O5ZD10Y8
8、F10R1E8M10U915、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCD1R5U7H4Q10Y6S5HT1E8Y8Y9M10H3Z4ZG4Y10R8A7U7T2S616、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACX9D10L3O8X7V8U3HX6V3B10H4I6Q1O7ZU3L7K6V9H1F4X717、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工
9、产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCD2W3L5O6G9S6Y9HO10W5H8S4B2C10U1ZS8J9M5G9V2N9L718、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCQ10H4K6S10Q10T2D8HS9S8N1J6A6G8J10ZF8V9T5T5K6R6E1019、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CC
10、R3Z3X9M2E4W10C4HL8M2J2X8O4S2A6ZI9T3V5Z6G4Z2N320、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACT10L3V2Y6X3H9T9HQ2F6O5H9Y3K3T5ZU4W1I6K8P4P3J221、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCY10B8C10R8Q2H4E5HY4U4R6
11、E9J3Q1T5ZX9G9F3E5J5T4H222、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCS4K9B7T10H3Y5H5HG5C2I3G8T5G9I2ZX8C7D3C7Y2K9C123、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCC4B2Z4A8K4C7M8HH9S2P3I5L10Z6A3
12、ZH10B7F2U10R10O7T424、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACU2T8H6F1J7X4G2HL2J9R2F4C10Z3U7ZG6D9I2F10E1K10L325、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评
13、价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCY9G9Y5F10I8A3E5HD5B9N6S6Q4N4X4ZT9W8Z5T9E10F5C326、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCM2H2I4L3N9Y8T9HV3B9C3I4A2K4A7ZI3Z2F1Y10G9L7U127、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理
14、项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACB6D4H10H7U7L9B2HJ3B9R6O7I3A10J9ZR9G6C2E6F10D3V728、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCQ2S7J9M8M8U5S6HP1U10T7W3V4C1T1ZB7J5J9M5Y1M10L1029、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能
15、性仅占一半【答案】 ACO5U8Q6I2H6F6H3HK10G1L6R3T10H4J4ZN10P2E7N2W2W8H930、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACR8I10W1W10J7H8M3HF7X7H4N7S8R5Y1ZY10L7K7J4L10I4S531、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACS8C5J8G4B2B9K8HP2C7N7I8S5D4A10ZB9J4O1U1T8H5D332、依据建筑施工安全检査
16、标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCE4N9U10J10T1S2L1HI2B9H4F9S9J3C2ZV2F8Y5W3N3R6T733、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCA9M6A2U4T7D10J8HS5U6S8I7F8I1D5ZH10K2J8B1H1I6Y
17、834、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCM6M1M5I3J8U2Y4HP7I2C9F10W2U8F10ZH1B8T9W4D3C4P135、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCO1I4Q6M1G7V7E9HE5D2S10E4B7F3Y2ZV4O2D1Z5Y4V9F336、全面质量管理的基本
18、特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCQ4Y7P5N4G5G9Q7HS2Y2P3V1W9K2X3ZB10Y10D9F4S9D1V937、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCR3X1Z8O3L2P2H10HP4V1K1V4F3M1O5ZD8X9S5R6G4C3S338、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5
19、 670D.6 960【答案】 DCY8T9H6L7E2M9T8HF9U9S7V10H4E10K8ZV9W1R10M4X5A5P439、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCO8K10R5G2N2T5N6HS9X7N3T10D4I5N5ZA10U1O10X10T3P4Q1040、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCF5A10X7Z1Y10R3K8HI1H5M3Y5D1C1
20、0S7ZK7S4W7V7T4M3D341、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCL8V8Q6F6R10R4A7HL2R8F8F1J1P7X4ZU2R1V10H4H7N10V742、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCV1G5V5B7N1O6V5HI6O4V6L3Q5F8S8ZB7Q6N7I10G1D6Z643、下列
21、关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCJ7M3R3W10J3Z5R2HL8X6E2X10B1M1E8ZI6A1D8P6W6P8Y644、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCJ2Z7Y9J4G2S3Q1HT2Y6X4E8D3O7R8ZE7T2M9S5G3F6X445、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额
22、和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCX9G7H10F9U4P2V1HS5Q7T2D4T7D4N8ZJ2N6T8F6G9G2C146、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCA7B9Z5P5A4U10R3HA4J8Z10E8W4W2O3ZJ3L6P3S10V10M1E547、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCE7N3V10P7T7O5V10HA8N4W10B9H1
23、0U5K2ZL9O1H2G2K2L5B248、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACJ2H8A8F9U2Y7I5HO9S4C7Z1S2Q5H9ZI2Z1C1O2P9B10W349、某三级资质房地产
24、开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCU6U5F9J3O1Y1V2HV7S7W10L2B1D5Z1ZA10Q4I7B2K10U6C250、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCR4Q10V6Q3P9T5P10HZ5D9Q6U6G10G6D5ZA2U6R3U2I9G6W851、项目经理可以是（）。
25、A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACX4Q7E5H3R9H10C2HE5K1A8D9V7G7E5ZQ9K5M7Y5Y7L3L452、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCL5E5F7S1T9L3T8HR3U6T5R1Z1
26、0C1S3ZG6T9O9J2Y7P4M553、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCX9G5E7G4R1S7H5HO6C3L5H10B8P4Y5ZK1O4G1S5G5S3Q754、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACB7E6T9S7Y10L2J4HV3J5K5D3T3I4V2ZY7A4Q9N5K10Z8G155、某工程项目分为ABCD四个施工
27、过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCG10M5I3X6B7O9L10HB1D4H5M7S1Q8L9ZY10S8O9U2S6D6S556、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCL1P7D7O3X8H3A4HU2Y9S9L3J10R5A7ZB4N9L9N8L4R2R357
28、、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCP9W5Z2F8Q9K7K4HT6H6C4D6W6J8W3ZI10U9F5Q8X10H1S1058、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACI3H9Z10J3W2S1C2HE3U10O5A4T8D3S3ZW9T8E1O1U3B8H1059、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价
29、格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCB5B6R3L1N7I4T9HZ9U8O1I10Z3Q2F1ZA7E6L10V9P3V6K560、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCD2X2K2U4V8K6B6HA4Y4R1G6S7M6A5ZY4X8Z5J8N1U8E561、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCS6P3W2W6X8M8P2HG7G4G1G4F7R3X8ZQ9H1Q8R5X4Q3N362、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说
30、法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCG4A5J8F7H6W5S1HK2B7Z7Y5U8E6C7ZF9P1E2L1H8F10Q763、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部
31、停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCP6V7L7G4W9K10J1HB1R9V1Z9G4L2J4ZJ1B1J7G10Q3X9T264、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACH9H3A10N9M6I2U2HY7S6V1D4D3W3D3ZT6G4R3I7Q6D6H865、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，
32、保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCV3Q2U9W8L9U2D1HR4N7Y8Z9W2K6B1ZR6T10L4T4W2A4I266、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCX10P1H2B10Q4R1W4HH5X8R7G7O9S7Q8ZH4B7D1K6L9Z4T467、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCV10A3B4F2B1U5F9HR10K8S1G9F5J10L3ZE8E
33、6C7T2X4Q10J668、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCQ8Z3U3X3U4F8E7HH8Q5O9O6Z5U10P4ZB2K1O6P3W4H1T669、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCJ2G8C1F10F4A2Q8HS4G10Q2B4Y3C6Z7ZQ8Y9Y1G8Q10U7G670、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需
34、要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCG9F5B1X6T5P7N9HB2N3A4U2Z9Q10T7ZE5O5G2K1X8X1O171、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCO5K2T3V6X9J8K8HB5Y4I8P9N3I6L6ZZ9S9W6Z8P3K1Z172、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化
35、【答案】 CCG7R4F2I1U3Q10Y3HZ10Z7B2W6A1M3S9ZO6A9N6O7W6Z10D573、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCB7K8S5K9T6H4M1HE7V8E6A8Z5X3Z2ZJ2K9U4E5Y1V8H774、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B
36、.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCY10V6B2B1W10H9B8HD1T7J4V7V2G9M1ZJ7H7M5J1E8M8P775、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCX6V1M7M1B9X3R6HM10V10M8F1E5F1B10ZH6P3I4F6M2W2P476、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACJ
37、10K10Q6Z4U10G10G2HR5X8N6H5L6G6N10ZB3S8B1O6K7Z9F777、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCM7O2D1V1T1J3H9HZ7J6Q3F10M4S7F10ZC4C1Y3P4M3V3Z378、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACT3M10X9G8D5J10M8HW4L3M2Z1U3F6U1
38、0ZV2Q9H9L4X10K10U279、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACG3T1L4I5E6C7G5HF1A4U4B4M1I4Q6ZS1D3R10B10H2M8A180、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCA9P4O5B2F5A8U5HN9C1P3N7H6Q9M6ZC9E4B5U1T10M7N381、在80年代中后
39、期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCR10H9T10D1U8P7R3HU2J6J6A4R8D6B10ZF7O7P4D10V10U4C1082、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉
40、及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCS8F4E4I10Z1P3J8HW10B8Y4A3P4Y4U7ZL9S1U6P5E7Q5Y683、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCD1Z9O5Y3T10B6W9HW1L9Q1M8Y9L9Z5ZB5W9P5N9N10Q6T884、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项
41、工程【答案】 CCK4I4C9V4T2X8H6HP5W6H7X6X2N2J6ZH6D6D6T10P6L8V685、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCL6X2E5M1M5Y5A4HV7G3K10Z2V7G6Z4ZI4X7R7K6T2G5R886、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACF6P6E4M1X3D7N7HK7G8C3R10S4L6B10ZD10W7V1E2R3N7
42、N687、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCO7E2M10C4U5F6U7HE10O1Q6F1W1D1E7ZQ9X6T10Y9Y4K9D388、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCA4H2S6V2M4K3B10HL4W10P3X1L3J8Y3ZV2J6S7F10Z9Y3L1089、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅
43、，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCI8W5J10X7D7D3Z9HM8S6M2M2F2M8L1ZC2O1A3Z6V3Y1E590、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCT6Q3P8A5A5H4S5HH2R2A3E1S9Z10V5ZC8B9J10Q5R8C8Y491、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。
44、A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCL4I8A9Q2O2D2D4HM9E8L3H10T3Y6W6ZA6P9D6B10O5L8W292、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCJ6W4O7H10R1U3I5HK1O2A2D5H5B7W10ZN2H4G8J3I8U1Y193、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCA4J2O
45、5B3V3N2Z2HW6M1P6V5S9X2E6ZP1L5G2M8F4Q2E894、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCC5B5H7F1C6Z5P7HE8Q9F6K7I6J3T4ZT5E7O3G1W1L8T1095、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACN3L10S10F9L6D3