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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCX4J2J4X4Y2C5V1HE6P2L4M10K7S4P7ZJ6R7T4Z1K5G8F52、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年
2、【答案】 CCT3S1M3Q5T9K5Y3HJ2G6Z6J3J9S3X6ZY10F8A7M6H6P8H103、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACB6Y1C5G2J9N2F1HW5Q3X4N3N5I5B9ZO9O9L4X5K5U4C84、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCH10M6P2X10S7S7U2HF5S1O2C4I1P2I1ZN2J1Q10V10P10I3P15、某住宅小区房屋总
3、建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCB6T8B9Y1J1L10N4HR1I3I7X8M9Z5Q4ZP1P8E1E7J1I3P36、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACN7Y7Y6I3J4I6H2HX5P8W10T1D8G4Z1ZK1Z3G8L5X6K9H107、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台
4、班价格D.人工价格【答案】 ACQ8F7I3I2V10P1L10HF10B8H7O8S3X6V9ZN9M7T7W10A8J8B88、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCO7N1X7R2M9P3V10HL8Z2F1E2P
5、8V1Q8ZB4R10V6C9Q4C3N59、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCO5A3V2T6V3R7A2HW10G9L8V9X1F7R5ZY8C6O4Q9Y8C1Q510、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCR6H3G6F10S4L9U9HL9W2L10S1E8W8R5ZJ2E5W7P10O8H6C311、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设
6、计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACQ7Q1U6D4R3P10T1HK7P6C6U1O6Q8D3ZG3L8J10C6H4O10V412、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCV3C4S2E10K3U3R1HB4I1I3S3B9U5X10ZV3S2L9T7O10B7Y913、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会
7、审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCP10S9Z10J9J4O9K1HQ6P9R7U6F7N10J7ZD5G1Q10W7G3U3H614、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCR9J8T8H8W6B7H1HI3Q5A5P2V1H8X7ZA6Y5F8U10S5F4H715、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCP9Z6
8、G9S7V1M7A9HA4N6P2Y9I1Y7K1ZC2O6L2W1S3V3N716、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACC1F6A8U5W7V1C8HY2W4J5R10J1K10F5ZI7I6T3Z9A7T2M417、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCY7G5F6O5H10V4P1HF7L8S2A4B1J2O7ZE6B2I2T4Q10Z8L618、申请建筑
9、施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCA4A2O7U3L3M9X3HP4G9G9J1W6P7R10ZI6P4L3X6N8B2D719、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCZ3R1X2X9T6D5M3HV8R2E2F2P1S1J1ZY2C2X1O3J3T2F620、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重
10、要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCV10H9R6D9N9N8Y2HV6S6T2Z5G2Q7Y2ZU4C4V6V7F5D3U621、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACT9X10N10H1R2Q2Z10HI5D8X2V4T2O8T4ZN9F8X6T1T5V2E222、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部
11、资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCW9J4O4H2P2O7X5HP4Q6N4T10H4E4B9ZS2F5J10L10C9L9Q623、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCG1F5F1B7N1V8A5HI9R3Z6L1K8O1B3ZC3O5R5S5T4L8D524、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有(
12、)。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCF1O9R4V9I1T8W3HZ2S7E6R7X5F2Q3ZC1E9S6F10G5Z8C425、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCO10N5C6M1H3B5O4HK7H9Z3V4Q1H6E3ZH3M8S4O4W2W4P526、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A
13、.40B.50C.55D.60【答案】 DCV10P4J5E2X6U3X5HG9O9L8F1M10F8J4ZU10X4C7D1W5E1J527、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCV4R5Y2E10E8J6I7HH1P2X3J5Q6B2L3ZE8N9E9H8S3O8A528、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答
14、案】 BCR8Q2I10F3E4L7S3HF8W9R8T1G6O8G8ZL9T9O8M10E10S3O229、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCP2K6B2O6V2Z3N7HF7V6B4I10W3L5D9ZA1O10L3L1H8B1S730、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案
15、】 ACF7W1J10Q3Z7K10A2HH1I6N8Q1U2C4W2ZR8W2H7N5U8U1W131、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCA8G4Y10O3I6I5U10HK4O8L9G3T4A5A7ZZ7F6D9B1H5C3B832、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU2L8G1P6P1R3O8HS6Y8O7M3L9S3S6ZU9Q5I1B5R3D3C633、某建筑公
16、司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACL3W6K9A4Q5M3R3HF8Y10P10A9S10I4Q4ZV1C5A3U8J9O1F834、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCM2I4C9S2X7S1D3HT3U4G7V9A10A3W
17、8ZP4W3N10Q9I2D7E235、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCA9E7F10I7C9I6W2HY1U10Y2C5Q2S6Z6ZP7E9I9F1B7H5Z1036、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCX7B7K1Y6Y8Y6W5HZ7E5X10B5L10Y
18、5T9ZX6I3N9M8Y5O2T737、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACH1T1D2N1X7P10R2HI5M1I3J4O4U5O10ZG7T6J9D6K1S4M238、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCO8I10Z6A10T3N9G7HA8L10Z7H2M1H8X3ZU2M7Q8C3D6T4L639、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本
19、超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCW3V9Y5F6M5N2Q8HB7S8Q9Y1K3A7A4ZY10E8K8H2Z9F3E640、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目
20、部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACH5T8H9B4K4C9X5HA9T10I2E8A9H5T2ZI10S9H1A2E6F3V441、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCB1J7B1U5Z2X5H5HR5C6C1U3S10M3N2ZG3N4B1G10R7J5Z242、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换
21、活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCM7X7Q1A1U5W9I6HX8K7H8K8U10M3P4ZJ8H10Y2B1C2X2W443、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCV8W6D4M7M4P5R6HU9Z7P4Q2P9J6U9ZU7S9C6K5P4X8Y144、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔
22、偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCR7E7Q3J1D10Y9L3HB1T2G1U7E1G1B10ZP3E1Y2I3B2T6S345、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACS6O8O10P3D3I4Y1HG4W8V5D9U2M3N6ZO10J6A7Y9A9U4Q946、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DC
23、E3T10O8U5W10Q10W5HD10R5S7M9G6N4E2ZO7G8I3M5R6L4Q447、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACY2M4X2A3Q4S9T7HM1K2R6O10G10F8U6ZN5S2Y8T8J6K3R648、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCZ6T5C9I2B9Z9W9HD4Q3U9P6T8D7Y7ZM1Y6B4
24、P6M2H2Z449、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACQ10V10N8U8S3G3B1HF1H8O7Z4C5K5S7ZD6W2T9I3J9H9C250、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACT6C2Y7Y10C5A10L10HP6R9I7G9J5J4K8ZP1C7E3Y6N6R4I151、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCR4G4E5K8R10Q10H10HO7S7L10V10Y8F1V1ZB4E2Y1L6V1
25、0P5C652、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACM3T9C5H7U3B10C1HK3G2M1Q1T1Z10V6ZA7T4M1V2G7F3Q353、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCL1T8A6Q6G2N2T5HA2F4O4D5W3A10H10ZF8A6H8O2V6P9U254、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（
26、）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACR4A4F4Q9C9E10C5HT4K10O2M6G10T2M5ZI3A3Q7I7W8L3B255、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCV5C1H8A8Y3R5Y4HA2A4N5T6D3R3D1ZV3Q1O5H9P6C10N156、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACU5A3J6Y10I4T4X6HC1
27、H7L10S6S5Z6Y3ZQ1N8Z7W4O6M4S357、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCS7X2S10X2O3O4D1HJ3V5U9J10B7F10F9ZH1I9B6V6R1G1O358、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCX4C1G2X7N3L2F9HY4I
28、5E3G3G7K1X5ZV1T8P10B3C8L1P659、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCG5L9F1D7N1E7F4HX10E5C3G6O9O7Z10ZX9F8U6O8S1Z9B460、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCQ9Q1S10V5A4Z10M3HD4C4N2C5B2R6J9ZX2V4W3M7N2F3M361、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工
29、过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCM5J7A3R9M5X5I1HR1A7D1M7H4W6U1ZD1B8Z7Q9R10D5X262、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCU1I3A2K4U9I7X8HO5G10S6X3P5R8L1ZV3X1A1H8X3E7F463、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术
30、性指标【答案】 BCQ6R3F8J4W4W4I5HE4K9R9V7P9P5X6ZH8T1Z4B7D3Q5Q864、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB4F2T8Z1Q3C9Q10HQ5G8E10Q7E3D3X10ZO4Y8P7B3L3V7R265、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCP1J3P6T5W9Y4L9HA1V2H4E3F2Z1O10
31、ZS9K7U8U7E7E4U866、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACY7U5F6C4T6J9V1HG9Z9P7S10H1T1Q8ZT10L2O10J9A1B8V867、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】
32、 DCL10X8J1I3V10S2H5HO4G9J3G1Y9J8Q8ZG10S5X10X4B7Z6D968、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCL4J4P3P1S10H8C7HU7E9B3B1C10H3Z7ZL4Z2V2C10P9R8G369、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅
33、的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCT4X7U1X1I3Y8A6HS10K6L7Q4I6Y5J6ZR7S2Q8E9D9D10S370、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCS2F10H6C10F10A1C5HM2I4Y1C1W9N9A10ZK3M8T5C5A5T7R1071、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACP6N7G7P9H4L9M6HM2P2V10E5U4B2P1ZW8N
34、9P6X4P10U9G772、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCS5F6K1M10X2B6H8HX9H4C10H5K5B1R6ZA7P6J9Y1P6I2G873、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCM8P4P5J1V5Q4J10HL8J1H5S8U2W6I6ZQ4U3H4B5M8P8Z974、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCJ10Q2F4O3
35、R6E5T5HB5L7B8H3I8P9K5ZB9K8S9K2H7Z1I1075、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCE3Z6D4P10Q4P3E6HC4Q3R3P9W8D10H1ZJ1B5B9L1Y3N6V576、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 D
36、CV4F2S10I10T5Y3Z5HS10D4T10G8Q9C4K8ZV3K2S9X2U9H5J577、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCG7J5A2S7I7X7J10HV3S9Q9P6T7N6F2ZH9I2P1M2Z6G1X978、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCT4G6S4S1F6V1C6HJ6Q7S7J8L3N2N9ZA3U1G8W7I7O6O679、下列关于
37、物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCL9Z5H2F3J6R3X1HM1R5Y5P10X7J9E8ZL7Q8V9N7R4W4P380、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCI1A5N2H9L7T1P8HC6O3V1M5N7S7U2ZM2W7M4C4A10A1Z581、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】
38、ACP9I5W3T9D10R5C1HT3U2I5T1C10X7O7ZB4O5J3N1K6T10V982、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCC5W8D5B6X1E4L3HL9G10Q2U4V10G5N10ZL1J5E5P4G8O7B683、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCK1P2G3C8Y6U4U5HA1U3R4J7U3A8R5ZK7N9D5N1X9L10A784、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况
39、下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCY10V6F3Z9C1A10P8HC8O2H9J5W10K2L10ZT2A4D7V5Z8Y8F185、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCP1B5H3I7T1Q4B9HP2L5R9U10Q2A10W4ZI8T9E1L4K3Z10H886、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCY2R10B7I10N3X1G2HE6S9G4A1
40、F5S6Z1ZA2Z5D2L6B9H10X787、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCK4P9Y2B10N7L8J4HV2S7K3A1P4U6H7ZZ8T1W9I6S9S9F488、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCK10S8R9V1Y4C7O3HQ7W1C8F3Z5C4K2ZK1Q1B3Q3J4O2F389、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察
41、，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACW4B3B6O3K7I1U5HF3S1H5J2Y8U2Z1ZZ3E8M8J3Z4D2Z390、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACQ6F3O4B2V7O7G5HF7E7Q7G7W4I6W3ZA10E3B3G8I2R9C191、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DC
42、K4J9J8Z2J5X1R5HJ2G10C1T7L9J1Y5ZX5Q1N8S4E1L4H692、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCN9T6L6P8J4V10V5HM5P4K10C4E5I8I1ZJ3X10W4I10L9J3Z693、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCG8P2T9P7G7W9H8HP4Y2E10Z10V7W1H7ZJ9P
43、6A5V2N3N6E794、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACE5T5L3J5A1M5M8HD1Q10H10U3H7C7P9ZZ7U1W4T10P6E8M295、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCE9D7P5O1S10F7I2HX3N9T9W7C6U9Z8ZN9I4B10N10G2P4X396、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资
44、格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCE8S4E10V3V9J7A4HA10Q7Q3U2W7Y4Q6ZP9R4C7J1T3W3F197、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACY2A8A8R6K4Q9A9HO5Q6V8C9C8M1Z10ZY7J9C7B8E9R6M698、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCT6Z6G1B4N3A9P10HU2D1F4N3B3U2P2ZF6D7N5Z1P8O1W1099、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACV1F5J3T5Y8X9R10HW10H8K4H4Y7X2G3ZS2N7T3L2U9C8U4100、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCB9T6D5J10L2B2Y3HL7P9K5I1I1X4D4ZX1I4D5Y2Y