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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCY6B4M4E6X8Z10B4HS2F1U1E4P1H2O9ZJ8X2W10V5D3W3C22、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCG10G8R1K3D2J3L9HX1N9J8F10I2E6A10ZK10D2F3Y9J6L9V13、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门
2、的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCX2V3T7Q5S8O5N7HA9P10U1K2I5X2F3ZR4X1I7B2W2X2V104、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACO8K5A6V5Y7S6X5HZ3M7K7Y6J5R2H4ZR5X3S7P4A7T3S55、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据
3、招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCK2C7I6V1O1R4H6HU9G7M6X9G7G4V5ZF8G8J7I10Y4O8O26、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACX3F9W9T7O8C5
4、V6HN9V9H10P4W3M2Z1ZJ10B10R5B4I8V4F77、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCC6C6C2D2G6O9M7HU9T1K2V10G8L1Y3ZR2M3A9A3B3M3X98、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACI
5、2W5L2A5V2Y4X1HH9X9G1Q2V9O4Z4ZI3R6E3F9T3B7Z89、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCH4P5R7U9Z8K7H7HW4Q5L8X2K5H6B4ZW4V7X8X2X8S9G410、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总
6、承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCE7S5L8F3E10D7T10HK2P10Y6B3S2I5O6ZB8W8K10J9B8S1H711、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCN4J4E4C2O6Q9X6HN7Y1Y5V3B1S3W10ZI1L7J10W1S9N4I212、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答
7、案】 CCP5N5J5J5T10H10D3HW3X4U9S2G7V9V6ZP2K10M1P1O5T4S313、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACJ8A9O6Q10P2M10N4HL6T8K6N7J8Z4B4ZV9G4L6A9U7N9E1014、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCM5X5C6Z9B9R1B2HQ1V4Y5B10W1H8S10ZF5Y6N5G9G6J4Z1015、
8、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCZ5S6Y3X3G9J8A6HE1B4I2X4U5C2K6ZM4Z6O3K7H6H9G516、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCD10F2A1I1S2N1R6HI1V8O8N7P9T4G7ZY8C2R8K1G4G5T717、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCC3Y4C6M3X10H9I5HH2E6I6
9、R1U5W7H10ZP1A2V4V5E10Q3Y718、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCX2P9K7L9G7D2P9HG5T1M2G5Q2S4K8ZD10Y6B3S4Y2P7W1019、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCS9D5E7U10U1F3D5HC4M2G10D4X2I8J4ZT8P5E4T10E7B8Y220、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCP8F4O1V1V6W5B10HO5F
10、10G3N10A7R10J6ZJ5C2J10C10Y2O9M121、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCB3Z9U7E8O6O2M4HW2H4X9C8L9D2D1ZB8Z1L2G1I4Z2G222、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCX3Q3D6X4J10A6J5HK1P5Y7S7V1P7L2ZI10C2D10W2Q7J1V223、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B
11、.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCK9M8E4J1H1U8V8HE5X6D4L8K9R6L6ZZ5D1G1N2C4Q7N224、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCU1A4V7U6H3L10C4HO4S9Y3Z1K8U7I2ZE9Y6L5X2E6E6P1025、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCN6D1E4D5U10F5D3HI6C1L10
12、N2V1R9I7ZH4O4K10R1M4B1O726、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCZ4G10H9F8E5C2Q8HZ5M3E2O9Q4G7M2ZI7G6A10U7T4J1N427、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900
13、【答案】 DCG2M6U8G3X8Y1N8HO6D7U2O9U8Y6W10ZL10I6T7J10W5T1G828、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACD1Y1L3G9Z7S3B8HM4Q10U10K3K6D7B4ZF9Y8N7Z6L10K10P929、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCX9O4J1B9R3V2O2HL5H4P10Z10E4O1I4ZN2O4Y4X7I10M8J1030、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建
14、设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCZ10Y10Z1C2Y2O1E2HI4D9S9T10F10P1P8ZR2M2P7C3P5Z9S831、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCC1J7X2C4Y7X7Y10HK2B1C2X2X8F1Y9ZS5H3I2E4Z4O8W1032、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.2
15、9.78C.29.88D.29.98【答案】 ACZ10K9M5S5K4W9D7HW1V4J7K9Z6Y3E7ZE10U3Z3R6R1G4M133、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCB2B7D1L7Y4X5Z4HY4K8K1N7B5K5U7ZX7Q9C5D2R9Z7W734、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCL10M7C3S3L3E2K5HQ5Y5X9C8W7O9G2ZW1P3Z1G3Z5C10E835、某套住房建筑面积为120m2
16、，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCF1Y5X4E5J7S8F8HH4N6R8K9Q2R3T7ZO2H2V7C3N9L3C436、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCI3P9J10Z10H7X7T9HI8L2Y7Y7N3C4S4ZJ10X5F10P3H8A2P837、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作
17、【答案】 BCG7R5U6K6C8Q4H5HN1P7T5X9V10O9C2ZL6K9K1V1W2K2U538、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCX8F10R5W9Z6M6M9HJ10B8A1U7I5S3W4ZC8S8I1O5C2A5G639、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 A
18、CE6Q4A5C6R2E3L10HH9Y7S9Z9F2I2Q8ZF7I3H7G1E8Y1D140、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCF10J8I3R10I10G3T3HT10J7G10C4N10A10D2ZA2I8E1O6N8Y6P1041、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACO4Z7T8C9S3S6W9HS8O3E6G2A6I7T10ZZ10X9Q4Z4Z2N6U542、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局
19、部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCX2T8G9V10P10D2B3HU3H4I3Q3F7Y8O9ZU9Z9M8B5M6I3B343、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACK2J4U5Q2P3O3Q4
20、HX1T4S8S1A4U8Q9ZJ8E6Q9J4R1P1L944、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACK1K6V1S5S6Q8B3HX6Q1H7K4M2B6Z3ZG4H6P1J7V5Y7D945、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCX1U2S10Q1T2G3R2HT5T9K5D4T6Y10Q5ZX1B6G7O5K5A8E646、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依
21、法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACD5Y8H1V5O6K3M10HS10K8C2L3E5C10U5ZM1T3D4X3P8U8X447、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCP4K5E5H9D2D7A5HF1S3J4F9G5M2R6ZP2Y10C6A4W4S5N
22、648、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACX2V4F1A4F8Y4X2HI8P4V6P4K6L7J7ZG5A6B3W4R2F5R249、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCU6T4M6V9S5Y2D4HW1K9G6J6U5F10B4ZS7N4O9U10E4A10P350、与旧城相比，城市新区房地
23、产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCT3E8G6E3R3M2K7HX8Y4W10F1U10Z8Y5ZB8C10V4K9V4K1I451、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCR10A7V10M3U3I8H3HS8W2A3D6A6P3W6ZE5K5Y1Q4G6H1O652、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务
24、合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCL2T7Q6H4A10E8C6HH7T3P9A1D5J9W5ZJ5F7G4E5C8Y1P453、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCU10T5B4C8I8V10N4HY6D9D5J1E5Q2H5ZS4M9J1K10J1U7C254、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固
25、定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCR3O1Y8Q7F5T1V7HK2T9L10M4M7K5F7ZH7Y2I10W10V7X8J455、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCW1H9C4C6S5R5R5HA6K3G1S4R1Y1V9ZY1X1P8V1C5T10Q756、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导
26、致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCF3T9Y9L10X3Y9B7HX10Z8F4Z4R9I6T10ZS4H7D10U7P2V7D357、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCN10G6C10J3A10U7D9HZ7P2K5D8M7S3A9ZJ9L1Z2S5V1I2L458、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元
27、。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACO3Y1E5Q9R2N7U3HI2M2S9R4K2U6T9ZG7J4T9K7O7F8U859、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCR1O1D10F5O1A9G10HO6S3S1O5Y2A8Z9ZM2M10Y1S2Y5Z5W260、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物
28、业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCD5F5R7C6O9F5T8HC8R8B9U1M5H9V1ZT1Y2G2G8F7Q10B761、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCZ3W5W1L3J9F9V2HQ2Y3K6I10I9T2F2ZM5W4N7W1L3U5I1062、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACE7P8Q5Y5O4B10P2HX
29、3Q1P4J1C1Y4W5ZJ9K4U10V6A7I6B463、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCG6X9J5H2E3I4L5HT2L3C6W10C2B10F5ZC7O8X4E10U4U5X664、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACG4V8C9F5G1
30、0D9H7HA9T6T5A5G3F1S7ZE7L4D4T7C6K8Z165、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCG6Z5Y1R2M9C4H5HC4K2V1O7B7E1U4ZX4U2Z5M6R3D10A866、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACF3W1I4Z5S10S4E5HS7C1
31、0G4I10Y9P7W9ZQ1I10X9O8E7V10K867、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCH9O8N6A5U2Y3R10HN4N8K5S2N7I1Z7ZE5E5J9U3T4V9T168、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCP2J3B9L6K8Y9C10HS3N1C4N2D5A2P2ZE8G4J9O7T7Z9R469、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册
32、资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCL8E9A7P1C6D5H7HL6I6K8G10Q3X10J5ZJ10U9H2U5R8R7Q170、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCP9B6P2U5C4O6D8HT10B4T10E8L2Y5D9ZH3A2H7C6B3B5W171、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.3
33、4C.30D.28【答案】 BCO1C10C5Q7K1B5P8HN1F8N2R1D8E5E9ZK6X3O6G10R5V1W672、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG10V2N5Z5Q5R5F4HX6D8C1B6Z3V7K9ZB9F8G7Q7S6K6I173、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )
34、特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCP8L3F8G8D8A6K7HB8A3T8J7C1F1B6ZU5R9I3R4Y2T2X874、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCW1R5V8X7B9X3R6HM2S3H7H5C8S5V3ZF7Q6B1Y7Y10S1A1075、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCY3K8H2E9Q4G6E8HY2V2W6K4K2O3D10ZE
35、5N5V4B7W7A9B1076、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACU3U8I1W1T10D6L9HL5U5H3P9P7C9T6ZC2F3R2K1A7C7R977、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCE5V5A10O4B6S1E4HP2U9F1B2E6G2Q2ZL8U2W1P9V8
36、W4Y878、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCK1M8A5H1J8Z1I4HQ10I1C5Z5M7Z7K7ZX9X10U2C10B1C2K1079、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCE5H2L6O8D10E9L3HR6C4V5N7G7C5J4ZH5M9Y7O4C10L6U980、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权
37、D.占有权【答案】 ACJ9E9M6U9B9T6D1HA6Q7J5V10M10Z3V5ZW1O4P1S2N4O4S581、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCO5I3Z10P10X7A7F4HE9E1Y5E1H10Z5X6ZB1J4S5J9Z9P9K482、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCB10S1U1S6A5L4H2HB10
38、E1S2A5V4U10J7ZE3Q7G4D3S8O8J783、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH9H6O2S2W6J4N1HW5F5F10O2A7Z9V6ZJ1B10K5B8V2Q2X284、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCJ6S6J10P1F10F10T2HX3E1Q8P3N9B8D6ZH3X10J2X7P3W8T785、在进行工程成本核算时，未
39、完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCJ1I4Y8Q5S8L5V1HB1A4O10A10O10A2E2ZX10P8Z6Q10A10F2V786、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCT1J6Q3P4K2K3Y10HU4I6Z7P4W10M8E8ZN5W6I4A7Z7D6K487、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，
40、功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCT10B5T4U2V2D7U4HL1B9R6K10E5V8Y1ZP4B8I3J10I1F8M688、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCK8V8E2R6Y9T3H10HV7R4Z2I10I7T2P3ZB10E9C1I5G7A10C789、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和
41、直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACQ6L9L4C2N6X5H5HU10O9B8T5B8Y4X1ZP3C1U6C5H10Z7E690、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCK7Q4S2P10K2P2V10HB10Y1C6I2G1R5G5ZP2Q1C8K8Z4Y3M1091、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCP7N4W2Q6W3C8H9HM3M2F9M10J3
42、H6D3ZF3U1Q7Z6L3R3A192、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCG7I4S7Q4W10M7R7HL1R3X10F9F6Y4E8ZN2X7Z7I6E2L5K693、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCJ5U9G3J5A5P8Y6HO6A9C7V7R3C8B5ZE2A7C6G10S4Q3T294、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )
43、。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCY1H2Q6O6J2W2C5HA6J2W3M2D7H3D9ZY9M7C5Y6W7X10T895、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国
44、有建设用地使用权不得出租【答案】 CCC10X7P10H2H2E9T4HV9F6M6A5T3W7D6ZO6K10O9N4P8T9O496、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACD9M8X3H8G1V7N5HS1D5Q9X1Q10Z7G3ZP1M8N8H4G3C4W897、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCO7K2W6A9J10U6U8HH9W3N8T9R10B9L10ZO8E1S10X7P4L3J398、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCY6Y9Z1Z9Q4R3U7HO2B5Z9G6U6U1A5ZC4Z5Z1X10M7Z5H1099、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增