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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACT8P6Q6Y5D8V1T9HK9T1Q10Z1A1N10L1ZY5X6S5Q10L10D4N42、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约
2、由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCG8S4L9O8C5G7E1HP2I5G5X2X3B1K8ZP10N2E10O6D1Z4I33、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。
3、A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCH10K8V3V3Q10G10M6HT8D4Y7J10D9E2X9ZZ3J8C2B7O7E1G14、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCB4F8Y2K7E1C1A2HP8Q10L7M3W10O5T7ZZ2F2I4C8I9U8S15、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACZ3Z8F1C7U10H7H4HO
4、6E10I4R5B3T10Y3ZX9O3Z4A6R6D7N106、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCC4U4L5D5U9N6D5HY2O10G7Q10U6G2R6ZY2E8V6H2Y2E10P57、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCZ2Z4M1K8T5V4K1HU10O4P5E2S3H8H8ZI7W8R6Q9M4S10O58、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.8
5、2064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACM7G4I2T1J7L7J5HC1O4M4N6M1A7C8ZX2F9Z4Q9T1G3H49、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACQ2Y2G10Z5N5I10N6HY1O10G10U3I9V9N6ZB5K6M10W8B4V6Z510、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCF10X
6、4D9D8T8O6W4HB8Y8T9X10F2V4O7ZZ6U3L9G4C9U6I311、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCC2J10I9H7U8V10L5HR2K3W8H7C4K9P6ZJ7L2E8M1B9J2W1012、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作
7、进度计划表【答案】 CCO10F5W5U7C9N6Z2HZ7L4D2Q4P6V9M7ZU10C8H7U1F8S4M413、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCG4U4D10Z10Y7V5L7HL1A7O7W10J8Y6J10ZF7K9S4L7K8I6O214、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的
8、被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACU7J3G9E4Y4Y6W5HW1D1I9K8B6D10Y8ZY2I6M3C7E2Q9Y615、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCZ7D5S9H5K6T4B6HN7I10R9H6G10O9O8ZP6H6M7H4J5O1G716、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总
9、投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCI10O10Y5N3S2P9R8HX6F7I2M7C10V6M6ZU2D3T6Q10Z7F6B117、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCF10A4J1L4H9A3N1HJ1G10L2Y8A5B6L8ZU2T10B6T1D5V2D318、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将
10、自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCP4G3T6G5C10C10T7HH9W10W8G10P2U3R9ZJ1D8B8F10Y2I4U919、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCC3T4J7M10M5G4H9HH3R3E5A9C7M10B3ZV2M1T10Q7Z10D8S320、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCS8M2O6B3F8D7
11、X4HP2W2G7V6J2L9W6ZQ9G9A4Z9D8A9L421、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCK1Y5H4Q2N5O3I7HA3K6O5P7Z7O8F9ZP3R6E6S5N10R5C922、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACU1W9K9Q3J4O3O9HD7V1H9I3M6S10P8ZH6Q6L10J3V6H7B1023、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市
12、规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH3K5Y6E5J6P9T2HL3M6M4C5I4Z6Y4ZA5O4B2O6R3R6L224、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACT3D7S8S5R9W8P1HZ3N2D4D6J6M5B10ZU8M5J5P7F2J8I225、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质
13、量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCF1P6B3E5S3Z8S6HD7W5K7U7E2N9U5ZP5N7Z9L2F1J9J526、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCF1Y10L7S8X6P5Z8HB5V10A8B7B9U6G2ZH7C6Q8G1F2N6Z727、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D
14、.合同变动较为频繁【答案】 ACC9M2N6L4U5H7Z9HP3K3J5D4K8X6G3ZD2F3N9T8Z2E4U428、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH10U8D10V3O7B10V6HU10I5R9Q5H1E2U6ZX6I3C6N10S3P6F529、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCF10A8Q9I2P7
15、R3T7HL9D9B9P7Q1H1O10ZH10C7W3R6B10I5N630、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCU10X4W9U2N7R1O10HA3P8D10P1R7W10O8ZB5A4N6V4T3H6Q431、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCN4G3T9S3R7K
16、4W10HN2N4T8E3Q2A9B3ZM9L10H6L4D8D9H332、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCJ3Y2R10H2F10U4N9HG5F9X7P1C4S2A10ZU9J9Y9V5Q3P4B333、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACT1L7Q7H10Z1F10R2HD9X3N9N6R8I2C5ZM5J7N7B5Z1M6K234、工程
17、成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCM10Z7T7X9X4R6K7HY7R9R8W3D2R1L6ZD3S9H9J5W10C7K1035、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCI3W9P4I3F8K5P1HE7T1G8B8M4U6F7ZU2W6C7N8M5C7R236、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCQ6S4V10U4E9W5M1HD10D2A1P2Y6S7P2ZT8D8F1F7P9A7F2
18、37、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCL2P8H1A1O3U10M4HZ8M4R5L6I1Y10D1ZT5S7A5G2P4L5M1038、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCK4Q4C9O6J8H2J5HJ4M1N5E8
19、P2D8Q8ZE2S5F4J10X2F5L739、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCF7T6R2F7Q2X2B2HF7B4N7H6U4U8A8ZC1V10K10P2Y9E1Y640、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租
20、赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACD7E10F7P6J2J5G9HS7M1N9L10W5A6K3ZS10E1C5R1H8O2I241、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCN1H10L7E2A4I7V10HG4Z5R5C3M4O1T8ZN1S6Q6Z1Z2S5Q442、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCF9W4T2U6H5E9C6
21、HX7A6Z3A8F5I10U5ZJ4D9T5A10G1V4A543、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCX1Y1Q8P3U9J9G4HC7X2B4Q1H2J10R2ZH4S10N3S1T10B9I644、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCM1T6R3H7H7X4M5HH6Y4A1A3A8H6Z5ZL8A6T3L3C8F2K645、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15
22、C.20D.30【答案】 DCF7P6Q10W8P1H4H4HA5F9V5G9K5F4K4ZF3M9N3E5E2J4C946、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCF2I8M5T3N7L3W5HF6Z6W1A10J9D4A2ZO4O3U9H1Y6X2K847、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCR9T9Z2K2P7B1Y8HH2N1M9F4C8F5O2ZR4Z7O5H5X8Q1R348、建筑产品在使用期
23、内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCK2S4U2A9H8A4P4HE5X7W9B9L10B7J1ZA2D5Q3Z6A6E6T349、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCD7H7Z2B7T2G4K4HK2Z2B2I9T7X3E4ZD10A5H10W4S7W10P1050、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸
24、缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCD9B6V3E2Q8V10E5HI5N9I8G7O5H8L2ZM8N1F6L2G2F1J251、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地
25、政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCB2M1B3M9P3C8O5HC9R8A1I5Z8N6A4ZE8F2E7E9D1K4K752、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCB6W4J3S8N7E3F1HQ3M3L4O9W1K5G6ZT9I2N4R8I3X7T1053、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【
26、答案】 ACF1F9X7A10K7Y9N6HR1W5M7E3K9D9T2ZC7D1N7B1Q6I8Z754、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCF8A8N7X9S1N5E4HF2W10F2U4E6Z5W7ZK7Z3F8M2J2M5A455、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】
27、DCX2X8O3B8H8J2C8HK9W7N10X6F6H10P1ZG8S6Y1I4P10M2G556、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCL10P2D6N9I2K4K3HW2I5W4Y9B2K1W6ZM5V2N7U7N9J6L1057、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCK6H1Y6V1N9S9F10HW4X7W2N9F4G5V6ZE1G8I4E4Z3W3F458、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原
28、因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCU4Q10C3B10Q3I6C2HL8D10L5E4U4O6S7ZZ7P2K1B5N3P1V259、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCQ1Z6G10N6M8C4I4HK10C7F7S2I1E2P6ZZ4A8S10U9C3D4W960、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，
29、则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCO7W5E10G3W8F7T3HL8T10V6Y1A10K5I1ZZ3D1L5S8G6H10R561、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCX6Z4D8R4E5P2F6HU1W8B9Q4D10K7P5ZZ1P6I1S1B3C4A162、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCN4B8E4L6W1X
30、10P4HR3U2I9O1I10F3D2ZR4H9P4T9I4M8D563、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCW2Y8Y9B10D4E3C8HG10R7V5L3G10C4F5ZA9F7M10Z10W7U9W664、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCM5Z10A4F2Y8G7B5HP4C8W8A1G3M7K5ZO2Z7V6J10X8U7A465、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产
31、经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCA8X6C3R3W6T9P6HJ8G9Z3U5U9K5X4ZM1I9G3W4E9S5O466、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCM7U2Q1W1D9L2X8HK1V7J6I9C7Z6N1ZL3J1O1I1V4Z6Q767、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距
32、【答案】 BCW5C6B4Y9E6C3A4HF2E7H1P1P9G3K2ZB5N7N9I6Q4W2B168、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCA3U2V7N4Q1A2M8HS3M4S10X9O10B8G2ZJ6Z6C9W7Y3F6R869、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCW6M5Z5N9T1X6C2HH10V7B9T10E3H9D7ZY3Y9L7U1Z9
33、V3I470、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCF7G6T5W1B6F1R2HE5N3A1H10P3H5R3ZE7L9L9J4A10F3H871、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 A
34、CT1M5U6V2U5V6C2HY1R10Y7E6L3F1D8ZO10K10I9C9A7R3P1072、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCZ8C5W7W6X5C8Q9HW4Q1M5G10V5I8L2ZK7S1P1Y1O10K2R1073、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCX6B4D1K7I1U8P3HR5P5P1M7F4S5Z4ZP4D2M3R2H5D9S274、某房地产开发商于2007年1月
35、1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK1N4B6T8P3N4T5HT4I10C3Y6S4B10A4ZW10T4E10J1A1I6B875、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCY3T1S1W3A10C3Y7HS9C10P6T5J1J8Y3ZL3F3R10X7I8E8W176、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税
36、B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCI2G1F7T5X9H4E3HF8O4K6O9U4H10F2ZK2L2T2O4G9X10K277、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCS4A4Y9I6U6D1N7HX8T2H7S10I3S1M7ZJ6I9G9P10U9X3D578、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCB3
37、E10Q7I8W2T6D5HF9H10M3W1J7V4Y1ZJ2V2M8R4I3L4A1079、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACP10E7F10S1D9I5J4HB9S7X10B6I8F9O6ZS1T4Y2V3U4O2R880、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监
38、理公司【答案】 ACO9I4T5K3B4G9G7HZ1O6O2B9Z3A1J1ZI6Y1W7F1B10Q4P681、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACU3P1J4N7O5C4D6HS8E7W7R2H8H5X1ZZ4F3H1X5D4F4J682、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACU8C3V10L10L
39、3Y5B4HJ9F5X10V7V10B8F8ZL6X5S3H2Q7V3E683、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCV9N4C5Z3V9O10G3HM2A2J10Y7P1X4P1ZH1N1F3N10I6Q9C984、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCW4I5Z8T9D1N7P1HX4V9C1Y8R2K1M10ZO7N2Q10F6I6U7K1085、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.
40、建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACC6H5J4X2A3G10F3HL9K5P3E7F3Y8A4ZQ1S1C3K7A7Q5L386、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCP10F4M3I10I10I3X3HV8P4E2Q10O8Z8O10ZL1V5K4R9S5V6Q687、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCR10A2F7Z5X10Z7T7HD8G10A4Z1G4X4A5ZA4O2R10Q7F3V1W888、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B
41、.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCX8K8D7E1M9E8O7HI4F7Z8N2Y2E6F4ZS2K8U10V6Y8C4C589、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACE5R9H6Z8M1Y6L7HP7O7A6A7H10F5Q9ZV3A3C5Q1M4D9Y1090、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权
42、专有部分【答案】 CCL8X10K9M7O7Q1P6HL8M7L1F7L3O2H1ZW5M10Y8M5U2M7U891、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCQ5U10K5V1S2X8I6HQ10X4O3X1N2M9O4ZM4T8U4M2J7S7Z392、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCT3C2R6X8I3R10P9HS
43、4T8V1R1G3Z8N5ZB1G9H5H3E6B2I293、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACG10O1A1N2Q2G8F9HH6T7J9S6Y8P3C6ZC1W8A2M8O6C10L294、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCG3O7J2E10V2O10I6HV3G7W9T2D3U3X4ZD3E5B2X6U1Z7K795、关于平行施工组织方式
44、特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCN7P4Q3F5Y2T3L2HN8U6M7V6R8V8L9ZN8S10H6O7P5D5G496、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCG9Y1X9G7H5G1F2HT5A3H4F1X7P10I4ZM1E10F8C10Y9Z2B897、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCV6D8I1W4L1Z7S3HS3H1G4B9Z2T8N10ZZ8Q8R8C6J3E9A1098、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCY4S10B5K3O3K7F6HP2C7F3K8F9B8S2ZP5D4U7H10M10S4P999、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACA8E6L4I4M2N6V4HM10X4