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1、试卷代号：2223国家开放大学2020年秋季学期期末统一考试物业管理财税基础 试题（开卷）一、单项选择题（每题2分，共20分）1.编制财务会计报表的要求是（）oA.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C.数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时2,反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（ ）oA.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润3.用以衡量企业营运能力的财务指标是（）。A.营运指数B.存货周转率C.流动比率D.速动比率4,下列说法，正确的是（ ）oA.大于1的营运指数，说明收益质量不够好B.销售现金比率，其数值越小越好C.存货周转率越
2、快，流动性越强，营运能力越好D.现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强5 .速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货6 .表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（）oA.资产报酬率B.收入利润率C.流动比率D.净值报酬率7 .能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）oA.资产负债率B.总资产C.利息保障倍数D.速动比率8 .物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（ ）oA.物业管理费收入二物业管理费成本8 .物业管理服务费收入二物业管理服务成本+法定税金C.物业管理服务费收入二物业管理服务成本+法定税金十经理人酬
3、金D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金9 .在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）。A.采购成本B.订货成本C.储存成本D.缺货成本10 .无须计交企业所得税的是（ ）oA.私营企业B.有限责任公司C.国有企业D.个体工商户二、多项选择题（每题2分,共10分）1L税与费的主要区别是（ ）oA.税具有无偿性，费则具有有偿性B.税具有有偿性，费则具有无偿性C.税具有灵活性，费则具有固定性D.税具有固定性，费则具有灵活性E.税一般为统等使用，费则有专门用途.确定股票发行价格时，应考虑的因素有（ ）oA.市场利率B.每股净资产C.行业前景D.公司在同行业的E.证券市场的供求状况及股价
4、水平.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）。A.变现能力B.筹资能力C.资金成本D.投资机会E.盈利的稳定性.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）oA.筹资成本B.筹资风险C.投资项目的收益能力D.资金的使用约束E.筹资对企业控制权的影响.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）oE.会计报表分析表三、判断题（每题1分，共10分）12 .非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。（）13 .一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。（）14 .营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。（）15 .债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（）
5、16 .商誉是不可辨认的无形资产。（）17 .非专利技术不受国家法律的保护。（）18 .物业管理企业计提固定资产折旧一般采用直线折旧法。（）19 .物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，一般不核算营业费用。（）20 .物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（）21 .物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。（）四、简答题（每题10分，共30分）22 .简述利润分配的原则。23 .简述阶段性增长股票的计算步骤。24 .什么是现金预算？现金预算主要包括哪些内容?五、计算题（每题10分，共30分）25 .A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%,发行成本为发行价格 1 250元
6、的5%,企业所得税率为25%。要求计算债券的资本成本。26 .某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%,负债利率为IO%o 普通股权益资本为80% （发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元, 有两种筹资方案可供选择：（1）全部发行普通股，增发5万股，每殷面值80元，全部筹措长期债务，利率为10%,利息为40万元。企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%O要求计算每股收益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。27 .某物业管理企业某月收取管理费收入350 000元，提供维护劳务收入50 000元，物 业管理企业为小规模纳税
7、,上述收入均为含税收入。其城建税税率为7%,教费附加率为3%, 地方教育费附加2%o要求：计算应纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加为多少？试卷代号：2223国家开放大学秋季学期期末统一考试物业管理财税基础试题答案及评分标准(开卷)(供参考)一、单项选择题(每题2分，共20分)l.B2.C3.B4.C5. D6. A7. A8.C9. A10. D二、多项选择题(每题2分，共10分)11. ADE 12. ABCDE 13. ABCDE 14. ABC 15. ABC 三、判断题(每题1分，共10分)19. V 20. V16. V 17. V 18. V四、四、21. V 22. V
8、 23. V 24. X25. V简答(每题10分,共30分)26 .简述利润分配的原则。答：(1)遵守国家法律法规,企业的利润要依法分配；(2)留存发展资金、增加企业后劲；(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益；(4)保护债权人权利的原则。27 .简述阶段性增长股票的计算步骤。答:计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。28 .什么是现金预算？现金预算主要包括哪些内容？答:现金预算。是指对预算期内现金收支、现金余额、现金筹集
9、与运用的预算。现金预算包括: 现金收入,现金支此现金余缺,现金筹集与运用。五、计算题(每题10分，共30分)29.答：债券资金成本二29.答：债券资金成本二100xl0%x(l-25%)1250x(1-5%)x 100% = 6.32%30.答：(1)x(l- 25%)(E8/T-2OOXlO%)X(l-25%) _ 58/7-(200+400)x10%800+400-800EBIT=140 元(2)每股税后净收益=(14 200x10%)x(1-25%) 乂 如。 = 7.5%800+400或每股税后净收益心逊二邈x 100% = 7.5% 800应采用筹集长期债务的方案。31.答:增值税=(350000 + 50000) + (1 + 3%) x 3% = 11650.49 元城建税二 11650. 49x 7% = 815.53 元教育费附加=11650.49 x 3% = 349.51 元地方教育费附加二11650.49 x 2% = 233.01元