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1、写字楼租赁独家授权居间协议甲方（授权方）：乙方（居间方）：本人/本公司 现委托乙方 独家代理承租以下物业,由乙方提供独家居间服务，特签订以下内容：一、甲方欲承租物业内容物业用途：写字楼物业地址：带看时间：由乙方首次于一年月一日带看房屋。二、甲方指定乙方为承租以上带看房屋的独家代理居间服务公 司，不再委托其他任何公司或个人提供居间服务或代理服务。三、代理期内，甲方保证通过乙方所看房屋，由乙方负责洽谈 并协助甲方签订租赁合同，甲方（包括但不限于甲方亲属、甲方 所代表的公司或其母、子公司、总、分公司、控股公司、投资（人） 公司等关系人、关联企业）不得与乙方所介绍房屋的业主方、物 业方、代理商等出租方
2、自行联系成交或利用乙方提供的信息、机 会，另行委托他方居间成交，否则视为违约，应支付相当于本委 托协议标注的或甲方成交的一个月房租金额标准作为违约金。四、双方的权利义务（一）甲方责任与权利1 .如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。2 .若在乙方代理服务下而成交，甲方应按本委托协议支付代理 服务费给乙方。3 .乙方介绍客户后，甲方应签字盖章确认后备案，并全力配合 乙方为客户服务，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他方面的 介入。（二）乙方责任与权利1 .乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时向甲方反馈客户 信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。2
3、.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其它条件，维护 甲方正当利益，租赁合同期限至少一年。3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方代 理服务下成交，则乙方有权要求甲方按本协议支付代理服务费。五、报酬支付根据成交物业的面积和成交价格，甲方与出租方签订租赁合同 视为乙方完成代理服务，贝I：1、甲方支付给乙方一个月的租金作为一部分酬劳；2、甲方向乙方提供两个月的装修谈判期，该装修期由乙方合 理谈判运用，若在乙方的努力下装修期超过两个月，则所产生的 租金归乙方所有；3、甲方承诺租赁该物业面积的年租金为人民币 元/年 （ 万元整），若在乙方的努力下第一年年租金低于 万元,租金的差价部分均归
4、乙方所有；4、支付时间：委托方租赁合同签订后三日内向乙方支付本协 议内规定的所有报酬。五、合同变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后, 双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文 件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失， 由责任方承担。六、本协议在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时， 任何一方均可向 人民法院提起诉讼。七、本独家代理期限为自本协议签订之日起至乙方促成租赁合 同订立且乙方收到出租方支付的居间佣金之日止。八、委托期内，双方均应对所涉及的与房产相关的信息予以保 宓 iJj O九、本委托书一式三份、甲方一份、乙方两份，自双方签章之 日生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代理人：（签字） 授权代理人：（签字）住址：住址：邮政编码： 邮政编码: 联系电话： 联系电话: 传真：传真： 日期：日期：