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1、1融创融创中国中国东南区域公司东南区域公司精装修工程施工技术管理标准精装修工程施工技术管理标准（标准版）（标准版）2017-02 发布2017-03 实施融创中国东南区域公司发布2目录第一章通用要求.11 范围.12 管理要求.13 通用技术要求.1第二章防水工程.5第一节卫生间、厨房防水工程.5第二节阳台、露台防水工程.16第三章安装工程.24第一节电气安装.24第二节配电箱安装.27第三节卫生间等电位安装.28第四节卫生洁具安装注意事项.29第五节给水管道安装.31第六节排水管道安装.34第七节水地暖.36第四章墙面工程.38第一节墙面基层（结构）.38第二节墙面饰面工程.57第五章顶棚工
2、程.102第一节轻钢龙骨石膏板吊顶.102第二节金属板吊顶.118第三节轻钢龙骨矿棉板吊顶.121第六章地面工程.123第一节地面铺石材.123第二节实木复合地板地面.137第三节地面铺防滑地砖.1443第四节地面铺地毯.149第五节塑料地板（PVC 地板）的施工.153第六节木踢脚板安装.158第七章细部收口工程.162第一节地毯与踢脚线收口节点.162第二节地面地毯与石材拼铺界面节点(不锈钢条分缝拼铺方式).163第三节实木地板与踢脚线收口节点.164第四节地面木地板与石材拼铺节点(硬碰拼铺方式).165第五节地面木地板与门槛石界面收口节点.166第六节墙面石材阴阳角收口.167第七节浴缸
3、石材收口.169第八节门梁部位墙纸收口.172第九节墙面石材与石膏板涂料天花收口节点.173第十节橱柜台面翻边施工.174第十一节墙面不锈钢与石材收口.177第十二节墙面石材玻璃木饰面交接.178第十三节移门.179第八章其它工程.181第一节卫生间洗手盆柜安装.181第二节玻璃隔墙安装.184第三节木门安装.186第四节窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装.190第五节固定家具制作安装.193第六节镜柜、镜框安装.1964前言为了总结融创中国东南区域公司各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，给予精装修项目的技术支持、保障过程管理及质量控制，制定本标准。本标准
4、为融创中国东南区域公司受控资料，未经允许，严禁擅自复印。适用于融创中国东南区域公司（以下简称“公司”）本部及其管控的所有项目公司。在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上先进的工艺处理进行修订及补充。本标准为首次发布。本标准由融创中国东南区域公司项管客服中心起草并归口管理，自 2017 年 3 月 1 日起实施。1第一章通用要求1 范围本标准适用于融创中国东南区域公司（以下简称“公司”）本部及其管控的所有项目公司。2 管理要求a）防水工程纳入公司考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验项管客服中心现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。b）厨房、卫生间墙面贴瓷砖工程纳
5、入公司考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验项管客服中心现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。c）石材干挂工程纳入公司考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验项管客服中心现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。3 通用技术要求a）墙面石材铺贴：深色系列石材采用强度等级为 32.5 的普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于 3）1：3 配比；浅色石材采用强度等级为 32.5 的白水泥砂浆掺白石屑 1：3 配比。b）地面石材铺贴：为防止空鼓和泛碱，石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。c）石材六面防护要求：防护涂刷前
6、，石材应充分干透；如工期紧张，石材水分还未干透，可先涂刷除正面外的其它五面应做水性防护剂涂刷，正面防护在石材初磨并风干后进行。防护涂刷应纵横各一遍，待第一遍防护干后再进行第二遍，干后铺贴。墙面湿贴和地面铺贴的石材粘贴面要求在工厂出厂前进行石材防护专用背胶处理，厨房及浴柜台面等易受油污及腐蚀的台面应使用油性防护剂涂刷。石材防护剂的涂刷如处理不当，易将石材内水分封闭，造成后期晶面处理后出现水影。d）所有石材外露切割面必须进行抛光处理。e）地面石材铺装完成后应进行结晶或密封处理，结晶面亮度要求不小于 95。f）大理石采用湿铺法时应铲除背面网格布；干挂墙面、网格布采用 AB 胶粘贴无需铲除背面网格布。
7、2g）所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以上防锈处理；不锈钢石材挂件钢号为 304。h）墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，成膜厚度理论上不能低于 2mm，以保证防水层密封性。卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水从地面完成面开始计算高度应不低于 2000mm，干区的墙面防水从地面完成面开始计算高度应不低于 500mm，且高于该区域所有给水点位置 100mm。i）卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水试验由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、项目公司、总包单位、装饰施工企业四方签证后，作为移交接收手续。在楼面排水系统完成且装修施工的防水层完成后，由装修施工
8、单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验。j）淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植6mm 竖向圆钢，间距不大于 300mm，在顶端处焊接6mm 水平圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理，防水翻边宽度及高度需严格控制，宽度为40mm 为宜，高度应高于卫生间干区完成面 20mm。k）木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防腐（木基层接触墙体一侧应刷防腐涂料，在背离墙体一侧及两侧边应刷防火涂料）。建议尽量减少木作基层的使用，如木饰面的基层（曲面除外）可用轻钢龙骨+硅钙板或埃特板的
9、做法，起到防火耐潮防霉，减工增效的作用。l）木制品要求工厂加工，现场安装。木皮厚度应不低于 60 丝，对于造型较复杂的线条，按照实际可以弯曲的厚度进行控制，一般控制在 30 丝以上，油漆需符合环保要求，阳角收口应在工厂制作完成后现场安装。安装时背面必须刷防潮漆或贴平衡纸（起到防潮、防变形的作用），不得在装饰面用枪钉固定。m）房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。门套企口边嵌镶橡胶防撞条（色系与木饰面相近，其分子结构中三元乙丙含量必须大于30%）。房门一般配置三只合页，安装位置：上部第一只合页距门顶边 180mm，第二只距第一只 200mm350mm，底部一只合页距门底边 1
10、80mm。门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。n）顶棚工程中吊杆应采用8 热镀锌成品螺纹杆，间距不大于 800mm1000mm。3吊杆长度大于 1200mm，须采用 60 系主龙骨或 3030mm 热镀锌角钢作反支撑加固处理。o）顶棚工程中主龙骨厚度为 1.2mm，间距为 800mm1000mm，主龙骨按房间短跨长度起拱小于3；次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm600mm；石膏板长度方向垂直于副龙骨方向。p）厨房、卫生间顶面如设计要求为防水石膏板吊顶，均需采用热镀锌 50 系列直卡式系列轻钢龙骨（A 型），低位
11、吊顶采用 50 系列轻钢龙骨，封单层 12mm 防水纸面石膏板（精装修标准 3000 元/m2以下的产品采用）。q）其它空间如设计要求为石膏板吊顶的，高位采用单层 12mm 石膏板铺设，低位采用双层 9.5mm 石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝 46mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷（满涂）白乳胶并用自攻螺丝固定（精装修标准 3000 元/m2以上的产品适用，3000 元/m2以下产品低跨采用单层 12 厘石膏板）。r）吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。s）墙面批灰腻子采用石膏基材料
12、，不宜采用碳酸钙，需调入 10%清油，增强腻子的可塑性。t）所有需用硅胶收口部位，禁用酸性密封胶。应采用与周边同色中性防霉硅胶或耐候胶。u）所有精装材料均应符合国家相关技术规定及环保要求，且必须提供产品合格证和检测报告；需要进行复检的材料，在材料进场时应提供材料的复检报告。对木地板、木饰面、墙纸、基层板、墙纸胶、基膜、清漆、柜体应进行抽检（TVOC、甲醛）。v）所有材料均应满足防水验收规范要求。并在材料选择中，注意对防水检测材料的审核。w）精装工程所有强弱电开关、插座及等电位等埋管不得沿地敷设。x）地下室或下跃户型，在有条件的情况下应加强通风、除湿，减少霉变发生，应注意以下几个方面：1、所有精
13、装修材料均应考虑地下室使用环境，尽可能选择耐霉变材料，如：地下室严禁使用木地板、大理石，为了满足设计效果，可选用仿木纹瓷砖替代木地板，4墙面尽量选用透气性材料（防水乳胶漆、彩砂等），减少或不使用木制品，可用PVC 覆膜材料替代木质饰面。2、严格按照公司地下室防霉变、结露的工艺节点要求施工。5第二章防水工程第一节卫生间、厨房防水工程1 适用范围适用于普通排水、非同层排水、同层排水厨卫墙地面防水施工。2 作业条件2.1 卫生间等有防水要求的部位应进行至少三次蓄水试验：第一次结构地面蓄水试验，蓄水由土建总包负责进行；第二次精装单位防水层完成后，由精装单位进行蓄水试验；第三次待面层施工完毕后对淋浴房区
14、域单独进行蓄水试验。2.2 每次蓄水试验的蓄水时间不少于 24h，且按通用技术要求中第 3 条进行四方签字。2.3 土建交接验收，结构楼板无渗漏；与室内交接墙体底部 200mm 高的结构导墙已完成。2.4 安装隐蔽工程及管线敷设完成。2.5 下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。2.6 结构表面干燥、不空鼓、不起砂，达到一定强度。2.7 淋浴间挡水条、翻梁在结构面上已完成。2.8 施工时环境温度在 5以上。3 材料选用要求综合考虑地面防水的难度、耐久性、可操作性及可检查性，聚合物水泥基（水性材料）防水涂料；墙面考虑到防水层与面层材料的粘接性，宜选用自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂料
15、。4 施工工艺流程4.1 施工流程基层清理涂刷防水涂膜保护层。4.2 基层清理基层表面的尘土、沙粒、浮浆、硬块等附着物清理干净，地面局部破损处进行找平修补。64.3 涂膜防水层施工4.3.1 地面：防水涂膜层分 23 遍成活。细部附加层施工：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面等）用堵漏王进行修补，待干后，对防水薄弱部位进行加强处理，必要时在基层面上加铺无纺布。涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将聚合物水泥基（水性材料）防水涂料在基层表面满刮一遍，涂刮要均匀一致、不露底。涂布率以 0.60.8kg/m2为宜。涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后(4h)，进行第二遍涂刮。在平面的涂刮方
16、向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。涂刮第三遍涂膜防水层：第二遍涂膜防水层固化干燥后，进行第三遍涂刮。涂刮方法及涂刮方向与第一遍相同。自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂料的涂刮依次进行，确保涂层厚度达到 1.22mm。稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的粗砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。4.3.2 墙面：防水涂膜层分 23 遍成活。渗透剂涂布：用原液：水=1：19 的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布防水面，保养 0.53h。达到进一步清理基面、修复细小裂缝的作用，使防水层与基面结合的更紧密。细部附加层施工：穿墙管与墙面阴阳角
17、部位用原液：混合材=1：3 的比例进行嵌缝加强处理，保养 612h。防水层涂布：第一遍，用原液：混合材=1：1 的比例充分搅拌后，先用泥刀涂装再用刷子进行 8 字型自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷，涂刷方向与第一遍时垂直，确保纵横均匀涂刷。防水层总厚度达到 1.22mm 即可。4.4 闭水试验待防水层完全干后（涂刷后 10h）进行 24h 闭水试验，确认不漏水后，对防水层进行有效保护，方可进行下道工序。待所有装饰面层完工后对淋浴房区域做二次闭水试验，蓄水时间也为 24h。4.5 防水保护层地面闭水试验完成后，抹 1：2 的水泥砂浆作为保护层，厚度为 1020mm 为宜。75
18、质量标准5.1 主控项目5.1.1 涂膜防水的品种、牌号及配合比，必须符合工程要求和有关规范要求，每批产品应附有出厂合格证。5.1.2 不得出现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。5.1.3 墙面涂膜配合比准确，搅拌均匀。5.1.4 卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水从地面完成面开始计算高度应不低于水平面 2000mm，干区的墙面防水从地面完成面开始计算高度应不低于水平面 500mm，且高于该区域所有给水点位置水平面 100mm。5.2 一般项目5.2.1 涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。5.2.2 涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤、厚度不匀等缺陷。6 成品保护6.1 已涂刷完成涂膜
19、防水层，应及时采取保护措施，不得损坏,对该区域须进行封闭。6.2 涂膜防水层施工完成后，该区域须进行封闭，不得任何作业人员进入。待凝固后，即可做防水砂浆保护层。87 示意图7.1 厨卫门套基层根部施工示意图项目名称防水工程名称厨卫门套基层根部施工示意图适用范围卫生间、厨房备注重点说明：卫生间、厨房间门框基层板根部离门槛石面留缝约 20mm，根部用柔性防水胶泥（或油膏）填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉。门框木质基层需进行三防处理（防火、防腐、防潮）。97.2 厨地面防水施工示意图项目名称防水工程名称厨卫门套基层根部施工示意图适用范围厨房备注重点说明：厨房防水（与卫生间的第一道防水）
20、施工均严格要求做在结构找平层上，但需强调的施工作业条件如下：1、保证四周的结构翻边无渗漏且除了门洞部位，其它面是结构围合状态；2、厨房烟道安装完毕且二次结构翻边已浇捣完成，移交时无破损且是四方验收的合格产品；3、地面给排水立管均已安装完成，且穿楼板管洞周边已封堵完成，且现场蓄水试验无渗漏，四方验收合格；4、所有墙体四周及给排水立管四周圆饼及抹半径 2cm 圆角已完成。现场验收检查，满足并完成以上四项施工任务，才能进入防水施工作业。107.3 同层排水卫生间地面防水施工示意图（石材或瓷砖）项目名称防水工程名称同层排水卫生间地面防水施工示意图适用范围卫生间备注同层排水结构降板区重点说明：沉降池板侧
21、壁，在防水前对预留孔洞与管道周边的密封采用油膏进行封堵。淋浴房、浴缸对应部位的地面增设结构地漏，防止沉降池内积水。原建筑结构面需进行防水处理，并做楼地面蓄水试验。排污管定位后用水泥砂浆固定，用陶粒或珍珠岩填层，上部需浇捣钢筋砼楼板，四周用圆钢植筋，再进行统一墙地面防水处理。（注：同层排水的降板防水工艺施工较为困难，建议在第一层防水施工验收后再进行排水管线的安装，安装时不能用吊杆及管卡固定管线，防止打穿防水层，用水泥砂浆做支架固定。）117.4 卫生间地面防水构造示意图项目名称防水工程名称卫生间地面防水构造示意图适用范围卫生间备注有地暖（下层排水结构未做降板处理）淋浴房翻边做法，地暖管必须翻越重
22、点说明：有地热的线缆、水管进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防水挡边的完整性；任何管线不应穿过防水翻边和挡水条。127.5 卫生间门槛石翻边施工示意图项目名称防水工程名称卫生间门槛石翻边施工示意图适用范围卫生间，厨房备注通用（湿作业做细石砼止水带）重点说明：卫生间（无论设计有无高差要求）门槛石基层必须设止水带，采用细石砼浇筑而成，形成门槛石湿作业做法；止水带下需凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水带标高应低于非防水区域地面完成面约 30mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。卫生间门框基层板根部离门槛石面留缝约 20mm，根部用防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形
23、发霉。门框木质基层需进行有色三防处理（防火、防腐、防潮）。137.6 卫生间淋浴房翻边施工示意图 01项目名称防水工程名称卫生间淋浴房翻边施工示意图 01适用范围卫生间备注通用重点说明：植筋：采用6 圆钢专用植筋胶固定钢筋，竖向筋间距不得大于 300mm 设一道；基层处理：浇筑翻边前应进行基层清理，将砼结构楼板凿毛并套素水泥浆一道。淋浴房地面铺贴完成经第三次蓄水试验后，完成面内外阴角处做塑钢土等防水加固材料。有地热的线缆、水管进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防水挡边的完整性；无论地暖进、还是不进淋浴房区域，任何管线都不得从防水挡边上部或下面钻孔穿过。淋浴间内净空单边不
24、大于 1050mm 的淋浴间，不得内开门。卫生间淋浴间内有地暖设置的，严禁双地漏做法，将保温板改为保温砂浆；卫生间、淋浴间防水要求在结构楼板上进行施工，形成地面及墙面整体防水，在管口及墙体四周及地面部位形成两层防水，墙面单层防水。淋浴房地面石材与墙面交界处用塑钢土封堵。147.7 卫生间淋浴房翻边施工示意图 02项目名称防水工程名称卫生间淋浴房翻边施工示意图 02适用范围卫生间，厨房备注通用重点说明：植筋：采用6 圆钢专用植筋胶固定钢筋，竖向筋间距不得大于 300mm 设一道；基层处理：浇筑翻边前应进行基层清理，将砼结构楼板凿毛并套素水泥浆一道。淋浴房地面铺贴完成经第三次蓄水试验后，完成面内外
25、阴角处做塑钢土等防水加固材料。有地热的线缆、水管进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防水挡边的完整性；无论地暖进、还是不进淋浴房区域，任何管线都不得从防水挡边上部或下面钻孔穿过。淋浴间内净空单边不大于 1050mm 的淋浴间，不得内开门。卫生间淋浴间内有地暖设置的，严禁双地漏做法，将保温板改为保温砂浆；卫生间、淋浴间防水要求在结构楼板上进行施工，形成地面及墙面整体防水，在管口及墙体四周及地面部位形成两层防水，墙面单层防水。淋浴房地面石材与墙面交界处用塑钢土封堵。157.8 浴缸防水节点施工示意图项目名称防水工程名称浴缸防水节点施工示意图适用范围带浴缸的卫生间备注通用重点说
26、明：浴缸底部做倾斜度较大的结构找坡，同时应增设结构地漏，避免因出现漏水进入其它区域，造成损失。另，如结构楼板荷载允许的情况下，须做砖砌体承载支撑整个浴缸;如结构楼板荷载不允许则焊制整体钢架支撑整个浴缸。单组份聚氨酯施工完成后应抹 1：2 水泥砂浆防水保护层一道。侧面钢架在混凝土翻边上，设置检修暗门。16第二节阳台、露台防水工程1 适用范围适用于阳台（含设备阳台）、露台的防水施工。2 作业条件2.1 土建交接验收，结构楼板无渗漏；与室内交接墙体底部 200mm 高的翻边已完成。2.2 安装隐蔽工程及管线敷设完成。2.3 下层吊顶吊筋施工完成。2.4 结构表面干燥、不空鼓、不起砂，达到一定强度。2
27、.5 施工时环境温度在 5以上。3 材料准备综合考虑阳台（含设备阳台）、露台地面防水的难度、耐久性、可操作性及可检查性，选用单组份聚氨酯作为防水涂料进行施工，符合国家环保和检测标准。4 施工工艺流程4.1 施工流程基层清理涂刷防水涂膜保护层。4.2 基层清理将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等附着物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。4.3 涂膜防水层施工注：分 23 遍成活。细部附加层施工：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面等）用堵漏王进行修补，待干后，对防水薄弱部位进行加强处理，必要时在基层面上加铺无纺布。涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将聚合物水泥基（水性材料）在基层表面满刮一遍，涂刮
28、要均匀一致、不露底。涂刮量以 0.60.8kg/m2为宜。涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后(4h)，进行第二遍涂刮；17在平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。涂刮第三遍涂膜防水层：第二遍涂膜防水层固化干燥后，进行第三遍涂刮。涂刮方法及涂刮方向与第一遍相同。自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂料的涂刮依次进行，确保涂层厚度达到 1.22mm 的涂刮依次进行，确保涂层厚度达到 1.22mm。稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的粗砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。4.4 闭水试验待防水层完全干后（涂刷后 1
29、0h）进行 24h 闭水试验，确认不漏水后，对防水层进行有效保护，方可进行下道工序。待所有装饰面层完工后做二次闭水试验，蓄水时间也为 24h。4.5 防水保护层地面闭水试验完成后，抹 1：2 的水泥砂浆作为保护层，厚度为 1.22mm 为宜。5 质量标准5.1 主控项目5.1.1 涂膜防水的品种、牌号及配合比，必须符合工程要求和有关规范要求，每批产品应附有出厂合格证。5.1.2 不允许出现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。5.2 一般项目5.2.1 涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。5.2.2 涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤，厚度不匀等缺陷。6 成品保护6.1 已涂刷好涂膜防水层，应及
30、时采取保护措施，不得损坏,对该区域须进行封闭。6.2 涂膜防水层施工完成后，须进行封闭，待凝固后，即可做防水砂浆保护层。187 示意图7.1 阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图 01项目名称防水工程名称阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图01适用范围阳台露台备注通用重点说明：玻璃栏板下槛采用 1：2 水泥砂浆掺聚合物防水砂浆胶乳形成止水带（聚合物防水砂浆配合比为水泥：砂：聚合物水泥基胶乳：水=1：2：0.2：适量水）。197.2 阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图 02项目名称防水工程名称阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图02适用范围阳台露台备注通用（以上施工示意图仅供参考，施工
31、解释顺序以面述重点文字说明为准！）重点说明：设备阳台防水做法施工顺序：1.（幕墙完成）铝合金百叶门框地面后置埋件安装。2.（精装修）阳台墙根部四周用纯水泥浆（掺防渗剂)做圆角(2030mm)3.（精装修）1.2-2.0mm 厚,集合物水泥基防水第一道涂层,涂刷自墙、地面结构面开始至完成面以上高、宽度300mm4.（精装修）水泥砂浆做防水保护层 5、（精装修）1.2-2.0mm 厚,自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂层第二道(墙面自结构面开始至完成面以上高度300mm，地面整体满涂，涂刷至阳台一侧翻边砼墙面）6.（精装修）湿铺细石砼浇捣层 7.（精装修）1020mm 厚粘贴剂层8.（精装修）完
32、成 12mm 厚阳台地面饰面砖铺贴。207.3 阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图 03项目名称防水工程名称阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图03适用范围阳台露台备注通用（以上施工示意图仅供参考，施工解释顺序以下面重点文字说明为准！）重点说明：生活阳台（墙根为砖砌导墙）防水做法施工顺序：1.（精装修）凿除墙根1/2厚砖墙（高度为阳台完成面上翻300mm）2.（精装修）凿出后用C25细石砼浇捣密实（上口与凿除原砖墙平）3.（精装修）在细石砼面用纯水泥浆（掺防渗剂）抹平，且阳台墙根部四周用纯水泥浆（掺防渗剂)做圆角(2030mm)4.（精装修）1.2-2.0mm厚,聚合物水泥基（水性材料）
33、防水第一道涂层,涂刷自墙、地面结构面开始至完成面以上高、宽度300mm 5.（精装修）钢副框下用C25细石砼填塞密实，外用纯水泥浆（掺防渗剂）抹平6.（精装修）水泥砂浆做防水保护层 7、（精装修）1.2-2.0mm厚，自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂层第二道(墙面自结构面开始至完成面以上高度300mm，地面整体满涂，涂刷至阳台一侧翻边砼墙面）8.（精装修）湿铺细石砼浇捣层9.（精装修）1020mm厚粘贴剂层10.（精装修）完成12mm厚阳台地面饰面砖铺贴。217.4 阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图 01项目名称防水工程名称阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图 01适用范围阳台
34、露台备注通用重点说明：上翻梁外防水层宽度应不小于完成面 300mm。室内结构面应高于室外结构面，室内地面完成面必须高于室外地面完成面。阳台铝合金门槛下口采用 1：2 水泥砂浆掺聚合物水泥基防水砂浆胶乳填堵密实。（聚合物水泥基防水砂浆配合比为水泥：砂：聚合物水泥基胶乳：水=1：2：0.2：适量水）227.5 阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图 02项目名称防水工程名称阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图 02适用范围阳台露台备注通用（以上施工示意图仅供参考，施工解释顺序以下面重点文字说明为准！）重点说明：铝合金推拉门下口防水做法施工顺序：1.浇捣地梁门槛（若土建已浇筑完成则修平整）2.
35、（精装修）在门槛砼面用纯水泥浆（掺防渗剂）抹平，且阳台墙根部四周用纯水泥浆（掺防渗剂)做圆角(2030mm)3.（精装修）1.2-2.0mm厚,聚合物水泥基（水性材料）防水第一道涂层,涂刷自墙、地面结构面开始至完成面以上高、宽度300mm 4.（精装修）水泥砂浆做防水保护层 5.幕墙钢副框安装6.钢副框空腔下用纯水泥砂浆加防渗剂先外后内嵌填密实（内侧与钢副框竖向平，外侧与钢副框做成斜坡）7、（精装修）1.2-2.0mm厚,自闭型聚合物水泥基（水性改性）防水涂层第二道(墙面自结构面开始至完成面以上高度300mm，地面整体满涂，涂刷至阳台一侧翻边砼墙面）8.幕墙铺贴防水雨布 9.（精装修）湿铺细石
36、砼浇捣层 10.（精装修）1020mm 厚粘贴剂层 11.（精装修）完成中间12mm厚阳台地面饰面砖及四周同幕墙20mm厚石材铺贴。237.6 阳台排水沟防水施工示意图项目名称防水工程名称阳台排水沟防水施工示意图适用范围阳台露台备注通用（以上施工示意图仅供参考，重点以下面文字说明为准！）重点说明：阳台及露台排水沟防水施工做法详见如上示意图。阳台及露台排水沟要求采用细石砼支模浇捣完成此造型，且排水坡度明显，管口四周及沟壁采用水泥浆压光后做耐磨防水涂层处理。24第三章安装工程第一节电气安装1 配管、线槽、穿线工艺1.1 薄壁镀锌钢管(JDG、KBG)敷设主要工艺要求1.1.1 配管应排列整齐，标识
37、有序；进入箱、盒管口平齐，护口到位。KBG 管进入盒（箱）时，应一孔一管，并采用螺纹接头连接，同时应锁紧。1.1.2 暗配管路宜沿最近路线敷设，并尽量减少弯曲。敷设在砖墙、砌体墙内的管路，剔槽宽度不应大于管外径 5mm；固定点间距不应大于 1000mm。1.1.3 管路的弯曲半径至少在 6D 以上，弯扁度在 0.1D 以下。1.1.425 及以下的管弯采用手动煨弯器加工；3240 的管弯采用成品件。1.1.5 KBG 管应采用专用工具进行连接，不应敲打形成压点。严禁熔焊连接。管路为水平敷设时，扣压点宜在管路上、下方分别扣压；管路为垂直敷设时，扣压点宜在管路左、右侧分别扣压。当管径为25 及以下
38、时，每端扣压点不应少于 2 处；当管径为32 及以上时，每端扣压点不应少于 3 处，且扣压点宜对称，间距宜均匀。扣压点深度不应小于1.0mm，且扣压牢固，表面光滑，管内畅通。管壁扣压形成的凹、凸点不应有毛刺。1.1.6 管路采用支架、吊架固定，固定间距在 10001500mm 之间，在管子进盒处及弯曲部位两端 150300mm 处加吊杆及固定卡固定，末端的灯头盒要单独加设固定吊杆，要求采用6 热镀锌成品螺纹杆。1.1.7 墙面暗敷管线的保护层厚度应大于 15mm。1.1.8 强、弱电线缆在导管和线槽内不应有接头，且网线从配线箱至终端全程不应有接头。1.2 PVC 电管敷设主要工艺要求1.2.1
39、 材料要求：应采用阻燃电工 PVC 管，并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。1.2.2 必须使用弯管弹簧或手扳弯管器煨弯弯管。煨弯应按要求进行操作，其弯曲半径应大于 6D。1.2.3 管路垂直或水平敷设时，每隔 1m 距离应有一个固定点，在弯曲部位应以圆弧中心点为始点距两端 300500mm 处各加一个固定点。管路连接紧密，管口光滑，使用胶粘25剂连接紧密、牢固。1.3 金属线槽安装（CT）主要工艺要求1.3.1 支架与吊架的规格不应小于扁铁 30mm3mm，扁钢 25mm25mm3mm。1.3.2 严禁用电气焊切割钢结构或轻钢龙骨任何部位。1.3.3 固定支点间距不应大于 l.52m。在进
40、出接线盒、箱、柜、转角、转弯和变形缝两端及丁字接头的三端 500mm 以内应设置固定支持点。1.3.4 在吊顶内敷设的线槽应单独设置吊杆，吊杆要求采用6 热镀锌成品螺纹杆。1.3.5 线槽应按规范要求做好整体接地；接地处螺丝直径不应小于 6mm，并且需要加平垫和弹簧垫圈，用螺母压接牢固。1.3.6 导线应及时做好标识工作，标识要求清晰明确，便于查线检修等（暗装管路可采用红色墨线弹出标识，并做好管线的隐蔽记录）。2 开关、插座安装要求2.1 同类开关按键的分、合方向应一致。2.2 电源插座间的接地保护线（PE 线）不应串联连接，相线与中性线（N 线）不应利用插座本体的接线端子转接供电。2.3 面
41、板安装应平正牢固，表面光洁无划痕。暗装式面板应紧贴墙面/饰面，四周无缝隙。2.4 有装饰面遮饰的线缆应穿套管保护，不应裸露在装饰层内。2.5 同类面板标高应一致。同一空间内的同类面板高差不应大于 5mm，在同一面墙上时不应大于 3mm；并列安装的同规格面板高差不应大于 1mm，且间距一致。2.6 并列安装的不同类别的面板在满足规范前提下应尽量统一安装高度（底边平齐）。2.7 安装在同一室内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠。开关安装的位置要求：开关边缘距套线距离宜为 150mm，下口距地面高度宜为 1300mm。3 灯具安装3.1 灯具总重量小于 75kg
42、 的灯具，应采用双层 18mm 多层板加膨胀螺栓四点固定的方式连接在结构板（或梁）上。3.2 灯具总重量在 75kg150kg 之间的，应采用化学锚栓或其它可靠方式在结构板（或梁）上设置挂钩，挂钩宜采用 L606 镀锌角钢。263.3 灯具总重量大于 150kg 的灯具，应采用四个12 以上化学锚栓与结构板（或梁）进行可靠连接，并应对连接件、结构楼板（或梁）进行受力计算后方可实施。3.4 成排安装的灯具中心线偏差不应大于 5mm。27第二节配电箱安装1 操作工艺1.1 绝缘摇测：配电箱各出线回路安装完毕后应进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与中性线之间，相线与保护地线之间，中性线与
43、保护地线之间。摇测结果应合格。1.2 配电箱各回路标识应正确、明显（如下图所示）。1.3 配电箱各出线回路导线线色应与出线开关进线线色一致，配线应整齐无铰接，导线连接紧密，线芯无损伤、断股。1.4 多股线应搪锡，线鼻子应与线径配套，同一端子上连接导线不应超过两根。1.5 同回路导线应共管敷设，同一单相供电区域相线线色应一致。1.6 应采用打印标签统一标识箱内各开关出线回路负荷名称。2 成品保护2.1 配电箱安装完成后，应用纸板对其进行成品保护，避免碰坏、弄脏电具、仪表。2.2 安装箱（盘）面板时（或贴脸），应注意保护墙面整洁。2.3 穿线完成后，对配电箱面用 12mm 多层板进行封闭（如下图所
44、示），防止电线被盗。28第三节卫生间等电位安装浴室内的金属浴缸、金属给排水管以及灯具、插座接地保护线（PE 线）应与局部等电位端子箱相连接，连接线采用 BVR1*4mm2穿 PC16 塑料管保护暗敷。连接示意图如下：等电位连接平面示意图等电位连接系统示意图29第四节卫生洁具安装注意事项1 所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。2 浴盆的安装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。3 其它卫生洁具应在室内精装基本完成后再进行安装。4 马桶登高管应不低于地面装饰完成面（以高于装饰完成面 5mm10mm 为宜）；登高管口的地面材料开孔应开圆口，确保管壁外与地面材料基
45、本密实，并用柔性胶泥对缝隙进行填堵（如下图所示），确保管口不漏水至地面砂浆层。马桶下水管割口示意5 安装抽水马桶时，应确保马桶下水口、密封圈（黄油圈）和马桶登高管的中心点一致，并确保马桶下水口和密封圈（黄油圈）的密封性，以及密封圈是否完整套入登高管。6 台盆不锈钢 S 弯下水管与登高管的交接部位必须用柔性胶泥或中性密封胶进行填堵，防止异味串出。307 示意图钢架台盆安装示意图项目名称其它工程名称钢架台盆安装示意图适用范围卫生间下装台盆备注重点说明：为便于台盆拆卸检修，台盆固定于固定构件上，固定构件与石材垫块用不锈钢或镀锌螺栓固定，垫块背面及台面背面粘结部位需经打毛处理用大理石胶粘结固定，台盆与
46、固定构件连接处需用橡皮垫块，台盆与台面板下沿口用耐候胶密封。31第五节给水管道安装1 PPR 管安装注意事项1.1 管道表面应光滑、平整、无气泡、无裂口和明显的痕迹和凹陷，色泽均匀。1.2 配管时应结合图纸及卫生器具的规格型号，确定甩口的坐标及标高，严格控制甩口误差，管道配制后应固定牢靠，以免造成位移。各支管长度应根据实测值，结合卫生器具及连接管件的尺寸确定，截制工具应使用专用铰刀，断口应平齐，且垂直于轴线，并用扩口器扩口、整圆。管道需要穿越金属构件、墙体、楼板和屋面时，应在管道穿越部位设置金属保护套管。管道不得穿越门窗、壁橱、木装修。管道穿越沉降缝时采用膨胀节补偿。1.3 管道的固定卡子与管
47、道紧密接触，不得损伤管道表面。1.4 管道敷设应避免轴向扭曲。可作适当轴向弯曲，以穿越墙壁或楼板。1.5 当与其它管道并行敷设时，应留有不小于 50mm 的净距，并宜在金属管道的内侧。1.6 室内地坪以下的管道敷设应在土建工程回填夯实后进行。1.7 埋地管道回填时，管周的回填土不得夹杂坚硬物直接与塑料管壁接触。应先用砂土或颗粒径不大于 12mm 的土壤回填至管顶上侧 300mm 处，经夯实后方可回填土。室内埋地管道深度不宜小于 300mm。1.8 管出地坪处应设套管，高度高出地面 100mm。管道穿越基础墙应设置金属套管。套管与基础墙预留孔上方的净空高度不小于 100mm。1.9 应严格控制
48、PPR 管道的熔接温度（正常熔接温度 260290），避免因熔接过度造成实际管道内径变小或弯、接头处堵塞等情况。2 紫铜管安装注意事项2.1 管材的内外表面应光滑、清洁，不应有针孔、裂纹、皱皮、分层、粗糙、拉道、夹杂、气泡等缺陷。2.2 铜管端部应平整无毛刺，铜管的圆度不应超过外径的允许偏差。2.3 管子下料切割时，应防止管口发生变形。2.4 管子焊接时，注意管材加热的温度，以防止温度过高或过低引起的各种问题。2.5 管子在安装时，应防止管道表面被砂石或其它硬物划伤。323 卡压式薄壁不锈钢管安装注意事项3.1 用钢锯按所需长度切断管子，管子截断后应清除断口的毛刺和锯屑，尤其是残留管口壁的锯屑
49、和污物，管子的截断端面应垂直管子的轴线。3.2 管道的连接采用专用管件，先按厂家提供的插入长度表在管端划线做标记，用力将水管插入管件到划线处。将专用卡压工具的凹槽与管件环形凸槽贴合，确认钳口与管子垂直后，开始作业缓慢提升卡压机的压力至 35 MPa40 MPa 压至卡压工具上，当下钳口闭合时，完成卡压连接。卡压完成后应缓慢卸压，以防压力表被打坏。3.3 卡压完成后，检查划线处与接头端部的距离，若 DNl5DN25 距离超过 3mm，DN32DN50 距离超过 4mm，则属于不合格，需切除后重新施工，卡压处使用六角量规测量，能够完全卡入六角量规的判定为合格。若有松驰现象，可在原位重新卡压直至用六
50、角量规测量合格。3.4 卡压薄壁不锈钢管管壁较薄，支架间距不应大于 2m。3.5 管道施工完做水压试验，先缓慢向管道内充水，并于高点将空气排除，直至管道内完全满水。管道的试验压力为工作压力的 15 倍，但最低不应低于 0.6 MPa。升至规定的试验压力后，稳压 10min 观察各接头部位是否渗漏，如 10min 内压力下降不超过 0.05MPa，且系统无渗漏即为合格。3.6 水管及管件搬运时应轻拿轻放，不得抛、掷和随意踩踏，避免管道变形，造成卡压失败。3.7 不得使用油脂类润滑液，以免油脂使橡胶密封圈变性，长期使用后造成漏水。3.8 若安装时发现弯曲不直应在直管部分进行修正，不得在卡压处校正，