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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落于（）镇（）路（）号，整栋租赁。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁经营酒店（餐饮）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限从（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止。第四条租金。该房屋月租金为（）元整（大写）。租赁期间，如遇到有关政策调整，那么按新政策规定调整 租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。房租乙方按月支付给甲方。第六条交付房屋期限。关租金条款。3 .租赁期间，非本合同规定的情况下，甲乙双方中的任
2、 意一方擅自提前解除本合同的，那么违约方应向另一方支付壹 倍月租金作为违约金。4 .乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状/赔偿损失）。十一、其他条款1 .租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方, 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处 分该房屋前30日书面征询乙方该房屋的意见。2 .本合同自双方签字盖章后，出租方依收款时间为准再 生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部 分，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅 印文字
3、具有同等效力。3 .本合同连同附件一式二份。其中：甲方持壹份，乙方 持壹各一份，均具有同等的法律效力。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，并明 确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合对租赁房屋的有关 规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1 .甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为（）.出租房屋面积共（）平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。2 .该房屋现
4、有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、 身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 使用。第四条租赁期限、用途.该房屋租赁期共（）年。自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。1 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式.该房屋每年租
5、金为元（）（大写万仟佰拾元整）。1 .房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金.甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出工程但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。租赁合同签订之前产生的与该房屋有关的费用，应由甲 方负担。1 .乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方
6、提出进行维修须提前书面或者 通知乙方，乙方 应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修补的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租.租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。1 .
7、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先权。2 .未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止.双方可以协商变更或终止本合同。1 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 使用的。甲方未尽房屋修补义务，严重影响使用的。2 .房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行严
8、重违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。拖欠房租累计（）个月以上。3 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的, 在同等条件下，乙方享有优先承租权。4 .租赁期满合同自然终止。5 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向 对方主张。3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交
9、还甲方。4 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应 支付乙方本合同租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 .如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞纳金。甲方还应 承当因逾期交付给乙方造成的损失。3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维 修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。4 .甲方违反本
10、合同约定，提前收回房屋的，应按照合同 总租金的15%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补 乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的15%向甲方支付 违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行严重违 法活动的；拖欠房租累计6个月
11、以上的。2 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的, 乙方应该按合同总租金15%的额度向甲方支付违约金。3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方未经甲方同 意逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的 滞纳金。第十三条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承当责任。2 .因政策需要撤除或改变已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承当责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客 观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方
12、协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。第十六条本 合同自双方签（章）后生效第十七条本合同及附件一式七份，具有同等法律效力。由甲、乙双方各执一份，另五份用于乙方办证。甲方：身份证号： ：地址：邮政编码：房产证号：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：地址：邮政编码：签约日期：签约地点：房屋租赁合同甲方（屋主）：乙方（承租人）：根据合同法、城市房地产管理法及有关法律、法 规，经协商，双方就以下房屋的租赁签订本合同。一、租赁物基本情况。1
13、 .甲方房屋同意将（以下简称房屋）地址：（共（）平方米交付乙方使用。2 .甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证，交楼时应结清所有欠款并 办理有关移交手续。、租赁期限。从（ ）年（）月（）日起到（）年（）月（）日止。三、租金结算。1 .月租金为（）币元整，乙方应于每月（）日向甲方交付租金。2 .经协商，乙方支付押金（ ）元整，及年租金（ ） 元，共（）元整，本协议作为押金及年租金收据，请妥善保管。U!、租赁事项。1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，同时应合理使用其承 租的房屋及其附属设施。2 .乙方不得改变房
14、屋结构及其设施；使用中如有损坏或 管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且 费用自理；退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原 貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理，应遵纪守法，合 法经营，并自行办理相关手续。甲方应于本合同签字生效之日起将该房屋交付给乙方 使用。第七条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间所产生的一切费用由乙方支付。第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方币()元作为租赁押金。第九条租赁期满。1 .租赁期满，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继 续租赁；2 .租赁期满，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意 乙方继续承租；3 .租赁期限内
15、，如乙方明确表示不租的，应提前一个月 告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房押金。第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为 准。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。4 .乙方应注意居住和经营平安，自行采取防火、防盗等 平安措施，加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、 防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有 损失，其损失由乙方自行承当；5 .电、水及其它设施由
16、乙方使用，产生的费用由乙方按 时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。附： 电表底数（）；水表底数（）；6 .租赁期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提 前收回房屋。7 .乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。8 .乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证 金内扣除相应赔偿金额。9 .甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权 问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。10 乙方不承当房屋、附属设施、设备和装修因自然损耗 而折旧，丧失用途或灭失的恢复原状或赔偿损失的义务。11 .原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获
17、得优先 续租权。12 .未尽事宜，双方友好协商；协商不成的，可向房屋 所在地法院提出诉讼。六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。七、本协议一式两份，甲乙各方各执一份。甲方：身份证号码：联系 ：签订日期：乙方：身份证号码：联系 ：签订日期：甲方（公章）：法定代表人（签字）：身份证号：联系 ：签约日期：乙方（公章）:法人代表（签字）：身份证号：联系 ：签约日期：房屋租赁合同出租方（房东）甲方：联系 ：承租方（房客）乙方：联系 ：自愿租给乙方使）日至（）兹有甲方住房一套，地址：（用，双方友好协商达成如下协议：一.租期暂定为（）年（）月（年（）月（）日，先付后
18、住。,租期内，房租为（）/月，由乙方按付给甲方, 不得拖欠。乙方不得转租，租期内如乙方拖欠，过期一天还 未交房租，甲方有权终止合同，收回出租房，后果乙方自负。三.租期内甲方不得以任何理由，随意加价，承租前的 水电等房屋费用由甲方一次性结清，乙方概不承当。租期内 的水电等费用由乙方自负，并按时交纳，如按时不交、拖欠， 甲方有权终止合同、收回房子。四.甲方必须出示房产证和身份证，以此证明房屋的所 有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责, 因此给乙方造成的经济损失由甲方承当。五.甲乙双方如不租或续租，都应该提前一个月通知对 方，在同等条件下乙方有优先续租权。六.乙方不得损坏房屋结构，如须
19、装潢，需经的甲方同 意。七.承租前，甲方要当面检查房屋设施，正常后交由乙 方使用，租期内的平安由乙方负责；租期内，甲方应帮助乙 方协调水电等的供应问题，保证乙方的正常生活。A.租房押金（）元，如甲方违约，需赔付（）元违约金给乙方；如乙方违约，相应的需赔付（）元违约金给甲方。乙方到期不续租，水电等；费用结清、房屋设施当面检查清 楚后，甲方将押金退还给乙方。九.租房内，乙方如发生火灾，造成经济损失，家具、 电气的损坏，乙方按价赔偿给甲方。不可抗的自然，乙方不 承当赔偿责任。十.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日 起即时生效，甲乙双方共同遵守不得违约。H一.租期内如发生争议，甲乙双方应协商
20、解决，如协 商不成可向当地法院起诉。十二.房租费和押金以收据为准。十三.承租前，水表底数，电表底数。甲方：身份证号： ：签约日期：乙方：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据合同法、房屋租赁条例（以下简称：条例） 的规定，经甲方、乙方、协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1 .甲方出租给乙方的房屋座落在（ ）市（区）（ ） 路（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为（）平方米。2 .甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用（含办公桌 椅），并遵守和
21、本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方 保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述 约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限1 .甲乙双方约定，甲方于（ ）年（ ）月（ ） 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自于（ ）年（ ） （ ）月（ ）日起至于（ ）年（ ）月（ ） 日止。2 .租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前壹个月， 向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。U!、租金、支付方式和期限.甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为（）元整。月租金为（）元整，另外，三楼办公桌椅每月租金为（）元，总计每月租
22、金为（）元。（大写：壹仟玖佰肆拾玖元整）1 .乙方支付租金的方式如下：6个月付一次。乙方应于 该付租金月份的（）号之前向甲方支付该付租金月份之后的6个月租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按月 租金的0. 5%支付违约金。五、保证金和其他费用1 .甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为（ ）个月的租金，即 （）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。2 .租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备 等费用和物业费由乙方承当。双方协商后再签补充协议。
23、六、房屋使用要求和维修责任1 .租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后7日 内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承当。2 .租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 的二日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期一日，乙方应按日租金金额的两倍向甲方支付该房屋占 用使用费。八、转租、转让和交换1 .
24、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方 在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部 分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 .在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先权。九、解除本合同双方互不承当责任的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合 同终止，双方互不承当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被 处分
25、的。十、违约责任1 .甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租 金的壹倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不 足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后15日内 仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不 能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方 平安的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损 坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租的房 屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过一日的；（七）。2 .该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的7 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有