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1、XX项目景观概念、方案、扩初设计任务书XX地产XX公司年一月_日（以下为至少应包含内容，也可包含设计师认为能表达设计的其它图纸。）设计阶段成果内容成果要求初步概念 方案阶段概念方案草图2套不同方向方案设计意向图片2套剖面图2套透视草图2套（重要位置空间）确认概念 方案阶段景观规划设计构思说明及主题提炼景观规划设计总平面图售楼处及示范区方案景观规划设 计分析图交通分析图也可包含设计师认为能表达设计 的其它图纸功能分析图空间关系分析图消防通道示意图竖向分析图景观平面、剖面及效果图（重要位置空间）照明设计图照明布置图照明意向图植物设计图植物分析图植物意向图表达四季效果的植物分布其他图纸景观构思概念及
2、材质处理的相关 意向说明图片及效果图、手绘草 图、草模空间推敲2 .第二阶段一一方案设计阶段图纸共计 套（含彩图、A3或A2规格图册）、彩色展板一套（A0或A1规格）、工程成本估算书两份、设计成果电脑光碟一套；（以下为至少应包含内容，也可包含设计师认为能表达设计的其它图纸。）序号成果内容成果要求1景观设计说明2景观规划设计总平面图3景观规划设计分析图交通分析图也可包含设计师认为能表达 设计的其它图纸4功能分析图5空间分析图6初步竖向设计图7重要区域放大图8整体场地景观剖面及立面图9主要景观节点空间效果图5张以上其中至少包含3张人 视点透视图、2张鸟瞰图10初步种植设计图植物布置平面图植物目录表
3、植物组合意向图片土壤造型概念平面图11初步灌溉设计图12初步照明设计图13道路交通设计及交通标识意向图片包括道路路面设计方案14户外家具、雕塑、小品等意向图15工程成本估算书3 .第三阶段一一扩初一设计阶段图纸共计 套、工程成本概算书份、设计成果电脑光碟一套；（以下为至少应包含内容，也可包含设计师认为能表达设计的其它图纸。）类别序号成果内容成果要求硬 景 图 纸1图纸目录2设计说明3总平索引图4竖向设计总平图详细标高、坡度5整体场地景观剖面图能够完整反应园区内的空间关系6各分区平面图道路、水系、构筑物、广场等定位、尺度7首层平面总图综合图含架空层、门厅、通风井、采光井、总平面 管网检修井等8构
4、筑物详图平、立、剖面图，注明材料、尺度9铺装细部详图各道路、节点铺装详图10总平照明设计图含布点、选择灯型、灯光颜色等11背景音乐设计图含布点、音箱选型等12总平灌溉、排水设计图含布点、线路、系统13室外家具布置及选型图含小品、雕塑、游乐器具等14其他本合同规定设计内容的其他图纸软 景 图 纸1苗木表2初步（方向性）乔木种植图并附植物名录、主要树种彩色示意图片3初步（方向性）灌木及地被 植物种植图并附植物名录、并附彩色示意图片4土壤造型概念平面图4 .第四阶段一一扩初二设计阶段图纸共计 套、工程成本概算书3份、设计成果电脑光碟一套。本阶 段设计之图纸的深度，除结构、机电等配置外，其包括内容和水
5、准应已达到进行下 阶段施工图之要求。（以下为至少应包含内容，也可包含设计师认为能表达设计的其它图纸。）4.1 硬景图纸类别序号成果内容成果要求硬 旦 乐 总 图 O 或A1图纸目录2设计说明3总平索引图4总平定位图5总平铺装图6竖向设计总平图详细标高、坡度7首层平面总图综合图含架空层、门厅、通风井、采光井、总平面 管网检修井等8整体场地景观剖面图能够完整反应园区内的空间关系9总平照明设计图含布点、线路、系统、选择灯型、高度、灯 光颜色等10背景音乐设计图含布点、线路、系统、音箱选型等11总平灌溉、排水设计图含布点、线路、系统12室外家具布置及选型图含小品、雕塑、游乐器具等13物料汇总表14其他
6、总图本合同规定设计内容的其他总图详 图A 2 或 31各分区平面图道路、水系、构筑物、广场等定位、尺度2细部做法大样图各道路、构筑物、雕塑、园艺小品等的详细 平、立、剖面图、节点大样图、土建、结构、 装饰、安装设计等3铺装细部详图4各水景景观设计详图包括结构、土建、石山景观、驳岸、机电、 水循环系统等5其它详图如台阶、花槽、树池、座墙、水景、喷泉、 泳池、嬉水池、栏杆、花架等4.2软景图纸5.施工配合阶段类别序号成果内容成果要求软 景 总 图 O 或 1种植施工说明苗木选择标准、树形特征及布置标准2标准种植详图3苗木表4乔木种植图并附植物名录、规格及数量统计，主要树种 彩色示意图片5灌木及地被
7、植物种植图并附植物名录、规格及数量或面积统计6土壤造型详图软景规范说明及植物保养说明7绿地率计算书含计算所用总平图纸5.1 在施工过程中乙方须根据甲方要求到现场进行现场指导和交流，并积极 配合施工现场进行监造工作。5.2 施工过程中，如遇突发事件导致原设计图不能施工，需及时与甲方和施 工图设计方进行协调，如需重新设计的，则依据现场情况重新设计。5.3 乙方的设计应配合施工进度，并及时配合处理施工中发生的与设计有关 的问题。乙方需在施工配合阶段派设计师到现场指导安排设计师计 次（每次不少于 个日历天）的出差，以便为业主及其他设计或施工单位解释设计意图及提供环境施工过程中的顾问服务（硬景及软景）。
8、如果甲方需要增加次数， 则另外商议。5.4 工程竣工之前，乙方应保证该工程各专业主要设计人员的稳定，以确保 设计及施工期间设计服务和配合的质量。七、设计进度根据目前地块的现状及甲方开发意向，景观设计各阶段时间控制如下:设计内容完成时间1.示范区设计阶段第一步，示范区景观方案深化设计示范区景观深化方案设计成果提交第二步，示范区景观方案扩初设计示范区景观扩初方案设计一阶段成果提交示范区景观扩初方案设计二阶段成果提交2.非示范区概念方案设计阶段景观初步概念设计成果提交景观初步概念设计成果汇报景观概念设计成果提交景观概念成果汇报景观概念设计调整3.非示范区方案深化设计阶段第一步，非示范区景观方案深化设
9、计非示范区景观深化方案设计成果提交并汇报非示范区景观深化方案设计调整成果提交第二步，非示范区景观方案扩初设计非示范区景观扩初方案设计成果提交并汇报非示范区景观扩初方案设计调整成果提交4.项目景观施工图设计配合阶段配合设计院完成示范区景观施工图配合设计院完成非示范区景观施工图5 .现场施工配合阶段全程配合示范区现场施工至项目完工全程配合非示范区现场施工至项目完工注：最终景观设计时间根据项目实际情况和开发进度可能存在调整，以甲方要求为准。八、联系人本设计任务书中不详之处请直接与 公司联系。联系人：电 话：传 真：邮 箱：九、附件附件一：项目规划总图附件二：建筑立面效果图（意向图）附件三：景观设计范
10、围附件四：项目的相关设计图纸附件五：儿童活动场地标准化设计附件六：围墙标准化设计附件七：景观设计细则附件八：示范区标准化设计目 录一、项目概况11 .项目名称12 .项目地点13 .周边概况1周边交通及道路现状13.1 周边区域人文、经济环境与自然环境及景观现状1周边环境因素综述14 .工程概况1技术指标14.1 规划布局1建筑功能与风格14.2 景观设计范围1二、计依据2三、景观设计原则21 .多方案比较原则22 .成本控制原则23 .设计规范和技术规则24 .其他3四、景观设计内容及要求31 .景观设计总要求3景观风格31.1 景观主题3景观空间结构31.2 竖向设计3交通组织31.3 设
11、计重点及难点32 .景观设计分项要求（可根据项目自身定位特征增项编制）4入口景观设计42.1 公共区域景观设计4功能性场所设计42.2 屋顶花园5架空层设计52.3 消防道路5植物设计52.4 水电、照明设计53 .景观设计细节要求 （可根据项目自身定位特征增项编制）5岗亭设计53.1 围墙设计5水景设计63.2 车库出入口6护栏扶手63.3 垃圾箱6细节设计及工艺做法要求6五、景观示范区设计6六、设计成果及内容要求61 .第一阶段一一概念设计阶段62 .第二阶段一一方案设计阶段73 .第三阶段一一扩初一设计阶段94 .第四阶段一一扩初二设计阶段10硬景图纸104.1 软景图纸115 .施工配
12、合阶段11七、设计进度12八、联系人13九、附件13项目概况1 .项目名称2 .项目地点3 .周边概况3.1 周边交通及道路现状3.2 周边区域人文、经济环境与自然环境及景观现状3.3 周边环境因素综述331有利因素综述：不利因素综述:工程概况4.1技术指标XX项目整体经济技术指标序号类别单位数值备注1建设用地面积m2总建筑面积m22绿地率%3容积率4车位辆其中地上机动车位数辆4.2规划布局（规划方案中简要摘录）项目规划总图，（详附件一）4.3 建筑功能与风格（规划方案中简要摘录）建筑立面效果图（意向图），（详附件二）4.4 景观设计范围本次景观设计的范围确定为 平方米。其中XX项目用地红线范
13、围内景观占地面积 平方米（包含架空层面积、地库采光井、下沉庭院、屋顶花园、私家花园），红线外市政公用绿地面积 平方米。（具体以合同签订为准）景观设计范围，（详附件三）二、计依据.国家及当地地区的相关规范、法规及文件。1 .甲方提供的XX项目的相关设计图纸。（详附件四）.本设计任务书及其附件。2 .项目启动会（各专业公司对景观的建议）会签表格。三、景观设计原则1 .多方案比较原则乙方应通过多方案比较（必要时附彩色效果图）的方式供甲方选择，待甲方 确定了设计方案后制备设计图，如有需要，乙方应对方案作出修改。2 .成本控制原则我司提出限价设计，景观单方造价（每平方米）为人民币 元（元）XX项目项目景
14、观分项成本控制表序号类别造价区间（元/疔）备注1示范区景观2商业街景观3入口区景观4架空层景观5巾政绿化6其他组团景观（根据项目实际需求，可进行成本上的调整，但单方造价须在所控范围内。）3.设计规范和技术规则所有设计图纸必须按照国家和地方颁布的有关规范、规定进行设计，并保证 设计质量。采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范 或技术规则时，可参照国外使用，但须经有关政府主管部门批复。4.其他4.1 对于售楼所需的图则（环境效果图、环境平面图等）和文字说明，乙方 应协助甲方，提供意见，而图则之绘画、版面设计、排版印刷等工作由甲方负责。4.2 对设计过程中所需的设计资料或其它需
15、甲方配合的事项应及时通知甲方。四、景观设计内容及要求1 .景观设计总要求1.1 景观风格项目以 为目标客户，以 的景观风格进行设计。1.2 景观主题景观设计应符合营销定位需求，充分体现整体设计概念，突出景观特征，张 扬并引申主题。营造独特项目卖点，提升产品附加值。1.3 景观空间结构结合原规划结构布局，符合项目总体规划思路；同时需考虑对消防通道、消 防登高面的弱化与软化；达到景观空间结构清晰有序，具有层次感和节奏感，形 成多层次的景观空间。1.4 竖向设计竖向设计应与景观总体设计同步进行，综合考虑土方平衡，处理好自然地形 和园林中各单项工程（园路、工程线管、排水沟、景观桥、构筑物、建筑等）间
16、的空间关系；同时应综合考虑景观造价、地库荷载、地下排水，室外综合管线等 因素的影响。1.5 交通组织1.5.1 小区道路网络结构需清晰，各个道路等级需划分明确，道路设置达到 通达性和便利性目的。避免道路布置密集，流线重复和断头路。1.5.2 方向感强，做到主次分明，有视觉暗示，在宽度、铺装、走向上应有 明显区别。1.6 设计重点及难点（地区公司根据项目的特殊性，自行编写）2 .景观设计分项要求 (可根据项目自身定位特征增项编制)入口景观设计2.1.1 小区入口(1)所有出入口处应设计有门禁一卡通、闭路监控和周界防越等安防设施；(2)小区各主要出入口应分别设置住户通道和访客通道功能；(3)小区主
17、要的出入口需考虑无障碍设计；(4)在出入口的入口一侧设置访客通道，并作为手推车、童车、行李箱出 入的通道。访客通道设计为单开门，门的宽度建议不超过 1.2m o访客通道 安装门禁，由安管人员控制人员进出。门体尽可能选择轻型材质，便于安管人员 操作控制。(根据项目自身定位和地区特点增项编制)2.1.2 单元入口(1)注重从空间、特色铺贴、对景、植物配置四个方面充分表达仪式感和 标志性；(2)单元入户尽量做到标准化设计。2.2 公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒 适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式；同时设计中应考虑 合理利用景观遮挡
18、或弱化环境中的设施设备；在道路的尽端或转弯处注意公共部 位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。 2.3功能性场所设计1.1.1 老人活动空间(根据项目自身定位特征进行编制，如：老人活动场地设置几个？面积多大? 分散还是集中布置？是否设计构筑物、避风阁、躲雨棚、茶室、活动室等。建议 位置附图)232儿童活动空间待我司儿童活动场地标准化设计(详附件五)形成后，如场地能满足我 司儿童活动场地标准化设计需求，则要求乙方按照儿童活动场地标准图 纸进行套图设计。（根据项目自身定位特征进行编制，设置几个？面积多大？分散还是集中布 置？建议位置附图）1.1.3 运动场地空间（根
19、据项目自身定位特征进行编制，设置类型（篮球场、网球场、乒乓球、 羽毛球等）？设置几个？建议位置附图）屋顶花园（根据项目自身定位特征进行编制，明确功能定位。）架空层设计（根据项目自身定位特征进行编制，明确项目是否有架空层设计，功能要求 有哪些？如：儿童活动、棋牌、等候空间等。附意向图）消防道路（根据地区消防规范进行编制，明确可否做隐性消防，当地消防验收标准等。）植物设计常绿与落叶、速生与慢生相结合,构成层次丰富的生态结构，形成四季景观； 尽可能选用乡土树种，可在入口、中心景观等重点部位少量使用特型树种；忌选 择有毒、带刺的植物和当地忌讳植物。（根据项目地区种植特征进行编制，明确该地区是否有忌讳树
20、种，可提供当 地常用宜存活的植物名录。）水电、照明设计园区内高杆灯主要在轴线和建筑山墙面使用，宅间及庭院灯主要使用低矮的 庭院灯、草坪灯，以减小夜间灯光对低楼层住户的影响。（根据项目自身定位特征进行编制。）3.景观设计细节要求（可根据项目自身定位特征增项编制）3.1 岗亭设计（根据项目自身定位和物业管理实际情况进行编制，可列出岗亭控制尺寸， 功能设置是否考虑蹲位等。附意向图）围墙设计待我司围墙标准化设计（详附件六）形成后，如场地能满足我司围墙 标准化设计需求，则要求乙方按照围墙标准化设计图纸进行套图设计。3.2 水景设计（可列出水景位置和形式，如：点式水景、溪流、跌水等。附意向图）3.3 车库
21、出入口（可对立面材料、是否有顶架等提出要求，附意向图）3.4 护栏扶手方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为0.65m与0.85m的两道 扶手。3.5 垃圾箱3.5.1 为保护果皮箱周边区域环境，并减少地面积水、潮湿土壤对垃圾桶底 座的锈蚀，建议对果皮箱放置区域的地面用硬质铺装或设置基座，并对果皮箱做 固定处理。铺装或基座应比垃圾桶底面略大，并高出周边地面2-5 cm。3.5.2 果皮箱的设置尽量靠近园区排水设施，便于定期对果皮箱进行冲洗。3.6 细节设计及工艺做法要求参见景观设计细则（详附件七）五、景观示范区设计1 .待我司示范区标准化设计（详附件八）形成后，如场地能满足我司示 范区标准化设计需求，则要求乙方按照示范区标准化设计图纸进行套图设 计；2 .如场地不能满足我司示范区标准化设计需求，由地区公司用附件形式 补充示范区设计任务书提纲。（补充示范区设计任务书提纲根据项目自身定位特征增项编制，如：功 能场地有哪些？车位数量？有无水景及其形式等。附意向图）六、设计成果及内容要求1.第一阶段一一概念设计阶段图纸共计 套（A3或A2规格彩图图册、每一册中须包含两套草案）、 彩色展板一套（A0或A1规格，以便于概念设计讲解）、设计成果电脑光碟一 套。