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1、屋面质量通病大全及预防措施导读：L 1屋面找平层1. L 1找坡不准，排水不畅1.现象找平层施工 后，在屋面上发生局部积水现象，尤其在天沟、檐口和水落口四周， 下雨后积水不能准时排出。2.缘由分析排水坡度不符合设计要求；水 落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未准时1.1 屋面找平层LL1找坡不准，排水不畅L现象找平层施工后，在屋面上发生局部积水现象，尤其在天沟、檐口和 水落口四周，下雨后积水不能准时排出。2 .缘由分析排水坡度不符合设计要求；水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂 物未准时清理。3 .防治措施（1）平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采纳材料找坡时, 宜为2%。（2）天沟、檐沟的
2、纵向坡度不应小于1羯 沟底水落差不得超过 200mm；水落管内径不应小于75mm； 1根水落管的屋面最大汇水面积 宜小于200m2。（3）屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。(3)基层没有清理洁净，涂膜与基层粘结不牢。(4)没有按规定涂刷基层处理剂。3.防治措施基层必需干燥，清理洁净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防 水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。7 . 3. 2涂膜防水层裂缝L现象沿屋面预制板端头的规章裂缝，也有不规章裂缝或龟裂翘皮，导致 渗漏。8 .缘由分析(1)建筑物的不匀称下沉
3、，结构变形，温差变形和干缩变形，常造 成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用伪劣涂料.，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低 等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。9 .防治措施基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽 面上涂刷宽300nlm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格 后方可进行下道工序的施工，防水涂料必需经抽样测试合格后方可使 用。在涂膜由于受基层影响而消失裂缝后，沿裂缝切割20mm 20mm(宽 深)的槽，扫刷洁净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结坚固。涂膜自身消失龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，
4、对龟裂的地方可采纳涂料进行嵌涂两度。8. 3. 3反挑梁过水洞渗漏水1 .现象雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。2 .缘由分析过水洞及四周有贯穿性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。 当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产 生渗漏水。3 .防治措施过水洞四周的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋 管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm,并留设20mm20mm的槽，用柔 性密封膏嵌填，过水洞及四周的防水层应完整，无破损，粘结要坚固， 过水洞畅通。当过水洞消失渗漏时，应检查预埋管是否裂开，无埋管时，应检查 洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善
5、 好防水层。9. 3.4内水落口漏水1 .现象水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。2 .缘由分析水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增加层。3 .防治措施水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，四 周与混凝土接触处的缝隙必需用1： 2： 2的细石混凝土或1： 2. 5水 泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封 材料，先做好杯口及四周的防水增加层，再进行防水层施工。当水落口杯四周产生渗漏时，应清除其四周的防水层，沿水落口杯 四周凿20mm20mm的槽，清扫洁净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水 涂料增加修补。4 0.4刚性防
6、水工程4 . 4. 1裂缝L现象产生有规章的纵、横裂缝，或不规章裂缝。5 .缘由分析(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性 防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。(2)没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时 产生裂缝。(3)选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3%。(4)施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无协作比，配料量不准，振捣不实。6 .防治措施(1)水泥宜选用一般硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于15mm,级 配良好；中砂含泥量不大于1%,依据不同技术要求，选用合适和合 格的外加剂。(2)一般细
7、石混凝土应严格按协作比计量，水灰比不大于0.55,混 凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,含砂率宜为35%40%之间, 灰砂比为1： 21： 2. 5o(3)施工前检查基层，必需有足够的强度和刚度，表面没有裂缝， 找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉 抹基层面，作隔离层。(4)按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝 土板块厚度的居中偏下，严格按协作比计量，将搅拌匀称的混凝土一 次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍 实拍平。隔1224h,二次压实抹平抹光。仔细湿养护7do当刚性防水层消失裂缝等不良现象而渗漏水时，应实行下述措施
8、处 理：(1)对有规章的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm,深20mm, 剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成V形槽，上口宽20mm,深 度大于15nlin。清理洁净后，槽内嵌填柔性防水材料。(2)对不规章的裂缝，裂缝宽度小于0. 5m时，可在刚性防水层表面， 涂刮两度合格的防水涂料有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇 筑刚性防水层。7 分格缝漏水8 .现象沿分格缝位置漏水。9 .缘由分析(1)沿分格缝边的混凝土，没有认真地拍卖抹光，因不密实而漏水。(2)用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝 侧壁粘结不牢。(3)缝侧壁没有扫刷洁净或混凝土不干燥，就嵌填防
9、水密封膏，因 密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。10 防治措施施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持潮湿，并涂刷隔离剂, 沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷洁 净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好 背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封 膏，检查其粘结是否坚固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。当分格缝消失渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷洁净，涂 刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能全都的密封膏进行嵌填。因用不 合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔 性防水密封膏。（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、
10、平整度应准时组织验 收。必要时可在雨后检查是否积水。（5）在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫洁净。L 1.2找平层起砂、起皮1 .现象找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。2,缘由分析结构层或保温层凹凸不平，导致找平层施工厚度不均；协作比不准, 使用过期或受潮的水泥，砂的含泥量大；屋面基层清扫不洁净，找平 层施工前基层未刷水泥净浆；水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特 殊是水泥砂浆在收水后未能准时进行二次压实和收光；养护不充分。3 .防治措施（1）严格掌握结构和保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计 要求。（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石碎，其厚度一 般为3035mm，碎
11、强度登记应大于C20。必要时，可在位内配置4200mm 的钢丝网片。（3）水泥砂浆找平层宜采纳1： 2.51： 3 （水泥：砂）体积协作 比，水泥强度等级不低于32. 5级；不得使用过期和受潮结块的水泥， 砂的含泥量不应大于5%,当采纳细砂骨料时，水泥砂浆协作比应改 为1： 2 （水泥：砂）（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫洁净，并充分潮湿，但不 得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与 基层粘结良好。（5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格掌握水灰比（一般为 0.60.65）,砂浆稠度为7（T80mm,搅拌时间不得少于1. 5mino搅拌 后的水泥砂浆宜达到手捏成团，落地开
12、花的要求，并做到随拌随用。（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推举采纳木靠尺刮平，木 抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。（7）屋面找平层施工后应准时掩盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或 草袋），使其表面保持潮湿，养护时间宜为710d。1 .1. 3找平层开裂2 .现象消失规章或无规章的裂缝。3 .缘由分析（1）在保温屋面中，如采纳水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明 显不足。（2）在保温层上采纳水泥砂浆找平，两种材料的线膨系数相差较 大，且保温材料简单吸水。（3）施工工艺不符合要求，如抹压不实、养护不良等。（4）屋面温差变化较大。4 .防治措施（1）在屋面防水等级为I、II级的重要工程中
13、，可实行以下措施：1）对于整浇的钢筋硅结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这 样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。2）对于保温屋面，在保温材料上必需设置3540mm厚的C20细石 碎找平层，内配4200mm200mm钢丝网片。3）对于装配式钢筋佐结构板，应先将板缝用细石碎灌缝密实，板 缝表面（深约20mm）宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有 利于防水施工，此时也宜采纳C20的细石碎找平层,厚度为3035mni。（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间 距：水泥砂浆或细石碎找平层不宜大于6ni （依据实际观看最好掌握 在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜
14、大于4mo水泥砂浆找平层分格缝 的缝宽宜小于10mm,如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加 宽为20nlln,并与保温层连通。（3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜 掺微膨胀剂。（4）其余同4.L2的防治措施。2. 2卷材防水2. 2. 1卷材防水鼓泡1 .现象卷材铺贴后即发觉鼓泡，一般由小到大，随气温的上升，气泡数量 和尺寸增加。2 .缘由分析基层不干燥，表面没有扫刷洁净，防水层底部有水汽渗入，基层面 没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不匀称，铺贴 卷材时没有将底面的空气排解.，有的排气槽堵塞等。3 .防治措施基层必需干燥，用简易检验方法测试合格后，方可
15、铺贴；基层要扫 刷洁净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试 合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺 贴时，必需抹除下面的空气，滚压密实。也可采纳条粘、点粘、空铺 的方法，确保排气道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程，必需设置纵横贯穿的排气槽和穿出 防水层的排气井。2. 2. 2卷材防水层裂缝L现象防水层消失沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规章裂缝渗漏。2 .缘由分析盲目使用延长率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和 增加层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。3 .防治措施(1)选用延长率大，耐用年限要高于15年的卷材。(2)在预制屋面板端头缝
16、处设缓冲层，见图4-2和图4-3,干铺卷 材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。在防水卷材已消失裂缝时，沿规章的裂缝弹线，用切割机切割。如 基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封膏， 面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽 的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。3. 2. 3女儿墙根部漏水1 .现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝， 山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌入内墙。2 ,缘由分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条 女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿
17、墙开裂；女儿 墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层, 卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。3 .防治措施施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分 格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高 度大于800mm时，要留凹槽，见图4-4,卷材端部应裁齐压入预留 凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度 低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压 顶。屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙 边切割出2030mni宽的槽，扫刷洁净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿 墙体有裂缝，
18、要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须 拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。4. 2. 4天沟、檐沟漏水1 .现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2 .缘由分析天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要 求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3 .防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌 缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1%,沟 底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜 做防水增加层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材 必需铺到天沟外邦顶面。天沟、
19、檐沟消失裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿 成V形槽，上口宽20mm,并扫刷洁净，再嵌填柔性密封膏，在缝上 空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。5. 2. 5变形缝漏水1 .现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。2 .缘由分析变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封 盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层消失渗漏水。3 .防治措施检查抹灰质量和干燥程度，扫刷洁净，按图4-7所示，在根部铺一 层附加层，附加卷材宽300nlm,卷材上端要粘坚固（其余为空铺），在 立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好 一面后，缝
20、中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再掩盖一层卷材, 卷材比墙外两边宽200mm,掩盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖 板扣压坚固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。变形缝墙根部消失裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩 缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘 贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图 7-8的要求重新修复。6. 2. 6水落口漏水1 .现象沿水落口四周漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口 小，堵塞而溢水。2 .缘由分析水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌 密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆
21、填嵌严实，没 有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的肯定距离，造成雨水 沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。3 .防治措施现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土, 沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模 板。用协作比为1： 2： 2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯 壁与天沟结合处上面留20mm20min的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯 顶面不应高于天沟找平层。水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250nun,长为水 落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴坚固, 露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外四周 的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200nlm的卷材，居中按水 落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后 再铺贴大面防水层。7、涂膜防水7. 3.1涂膜防水层空鼓L现象防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不 断拉伸，变薄并加快老化。8. 缘由分析(1)基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水 分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太