房地产项目合同12篇(房地产项目合作开发合同范本).docx

《房地产项目合同12篇(房地产项目合作开发合同范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目合同12篇(房地产项目合作开发合同范本).docx（91页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、房地产项目合同12篇(房地产项目合作开发合同范本)下面是我收集的房地产项目合同12篇(房地产项目合作开发合同范本)，供大家品鉴。房地产项目合同1借款人：_贷款人：_借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_万元，期限为_年。依据我国有关法律规定，经双方当事人同等协商，自愿签订本借款合同。第一条借款人：_贷款人：_借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_万元，期限为_年。依据我国有关法律规定，经双方当事人同等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与说明1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。1.1.2“信息日”指每季最终一个月的20日。1.1

2、.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1.1.7“宽限期”指允许借款人拖延履行义务而不视为违约的期间。1.1.8“项目”指_。1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经验的时间。1.1.10“经营期”指项目竣工交付运用起先至结束的期限。1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付运用。1.

3、1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。其次条借款人陈述与保证2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性探讨报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等全部应当取得的政府批准文件;2.3向贷款人供应本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术询问合同等;2.4本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位;2.5向贷款人供应本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2.6本合同项下借

4、款人的债务与借款人的其他债务处于同等地位(法律另有规定的除外)。2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人供应的有关资料真实、完整、精确;2.8目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1贷款人同意向借款人供应总额为人民币_万元的贷款;3.2本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设;3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一样的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条利率和利息4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调

5、整，无须经借款人的同意。4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5.1首次提款前，借款人必需向贷款人提交下列文件或办理下列事项：5.1.1贷款证交由贷款人审核;5.1.2本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性探讨报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金安排支配等;5.1.3生效的建设承包合同;5.1.4生效的原材料供应合同;5.1.5项目财产保险单;5.1.6全部依法生效的担保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人须满意下列条件：5.2.1担保合同合法有效;5.2.2本合同项下贷款所建项目

6、的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;5.2.3未发生本合同规定的违约事务;5.2.4出具按规定用途运用贷款的状况报告及有关的财务报表、资料;5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。第六条提款和还款6.1本合同项下贷款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同项下贷款分_次提取;6.3贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷款放出;6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;6.5本合同项下贷款的还款期为_

7、年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条帐户监管7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不行撤销地托付贷款人依据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。7.2帐户监管包括：7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

8、7.2.2监督借款人按规定的用款依次支付款项。7.2.3有权以偿债基金帐户干脆划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;7.3.1开立于_的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的全部款项及项目资金必需存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而实行的拒付、限制支出等措施不担当法律责任。第八条担保8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人供应以下担保：8

9、.1.1在项目建设期间内，_向贷款人供应资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原安排成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)。8.1.2当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等全部权益转让给贷款人。8.1.3贷款人以依法获得的_项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。8.1.4项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由_向贷款人供应担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时担当

10、连带责任(见附件二)。第九条借款人承诺9.1所作的陈述与保证真实无误;9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;9.3根据本合同和借据中规定的用途运用贷款;9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的改变;9.5本项目的汇率风险由借款人自行担当并实行措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;9.6借款人应当刚好就已经发生或将发生的本合同规定的违约事务向贷款人通报。第十条贷款人承诺10.1根据本合同的约定，刚好足额拨付应当发放的贷款;10.2对获悉借款人项目建设、财务收支等状况依法保密。第十一条变更、解除与转让_第十二条保险_第十三条违约责任13.1借款人逾期未提款的，应

11、按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_的违约金;13.2借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之_利息，对未支付的利息计收复利;13.3借款人未按合同规定的用途运用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_的利息;13.4借款人违反本合同条款的约定，状况严峻，致使贷款人认为可能危及贷款平安的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。第十四条争议解决_第十五条通讯_第十六条其他_借款人：(签章)_贷款人：(签章)_签约时间：_签约地点：_房地产项目借款合同房地产项目借款合同房地产项目合同2经_房地产开发有限

12、公司(以下简称甲方)与_广告有限公司(以下简称乙方)双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的_项目开盘活动供应公关服务的事宜签订本协议。第一条 服务项目经甲乙双方协商，乙方为甲方_年_月_日在_饭店实行的_项目开盘仪式供应公关服务。其次条 服务内容经甲乙双方协商，乙方为甲方供应如下公关服务项目：1、前期成立_人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请(如甲方须要可为甲方撰写新闻稿件)。2、现场AV与灯光设备的安装与调试。3、现场全部必需物品的事前打算。4、负责开盘仪式形式的设计与执行。5、活动现场支配_人现场服务：_人负责贵宾,作为嘉宾接待;_人负责媒体接待;_人负责场内AV与灯光设备的正常运转;_人

13、负责会议流程监控、协调各方关系(同时负责揭幕仪式);_人负责摄影;_人负责摄像;_人负责维护会场秩序(同时负责揭幕仪式);_人负责演出的支配和监控，并随时检查场内的布景和装饰。6、八名礼仪小姐的支配供应。7、会后供应会议报告(书面、电子版各一份)。8、供应会议照片集、视频光盘各一套。9、监控媒体发稿状况，刚好回收稿件，制作媒体简报。第三条 甲方的义务甲方将刚好向乙方供应完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源;对乙方供应的服务甲方刚好确认以及依据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。第四条 乙方的义务委派具有丰富公关阅历和专业学问的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案(另附)，供

14、应各项公关服务;对公关服务的质量负责并能刚好交付甲方所需的服务;为甲方成立项目组，项目组成员根据甲方的合理指示刚好改进传播方案，以确保服务质量。第五条 费用及付款方式(一)费用_元(人民币_元整)其中有_元礼品费和_元酒店费用由甲方干脆支付。(费用清单见附件)(二)付款方式甲方实际付乙方费用人民币_元(人民币_元整)合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨_元(人民币_整)以支票形式付给乙方;活动起先前一天甲方将应付费用的60%暨_元(人民币_整)以支票形式付给乙方;其余10%暨_元(人民币_整)甲方在会议结束后3日内以支票形式付给乙方。第六条 学问产权爱护以及隐私条款乙方承诺，对甲方供应的

15、一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。第七条 违约条款甲方应按时支付乙方各项费用，逾期根据每日总费用1%的违约金，支付乙方;如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。第八条 附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。甲方：_房地产开发有限公司 乙方：_广告有限公司公司地址：_公司地址：_电话：_电话：_时间：_时间：_负责人：_负责人：_公关项目合作协议书附件(费用清单，略)房地产项目合同3托付方：_（以下简称甲方）地址：_居

16、间方：_（以下简称乙方）地址：_居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一样，签订本合同。第一条合同标的物居间方向托付方供应土地的转让。其次条居间方义务1、居间方应主动仔细地把托付方介绍给项目业主，并刚好沟通状况。2、居间方帮助托付方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应主动努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应帮助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目胜利签约。第三条托付方义务托付方承诺一旦本项目业主与托付方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向

17、居间方支付服务费的义务。第四条居间服务费1、居间服务费的标准：托付方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。2、居间服务费的支付方法：托付方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。第五条诚信原则1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。2、假如托付方以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签

18、订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期(托付期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与项目业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合

19、同。第七条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产项目合同4甲方 （发包方）：居处：法定代表人：乙方 （承包方）：居处：法定代表人：丙方（担保方）： 先生 身份证号码：居处地：签约背景：甲方是依照中华人民共和国

20、法律在 设立的 公司，甲方于 年 月 日取得 市发展安排委员会计投资（ ） 号关于同意建设“a”商品房项目的批复；于 年 月 日取得 市规划局（ ）规选址第 号建设项目选址看法书，从而取得 “a”商品房项目的开发经营权。为了有利于该项目尽快开发建设，经甲、乙双方协商一样，就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜，依照中华人民共和国法律法规的规定，订立本合同条款，以共同执行。一、定义除本合同中另有说明，下列词语在本合同中具有如下含义：1、项目：指 “a”商品房项目。2、本合同双方或三方或各方：指签署本合同之承发包双方或加上担保方，包括因法定缘由或经对方许可的约定缘由承接其债权债务的其他法人或

21、自然人。3、日：除本协议书另有约定外，均指日历日。4、元：指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置： 山2、项目建设用地面积： 平方米3、容积率为4、总建筑面积： 平方米以内（不含地下室）5、土地用途：商品房综合开发，包括商业及住宅（别墅）。6、项目尚未缴交土地价款与配套费。三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。乙方对项目的承包实行由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分，由乙方享有；项目承包经营利润低于承包金的部分，由乙方负责补足。2、承包期限：自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。前款所称的“开发经营完成”

22、是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营状况进行会算，房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕，或双方同意的其他时间。3、在承包期间，由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作，乙方还有权以项目对外融资。甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。四、乙方之承包金和甲方应担当的费用1、本项目承包金为 亿元（大写： 亿元）。但是，假如本合同第七条约定的股权转让得以进行，则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款，且乙方另外增加支付 万元，即股权转让款总额为 亿元（大写： 千万元）。除另有约定外，甲方、丙方不得以

23、任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。2、双方初步估定项目土地价款为 万元、配套费为 万元，共计 万元（大写： 万元），由甲方担当并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金（或股权转让款）中扣付。若应缴纳的配套费超过 万元，则超出 万元至 万元（含本数）的部分由甲方担当，本合同接着履行；若应缴纳的土地价款超过 万元，则超出部分也由甲方担当，本合同接着履行。该些款项由乙方垫付后，从应付甲方的前期承包金（或股权转让款）中先行全额扣减。 若应缴纳的配套费超过 万元，则乙方享有选择接着履行合同或解除合同的权利。若乙方选择接着履行合同，则超出 万元的部分由乙方担当。若项目存在尚未支付完毕

24、的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等，则仍应由甲方接着负责担当。3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支动身票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。若上述土地价款、配套费总额超过 万元，则由甲方担当的超过 万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。4、除上述土地价款、配套费 万元（大写： 千万元）外，剩余承包金 万元（若是股权转让款，则为 万元），从乙方取得项目销售许可证之日（最迟不超过 年 月 日）起按每月支付万元的标准在个月内付清 万元，余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户，由

25、甲方自行处理。5、本项目的营业税由乙方担当，甲方因获得承包金（或丙方因获得股权转让款）所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方（或丙方）担当。6、除本合同另有约定应由甲方负责担当的费用、事项外，自本合同签订之日起，与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责担当：（1）负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项；（2）负责担当项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收（但不包括甲方因获得承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税）。7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有，并按以下方式支付：五、双方保证及责任（一）甲方保证及责任：1、在本合同签订之前，甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、

26、法规而需担当或可能担当法律责任的情形；甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整，该项目不存在被政府收回的潜在风险；保证没有任何第三方对该项目提出权益主见；2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动，而且必需主动协作乙方对项目的经营开发工作（包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等），应乙方的要求，在须要甲方出具证明、报告或运用甲方印鉴时，须刚好（两日内）且无条件供应给乙方。3、甲方于本合同签定后，除非乙方违约，不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分，亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。4、保证截止至本合同签订时不存在，而且将来未

27、经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务供应抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。5、保证截止至本合同签订时，甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营，并不会损害乙方权益。8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准（包括但不限于取得甲方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。（二）乙方保证及责任：1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并担当项目赢盈亏及风险。

28、2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。3、项目在承包经营期间或因乙方缘由产生的债权债务由乙方承受，除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准（包括但不限于取得乙方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。六、特殊约定1、在本合同签订后 日内，甲、乙双方对甲方的财务进行审计，以示承包前后的区分。2、在本合同签订后，甲、乙双方起先对项目批文及印鉴（包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴）进行共管，届时，甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号，以示承包前后

29、的区分，并签署相应的备忘录。3、本合同签订后，双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设基本金帐户，作为乙方承包经营项目的资金专用账户，并将该专用账户交由乙方管理及运用，该帐户中的资金全部归属乙方全部。为了便于甲方的监督，乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户，但甲方应当协作乙方为项目的开发建设而利用或者运用该专户的一切行为。4、甲方董事会现有 名董事，甲方同意：在乙方承包经营期间，由乙方指派人员出任其中的 名董事，并在本合同签订后 日内申办工商变更登记手续。若因有关政策规定而短暂无法变更的，则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方供应经过公证的甲方现任董事出具的不行撤销的授

30、权托付书，授权乙方指定的人员代为行使公司法等法律、法规及甲方章程等文件规定的董事职权。授权托付期限与本合同承包期相同。5、甲方同意，在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。七、股权转让或项目转让1、甲方、丙方同意并保证，在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机，乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝，且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方担当，但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。2、甲方、丙方同意并保证，在项目符合

31、法定转让条件后的任何时机，乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，过户所需的一切税费及相关费用均由乙方担当，但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。届时，各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。八、违约责任1、本合同签订后，甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定，非经对方书面同意，任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同，否则即构成违约。违约一方应赔偿对方的一切经济损失（含可得利益的损失）。2、本合同签订后，甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的，另一方有权要求违约方予以订正并赔偿由此造成的经济损失；若由于甲、

32、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的，应按规定赔偿守约方的经济损失（含可得利益损失）。3、若因甲方缘由（包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动；因甲方缘由致使项目被查封、冻结、拍卖；甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等），影响乙方对项目的开发经营的，乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的，应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。九、免责条款由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的，可以免除其违约责任：1、斗争、不行抗力因素；2、双方书面同意的

33、其他免责情形。十、合同担保丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务担当连带保证责任；保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止。十一、争议解决凡因本合同产生的或与本合同有关的争议，各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方当事人均有约束力。十二、其他事项1、本合同自签订之日起生效。2、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日

34、_年_月_日房地产项目合同5转让方（甲方）：_法定地址：_电话：_电传：_法定代表：_职务：_国籍：_受让方（乙方）：_法定地址：_电话：_电传：_法定代表：_职务：_国籍：_第一条总则甲方和乙方依据有关法规的规定，本着同等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一样看法，特签定本合同。其次条房地产项目的特征1项目位置：该位置位于_；其四至范围为：东_；西_；南_；北_。（详见附件一规划拴桩红线图）2项目性质：该项目的运用性质为_。3项目规划条件：（1）占地面积:_平方米；（2）规划容积率：_；（3）限高：_；（4）总建筑面积：_平方米；（5）地上面积：_平方米；

35、（6）地下面积：_平方米。第三条项目开发建设现状1_2_3_4_5_第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续1甲方以_式取得该项目睥国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号为。2国有土地运用权证书为_；国有土地运用期限从_年_月_日计算，为_年。3该项目的建设用地规划许可证号为_；4该项目的建设工程规划许可证为_；5该项目的固定资产投资安排立项批准文件为_；6该项目的拆迁许可证号为_；7_；8_；9_。第五条法律手续的转移（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方担当。（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中

36、某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿。2_。3_。（三）假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。3_。第六条转让费用总计乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾_元。第七条付款方式和期限1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元。2_3_4_5_6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。第八条项目转让的间接费用项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方担当。第九条乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不担当帮助办理手续的义务。第十条甲方按以下约定向乙方转交各项证件：1在_年_月_日向乙方转交“建设用地规划许可证”；2在_年_月_日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；3在_年_月_日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；4_