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1、商铺租赁合同格式模板出租方的范文商铺租赁合同因条款的制定不同而可以区分为出租房或者承租方合同，怎样的条款才对出租房比较有利呢?以下是我为大家细心打算的：3篇商铺租赁合同 出租方，欢迎参考阅读!商铺租赁合同范本 出租方一出租方(以下称甲方)：身份证号码： 联系电话：住址：承租方(以下称乙方)：身份证号码： 联系电话：住址：法定代表人： 联系电话：居处地：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一样，达成协议如下：第一条合法出租权甲方保证对所出租房屋具有合法出租权，乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求
2、的相关证书、文件或材料等，否则不予承租。其次条身份证明甲乙双方均应供应合法身份证明(公司则供应营业执照及法人身份证明)。双方交验证件后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第三条 房屋坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为。2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方免费供应乙方运用，甲方有权在租赁期满即行收回。房屋装修及设施、设备详见合同附件1(该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。第四条期限与用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。租赁期满
3、，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2、乙方承诺该房屋仅作为运用，不得利用租赁房屋储存危急物品或进行违法犯罪活动。第五条租金与押金1、该房屋租金为每月人民币元(大写：元)整，每个月交纳一次，其次期租金应提前一个月交纳。2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方，或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户：开户行：账号：收款人：甲方有权以书面通知的方式更改收款账号，账号变更以通知送达乙方之日起生效。3、该房屋押金为人民币元(大写：元)整，应于本合同签订日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何违约行为则甲方应于合同终止日全额退还。如乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的，甲方有权自押金中扣
4、除相关应付款项。第六条费用与税金1、甲方应担当的费用：租赁期间的房屋和土地产权税，以及双方协定的其他费用，如物业费、取暖费等由甲方依法交纳。2、乙方应交纳的费用：有线电视初装费、运用费，宽带初装费、运用费，水费、电费、卫生费(如有)及其它因乙方申请或运用而产生的费用应由乙方按时交纳。第七条 修缮与运用1、除因乙方运用不当或管理不善导致的修理需求外，该房屋及所属设施的修理由甲方负责。2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有运用，因此，乙方就该房屋及附属设施、设备的运用平安具有高度留意义务，如发觉房屋等具有平安隐患或其它损坏可能时，应刚好通知甲方察看及修
5、复，并对甲方察看、修理予以主动的帮助与协作。4、乙方应合理运用所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方运用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的，乙方应马上负责修复或据实赔偿。或者：干脆约定由乙方负责修理。条款可拟为：甲方将房屋交付于乙方时，双方应对房屋现状进行查验及确认，房屋租赁期间的房屋修理由乙方负责，费用由乙方担当。租赁终止，乙方交还房屋时，应按原状返还。第八条承租方装修1、乙方如进行变更房屋内部结构的装修，或设置对房屋结构有重大影响的设备时，其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中
6、的一种：(1)依附于房屋的装修无偿归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第九条转让与转租1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋，除各方另有约定外，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条优先承租权租赁期满，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条 交付与验收1、甲方应于本合同签订之日起 日内向乙方交付房屋，交付方式为甲方向乙方交付
7、房屋钥匙。2、交付房屋时双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验、确认，乙方如对房屋及其附属设施设备等持有异议应当场提出，并由双方书面记录。3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除、终止时，将承租房屋及附属设施设备按甲方交付乙方时的原状交还甲方(甲方按本合同第八条选择保留乙方装修时除外)。4、乙方至应交还房屋日仍在房屋内留有未经甲方同意留存的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处置。第十二条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应双倍返还乙方已付押金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应按日租金数额向乙方支付逾期交房违约金，直到甲方交付房屋日止。3、
8、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应根据剩余租期租金的 %向乙方支付违约金以弥补乙方损失。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;2、租赁期间，乙方逾期交纳房屋租金的，每逾期一天，应按欠付
9、租金总额的 %向甲方支付逾期付款违约金，直到甲方全额支付所欠租金之日止。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、租赁期满，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付日租金叁倍的逾期交房违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。5、乙方未尽和善管理人的义务，对房屋及其附属设施造成损害或平安隐患的，乙方应担当修缮义务并赔偿因此给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不行抗力缘由(包括但不限于自然灾难、斗争等)致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家、地
10、方政府等须要拆除或改造已租赁的房屋，或因政策、法规重大改变导致本合同无法接着履行的或给甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条变更、解除与终止1、双方经协调可以书面形式变更或终止本合同。2、甲方不能供应房屋或对所供应房屋不具有合法出租权的，乙方有权解除合同。乙方解除合同应当提前日书面通知甲方，通知送达甲方十日后生效。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合
11、理期限内仍未修复;(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途;(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;(6)逾期交纳租金超过十五日;(7)逾期未交纳按约定应由乙方交纳的费用，并已经给甲方造成严峻损害的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十六条补充协议本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向本合同签订地有管辖权
12、的人民法院提起诉讼。第十八条联系与通讯甲方指定 为本合同履行事宜联系人(电话 ，邮寄地址为 ，邮编 );乙方指定 为本合同履行事宜联系人(电话 ，邮寄地址为 ，邮编 )。本合同所涉通知、送达事宜均以上述联系人及通讯方式为准。第十九条特殊约定1、2、其次十条其它本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式 份，甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。(以下无正文)甲方： 乙方：签约代表： 签约代表：签约日期： 年月日签约地点：北京市 区商铺租赁合同 出租方二本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方) 法定代表人姓名营业执照号码 地址 电话托付代理人 地址 电话承租方(以下简称乙方) (本人)(法定代
13、表人)姓名(身份证)(营业执照号码) 地址 电话(托付代理人) 地址 电话依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方出租房屋(以下简称“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(间)，朝向 ，房屋结构 ，建筑面积约 平方米，运用面积 平方米，房屋全部权证号 。其次条 房屋用途乙方租赁房屋用途为 ，乙方保证按该用途亲自运用。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金房屋(月)(季)(年)租金
14、为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。第五条 付款方式租金按每6个月结算一次，乙方应于本合同签订之日起 个工作日内向甲方支付首次房屋租金，合同期内的其余房屋租金由乙方在每6个月的前一个月的阳历25日前以(现金)(转账)方式交付给甲方。本合同签订之日，乙方支付给甲方保证金计人民币 ，该保证金用途根据本合同相关规定执行。第六条 房屋产权的承诺甲方保证上述房屋权属清晰。出租后如有按揭、抵押债务未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。在房屋租赁期内，甲方如需出卖或抵押承租房屋，应提前 月通知乙方;乙方在此确认，在本合同期内，无论甲方基于何等缘由、何等条件和价格转让承租
15、房屋，乙方均无条件放弃对承租房屋的优先购买权。第七条 房屋的运用乙方应自觉维护承租房屋平安和设备完好，因乙方运用不当或其他人为缘由而导致损坏时，乙方应负责赔偿或按原状复原。租赁期间，乙方应遵守法律经营，遵守物业管理公司制定的各项物业管理规章制度，执行房屋所在地的有关部门规定并听从甲方监督检查，做好用电、门前三包、综合治理和防火防盗平安等各项措施。第八条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方如需扩建、变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，均需事先征得甲方书面同意，且因此而产生的各项费用均由乙方自行担当。租赁期间届满时，甲方有权要求乙方予以拆除。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩建或增加其
16、他设施的，甲方有权要求乙方按原状复原。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用凡承租房屋在承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费和其他杂费均由乙方担当和刚好交纳。如乙方逾期交纳前款费用而导致甲方被追索或担当的，甲方有权根据欠交费用总额每日1‰计算乙方的滞纳金，甲方有权在乙方交纳的保证金中扣除该等滞纳金。如乙方超过30日仍未缴清欠费的，甲方有权终止本合同，收回承租房屋，并没收乙方已交纳的保证金，乙方已交纳的租金不予退还。租赁期间，甲方不予担当除房屋主体结构以外的修理及由于房屋缘由产生的乙方任何损失。第十条 租赁期满及房屋续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须刚好腾房并
17、将房屋妥当退还甲方。如乙方需接着租赁，则须提前 个月书面对甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，逾期提出的，视为乙方放弃续租。本合同约定的租赁期限届满后乙方不再续租的，应当于届满后的15日内向甲方提交保证金收据原件，甲方经审查认定乙方没有违反本合同规定后刚好向乙方无息返还保证金。第十一条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回房屋：1、擅自将承租的房屋转租或转让租赁权的;2、擅自将承租房屋转借他人或擅自调换运用的;3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;4、利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益，或阻碍他人正常工作、生活的;5、擅自与他人以任
18、何形式的合作或合伙经营运用承租房屋的;6、未经甲方同意，对房屋拆改、扩建、装饰装修或添附其他房屋设施的;7、法律、法规规定的其他可以收回的。如乙方违反前款规定的，甲方有权没收乙方已交纳的保证金。第十二条 提前终止合同的协商租赁期间，如甲方有须要提前终止本合同的，应提前 个月书面通知乙方，双方按时做好房屋交接事宜，乙方已交纳的租金根据实际运用期限扣减，剩余部分连同乙方交纳的保证金(乙方须提交保证金收据原件)无息退还乙方。经双方协商一样后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如乙方有须要提前终止本合同的，应提前 个月书面通知甲方，双方按时做好房屋交接事宜，乙方已交纳的租金及保证金不予退
19、还，并依照本合同约定支付相应违约金。经双方协商一样后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十三条 房屋占用费在本合同租赁期内，甲方根据本合同约定收回承租房屋而乙方拒不交还的，乙方须按本合同规定的房屋租金标准向甲方支付承租房屋占用费，甲方有权在乙方保证金当中扣除该等占用费。乙方在本合同租赁期届满后拒不交还承租房屋的，将参照本条第一款的规定处理。第十四条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，甲方未按本合同约定交付房屋影响乙方正常运用的，甲方应削减租金。乙方违反本合同约定未按期交纳房屋租金，经甲方催告后仍未如数交纳的，乙方每日应按月租金的_%向甲方支付房租滞纳金;乙方经甲方催告后逾期仍未
20、如数交纳租金达 日的，甲方有权终止本合同并收回房屋。甲方有权从保证金中抵扣乙方前述滞纳金，保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。租赁期内，乙方存在本合同第十一条第一款规定情形的，甲方有权自事实发生之日起比照本条其次款规定的比例收取违约金;乙方因本合同第十一条第一款规定之情形而获利或给甲方造成损失的，应当向甲方返还不当利益或赔偿相应损失。第十五条 免责条款房屋因地震、暴风雨、洪水、雷电等自然灾难缘由致损或灭失的，甲乙双方互不担当法律责任。因房屋被政府列入拆迁范围而须要拆除的，甲乙双方互不担当法律责任，乙方应在甲方指定的期限内无条件予以搬离并退还房屋。第十六条 合同终止后房屋附属物的处理无论本
21、合同因何等缘由终止，乙方应在甲方指定的期限内将承租房屋内的附属物(包括但不限于桌椅、书籍、卫生器具、用电器具、房屋装饰装修物等)搬离或完好拆除，逾期没有搬离或没有完好拆除的，房屋内遗留的附属物均无偿归由甲方全部，甲方有权自行处理，由此所造成的全部损失均由乙方担当。第十七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十九条 本合同连同附表共 页，一式 份，合同正本
22、甲、乙双方各执壹份，合同副本 份，按规定报送有关部门。甲方(签章)： 乙方(签章)：甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：年 月 日 年 月 日登记备案机关(盖章)年 月 日商铺租赁合同 出租方三甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在同等一样的基础上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预料为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元。2.本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼柜台按每月RMB_元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙
23、方应主动协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6.倘如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应刚好通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于_年_月前完成对乙
24、方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_年
25、_月_日 _年_月_日附件租户平安生产责任协议甲方(出租方)：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方(承租方)：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_本平安生产责任协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：依据_市平安生产委员会要求，为进一步做好平安生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一样，达成平安生产责任协议如下：第一条依据乙方要求，甲方同意将_铺位租赁给乙方经营运用。其次条甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理，乙方必需切实做好各项平安防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责担当一切经济
26、损失及法律责任。第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。第四条租赁期间，甲方如发觉乙方在平安工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不听从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。第五条违约责任(1)除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_%的违约金。(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭遇损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力事务发生之日起_日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第七条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日