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1、委托的经营合同11篇 委托的经营合同是什么下面是我共享的托付的经营合同11篇 托付的经营合同是什么，供大家参阅。托付的经营合同1依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合同达成以下条款：第一条 定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、款待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：依据托付经营的详细状况写）其次条 托付标的1.标的物：位于_的_广场（以下简称_广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_.2.标的用途 _广场为商业用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为
2、准。第三条 托付权限1.甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围。2.内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业。3.有效的经营，提升被托付项目的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条 托付事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租
3、金和费用的租户进行追缴；（6）担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；（7）组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；（8）依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；（9）其他与经营相关事宜。第五条 托付期限1.托付期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。2.甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。第六条 合同的存续在本合同有效期内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。第七条 经营收入
4、的支付1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2.支付日期：乙方根据季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_日至_日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式一次性付清，租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起起先计算。第八条 经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。第九条 甲方的权利义务1.托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据约定的时间和标准向乙
5、方收取租金；2.甲方对乙方详细的经营活动进行监督，保证乙方合法经营；3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人接着签署履行本合同；4.甲方不得单方面解除合同；5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6.甲方在托付乙方经营管理过程中不担当该商业用房的公共修理基金，物业管理以及经营管理费用。第十条 乙方的权利义务1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2.全面负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3.制定统一的经营的标准并严格执行；4.全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外
6、品牌厂商，并以_广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6.担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7.组织全部厂商对_广场进行系统营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8.依据详细状况、市场改变，对经营方案进行调整和整改；9.乙方必需按期足额向甲方交纳租金；10.乙方自接受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用；11.其他与经营相关的事宜。第十一条 保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信
7、息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第十二条 争议的解决1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会并根据该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁；（2）依法向_人民法院起诉。第十三条 合同的变更1.本合同在执行期中，如有一方须要变更合同条款，必需在_（时间）前提出书面看法，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方担当责任，2.凡对本合同进行修改、补
8、充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的托付代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。第十四条 合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：（1）因不行抗力导致本合同无法执行时；（2）本合同有效期届满；（3）经双方同意的其它状况。第十五条 不行抗力1.本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。2.因不行抗力或者其他意外事务，使得本合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭遇不行抗力、意外事务的一方
9、通过书面的形式通知对方。第十六条 违约责任1.甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的_%作为违约金。2.甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_%作为违约金。3.乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4.甲乙双方必需遵守_广场物业管理公约，任何乙方违反合同约定按该公约担当责任。第十七条 通知1.依据本合同须要发出的全部
10、通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_.3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，则_方_（是/否）有权解除合同，_（是/否）有权要求对方赔偿损失。第十八条 争议解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_法院提起诉讼。第十九条 本合同附
11、件_，名称_.其次十条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。其次十一条 文本1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2.本协议一式_份，协议双方各持_份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_甲方代表：_ 乙方代表：_联系地址：_ 联系地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_托付的经营合同2甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在同等自愿、互惠互利、协商一样的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一样并签订本合同，以资共同遵守。第一条 项目房屋基本状况1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号19
12、9号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。其次条 托付经营管理期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 项目房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(4)、 年 月 日至 年
13、月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20xx年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行：账号：3、自本合同签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲
14、方无须担当上述费用。第四条 项目房屋的管理1、 托付经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权确定项目房屋的运用方式，并有权将房屋转租给第三方运用，甲方对乙方的确定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营须要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的托付经营管理。
15、3、 托付经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关约定执行。第五条 违约责任1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。2、 甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常运用和
16、经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。第六条 担保条款丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。第七条 争议处理如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条 送达及其他1、甲、乙、丙三方在本合
17、同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应刚好通知;否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。3、本合同签订地为南京市 号。甲方： 乙方：身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日丙方：法定代表人：通讯地址：联系电话：年月日托付的经营合同3甲方(托付方)：地址：法定代表人：乙方(受托方)：地址：法定代表人：鉴于：1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下简称公司)董事
18、会通过关于 的决议，确定对公司实施整体(或业务)托管经营。2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的 公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，情愿接受甲方托付对公司实施整体(或业务)托管经营。为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨更加展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、同等协商一样，就公司托管事宜达成协议如下：第一条 托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为： ，成立于 ，地址： ，法定代表人： ，注册资本： ，企业性质： ，经营范围： 。
19、1.2 依据 审计报告的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、全部者权益(净资产)为人民币?万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。其次条 托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 年，自乙方整体接管公司之日起算。第三条 托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。详细包括：3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议;3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营安排和投资方案;3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案;3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案;3.1.5 公司董事会授
20、予的其他职权。3.2 乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归公司全部。第四条 托管经营目标4.1 乙方承诺：在乙方托管经营期内，公司净资产应保持不低于 万元，税后利润年平均增长率不低于： ，负债率小于 。4.2 本协议生效后 日内，乙方应组成不少于 人的托管组，详细负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案，否则甲方有权不予接收。4.3 本协议生效后 日内，乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后，由乙方负责组织、实施。第五条 托管经营担保5.1 本协议生效后 日内，乙方应当向甲方提交金额为人民币_元整(大写：
21、)的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币_元整(大写： )的履约银行保函)，作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。5.2 乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的，甲方有权干脆从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。5.3 托管经营期限届满或本协议提前终止，乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。第六条 托管费用及支付6.1 本协议项下托管费用为人民币 元(大写： )。6.2 甲方分 期支付托管费用，其中第一期托管费用于 年 月 日向乙方支付，其次期托管费用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管费用于 年
22、月 日向乙方支付第七条 甲方(董事会)的权利和义务7.1 甲方依法对公司资产享有法人财产权。7.2 对乙方提出的公司年度经营安排、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、推翻权。7.3 有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改看法。7.4 有权对乙方进行经营目标考核，有权托付专业机构对乙方的托管经营活动进行审计、评估等。7.5 有权任命公司主要财务负责人，公司会计部门干脆对公司董事会负责。7.6 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合法、有效。7.7 根据本协议约定向乙方支付托管费用。7.8 根据本协议约定帮助乙方组织、协调有关托管经营工作。7
23、.9 不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。第八条 乙方的权利和义务8.1 有权根据本协议约定接管公司，有权以公司名义开展对外经营活动。8.2 有权根据本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。8.3 有权要求甲方根据本协议约定支付托管费用。8.4 应当确保公司资产实现保值增值，保证托管经营目标的实现。8.5 应当妥当保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后根据本协议约定移交甲方。8.6 依法经营，根据工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。8.7 严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项管理制度。8.8 乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它
24、资料，定期报告 公司经营状况。8.9 接受公司董事会的监督、检查与质询，根据董事会的要求进行整改。8.10 未经公司董事会书面同意，不得以公司名义贷款、供应担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。8.11 根据本协议约定履行托管经营义务，不得部分或全部将公司交由他人托管经营。8.12 不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。第九条 托管事项的交接9.1 本协议生效后 日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公
25、司经营管理资料。9.2 企业移交工作完成后 日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。9.3 乙方托管经营期满前 日内，甲、乙双方应当共同托付专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。9.4 托管经营期限届满之日起 日内，甲、乙双方共同签署企业托管经营终结确认书，乙方结束并退出对公司的托管经营。第十条 公司债权、债务的处理10.1 依据 公司债务处置方案，乙方接管前的公司债务由公司自行担当。10.2 本协议托管经营期间，乙方应实行有力措施、主动追偿公司债权，债权回收所得归公司全部。10.3 乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司担当
26、。但因乙方过错等缘由形成的债务，由乙方自行担当，与公司无关。第十一条公司劳动、人事管理第十一条 公司劳动、人事管理11.1 经公司董事会批准，乙方有权依据业务发展状况确定公司岗位设置及人员配备。11.2 乙方应依法进行劳动、人事管理，确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准，不得随意解聘公司职工。11.3 本协议托管经营期限内，未经公司董事会批准，乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。11.4 乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续，按时缴纳各项社保费用。11.5 乙方派驻的托管组人员的工资等劳动酬劳由乙方自行支付，不得纳入公司职工工资管理;第十二条 重大事项的通知12.1 发生下列情
27、形之一的，乙方应当在3个工作日内书面通知甲方：12.1.1 乙方名称、居处、法定代表人、联系方式等发生变更;12.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;12.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;12.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。12.2 上述情形影响乙方实施托管经营的，乙方应当妥当落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交详细方案。第十三条 甲方的陈述和声明13.1 甲方向乙方供应的一切文件、资料均真实、精确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。13.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并根据法定程序履行了必要
28、的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。13.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。第十四条 乙方的陈述和声明14.1 乙方具有签订和履行本协议所必需的民事权利实力和行为实力，能独立担当民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的全部必要和合法的内部和外部的批准和授权。14.2 乙方向甲方供应的一切文件、资料均真实、精确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律
29、程序及上级单位任何指令的影响。第十五条 保密义务15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业隐私负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业隐私公开或以任何形式向第三方披露。15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业隐私成为公开信息时止。第十六条 协议的变更、解除和终止16.1 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。16.2 甲、乙双方经协商一样同意，可以对本协议进行修改或补充，但须签署书面协议。16.3发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的;16.3.2 擅自处置公司资产或以公司名义
30、贷款、供应担保的;16.3.3 部分或全部将公司交由他人托管经营的;16.3.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;16.3.5 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;16.3.6 乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。16.4 发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：16.4.1 甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营;16.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。16.5 本协议提前终止的，甲、乙双方应当根据本协议第九条的约定办理交接手续。第十七条 违约责任17.1 本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本
31、协议约定义务，应担当相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当根据托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。17.3 甲方逾期未支付托管费用的，应当根据逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。17.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的，应根据托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的，应当根据托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。17.6 因乙方或乙方工作人员缘由给公司造成损失的，乙方应担当赔偿责任。第十八条 争议的解决18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决
32、。协商不成的，则按第 方式解决：18.1.1 由 仲裁委员会进行仲裁，根据当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为 ，仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均有约束力;18.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。18.2 在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。第十九条 附则19.1 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。19.2 本合同附件是本协议不行分割的组成部分，与本协议正文具有同等的法律效力。19.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不行强制执行，不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。19.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授
33、权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。19.5 本协议正本一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。附件：1、公司董事会决议2、公司财务审计报告3、企业托管经营方案4、乙方托管组名单5、企业托管移交清单甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_地址：_ 地址：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_年_月_日 _年_月_日托付的经营合同4合同编号：_ 托付方：_ 订立地点：_受托方：_ 订立时间：_年_月_日第一条 托付方托付受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。 其次条 受托方处理托付事务的权限与详细要求：受托方必
34、需取得食盐批发许可证。 第三条 托付期限_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 受托付方不得把托付处理的事务转给第三人处理。 第五条 受托方应履行的责任义务：1、进货渠道：_2、销售范围：_3、供应对象：见附件4、货款结算：_5、将托付事务处理状况向托付方书面报告。 第六条 托付方应履行的责任义务：1、托付方应满意受托方在品种和数量上的合法合理要求；2、配货方式：_3、交货期：_ 第七条 受托方将处理托付事务所取得的供应对象记录转交给托付方的时间、地点方式：_ 第八条 本合同续约或解除的条件：托付期满后由受托方提出书面要约，双方协商一样后办理续约手续。受托方有下列状况之一者，托付方可随时解除合
35、同或不予续约，并书面通知受托方：l、违反国家盐业法规、规定和价格政策；2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营；3、年经营量不足l00 吨。受托方提前一个月书面提出解除合同要求的，托付方应予接受。全部要约、续约和解约书面文件，附合同书后。 第九条 违约责任：1、受托方违反应履行的责任和义务，应担当相应的违约责任；托付方可随时终止其托付经营业务。2、托付方违反应履行的责任和义务，应担当相应的违约责任。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第 种方式解决：1、提交上海仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第十一条 特殊事项：如国家法规
36、政策调整，或本市盐业市场经营布局及管理须要，托付方可提前30 天通知受托方解除本协议。 第十二条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 第十三条 本托付经营书一式三份，委、受双方及市盐务管理局各执一份。托付方(章)_居处：_法定代表人：_(签字)电话：_开户银行：_帐号：_邮政编码：_受托方(章)_居处：_法定代表人:_(签字)电话：_开户银行：_帐号：_邮政编码：_托付的经营合同5合同编号：甲 方：身份证号码：乙 方： 广西恒通房地产发展有限公司合同条款内文商铺地址： 号(即甲方购买“恒隆汇商业广场” 签订的商铺购销合同的“ 层 ” 号铺，购铺合同编号： 号)第一条：条款详细
37、内容甲方在签订商品房购销合同时，已充分了解甲方统一运营的经营策略。甲方自愿将下列所购产权商住楼的运用权交给乙方，并可由乙方托付专业公司作统一经营商业运营。1、合同期： 年 月 日至 年 月 日止共计 年。2、甲方托付乙方对其购买的商铺 层 号铺进行经营，建筑面积为 平方米。3、甲方同意乙方统一对商铺实行经营管理，在合同期内全权托付乙方对商铺租金价格进行定价和收取，甲方在反租期内享受乙方返祖政策，租金反租期内租金收益归乙方全部，反租期过后，甲方根据当时租金价格享受相应铺面租赁收益。4、甲方购铺用于自营目的的，且不参与乙方返祖政策的，其自营品牌需符合项目整体商业落位布局要求，自营品牌统一报审甲方批
38、复，符合业态要求审批同意后方可入场经营;并听从甲方托付的专业公司统一管理。其次条：权益归属：1、 甲方拥有该产权商铺的收益权;参加返祖政策的其商铺收益权从返祖年限完结后 日的第一个年度起先产生。2、 甲方同意将该产权商铺交由乙方作统一经营。第三条：经营权归属：1、 该产权商铺经营权归乙方， 甲方不以任何形式参加经营管理，由乙方用作统一经营 管理。2、 乙方拥有该产权商铺经营权和租赁权。3、 乙方拥有该产权商铺经营权以及交给第三方经营管理的权利。第四条：权利及义务1、 乙方拥有该产权商住楼的经营管理权。乙方有权自行确定其经营运用范围。2、 甲方有义务保证乙方的合法的经营权，切实维护双方利益。3、
39、 由租赁所产生的税费，由甲方负责。第五条：违约责任在合同期限内，甲乙双方如有一方提前终止合同，违约方应向对方双倍返还合同期限内的租金收益，并赔偿商铺经营户的经营损失和装修投入。第六条、水、电、物业管理等费用的交纳：托付经营期间甲方不负责所发生的水、电、物业管理费等费用，对物业管理的相关规定按开发商托付的物业管理公司的规定执行，并由乙方向租户代收。第七条、托付经营期满，乙方对商铺设施有做好设施保全的责任;第八条、托付经营期内，商铺配套设施的正常折旧和因不行抗力造成的损坏，乙方概不担当责任。由于不行抗力所造成的损失，如地震、斗争等，乙方不担当责任;第九条、在本合同有效期限内，为维护项目整体经营形象
40、，实现统一管理，甲方对所拥有的商铺进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给商铺产权的受让方。受让方必需遵守托付经营合同之规定，否则视为违约，按本合同第六条之约定处理。第十条、为保障恒隆汇商业广场经营品质，提升商铺的商业价值，租赁过程中，为吸引实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的经营户进驻经营，甲方应对经营户提出的租赁年限、装修等有利于经营的相关问题赐予协作。第十一条、甲乙双方因本合同所发生的一切争议，应由双方通过友好协商解决。如争议不能通过友好协商解决，则任何一方均有权将争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。在双方友好协商解决争议或在人民法院审理期间，双方均应接着履行各自由本合同中所规
41、定尚未到期的的义务和责任。第十二条、存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：1、因不行抗力导致本合同无法执行时;2、本合同有效期届满;3、经双方同意的其他状况。第十四条、其它约定第十五条、甲方(托付经营户)的身份证及商铺的产权证明复印件及房屋基础资料表经双方共同与原件核对确认无误后作为本合同的附件;第十六条、本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条、本合同一式二份，甲乙双方执一份;本合同自签字之日起生效。甲方(托付经营户)签章 乙方：广西恒通房地产发展有限公司 托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：(0772)3358888现居住地址： 地址：柳州市文昌路东郡5栋1305室 签订合同日： 年 月 日 签订合同日： 年 月 日托付的经营合