《商业管理员岗位职责共11篇 商业运营主管岗位职责.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业管理员岗位职责共11篇 商业运营主管岗位职责.docx（25页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、商业管理员岗位职责共11篇 商业运营主管岗位职责下面是我收集的商业管理员岗位职责共11篇 商业运营主管岗位职责，以供借鉴。商业管理员岗位职责共1系统（信息）管理员岗位职责熟识公司整个管理系统的操作与维护。负责质量基础数据的录制及管理。质管部合理安排操作权限，企业负责人批准后，负责对各岗位人员进行相应的操作权限设定，不得随意更改设定的操作权限。不得泄漏任何人的密码等信息，确保每个员工只能用自己的用户名登陆运用计算机管理系统。设置防火墙及安装相关杀毒软件，保证公司网络的正常运作。负责公司计算机硬件的维护。监管各岗位人员正常运用计算机，如发觉操作与公司无关的项目，刚好上报办公室处理。负责质量信息网络
2、的正常运行和维护，对质量信息进行刚好的收集、整理、分析、传递、汇总与处理，并负责对质量管理信息的处理进行归类存档；质量信息的收集必需做到精确、刚好、高效、经济；按季向有关主管部门及领导填报“质量信息报表”，对异样、突发的重大质量信息要以书面形式，24小时内刚好向主管负责人和有关部门反馈，确保质量信息的刚好畅通传递和精确有效利用。商业管理员岗位职责共21.负责管理厅内设备物品，做到日检查，不得丢失损坏。2.热心为丧户服务，主动介绍服务项目和办理丧事程序及遗体火化前的打算工作，满意丧户需求，按规定收取整容及各项费用，不得私自提价,违者按收费数额加倍惩罚，累计两次违规者调离待岗处理。3.文明对待遗体
3、，冷藏轻抬轻放；仔细填写卡片和遗体寄存登记簿，遗体存放后按操作程序开启冷藏棺、柜，保证设备正常运行，按时巡察设备运转状况。4.帮助班长做好当班的各项工作，发觉问题刚好报告。5.仔细履行交接班手续，下班前交代需处理的问题，不留隐患。6.保持本岗位室内外环境卫生。商业管理员岗位职责共31.在班长领导下依照骨灰盒寄存管理规定做好责任区内骨灰盒的管理工作。2.热忱接待丧户，仔细管理寄存的骨灰盒，指导骨灰盒安放仪式，帮助丧户安放骨灰盒。3.做好架位前服务，热忱接待前来探视的丧户，耐性回答丧主的询问，做好本馆有关骨灰盒管理等工作内容的宣扬工作。4.审慎填发骨灰盒寄存证。5.每月一次寄存卡核查并刚好与营业室
4、核对，随时清理超斯的骨灰盒下架。6.保存骨灰盒变动的登记材料柯案。7.刚好提示丧户不在架位内摆放禁止物品，清洁空架位。8.负责架位销匙的回收、标号。9.保持室内外卫生。商业管理员岗位职责共4一、按规定做好物资设备进出库的验收、记帐和发放工作，做到帐帐相符。二、随时驾驭库存状态，保证物资设备刚好供应，充分发挥周转效率。三、定期对库房进行清理，保持库房的整齐美观，使物资设备分类排列，存放整齐，数量精确。四、熟识相应物资设备的品种、规格、型号及性能，填写分明。五、搞好库房的平安管理工作，检查库房的防火、防盗设施，刚好堵塞漏洞。六、完成处、科长交办的其它工作。制表登记; 分类建帐; 型号不同; 单独码
5、放; 进货需签认; 出库有凭据; 缺货刚好申报; 每月进行盘库; 设计几种表格; 建立相应制度.假如仓库条件允许, 可以把仓库分成几个区域 (或库位), 每个区域建一本帐 (用活页帐本,以便续页,但每页帐页都要有页码).每种配件必有单独帐页.有本领的不爱干, 没本领的干不了, 其实仓库管理主要是管物, 比管人强多了.入库：材料选购人员办理材料入库手续，由仓库保管员填制材料入库单，一式三联，一联存根仓库做仓库账（不必再单独用一联），一联交选购员，一联交财会做账。入库单至少需经手人选购员和仓库保管员签字。出库：同样由仓库保管员填制领料单，由领料人、仓库保管员和相关负责人签字认可，同样一式三联，交财
6、会、领料人和仓库留底并做账。这样，财会和仓库的记账依据是相同的，月末对账才能发觉问题并解决问题。 仓库管理程序1上岗后第一时间应对仓库的门，窗及各库区存放的物资进行巡查，发觉异样马上报告。2每天下班前对各库区的门，窗等进行检查，确认防火、防盗等方面确无隐患后才可离岗下班。3每天打开一次各库区的门，窗一小时，让空气对流，更换库内空气。4每天打扫库内地面卫生。地台板要摆放整齐。周末应打扫库内天花板、墙壁的蜘蛛网，吸尘及抹窗玻璃。5每天一次检查仓库区内、外的防火设施，发觉问题要马上整改并向主管报告。 6每周检查一次库房建筑物，发觉漏雨、渗水等异样状况要刚好报告。7合理支配库内堆位，预留足够的出入通道
7、及平安距离，平安高度。督促装卸工按指定堆位整齐叠位。发觉倾斜要马上订正。不准在货堆上行走、坐卧，也不准在货堆旁的通道坐、卧。8仓库内的每一堆货物应在惹眼处挂上货卡。每一堆货物都应有帐。货卡和帐面上的货品名称、批号、规格、数量与货品实物应完全一样。9货物出入仓时，仓管员应依据，进仓单、提货单核准出入物品的名称、批号、数量，精确地收发货，收发完毕后，应马上填写挂在货堆上的货卡并马上入帐。10入库物资严格把好验收关，做好各种验收数据记录，发觉变质拒收入库，全部材料先进先发，后进后发，以防保管期过长变质。 11全部易碎器材，必需轻拿轻放，入库上架时排列在明显位置，以防压、撞、打。 12要按规定尺寸，保
8、持库内合理干湿度，发觉干湿度超过规定，即使开门通风，保证物资完整，不易变质。13全部怕潮物品应刚好入库上架（如办公纸类）。料库、料区潮湿的应按规定下垫尺寸增高50%。14依据各类物品物资说明书的保管要求，结合实际实行相应的措施。15坚决拒绝手续不齐的物品进出。对于货物的正常出入，仓管员要按要求填写各类单据，特殊是放行条，无放行条的坚决不准带货物出仓库。16收发货后相关的单据应快速分发到相关部门，不允许延误甚至遗失。 17仓库员保管的单据，帐本应妥为保管，平常应上锁，节假日加封条。 18按时做好库存报告草稿并向仓库主管递交。19全部单据都要仓库主管审核并签名后才能交供应商或选购。 20完成上级的
9、临时工作支配。商业管理员岗位职责共51.负责粮油市场价格信息采集、汇总与上报工作；做好票据的运用与管理。2.负责市场内平安、卫生检查及水电费的收缴工作。3.完成领导交办的其他工作。商业管理员岗位职责共6管理员岗位职责一、在主管领导的领导下，全面负责食堂的管理工作，带领全体职工完成各项工作任务。二、严格遵守各项规章制度，做好职工的思想政治工作、关切职工生活、严格管理，不断提高服务质量和水平。三、依据食堂状况合理支配劳动力，留意发挥班组长作用，调动员工的主动性。建立完善食堂的岗位责任制，责任到人。四、负责食堂的成本管理，驾驭好食堂收支专盈状况及物资管理况。不断扩大服务项目、增加花样品种、风味特色。
10、五、定期召开食堂工作会，探讨探讨工作重点，制定工作安排。组织食堂职工业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。六、负责食堂的饮食环境、个人卫生的管理工作，贯彻执行食堂卫生法，公用餐具做到每餐消毒，防止流行疾病和食物中毒事故的发生，确保就餐人员的平安。七、负责食堂的平安教化、治安消防工作，常常检查用电、用水、用气、机械设备运行状况，明确岗位责任，发生事故隐患刚好实行措施，杜绝各类事故的发生。八、负责食堂临时工的教化管理，常常进行业务技能、生产平安的培训，留意发挥和调动临时工的主动性。九、常常征求服务对象对饮食的看法，刚好实行改进措施，以人为本，热忱周到，为就餐者服务作为根本宗旨。十、以身作则，严
11、格管理，遵守国家各项政策、法规，仔细执行财务的规章制度，奉公遵守法律，廉洁奉公，按章办事。商业管理员岗位职责共71.负责办公及培训班的开水供应。2.负责食堂、餐厅用具的实物管理,做好伙食工作。3.帮助搞好校内环境卫生。4.完成领导交办的其他工作任务。商业管理员岗位职责共8网络管理员岗位职责-网络管理员岗位职责岗位职责范文一：1、建立与用户给予网络规范;分析工作流程，访问，信息，平安的要求;设计路由器的管理，包括接口配置和路由协议。2、建立评估网络性能的问题，包括可用性，利用率，吞吐量，正常输出，和延迟的网络规划和执行设备的选型，安装，配置，测试;定义网络的政策和程序，建立连接和防火墙。3、保持
12、网络性能，通过执行网络监控和分析和性能优化;解除网络问题;对供应商的升级问题。4、获得网络发展网络接入，监测，限制和评价;维护文档。5、打算通过设计和实施培训安排的用户供应参考和支持。6、给予与供应商开发，测试，评价，并安装改进升级网络。会见提交预算信息的财务要求，监测费用。7、参加教化的机会，更新工作学问;阅读专业书刊;维护个人网络;参加专业组织。通过保密来爱护组织的价值。8、完成组织的目标，为实现新的和不同的恳求被接受全部权，探究的机会，增加价值的工作成果。岗位职责范文二：1、帮助网络管理中心主任制定本院校内网建设及网络发展总体规划，组织并实施年度安排。2、确定网络平安及资源共享策略。3、
13、全面规划校内网IP安排策略，负责校内网IP地址安排。4、负责公用网络实体，如服务器、交换机、集线器、路由器、防火墙、网关、配线架、网线、接插件等的维护和管理。5、负责服务器和网络软件的安装、维护、调整及更新。6、负责网络账号管理、资源安排、数据平安和系统平安。7、参加网络值班，监视网络运行，调整网络参数，调度网络资源，保持网络平安、稳定、畅通。8、负责计算机系统备份和网络数据备份;负责计算机网络资料的整理和归档。9、保管网络拓扑图、网络接线表、设备规格及配置单、网络管理记录、网络运行记录、网络检修记录等网络资料。10、每年对学院计算机网络的效能进行评价，提出网络结构、网络技术和网络管理的改进措
14、施。11、完成主管领导交办的其它工作。生产车间主管的岗位职责一、依据生产进度制定生产的周计划表及日报表，组织开早会及其他会议，负责本部门员工考勤。在每日生产支配中进行合理的调配，并监督安排的实施，努力提高生产效率，定期向厂长汇报生产任务状况。二、制定具体的工艺作业指导书，解决木工车间生产过程中出现的工艺技术问题，并对员工供应帮助，依据公司的支配和要求刚好对员工进行技术培训。三、生产过程中各环节的质量限制及质量问题的处理及品质的变更。组织、分析、解决生产工艺的工艺问题，并组织技术员工对新产品工艺进行试验，做样。四、协作厂长对车间内部员工进行业绩考核、工作评定、并对新员工进行公司制度岗前培训、考评
15、。五、检查、监督车间内的生产安排执行状况，工作平安及防火状况。对生产过程中出现的异样状况刚好了解并解决，同时向厂长汇报。六、组织进行生产过程中各类数据(日产量、材料耗用等)的统计，并进行合理的收集、整理、分析，为生产决策供应依据。七、主动协作好品管，物控及木工车间等部门的工作协调，同时努力贯彻公司的有关文件精神的下达。做好生产工(番禺生产工)的思想工作，稳定员工的工作心情，提高员工的生产主动性。八、解决材料的供应问题，刚好申购库存材料。并刚好对材料进行品审及质量分析，为更换材料供应出技术帮助。九、依据生产任务完成状况，合理支配加班，填好加班申请表及其它有关生产的各类表格，并刚好将公司下达的指令
16、及其它信息，刚好填好写在公告板上刚好提示员工。十、当车间内部出现生产人员不平衡，某些工序出现人员过剩，某些工序出现人员不足，刚好进行人员调整。生产组长的职责组长职责如下：简洁来说，生产线内全部“人”和“事”都在组长责任范围内。任何“人”和“事”出现问题，组长都责无旁贷，一力担当!1.支配员工作业，完成所负责的生产任务;2.指导员工车缝操作，确保品质;3.组长监督质检员100%检查成品落货，监督和指导员工;4.跟员工讲授车法和品质定位，并要定下工序检查上工序的质检范围和收货标准;5.有安排培训员工技能，提升生产效率和员工收入，维护凝合力，提高生产实力;商业管理员岗位职责共9管 理 员 岗 位 职
17、 责一、坚决维护公司利益，拥护团结。二、敬重领导，听从指挥。三、在分管领导下，详细行使管理、监督协调服务。四、参与分管领导主持的管理办公会，总结当月工作，制定下月工作安排。五、跟踪、检查、督导各岗位工作处理业户一般投诉。六、收集有价值的物业信息主动出谋划策。七、驾驭分管各岗位工作状况，驾驭各项物资运用及管理状况。八、负责接待询问，要热忱大方并记录详实。九、按时按标准完成公司交办的各项任务。十、全面驾驭物业公共设施运用过程。十一、为业主办理各种手续、票务等。商业管理员岗位职责共10管 理 员 岗 位 职 责1、学习有关法规、条例，熟识本行业业务学问和操作程序，依法管理、热忱服务、按章办事。2、坚
18、守工作岗位，按时上下班，上班佩戴工作牌，热忱接待业主和来访客人，对业主的投诉要耐性细致的做好说明工作，并刚好进行调查处理。3、熟识所辖物业的楼与结构，楼栋的排列、栋号、单元户数、管线网络、业主的基本状况（包括姓名、人员数量）。物管费、水电费的收费标准和计算方法，并帮助做好收费工作。4、帮助内务办理装修手续，并负责检查，督促业主按装修管理规定进行装修，发觉有违章现象要刚好责令停工，限期整改，并依据装修管理规定进行惩罚。5、参加所辖物业的验收交接工作，办理入住手续，发放钥匙，负责陪伴业主验收房间，填写房屋验收表，做好记录。6、巡察管辖区域，帮助主任监督清洁、绿化、装修违章等工作状况，发觉问题，刚好
19、处理，并通知有关负责人做好记录回报。7、向业主宣扬党的方针政策，刚好传达上级和公司的各项通知、规定，并协作公安、社区搞好平安防范和安排生育工作。8、整理房屋档案资料，将业主档案进行归档，刚好更正档案内容，保证档案内容的时效性。9、帮助经理开展小区文化活动，搞好住宅精神文明建设，与业主建立良好的关系。10、完成主任交代的其他任务。商业管理员岗位职责共11管理员岗位职责对管理处经理负责，帮助完成管理处和业主委员会的目标任务。负责管理处财产用品等的保管和批发，收缴各种款项，负责收集信息。一、每日工作1、热忱接待业主，把业主的要求和报修项目做好登记，快速作出支配，并随时检查落实状况，以免遗漏，造成工作
20、被动。小修要求马上解决，大修三天之内应当解决，如无法解决，需向上级汇报，并向业主刚好作出说明。2、依据业主的要求，尽量为业主供应便民服务。3、做好管理处各种财产、用品、工具、领用材料的登记、保管和发放工作。4、熟识各类费用的收费标准和计算方法。精确无误地做好现金收缴工作，刚好登帐，日结日清。5、负责各类证件的办理登记工作（如临时出入证，装修许可证等）。6、对业主的求诉或投诉如无法处理，刚好向上一级报告，并做好处理记录。7、收集整理来文、报告、通知、业主档案、收费存根、装修申请表、水电费交款等文书资料，分门别类归档保存。8、对所管辖区每天至少巡察两次，要对装修户的卫生、平安、文明施工，用电范围等
21、进行督促检查，对小区道路、绿化、楼宇内外环境卫生要勤检查，以及对清洁工的精神面貌，行为规范等进行管理。发觉违约、违章和不文明行为刚好制止。9、完成主管领导临时交办的任务。二、每周工作1、参与管理处办公例会，回报上周工作状况。提出本周工作安排及急需协调的事项。2、对小区内外环境卫生进行一次较全面的检查，并作好记录，刚好进行整改。三、每周工作1、参与由管理处组织的全面检查，负责解决本职范围内的问题。2、统计水、电、煤气表读数，计算管理费，发出收费通知，并按时收缴。3、每月25日前提交管理处购物安排。会计人员岗位职责一、会计人员必需根据国家统一的会计制度设置和运用会计科目，除会计制度允许变动的以外，
22、不得随意增减或者合并会计科目。二、会计人员对规定的会计科目名称、编号、核算内容和对应关系不得随意变更。三、会计人员对发生的每一项经济业务必需取得或填制原始凭证，并依据审核无误的原始凭证填制记账凭证。四、会计人员要严格审核会计凭证并妥当保管。对伪造、涂改或经济业务不合法的凭证，应拒绝受理，并刚好报告领导处理。五、会计人员要依据审核无误的会计凭证登记帐薄。帐薄记录发生错误时，不准涂改、刮擦、挖补或用药水消退字迹，而应将错误的文字或数字划线注销（必需使原有字迹仍可分辨），然后在划线上方填写正确的文字或数字，并由记账人员在更正处盖章。六、会计人员应根据规定，定期（月、季、年）核对账目、结账、编制会计报
23、表。并做到报表数字真实，计算精确，内容完整，说明清晰。任何人都不得篡改或授意、指使他人篡改会计报表数字。七、会计人员要根据规定对各种会计资料定期收集，审查核对，整理立卷，编制书目，装订成册，并妥当保管，防止丢失损坏。八、帮助管理处完成其它日常工作。管理处出纳员职责一、负责管理服务费银行托收，管理处现金，银行存款的收支，管理记账，结算工作。二、熟识辖区内的单元户和面积，以及管理费等收费标准计算方法。收缴各种管理收费并开具收据，做好收费统计，核算。三、负责于每月25日前供应各小区各项管理费用收缴状况，统计收费率。分析缘由，并报会计、经理各一份备案。四、负责于1月25日、7月25日前供应住宅区各项管
24、理服务费用收缴汇总表，并统计收缴率，报会计、经理各备一份备案。五、熟识驾驭出纳帐的记账原则和方法，建立健全现金，银行存款日记账和其它账目，定期核对，做到账目清楚，手续完备，账账相符，帐表相符，日清月结，精确无误。六、严格执行财务制度，收付款项均须与会计填制的记账凭证相符并经领导批准，不得挪用公款或私自借支。七、负责发放员工工资。八、完成管理处、经理交办的其他任务。客户服务中心职责服务中心具有协调、沟通、公关和服务等职能，是物业管理公司对业主服务的执行与反馈并供应多种形式服务的部门。物业管理公司的任务主要是通过服务中心业务程序和服务环节来完成的。它是物业管理公司与业主之间沟通的桥梁，是物业管理公
25、司对外展示服务水平的窗口。服务中心的管理体系，工作程序，应变技巧，乃至员工的仪表、言谈、举止等，对物业管理公司的形象和声誉都会产生干脆影响。服务中心主要有以下服务内容。一、供应所辖物业的管理询问服务。二、受理业主的投诉和回访。三、受理业主的室内设施保修。四、办理业主的入伙手续和各种费用的托收和水电、燃气、有线电视等开户手续。五、办理业主的搬离手续。六、办理业主的室内装修及装修验收的申请手续。七、办理业主大件物品放行手续。八、办理各种证件，如施工人员出入证、车辆出入证等。保安队员职责保安员在保安班长的领导下，负责落实辖区内防火、防九、办理业主运用会所消遣的手续。十、为业主供应物业的各种中介服务。
26、盗、防治安事故等工作，维护管辖区正常的公共秩序。职责如下:一、熟识管辖区楼宇结构、单元户数，楼座排列，各种公共设施，设备的分布，位置，各类公共场所的运用性质和服务对象；管辖区内的区间道路走向，车辆和人员流淌规律。驾驭管辖区全面状况，具备治安执勤巡逻必要的治安防范学问和技能。二、保安员必需统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，服务客户，运用“请问，”“您好”，“感谢”等文明用语，处理状况时做到先立正敬礼，遵守文明执勤的工作制度。三、熟识有关户口管理，外来人员和暂住人员管理的政策，法规以及国家和省市有关治安条例，法令等，辖区内按章查验可疑人员的物证，预防违法犯罪分子窜入区内作案。四、严格遵守纪律，按规
27、定时间交接班，不迟到早退，更不能误班，漏班。五、有效制止违反各类公约，公众制度和干扰，阻碍管理工作的现象，禁止乞讨，拣破烂人员进区流窜。六、督导辖区道路泊车和行车的管理，保持区内设置的各类消防、平安、交通等标记齐全，醒目。七、主动帮助派出所搞好本区的治安管理和必要时的调查，取证。八、懂得火警、匪警发生时的应急措施，懂得一些救援常识。发生紧急事态，能刚好实行正确措施，万一发生火警或匪警等治安状况，必需首先以最快速度投入警情战斗中去，不允许以任何借口推脱。九、学习治安法规，刻苦训练，有肯定搏击，对抗素养，对违反治安条例的人和事能刚好、有效地制止。十、严格执行交接班制度，对当班中各种异样状况在仔细处
28、理前提下，做好书面交接记录，以备查考。工程修理部职责工程修理部负责全公司的房屋管理，工程修理，道路十一、完成领导交办的其他任务。修理，机电设备的检查保养工作，保证各管理处的日常运转。详细职责如下：一、负责所辖物业机电设备的修理和保养。二、负责对所辖物业的正常供水和供电。三、负责业主的特约上门修理服务。四、负责新建物业的接管验收等技术工作。五、负责较大工程的质量监督和验收。六、负责房屋及配套设施的日常维护，修缮和施工管理。七、负责与政府供水和供电部门的业务接洽和相关事务的处理。八、负责修理施工外包合同的起草等。巡逻岗工作标准一、着装整齐，统一，帽不歪戴，衣扣扣好，衣物平整，目 测衣物无污，无油，
29、无破损。二、仪容、仪表干净，端庄，不留胡须，发不过耳，不过领，目视无不舒适感。三、器械佩戴，物品配备齐全，整齐。四、白天巡逻园区不少于6次，楼内不少于8次，夜间巡逻园区不间断，楼内不少于8次；夜间巡逻园区不间断，楼内不少于6次；五、仔细做好巡逻记录，对各种担心全隐患，工程设施，设备及清洁卫生状况应刚好处置并具体记录后上报。六、巡逻过程中，遇到住户应打招呼，主动问好，若接到住户投诉或建议，应仔细记录刚好上报。七、对重点区域和部位（如监测死角，设备房）做重点监测跟踪和记录工作。八、巡逻过程中，遇到可疑人员，可进行跟踪，带回保安办公室审讯。九、与保安办公室及各楼门岗保持亲密联系，刚好汇报相关状况。十
30、、接客户电话报案后，5分钟内到达现场，遇见住户本人报案，3分钟内到达现场。 十一、熟知各种器械运用方法，娴熟驾驭运用技巧。十二、娴熟运用各种消防器械，驾驭运用要领。 十 三、园区内巡逻留意行走姿态，姿态，且保持统一，一样，目视且形象感要好。十四、遇紧急状况发生时，按紧急事务处理程序办。 十五、下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求。 十六、按规定责任路途巡察检查，登楼至高，徒步下楼，呈S型巡察。园区门岗工作标准一、着装整齐，统一，帽不歪戴，衣扣扣好，衣物平整，目测衣物无污，无油，无破损；二、仪容，仪表干净，端庄，不留胡须，发不过耳，不过领，目视无不舒适感；三、每班交接班应完成
31、全套交接岗动作，做到娴熟，精确，动作到位；四、站立时姿态端正，两手自然下垂至袖边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距；五、对业主及来访者笑容可掬，亲切，耐性；六、器械佩戴整齐有序，且视觉协调自然；七、短时间内熟知，熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）八、对业主要用规范用语问好；九、仔细做好来客登记工作，并刚好与巡逻岗人员保持联络。十、遇紧急状况发生时，按?紧急事务处理程序?办； 十一、指挥车辆进出时，动作统一规范，不僵硬，目视无不舒适感；十二、熟知各种器械运用方法，娴熟驾驭运用技巧； 十三、不得与各工作人员在当岗期间闲聊，说笑，打闹（正常工作须要除外）；十四、下班换岗后，在公共区域内均需
32、保持衣帽工整及步伐形态整齐；十五、按规定责任路途巡察检查，登楼至高，徒步下楼，呈S型巡察。车辆管理工作标准调。二、车行道通至每幢住宅楼单元入口处。三、外来车辆未经许可，不行进入辖区。四、进入物业辖区内车辆，均听从物业公司管理。五、凡装有易燃易爆剧毒品或有污染物品车辆或吨一、道路途型，断面与整个住宅区建筑群体布置相协以上货车，一律不准驶入辖区。六、驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生（救援车，警车，救火车除外）。七、辖区内全部车辆纳入物业管理公司管理范围，醉倒一车一证，一证一位，车证齐全，见证放车。八、车辆管理员礼貌待人，热忱周到。九、车辆管理员熟知车主姓名，车型，车牌号，
33、房号，车位。十、车辆管理员随时检查车辆停放状况及车辆的车况，遇有门未锁，灯未关，漏油，漏水等现象发生时，10分钟内通知车主。十一、停车场内无货物积累，道路堵塞现象。 十二、停车场内地面无水，无油，无污，无纸屑，无烟头等杂物。十三、停车场道路平整无坑，无尖锐物，无金属钉状物。 十四、停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，运用功能完好率100%. 十五、辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%. 十六、地下停车场光线光明，能见度高，目测距离50米以上。十七、临时停放车辆收费率100%.十八、每车位文字档案齐全，资料精确率100%.十九、外来进出车辆有登记，完成率100%
34、，精确率100% .绿化工岗位职责一、熟识住宅区的绿化面积和布局，懂的立体绿化基本学问与技能，熟识花草树木的品种和数量，充分利用发展地面积，合理种植。二、对花草树木定期进行培土，施肥，除杂草和病虫害，幷修剪枝叶，淋水等，大棵灌木，要给生动活泼的造型，丰富小区绿化内容。装修垃圾子清自运。三、懂得花草树木的名称，特性和培植方法，并对较为珍贵，稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称，种植季节，生长特征，管理方法等，供居民观赏。四、保持绿化清洁，保证不留杂草，杂物，不缺水，不死苗，不被偷盗，花草生长茂密。五、每月定期检查绿化草坪完好状况，花草树木生长状况，并做好具体记录。六、当暴风雨，台风来临前，提前做好花草树木的稳固工作，实行相应的爱护措施，防止造成大损失。七、检查巡察小区绿化地，严禁在草地上践踏，倒垃圾或用树干晾衣服等行为，一经发觉按服务中心规章制度的有关规定惩罚。八、维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材等。九、完成班长交代的其他任务。