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1、2023年办公楼租赁合同范本2023年办公楼租赁合同范本（通用20篇） 2023年办公楼租赁合同范本 篇1 甲方：_公司乙方：_公司乙方因经营须要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第一条租用时间：为乙方临时运用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出，不得拖延。其次条租金每月人民币_元，先付后住，不得拖欠。第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。第五条乙方住进本大楼全部人员必需
2、办理合法证件，做好消防、治安工作，爱护好本大楼的一切财产。第六条乙方在租期内必需做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己担当，甲方不负任何责任。第八条乙方租用在签订协议时先交纳_个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构按样无损的退还保证金。否则将不退保证金。第九条乙方不得随意扩大租用面积，不准外租转让，不准随意变更运用和损坏大楼内任何原结构。第十条从签字之日起租用期必需有_年时间，否则不退押金。假如_年之内甲方续建、转卖，乙方必需无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十一条乙方在租赁
3、期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023年办公楼租赁合同范本 篇2 出租人(甲方)： 身份证号： 承租人(乙方)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况房屋坐落于南京市 区(县) 街道办事处 ，建筑面积 平方米。其次条 双方约定租赁用途为居住用，居住人数为： 。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年
4、月 日至 年月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，乙方应结清其担当的相关费用。乙方接着承租的，应提前 10 日向甲方提出书面续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/月，租金总计：人民币 元整(¥： )。支付方式： 。(二)押金：人民币 元整 (¥： )租赁期满或合同解除后
5、，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。第六条 房屋维护及修理(一)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二•)乙方在未征得甲方同意的基础上不行以就房屋进行装修，不得变更房屋整体结构不得变更房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里
6、房屋受损的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达 10 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达 5 日的。2、欠缴各项费用达 100 元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房
7、屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、活的。•7、擅自将房屋转租给第三人的。8、若因乙方缘由造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事务，应担当全部责任以及赔偿。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的 150 %向对方支付违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙双方各
8、一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：年 月 日 年 月 日 2023年办公楼租赁合同范本 篇3 第一章定义及释义本合同中除文义需另作说明外，下列用语所指意义如下：承租单元指本合同附件一第2条所述的物业;承租期指本合同附件一第3条所述的期限;免租期指本合同附件一第4条所述的期限;租金指本合同附件一第5条所述的租金;公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施
9、，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像运用权的全部其他人员而设并供其运用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自运用权的地方;公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户运用的设施不包括在内;管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;管理费指本合同附件一第6条所述的费用;物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;装修守则指甲方或管理机
10、构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;运用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或运用承租单元的人士;特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。其次章承租单元2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同运用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、运用、管理、修理公约、装修守则等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的运用所制定的规定。第三章租期3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。3.2 在各
11、免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。第四章租金4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 元计算，乙方以 元支付租金，由管理机构统一收取。4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。第五章管理费及其他费用5.1 甲方可自行管理或托付
12、管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方供应物业管理服务。5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。5.3 管理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。5.4 管理费的运用范围详见物业公约所定。5.5 在承租期内，管理机构可因供应管理服务的运作成本的变动以及依据市场状况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清
13、其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。第六章押金6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同全部义务和规定的保障。6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违反本合同、运用、管理、修理公约或装修守则等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的状况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣
14、除部分押金，否则按违约论处。第七章承租单元用途7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危急的方式运用承租单元。7.3 除甲方或管理机构统一设计所供应，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面望见的广告宣扬、灯箱、装饰、旗帜。7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面运用大厦名称或其标记。
15、若乙方经甲方批准在法定名称内运用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。第八章装修或改建8.1 乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括须要额外电力、空调、防火设备之要求)和具体说明。8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并帮助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。8.3 未经甲方事先书面同意，
16、乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方供应的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。第九章维护与修理9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中心空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和修理保养，并担当有关的费用和责任。9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用。第十章损坏10.1 在承租期内，如因不行抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能运用，或损坏严峻而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲
17、方有权选择：(1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内照旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。10.2 如承租单元因不行抗力的状况缘由只是轻度损坏，部分可以运用，并能满意乙方特定业务的须要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面复原运用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。第十一章续约若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授
18、权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可陪伴准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿接着承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方赐予适当实惠。第十二章法律费用12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。12.2 若一方有任何违约行为以致对方需实行法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方担当，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十三章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其运
19、用人干脆作出赔偿或担当责任：13.1 中心空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)供应承租单元的中心空调。如乙方有意于上述时间以外享有中心空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。13.2 公共区域、公共设施的检查及修理管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期平安检查及日常修理，使其连续处于良好、适用状态。13.3 保安、防火、环境、卫生管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并担当相应责任。13.4 大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。13.5 大厦
20、水牌和标识甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方担当。13.6 大厦转让和纠纷甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等状况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。13.7 承租单元安静运用权甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规仔细履行管理职责，保障承租单元得以平安、宁静和干净地正常运用。第十四章乙方责任及保证条款乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：14.1 支付租金及有关费用在承租单元达到正常运用条件下，依据本合同所规定的
21、时间和方式刚好支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。14.2 转让、分租除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与运用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一担当本合同所述责任。14.3 物业管理规定及保安、保险条例遵守并促使其运用人遵守运用、管理、修理公约， 装修守则等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、运用、保安、保险等所制定的规定。14.4 遵守防火及平安规则在对承租单元的运用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的平安规则，并由乙方自费在
22、承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。第十五章交还15.1 在承租期期满或提前终止时，乙方应马上将承租单元之装置、装配和设备复原至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、坚实及修理相宜的状态下将承租单元交还甲方。15.2 在承租期期满或提前终止时，乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。15.3 在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。第十六章违约责任16.1 本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合同的约定，应担当违约责任并赔偿另外一
23、方因此所蒙受的损失。16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。第十七章终止租约在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予订正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。第十八章通知18.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。18
24、.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。第十九章仲裁19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不情愿协商或进行协商30日后仍不能达成一样看法时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。19.2 在解决争议的期间，除正在进行仲裁的部格外，双方应接着遵守及履行本合同。其次十章其他规定20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。20.3 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管
25、辖。20.4 若本合同的规定与运用、管理、修理公约或装修守则等物业管理规定有任何不一样之处，应以本合同的规定为准。20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。甲方：乙方： 2023年办公楼租赁合同范本 篇4 甲方：_乙方：_第一章总则第一条依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就_(以下简称甲方)向_(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约协议。其次章双方法律地位第三条甲方系经中国政府批准成立
26、，负责_园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_。第三章孵化楼及租期第五条甲方将向乙方出租_园_号楼，建筑面积共计约为_平方米，作为乙方_的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。第四章有关费用及付款方式第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元(不含物业管理费)。第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方帐户作为履约定金。
27、待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。第五章其他第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。第十二条本预约协议一式_份，甲、乙双方各执_份。
28、甲方(公章)：_乙方(公章)：_法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023年办公楼租赁合同范本 篇5 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依据合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更
29、该房屋运用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_
30、元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、 转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、
31、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)
32、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
33、(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、 甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违
34、约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本
35、合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为实力完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、 其他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：电话： 电话：日期： 日期： 2023年办公楼租赁合同范本 篇6 出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理
36、法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于成都市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。四、租赁期限租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯
37、具等的损耗费)。2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等
38、费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在
39、租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。3
40、、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：代表： 代表：联系电话： 联系电话：合同签订时间： 年 月 日 2023年办公楼租赁合同范本 篇7 依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用