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1、泓域咨询 /梁平区太阳能光伏电站项目投资计划书目录第一章 行业、市场分析7一、 行业基本风险特征7二、 行业发展概况8三、 行业上下游情况8第二章 总论10一、 项目概述10二、 项目提出的理由12三、 项目总投资及资金构成13四、 资金筹措方案13五、 项目预期经济效益规划目标14六、 原辅材料及设备14七、 项目建设进度规划15八、 环境影响15九、 报告编制依据和原则15十、 研究范围17十一、 研究结论17十二、 主要经济指标一览表18主要经济指标一览表18第三章 项目投资背景分析20一、 我国光伏行业发展趋势20二、 行业发展的有利因素和不利因素21三、 行业壁垒23四、 项目实施的
2、必要性25第四章 建筑技术方案说明26一、 项目工程设计总体要求26二、 建设方案26三、 建筑工程建设指标27建筑工程投资一览表28第五章 选址方案29一、 项目选址原则29二、 建设区基本情况29三、 创新驱动发展32四、 社会经济发展目标33五、 产业发展方向33六、 项目选址综合评价34第六章 建设规模与产品方案36一、 建设规模及主要建设内容36二、 产品规划方案及生产纲领36产品规划方案一览表36第七章 运营模式分析39一、 公司经营宗旨39二、 公司的目标、主要职责39三、 各部门职责及权限40四、 财务会计制度43第八章 发展规划51一、 公司发展规划51二、 保障措施52第九
3、章 法人治理结构55一、 股东权利及义务55二、 董事59三、 高级管理人员64四、 监事66第十章 组织机构管理68一、 人力资源配置68劳动定员一览表68二、 员工技能培训68第十一章 原辅材料成品管理71一、 项目建设期原辅材料供应情况71二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理71第十二章 项目环保分析73一、 编制依据73二、 环境影响合理性分析73三、 建设期大气环境影响分析74四、 建设期水环境影响分析77五、 建设期固体废弃物环境影响分析77六、 建设期声环境影响分析78七、 建设期生态环境影响分析79八、 营运期环境影响79九、 清洁生产80十、 环境管理分析81十一、 环境影
4、响结论85十二、 环境影响建议85第十三章 项目投资计划86一、 编制说明86二、 建设投资86建筑工程投资一览表87主要设备购置一览表88建设投资估算表89三、 建设期利息90建设期利息估算表90固定资产投资估算表91四、 流动资金92流动资金估算表92五、 项目总投资93总投资及构成一览表94六、 资金筹措与投资计划94项目投资计划与资金筹措一览表95第十四章 经济效益96一、 基本假设及基础参数选取96二、 经济评价财务测算96营业收入、税金及附加和增值税估算表96综合总成本费用估算表98利润及利润分配表100三、 项目盈利能力分析100项目投资现金流量表102四、 财务生存能力分析10
5、3五、 偿债能力分析103借款还本付息计划表105六、 经济评价结论105第十五章 项目风险分析106一、 项目风险分析106二、 项目风险对策108第十六章 项目综合评价111第十七章 附表112主要经济指标一览表112建设投资估算表113建设期利息估算表114固定资产投资估算表115流动资金估算表115总投资及构成一览表116项目投资计划与资金筹措一览表117营业收入、税金及附加和增值税估算表118综合总成本费用估算表119固定资产折旧费估算表120无形资产和其他资产摊销估算表120利润及利润分配表121项目投资现金流量表122借款还本付息计划表123建筑工程投资一览表124项目实施进度计
6、划一览表125主要设备购置一览表126能耗分析一览表126本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 行业、市场分析一、 行业基本风险特征1、政策风险太阳能光伏产业是我国的新能源产业，国家大力支持光伏产业的发展，国家和地方政府的补贴和其他优惠政策极大地推动了行业的发展，如果国家调整对光伏发电的补贴政策，可能会导致光伏发电企业盈利情况下降的风险，监管政策的变化也会对企业经营状况产生一定的影响。2、市场竞争风险随着国家一系列光伏产业政策的出台，大量企业涌入光伏行业，可能面临行业竞争加剧的风险。另外，太阳能光伏发电
7、面临与其他新能源产业的竞争，如：风力发电、生物质能、潮汐能发电、垃圾发电等新环保能源产业，可能会使光伏产业存在一定的竞争风险。3、技术风险行业的技术研发能力是光伏发电在新能源产业领域立足的根本，随着光伏发电行业的发展，越来越多的企业不断投入大量的人力、物力、财力进行技术研发升级，行业内的企业如果无法跟上技术的发展的脚步，就可能会逐渐被边缘化甚至淘汰。因此，本行业企业面临一定的技术更新换代风险。二、 行业发展概况光伏发电技术的开发始于20世纪50年代。随着全球能源形势趋紧，光伏发电作为一种可持续的能源替代方式，自20世纪90年代后半期起，世界光伏行业进入了快速发展时期。中国光伏发电市场起步较晚，
8、2008年我国光伏发电累计装机容量、新增装机容量分别为0.14GW、0.04GW，占全球市场份额分别仅为0.86%、0.58%。2013年以来，随着国家对光伏发电支持政策陆续出台，特别是2013年8月，国家发改委颁布了关于发挥价格杠杆作用促进光伏产业健康发展的通知，明确了光伏发电项目自投入运营起执行标杆上网电价或电价补贴标准，投资光伏电站可以取得较好投资收益，我国光伏发电行业快速发展。2013年至2016年，我国光伏发电新增装机容量分别达到10.99GW、10.64GW、15.13GW、34.54GW，连续四年居全球首位。截至2016年底，我国光伏发电累计装机容量已位居世界第一。三、 行业上下
9、游情况光伏产业链的上游是晶体硅原料的采集和硅棒、硅锭、硅片的加工制作，产业链的中游是光伏电池和光伏电池组件的制作，目前晶硅电池分为单晶硅和多晶硅两种，产业链的下游是光伏电站系统的集成和运营。第二章 总论一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：梁平区太阳能光伏电站项目2、承办单位名称：xx投资管理公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xx园区5、项目联系人：黄xx（二）主办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出
10、贡献。 当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“
11、大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进
12、一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xx园区，占地面积约67.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx套太阳能光伏电站/年。二、 项目提出的理由过去，光伏产业装机重点主要是在新疆、青海、甘肃等西北地区，装
13、机量占比可达全国装机量80以上。如今，西北地区光伏发电新增装机量占全国新增装机量的比例不到28，大量的新增装机转向中东部省份。2017年上半年国内光伏市场受630抢装影响，6月份装机量达到13.15GW，其中光伏电站10.07GW，同比减少8%，分布式光伏3.08GW，同比增长8倍。上半年新增光伏发电装机容量24.4GW，同比增长9%，其中光伏电站17.29GW，同比减少16%，分布式光伏7.11GW，同比增长2.9倍。2017年上半年我国光伏发电累计装机量达到101.82GW，其中，光伏电站84.39GW，分布式光伏14.73GW。提升企业创新能力强化企业创新主体地位，实施科技型企业成长工程
14、和倍增计划，培育引进科技型企业。推进企业建立良好的科技创新机制，促进各类创新要素向企业聚集，支持企业自建、共建研发机构。构建“政府出资+市场运作”的科技服务网络，促进“技术企业化、企业技术化”。建立稳定的财政科技投入增长机制，落实研发费用加计扣除税收政策、研发准备金制度、科技创新政策，引导企业用足用好各项政策，促进企业加大研发投入。支持龙头企业牵头组建创新联合体，实施一批重大（重点）科技创新项目。发挥大企业和共性技术平台带动作用，支持创新型小微企业成为技术创新重要发源地，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新、协同发展，形成并转化一批重大科技成果。三、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建
15、设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24805.67万元，其中：建设投资19757.06万元，占项目总投资的79.65%；建设期利息275.39万元，占项目总投资的1.11%；流动资金4773.22万元，占项目总投资的19.24%。四、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资24805.67万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）13565.25万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11240.42万元。五、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：44900.00万元。2、年综合总成本
16、费用（TC）：36550.62万元。3、项目达产年净利润（NP）：6102.68万元。4、财务内部收益率（FIRR）：19.25%。5、全部投资回收期（Pt）：5.77年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：17175.25万元（产值）。六、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括玻璃、电池片、汇流条、EVA、背板、铝材边框、助焊剂、太阳能硅胶、酒精、不粘布。（二）主要设备主要设备包括：斗式提升机、电磁振动给料机、电动葫芦、碎玻璃皮带、给料机、破碎机、混合机、池壁冷却风机、助燃风机、研磨机、上片机、磨边机、洗磨清洗机、钢化炉。七、 项目建设进度规划项目计划从
17、可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。八、 环境影响本项目的建设符合国家政策，各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小，从环保角度分析，本项目的建设是可行的。九、 报告编制依据和原则（一）编制依据1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；3、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；6、
18、相关市场调研报告等。（二）编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理企业发展与节能减排的关系，以企业发
19、展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。7、以经济救益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和项目设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。十、 研究范围报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关
20、内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。十一、 研究结论该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。十二、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44667.00约67.00亩1.1总建筑面积69677.411.2基底面积24566
21、.851.3投资强度万元/亩270.322总投资万元24805.672.1建设投资万元19757.062.1.1工程费用万元16405.982.1.2其他费用万元2805.862.1.3预备费万元545.222.2建设期利息万元275.392.3流动资金万元4773.223资金筹措万元24805.673.1自筹资金万元13565.253.2银行贷款万元11240.424营业收入万元44900.00正常运营年份5总成本费用万元36550.626利润总额万元8136.917净利润万元6102.688所得税万元2034.239增值税万元1770.5310税金及附加万元212.4711纳税总额万元40
22、17.2312工业增加值万元13951.5413盈亏平衡点万元17175.25产值14回收期年5.7715内部收益率19.25%所得税后16财务净现值万元9060.50所得税后第三章 项目投资背景分析一、 我国光伏行业发展趋势1、市场结构由地面电站转向分布式太阳能发展“十三五”规划明确指出，到2020年底，国内太阳能发电装机要达到1.1亿千瓦以上，其中分布式光伏装机要达6000万千瓦以上，2016年底分布式累计装机仅为1032万千瓦。这意味着，未来4年中，分布式光伏每年都有超过1000万千瓦的市场规模。数据显示，2017年第一季度光伏新增装机743万千瓦，其中，集中式电站新增装机478万千瓦，
23、同比下降23%；分布式新增装机243万千瓦，同比增长151%。2、市场格局从西北部向中东部地区转移根据国家能源局发布的数据，与2016年同期相比，光伏发电量虽大幅增加，但西北各省弃光却并未得到有效改善，其中新疆弃光仍高达39%。2016年全国新增光伏发电装机中，西北地区为9.74GW，占全国的28%；西北以外地区为24.8GW，占全国的72%；同时，分布式光伏电站建设的迅猛发展，带动了工商业屋顶资源丰富的经济发达地区中东部地区新增装机总量的快速增加，据统计2016年中东部地区新增装机容量超过1GW的省份达9个，全部分布在中东部地区分别是山东3.22GW、河南2.44GW、安徽2.25GW、河北
24、2.03GW、江西1.85GW、山西1.83GW、浙江1.75GW、湖北1.38GW、江苏1.23GW。3、市场驱动从政策驱动走向需求驱动过去几年光伏发电的成本下降，2015年光伏电成本已实现工业用户平价。2020年将实现居民用电侧平价，2025年将实现与煤电在批发侧更优的成本竞争优势，光伏电站不仅可以通过售电收益，还可以参与碳交易获得收益，再加上不断深化推进的电力体制改革，这一切必将助推光伏产业更快走向用户驱动。二、 行业发展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）投资成本的不断下降提高光伏发电行业的竞争力组件为光伏电站投资成本中最重要的组成部分，2010年以来，随着技术进步和光伏组件产能的扩
25、张，组件供过于求，价格不断下降，根据IEA（国际能源署）的数据显示，2014年光伏组件的价格仅约为2001年的20%；截至2015年末，我国光伏电站系统成本降至7元/瓦左右，光伏发电成本“十二五”期间总体降幅超过60%。同时，光伏组件的转换效率也在不断提高，使得固定容量的电站建设对组件的需求减少，进一步降低了光伏发电成本。未来随着光伏电站总体投资成本下降，将使光伏发电逐步实现平价上网，并推动光伏发电行业的发展。（2）光伏设备的专业化发展有力推动行业的快速发展光伏组件、光伏支架、光伏电力电子产品等光伏设备直接影响光伏电站的安全性、可靠性、系统效率及投资回报。但在光伏发电行业发展初期，由于光伏支架
26、、光伏电力电子产品等光伏设备产业较为分散且整体规模较小，部分设备由非专业的制造商提供，导致产品整体性能不一且成本较高。随着行业的发展与规模的扩大，目前光伏设备供应向专业化和集中化发展，专业厂商的出现提升了光伏电站的整体性能，有利于降低综合成本，促进了光伏发电行业的发展。（3）电力体制改革为行业注入新动力新一轮电力体制改革正在逐步放开发用电计划、建立优先发电制度、推进售电侧开放和电价形成机制改革、构建现代竞争性电力市场，有利于可再生能源优先发展和公平参与市场交易。在新的电力体制条件下，市场机制将鼓励提高电力系统灵活性、逐步解决常规能源与可再生能源的利益冲突问题，扩大新能源消纳市场，从而促进太阳能
27、发电等可再生能源的大规模发展。随着售电侧改革的推进，分布式发电将会以更灵活、更多元的方式发展，通过市场机制创新解决困扰分布式光伏发展所面临的问题，推动太阳能发电全面市场化发展。2、不利因素（1）高成本仍是光伏发电发展的主要障碍虽然光伏发电价格已大幅下降，但与燃煤发电价格相比仍然偏高，在“十三五”时期对国家补贴依赖程度依然较高，光伏发电的非技术成本有增加趋势，地面光伏电站的土地租金、税费等成本不断上升，屋顶分布式光伏的场地租金也有上涨压力，融资成本降幅有限甚至民营企业融资成本不降反升问题突出。光伏发电技术进步、降低成本和非技术成本降低必须同时发力，才能加速光伏发电成本和电价降低。（2）并网运行和
28、消纳仍存较多制约电力系统及电力市场机制不适应光伏发电发展，传统能源发电与光伏发电在争夺电力市场方面矛盾突出。太阳能资源和土地资源均具备优势的西部地区弃光限电严重，就地消纳和外送存在市场机制和电网运行管理方面的制约。中东部地区分布式光伏发电尚不能充分利用，现行市场机制下无法体现分布式发电就近利用的经济价值，限制了分布式光伏在城市中低压配电网的大规模发展。三、 行业壁垒1、行政审批壁垒就目前行业情况而言，光伏电站开发建设业务最为核心的壁垒之一即是项目所在地政府对光伏电站项目的行政审批/备案。就一个具体的光伏电站开发建设项目而言，开发商必须与项目所在地政府保持较长时间的良好合作关系，并证明自己确有能
29、力实施该光伏电站项目建设，才有可能获得项目开发的核准批文。为防止倒卖核准批文，项目所在地政府一般要求开发商缴纳一定的项目建设保证金，甚至先行动工，之后再发放正式的核准批文。2、资金壁垒光伏电站开发建设是资金和技术密集的行业。一座100兆瓦的光伏电站的价值量在6-10亿元，电站建设完成、并网发电、平稳运行并移交客户后，才能逐步回款，在此之前的全部组件采购款、施工费用等都需由开发商垫付,因此若开发商同时推进数个光伏电站建设项目，则对其资金实力要求较高。此外，生产电站所需组件的光伏电池生产装置需要数亿元的建设资金，关键生产设备主要依靠进口，建设完毕还将面临生产线的不断调试；光伏电站开发回收周期较长、
30、资金占用量较大，企业在项目前期开发、采购、生产、系统集成等环节均要有大量的流动性资金支持。因此，该行业存在较高的资金壁垒。3、系统集成能力壁垒系统集成能力是指电站开发建设商将电站组件大规模列阵安装成为光伏电站，实现设计出电功率，并达到各项并网条件的能力。大规模的系统集成，要求开发商具有专业的光伏电气技术团队、施工管理团队，并具有一定规模光伏电站的开发经验。纯组件生产企业以及其他行业企业较难以拥有全面的光伏电站系统集成能力。4、人才壁垒光伏发电行业对员工的专业素质要求较高，要求相关研发、销售及管理人员具备应对技术更新和市场变化的能力。同时，开拓国际市场也需要有国际化的研发、技术、销售及管理人才。
31、目前，光伏发电行业仍处于快速发展阶段，人才较为紧缺，特别是具有国际化背景的人才更为紧缺，具有人才壁垒。四、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第四章 建筑技术方案说明一、 项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重
32、要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。二、 建设方案1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。.2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，
33、做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。.3、建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。.6、本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。.7、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。三、 建筑工程建设指标本期项目建
34、筑面积69677.41，其中：生产工程43910.79，仓储工程7480.61，行政办公及生活服务设施9707.27，公共工程8578.74。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程13266.1043910.795578.471.11#生产车间3979.8313173.241673.541.22#生产车间3316.5310977.701394.621.33#生产车间3183.8610538.591338.831.44#生产车间2785.889221.271171.482仓储工程5159.047480.61748.142.11#仓库1547.712244
35、.18224.442.22#仓库1289.761870.15187.032.33#仓库1238.171795.35179.552.44#仓库1083.401570.93157.113办公生活配套1685.299707.271525.813.1行政办公楼1095.446309.73991.783.2宿舍及食堂589.853397.54534.034公共工程4422.038578.74754.18辅助用房等5绿化工程5480.64108.12绿化率12.27%6其他工程14619.5133.847合计44667.0069677.418748.56第五章 选址方案一、 项目选址原则1、符合城乡规划和
36、相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、 建设区基本情况行至高梁，心纳平川。梁平区位于渝东北，处在全市“一区两群”和川东北的重要联结点上，是渝东平原的重要组成部分。幅员面积1892平方公里，辖33个镇街，总人口93万。自古为交通南北、东出西进的陆路要道。“六高五铁一机场”承东启西、纵贯南北，铁公水空一体化多式联运，通江达海。距重庆主城都市区60公里，到万州机场、
37、达州机场、万州新田港、忠县新生港均半小时车程。梁平是国家生态保护与建设典型示范区、国家农村产业融合发展示范区、国家功率半导体封测高新技术产业化基地。历史绵长，人文厚重。梁平史称梁山，别称都梁，西魏元钦二年（公元553年）置县，1952年取“高梁山麓平畴远”之意更名为梁平。破山海明开创西南禅宗祖庭双桂堂。千年古驿百步梯，镌刻最早“蜀道难”摩崖石刻。有梁平竹帘、梁山灯戏、木版年画、癞子锣鼓、抬儿调等国家级非遗项目，系“中国民间文化艺术之乡”。明代著名理学家来知德，是继孔子后用象数结合义理注释易经取得巨大成就的惟独学者。梁平机场，系二战时期飞虎队第一作战机场、大西南空中防线，育有“中国太空第一人”杨
38、利伟。山清水秀，湿地润城。梁平是国家水生态文明示范区、国际湿地城市。巴渝第一大平坝梁平坝子方圆1000余平方公里，沃野千里、碧田万顷，传唱“小天府”之美誉。大诗人陆游赞叹，“都梁之民独无苦，须晴得晴雨得雨”。东部高梁山、西部明月山，乃城市生态屏障，城北10万亩稻田、城区万亩双桂湖湿地乃城市肺叶，龙溪河蜿蜒润都梁。旖旎的田园风光、丰富的湿地资源，是靓丽的生态眼、最浓的乡愁源。良好生态环境与巴蜀文明交相辉映，是“生态兴则文明兴”的生动诠释。城在田中、田在城中，推窗见田、推窗见湿，是现代田园城市、高品质生活宜居地。 城乡融合，美美与共。梁平素来百业兴旺。坚持新发展理念，积极创建国家高新区，不断壮大集
39、成电路、智能家居、绿色食品先进制造业集群，大力培育大数据、物联网等新经济、新业态，加快建设都梁新经济区。梁平是全国农村改革试验区，正积极建设国家现代农业产业园、国际农业高新技术产业示范区，扛稳粮食安全重任，大力发展柚竹渔特色效益农业，乡村振兴走在全市前列。万石耕春是三峡靓丽的风景线，百里竹海是梁平人民的金山银山。三峡晒秋节、国际柚博会，是“山水田园美丽梁平”的立体名片。新时代新气象新作为。梁平在市委市政府正确领导下，充分发挥联接主城都市区作用，坚决打好“三大攻坚战”，统筹推动“四化同步”发展，建设先进制造业基地、乡村振兴示范区、现代田园城市，努力在推进西部大开发形成新格局中展现新作为实现新突破
40、，开启社会主义现代化新征程。回顾五年来的发展历程，面对严峻复杂的国际形势、艰巨繁重的国内改革发展稳定任务特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，我区各项事业取得新的重大成就，阔步新时代，创造新辉煌。实现撤县设区，全区地区生产总值接近翻番，人均地区生产总值、工业增加值等多个指标居渝东北第一，实现了比肩渝西、领跑库区的跨越赶超，全区人民获得感、幸福感、安全感显著增强。五年同心同向、众志成城，五年埋头苦干、艰辛奋进，成就来之不易，经验弥足珍贵。“十四五”时期，我区发展迎来历史性机遇，高质量发展具有全新优势和多方面条件。深入实施重大战略，国家为应对疫情冲击、恢复经济发展出台一系列重大政策，为梁平高质量发展创造了
41、极为有利的条件。推动成渝地区双城经济圈建设和全市“一区两群”协调发展，带来诸多政策利好、投资利好、项目利好，使梁平功能地位凸显、发展空间拓展、肩负使命重大，有助于梁平充分释放高质量发展巨大潜能。同时，我区经济总量偏小，产业规模不大，综合实力仍与发达地区有差距，创新能力不适应高质量发展要求，改革开放任务仍然艰巨，生态环保任重道远，民生保障存在短板，社会治理还有弱项，必须高度重视、切实解决。三、 创新驱动发展展望二三五年，将建成生态优先绿色发展先行示范区。全区综合实力、科技实力将大幅跃升，经济总量和城乡居民收入较2020年翻一番以上，人均地区生产总值超过2万美元，创新体系更加健全，基本实现新型工业
42、化、信息化、城镇化、农业现代化，建成承接产业转移示范区和现代田园城市；治理体系和治理能力现代化基本实现，各方面体制机制更加完善，法治政府、法治社会和平安建设达到更高水平；基础设施互联互通达到更高水平，营商环境走在前列，建成区域开放高地。科技强区、文化强区、教育强区、人才强区、体育强区、健康梁平基本建成，公民素质和社会文明程度达到新高度；实现人与自然和谐共生，成为践行“绿水青山就是金山银山”样板地；中等收入群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，高品质生活充分彰显，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。四、 社会经济发展目标高质量发展实现重大突破。经济发展质量效益明显提升，经济总
43、量持续扩大，增长潜力充分发挥，经济结构更加优化，承接产业转移示范区、绿色制造业基地和重要的消费品工业基地基本建成，明月山绿色发展示范带建设成效明显，现代化经济体系初步形成。地区生产总值年均增长7.5%左右，人均地区生产总值达10万元左右。主导产业发展壮大取得重大突破，战略性新兴产业规模大幅提升。大数据智能化深入推进，科技创新能力显著增强，研发经费投入强度提高到2%，国家高新区成功创建。数字经济走在区域前列，数字经济增加值占地区生产总值比重达15%。交通基础设施互联互通水平大幅提升，高速路通车里程超160公里，全区路网密度近300公里/百平方公里，形成“六高五铁三机场两港口两国道六省道”交通路网
44、格局。五、 产业发展方向全力创建国家高新技术产业开发区做实做好“高”和“新”两篇文章，立足“建平台、兴产业、聚人才、优环境、提品质”，推进产业协同、人才协同、生活协同、生态协同。以推动高质量发展为主线，以培育壮大高新技术产业、战略性新兴产业为重点，以科技创新为核心，加速聚集创新资源，“以升促建”创建国家高新区，打造创新引领和高质量发展重要平台。围绕产业链部署创新链，深化“政产学研用金”协同创新，加快建设产业技术创新公共服务平台，推动各类创新主体功能互补、良性互动。推进规上工业企业研发机构逐步实现全覆盖，支持建设并引进一批工程研究中心、技术创新中心等专业科技研发机构，重点支持企业联合高等院校、科
45、研机构、骨干企业、投资机构共建法人化新型（高端）研发机构。用人工智能、工业互联网、平台经济等现代化手段为产业赋能，建设梁平新经济活力区和高新区数字经济产业园，打造智慧园区。提质运营高新区科创中心、都梁科技企业孵化园，建成集成电路产业园、绿色食品加工产业园，高效运营“国家专利信息服务（重庆）中心梁平分中心”。到2025年，高新区研发经费投入强度达3%以上，万人发明专利拥有量达30件以上，科技研发机构和服务机构达150家，市级科技型企业达400家，国家高新技术企业达130家，成功创建产、城、景、科、人融合的国家高新区。六、 项目选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕。项目选址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目选址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由项目建设地提供，完全可以保障供应。第六章 建设规模与产品方案一、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积44667.00（折合约67.00亩），预计场区规划