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1、小区物业的通告怎么写 小区物业的通告怎么写 篇1 小区全体业主：本小区的物业管理工作因为安泰祥物业公司拒不执行业主大会决议撤离小区而始终处于混乱状态。丰台法院于去年12月20日以充分的理由一审判令他撤离小区后，安泰祥物业公司仍旧以极其蛮横的看法接着在小区收取去年8月31日以后的物业服务费和车位管理费，这是没有任何依据的非法收费行为，我们再一次提示广阔业主抵制这种欺瞒收费行为，因为我们现在与安泰祥物业公司之间没有任何合同关系，你即便给他交了费也得不到合法保障的服务，还可能造成肯定的经济损失。依据北京市物业管理方法第26条：业主共同确定不再接受物业服务的，物业服务企业不得强行供应物业服务，不得以事
2、实服务为由向业主收取物业服务费用之规定，针对安泰祥物业公司再次在小区收取机动车服务费并且借非法收费之机擅自重新安排车位的行为，业委会慎重指出，这是安泰祥物业公司在此特别时期，想借此挑拨业主关系，造成小区不和谐的不良企图，请广阔业主擦亮眼睛，且勿上当。安泰祥物业公司不服法院的一审判决，拒不撤离小区，依据北京市物业管理方法第27条：原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，并不得向业主收取物业服务费用之规定，安泰祥物业公司必需在撤离小区前接着做好物业服务工作，并不得收取去年8月31日以后的任何服务费用。在此期间，假如小区发生任何事故，安泰祥物业公司均应依
3、法担当相应责任。家园业主委员会1-9 小区物业的通告怎么写 篇2 依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国人民防空法、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件详细应用法律若干问题的说明、中华人民共和国物业管理条例、贵州省物业管理条例、贵州省人民防控条例、毕节市人民防控工程建设管理方法等相关法律法规及政策规定，为规范居民小区物业管理，特作如下通告：一、规范投资开发建设行为严格根据修建性具体规划建设，完善小区功能，各类标识、标记清晰，形成良好的物业管理氛围。当前，开发建设活动追求短期经济效益和轻视环境、社会效益的现象比较普遍，由此造成的问题和后果是物业管理中不行弥补的
4、。为此，一方面开发商应转变观念，树立正确的相识，开发建设良好的物业是企业长远生存、发展的条件;另一方面，加强和规范物业开发规划、设计、审批、施工等的监督管理。二、规范小区建设验收和移交管理程序规范开发建设项目的验收程序，房开企业必需完善交房手续，达到交房条件后业主方可入住。针对当前物业管理中存在的各种问题，实行分步解决，渐渐完善的方式逐步解决。把重点放在解决开发商遗留问题，规范物业服务和收费标准，加强对违章建筑的惩罚与处理。三、规范物业服务企业资质管理物业服务企业及业主委员会在各小区加大对物业管理相关法规的宣扬力度，使广阔业主明确自己的权利和义务，树立花钱买服务的物业消费意识，提高广阔业主对物
5、业管理的相识。从事物业管理在企业应具备相应的资质和具有肯定数量的技术工人，方可从事小区物业服务管理，对外物业服务企业进驻我县严格完善入黔备案，严禁房地产开发企业、业主委员会聘用无资质企业承接物业服务管理，如有违反以上规定将不予以备案及取消入黔资格，并按相关法律法规进行处理。四、规范业主自治组织的管理依据物权法、贵州省物业管理条例相关规定，由街道办事处社区负责对辖区内组织召开业主大会选取业主委员会的筹备选举工作，物业行政管理部门负责指导监督。我县区域内业主大会、业主委员会严格根据住建部印发业主大会和业主委员会指导规则建房20xx 274号的通知执行，业主委员会根据物权法、贵州省物业管理条例相关规
6、定制定出管理规约、业主公约并报黔西县物业行政管理部门备案。五、规范物业管理企业竞争行为依据贵州省物业管理条例的规定，严格完善物业管理招投标制度，提倡竞争机制。物业管理服务作为一项社会化的经济行为，应当由物业管理公司以有效的管理、优质的服务和合理的收费与市场竞争，通过招投标来获得物业管理经营权，形成一个物业管理服务市场的竞争机制，促进物业管理公司进入市场循环，降低物业管理成本，提高物业管理的整体水平，促进物业管理服务业的健康发展。六、规范小区公共设施与停车位管理利用住宅小区内共有道路或者其他相关场地停放车辆，有关车位的设置、运用、收费等管理事项，由业主大会确定。车位经营所得收益的安排根据贵州省物
7、业管理条例第八十五条其次款的规定执行。在物业管理区域内的共有道路或者其他相关场地停放车辆，不得占用消防车道、消防救援登高操作场地，不得影响其他车辆和行人的正常通行。物业管理企业要加强对消防限制室的值班看护，持证上岗，要与消防设施维保单位签定维保合同，定期进行维护保养。房开商对依法取得的地面停车位和地下停车位拥有运用权。依据中华人民共和国物权法第七十四条其次款在规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，房开商对依法取得的车位运用权出租、转让时，应将车位的出租、转让价位在小区内进行公示、预留肯定时间供业主考虑，房开商应优先考虑本小区的业主。凡涉
8、及小区地面地下停车位的运用权问题，小区业主和房开商如有不同看法可以通过法律程序维护自己的权益。七、规范业主维权行为业主大会或业主委员会的确定，对业主具有约束力，并协作居民委员会依法履行自治管理职责，管理规约应当遵守社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主认为自己的合法权益受到侵害，应当通过法律程序进行维权，不得实行聚众闹事等违反法律法规规定的行为进行维权，对堵塞平安疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防车道等以及其它违法行为的，由公安部门依法依规进行查处，构成犯罪的依法追究刑事责任。八、本通告适用于县域范围内各类小区，自公布之日起执行。
9、xx县城乡规划局xx县城市管理局xx县公安消防大队年12月10日 小区物业的通告怎么写 篇3 为引导广阔业主文明规范停车，创建良好停车秩序，给您及他人供应停车便利，物业服务中心特提示广阔车友挚友们规范、平安停车应留意以下事项：1、请不要冲闯出入口岗，不要占用他人固定地下停车位，临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上;2、不在非停车位区域停车，不在各组团出入口，公共通道、消防通道上停车;3、骑线、压线停车等于一车占两位，致使他人车辆无法停靠，属侵扰他人利益的行为，请您将车辆根据车位停放整齐;文明停车的通告由第一范文网供应!4、如您发觉有车阻碍通行，或其他停车现象，请您刚好与服务中心取得联系，我们将
10、尽快联系该业主移车。5、车辆停靠完毕请刚好关好门窗，车卡分别，以防物品丢失;让我们携起手来，从我做起、从现在做起，提倡文明停车、规范停车，拒绝违停，共同创建和谐的社区!文明停车的通告由第一范文网供应!武汉市物业服务有限公司物业服务中心二ο*年三月十四日 小区物业的通告怎么写 篇4 敬重的各位业主：近期业主反映小区门岗执勤力度不够，车辆检查不够严格，车辆乱停放和占用他人车位状况严峻，车辆刮蹭偶有发生。为加强小区的平安性，便利各业主，营造一个让业主放心的和谐小区，物业公司定于11月17日起实施车辆管理和通行证制度：一、小区车辆凭中海xx庄园专用车证进入小区。二、没有本小区车辆通行证
11、的车辆未经核实不允许进入小区。三、全部访客和车辆需在门岗与业主核实后方可进入。四、装修送货车辆凭装修出入证进出。五、严禁车辆乱停乱放和占用他人停车位。六、请不要为非本小区车辆代办出入证。未办理车证的业主请您到物业办公室登记办理，没有领取车证的业主请您尽快到物业办公室领取，已有车证的业主请您在进出小区门岗时放在车辆明显位置以便于安管人员查看，以免引起不必要的麻烦!车辆通行制度将于本月十七日正式实施!请广阔业主予以理解和主动协作!物业管理有限公司二零*年十一月十日 小区物业的通告怎么写 篇5 敬重的车主：您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理，我管理处提示各位车主：假如您办了月租，那您手中的月卡就是凭证，请在进出大门时候肯定要交给护卫查验。如不能出示月卡，那只能视为临停收费。同时，假如您的月租到期了，请刚好到管理处办理手续，逾期未办理手续的车辆，当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具进出凭条，此条是您车辆进出小区的重要凭证，因此请车主保管好该凭条。假如您不当心遗失了，为了您的车辆平安，请刚好通知管理处，并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格根据此规定检查月卡和凭条，由此给您带来的不便，深表歉意，感谢您的合作!特此通知管理处*年*月*日