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1、2023解除房屋租赁合同(4篇)房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国合同法规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：(一)约定解除当事人协商一样，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的状况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种状况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。1、发生不行抗力致使合同目的
2、不能实现。在履行合同过程中发生了不行归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一状况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没有根据约定的方式或者是不依房屋的性质运用房屋的。承租人未根据约定的方式或者是不依房屋的性质运用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金的。承租人没有正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，假如承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确
3、。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如何解除房屋租赁合同2023解除房屋租赁合同（2） | 返回书目依据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比接着履行合同更有利于自身利益，依据合同自由的原则，经协商一样而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：当事人协商一样，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的
4、情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。依据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不行抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方拖延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除房屋租赁合同范本经协商，双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_年_月_ 日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不
5、按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八
6、、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签)：_年_月_日乙方(签)：_年_月_日三、解除房屋租赁合同的后果依据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：(一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当担当违约赔偿责任;(二)双方均有过错的，应依据各自的过错程度担当违约责任;(三)若不行归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应依据公允的原则进行处理;(四)如属于不行抗力导致不能接着履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。你知道怎么解除房屋租赁合同协议吗
7、？2023解除房屋租赁合同（3） | 返回书目现在的房价是噌噌的往上涨，一般大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。很多人只好选择租房，望楼兴叹了。那么在租房过程中，假如想要解除房屋租赁协议，条件和方式是怎样的呢?可解除房屋租赁协议的状况依据合同法的规定，当事人可以协商一样解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后确定解除房屋租赁协议。但是，假如没有约定的，那么在以下状况下可以解除房屋租赁协议：一、承租人解除1、合同法其次百三十一条规定：因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者
8、全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法运用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行运用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、合同法其次百三十三条规定：租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的平安或者健康的程度。假如租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的平安或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主见解除合同。二、出租人解除1、
9、合同法其次百一十九条规定：承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行运用收益的。2、合同法其次百二十七条规定：承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人拖延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、合同法其次百二十四条其次款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解除方式有三种：
10、第一，假如当事人协商一样解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;其次，假如房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种状况下，假如当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺;第三，假如出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种是约定的解除条件，一种是法定的解除条件。相比较而言，在当事人协商一样的状况下解除合同的，发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一样解除的，所以当事人最好请律师帮助收集证据和打算材料，为向法院起诉和打赢官司做好打算。解除房屋租赁合同范本2023解除房屋租赁合同（4） | 返回书目甲方：乙方：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订租赁合同，租赁 小区 栋 号面积为 平方米的房屋。现经双方友好协商一样，达成如下协议：一、双方一样同意解除租赁合同。二、甲方无息退还乙方所缴纳的押金 元，租金 元。三、甲乙双方签署本解除协议且结清费用后，双方再无任何债权债务关系，互不追究对方的任何责任。四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签之日起生效。甲方： 乙方：签署日期： 年 月 日 年 月 日