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1、前期物业合同范本4篇第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方（以下简称乙方）企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规及前期物业管理服务协议的有关约定，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_ ；?西至_；北至：_ 。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。托付管理的物业构成细目见附表。第三条?本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进
2、度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。其次章?托付管理事项第四条?依据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：（一）参加项目设计，负责_。（二）参加工程质量监督，负责_。（三）参加竣工验收，负责_。第五条?依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条?制定物业运用守则，与业主、运用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。第七条?负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿?承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_。共用设备包括
3、：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。第八条?其它托付管理事项（一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定供应修理服务。（二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_ 的清扫保洁及垃圾的收集。（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参与车辆保险的有效制止停放
4、。（六）维护社区公共秩序，包括：平安监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、 _、_ 等的管理。（八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业运用人档案、修理档案、_。（九）负责向业主和物业运用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_。（十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以接受托付并合理收费。第三章?托付管理期限第九条托付管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理托付合同生效
5、之日止。第四章双方权利和义务第十条甲方权利和义务（一）甲方权利1.审定乙方前期物业管理方案和规章制度；2.审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；3.检查、监督乙方前期物业管理的实施状况，提出整改看法；4.监督乙方物业管理办公用房、经营用房运用状况。（二）甲方义务1.为乙方实施前期物业管理供应条件，帮助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。2.征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的看法，并组织有关单位落实整改。3.执行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度，负责落实保修责任。4.担当相关的前期物业管理费用。5.按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。6.
6、按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。7.按有关规定供应建筑面积_平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方运用。8.按物业管理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部 ），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方运用。9.负责处理有关工程建设遗留问题。第十一条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业管理实施方法、方案和规章制度并实施管理。2.依据本合同托付管理事项，向甲方及有关单位提出整改看法和建议。3.提出修理资金年度运用安排并对托付物业实
7、施修理养护和管理。4.规劝、制止业主或运用人违反物业运用守则和前期物业管理服务协议的行为。5.有权运用物业管理办公用房和经营用房。6.依据前期物业管理服务协议的约定，向业主或运用人收取物业管理费用及其他费用。7.选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。8.当业主、运用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理。9.前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的权利。（二）乙方义务1.履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或运用人的权益。2.主动接受甲方的监督。3.接受物业管理行政主管部门的监督指导。4.对保修期满后房屋共用部位、共用设施设
8、备按有关规定实施修理、养护和管理。5.根据有关规定运用修理基金利息。6.每半年向业主、运用人公布一次物业管理服务费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。7.本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。8.前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。9._ 。第五章前期物业管理服务标准第十二条?竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及济南市物业管理方法、济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准制定，详细内容如下：
9、（一）房屋及修理管理1.房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2.房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3.封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4.一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5.房屋完好率98%以上。6.房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7.房屋小修、急修刚好率_%以上，合格率达_%，险情解除刚好率达_%，有修理记录和回访记录。8.房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1.设
10、备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2.专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3.设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4.小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5.电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6.电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7.负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。（三）共用设施管理1.小
11、区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2.公共照明设施设备齐全，运行正常。3.道路畅通，路面平坦无损坏。4.污水排放畅通，沟道无积水。5.危急部位标记明显，有防范措施。（四）绿化及养护管理1.公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2.绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2.小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好
12、。4.道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5.雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6.小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7.小区内无违章临时建筑。8.小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9.共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度。2.值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1.甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2._?。3._?。（八）消防1.消防系统标记明
13、显，设备完好，可随时启用。2.配备专职或兼职消防管理人员。3.消防通道畅通无阻。4._?。5._。（九）按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。（十）_ 。第六章前期物业管理服务费及相关费用第十三条物业管理服务费（一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业管理服务费。（二）本合同有效期内未交付运用物业的物业管理服务费，由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。（三）本合同有效期内已交付运用物业的物业管理服务费，由乙方依据前期物业管理服务协议的约定，按下列标准向业主或运用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋
14、建筑面积每月每平方米_元，收费时间_ 。（四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、运用人收_（五）甲方、业主、运用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，根据应交金额的_%按日交纳滞纳金。（六）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第十四条?保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：_。第十五条保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件执行。第十六条?乙
15、方依据有关托付，按政府定价向业主、运用人代收水费、电费、煤气费、房租等。第十七条业主或运用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他服务时，乙方可按约定标准向业主或运用人收取服务费。第十八条?电梯运行费按下列约定执行：_。第十九条?在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、运用人实行托付服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于1.物业共用部位、共用设施设备修理；2.绿地养护；3.弥补减免的物业管理服务费；4.便民服务费用，5.业主委员会办公经费。第七章违约责任其次十条甲方违反本合同第十一条第（二）项有关约定，使乙方不便或无法
16、实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。其次十一条?乙方违反本合同第十二条第（二）项有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。其次十二条?乙方违反本合同其次章和第五章的约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。其次十三条物业交付运用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理
17、，属运用不当、管理不善缘由由乙方负责处理。其次十四条?因业主、运用人运用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、运用人担当。其次十五条?影响物业结构平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限_日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。其次十六条甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。第八章附则其次十七条?双方可以对本合同的条款进行补
18、充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。其次十八条本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。其次十九条?本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。第三十条?本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十一条?本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意：（一）由济南市仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院起诉
19、。第三十二条?本合同自签订之日起生效。甲方签章：_代表人：_年_月_日乙方签章：_代表人：_年_月_日前期物业管理服务合同（二）前期物业合同范本（2） | 返回书目合同编号：_甲方（房地产开发企业或其托付的物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（购房人、业主）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，在甲乙双方签订房屋买卖（预售）合同或
20、房屋租赁合同的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。其次条物业基本状况1.本物业名称：_2.乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_3.乙方所购房屋基本状况：（1）类型：_（2）座落位置：_（3）四至：_（4）建筑面积：_平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1.所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2.共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路
21、、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备运用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1.甲方应当依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业运用守则并书面告知乙方2.甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料；3.物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；4.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能；5.向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务；6.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物
22、业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。第五条乙方的监督与保证1.有权参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2.有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；3.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿；4.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；5.对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业运用守则等造成的损失、损害担当民事责任。6.根据平安、公允、合理的原则，正确
23、处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第六条甲方对共用设备的管理1.设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2.专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3.设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4.小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5.电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6.电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7.负责锅炉供
24、暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。第七条甲方对共用设施的管理1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2.公共照明设施设备齐全，运行正常。3.道路畅通，路面平坦无损坏。4.污水排放畅通，沟道无积水。5.危急部位标记明显，有防范措施。第八条甲方对绿化及养护的管理1.公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2.绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。第九条甲方对环境卫生的管理1.由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫
25、生进行保洁；2.公共部位清洁设施摆放整齐，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清；3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好；4.雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水；5.小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；6.小区内无违章临时建筑；7.小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8.定期消杀“四害”。第十条甲方应实行的保安措施1.帮助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创建一个平安、有序的生活、工作环境；2.小区内实行24小时值班巡逻制度，杜绝因管理责
26、任造成的重大刑事案件；3.值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；4.甲方应禁止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。第十一条交通秩序与车辆停放1.甲方应对车辆进出实行验证、登记制度；2.乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放；3.甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序；4.甲方应禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区；5.在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。否则因故造成的车辆丢失、损坏等事故由肇事者负责。第十二条房屋装饰装修管理甲乙双方订立房屋装饰装修管理协
27、议，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。见附件：房屋装饰装修管理协议。第十三条甲方物业管理服务质量保证1.基本要求（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行仔细查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员根据国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（5）管理服务人员佩戴标记，行为规范，服务主动、热忱。（6）公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、修理记录。（7）按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支状况。
28、（8）按合同约定规范运用住房专项修理资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的看法，满足率70%以上。2.房屋管理（1）对房屋共用部位进行日常管理和修理养护，检修记录和保养记录齐全。（2）依据房屋实际运用年限，检查房屋共用部位的运用状况，须要修理，属于小修范围的，刚好组织修复；属于大、中修范围的，刚好编制修理安排和住房专项修理资金运用安排，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，依据业主大会的确定，组织修理。（3）每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期修理养护。（4）根据住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
29、装修前，依规定审核业主（运用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和留意事项。至少两次巡查装修施工现场，发觉影响房屋外观、危及房屋结构平安及拆改共用管线等损害公共利益现象的，刚好劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。（5）对违反规划私搭乱建和擅自变更房屋用途的行为刚好劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。（6）各组团、栋、单元（门）、户有明显标记。3.共用设施设备修理养护（1）对共用设施设备进行日常管理和修理养护（依法应由专业部门负责的除外）。（2）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。（3）操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
30、（4）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，须要修理，属于小修范围的，刚好组织修复；属于大、中修范围或者须要更新改造的，刚好编制修理、更新改造安排和住房专项修理资金运用安排，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，依据业主大会的确定，组织修理或者更新改造。（5）载人电梯早6点至晚12点正常运行。（6）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。（7）路灯、楼道灯完好率不低于80%。（8）简单危及人身平安的设施设备有明显警示标记和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。4.帮助维护公共秩序（1）小区24小时值勤。（2）对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。（3）车辆停放有序。（4
31、）对火灾、治安、公共卫生等突发事务有应急预案，事发时刚好报告业主委员会和有关部门，并帮助实行相应措施。5.保洁服务（1）小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。（2）小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。（3）区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况刚好清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发觉异样刚好清掏。（4）二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。6.绿化养护管理（1）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。（2）定期清除绿地杂草、杂物。（3）预防花草、树木病虫害。第十四条
32、费用标准自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方托付的物业管理企业交纳。1.乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，起先向甲方缴纳管理费。2.管理费标准：住宅：_元/月；商场（商铺）：_元/月；办公写楼：_元/月；其它：_。3.乙方出租物业的，需到甲方登记备案，否则物业管理服务费用仍由乙方交纳；4.乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；5.物业管理服务费用标准根据市物价部门的有关规定调整；6.交纳费用时间：每月_日前交付。第十五条其他有偿服务费用车位运用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价
33、局审批标准或者双方协商标准执行。第十六条收支的公布甲方托付的物业管理企业每半年向业主、运用人公布_次物业管理服务费收支状况，每年_月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。第十七条代收代缴收费服务受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第十八条保险1.房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；2.乙方的家庭财产与人身平安的保险由乙方自行办理；3._。第十九条突发事务的处理为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发
34、生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。其次十条违约责任1.甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任；2.乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任；3.甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；4.乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_交纳违约金，或_；其次十一条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐