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1、南京市商铺租赁合同 南京市商铺租赁合同 篇1 房屋所在在地：_起止时间：_年_月_日至_年_月_日出租方：_(甲方)甲方代表：_联系电话：_承租方：_(乙方)乙方代表：_联系电话：_双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂运用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责修理保养房屋，确保住用平安。甲方对出租房屋，的确无
2、力修缮时，在双方协商一样的状况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自变更房屋结构、用途。因业务或其他缘由须要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同运用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋接着出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。九、房地产各项税金
3、由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_元整。2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租￥_元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日附件： 房 屋 租 赁 合
4、 同房屋结构 混合 设备状况 简装、无家具、无家电用途 住宅 租期 壹年 正房 间 附属房 间建筑面积平方米租金每平方米元 每月 元 每年 元 付款方式 半年一付 现金支 南京市商铺租赁合同 篇2 出租方：_系房产全部人(以下简称甲方)承租方：_系经营法人(以下简称乙方)甲乙双方本着诚意守信原则，经友好协商，一样同意就商铺租赁事项，依据有关法律法规签订本合同，以资共同遵守。第一章 租赁物业1、甲方同意供应其拥有的商铺出租于乙方。出租商铺座落在嘉兴市建国路88号。出租面积以建筑图纸面积及房产证法人为准。2、甲方同意乙方租用的商铺用于经营快餐业。本签约人为经营法人。乙方在租赁期间内必需依法经营。其
5、次章 租赁期限、续约1、本合同租赁期限为拾年，即从20xx年20xx年月2、甲方应于20xx年_月_日前将该商铺交付乙方装修，自甲方交付该商铺次日起，乙方享有44天的免租装修期。(以收到商铺钥匙之日为准)。3、租赁期届满，在同等条件下。乙方享有该商铺的优先承租权，如乙方不续租，也不得向甲方索取在租赁内投入的装修费用。4、租赁期届满前六个月，乙方应书面告知甲方是否续约，续约双方应就有关条件协商一样后，另行签订租赁合同。第三章 租金及支付方式1、甲乙双方定租金额及支付方法;(1)20xx年_月_日前，乙方支付当年租金为_万元。乙方在签订协议3个工作日内，支付租金的50%，余下3个工作日-7个工作日
6、内付清。(2)租赁费用递增方法：A、租赁期满二年，在原有租金的基数上浮5%B、租期满四年，在原有租金的基础上增加10%C、租期满六年，在原有租金的基础上增加15%(3)租金支付日期：房屋租金为一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一个月通知甲方，(乙方应每年在12月1日至12月30日之间付次年租金给甲方)，甲方应向乙方供应收据。第四章 有关拖欠租金和水电费问题若乙方在承租期内如逾期支付租金或水电费达一个月以上，乙方须向甲方如数补交清租金或水电费外，乙方须支付给甲方每日逾期滞纳金是每年总租金或水电费的百分之一支付甲方，否则甲方有权终止合同。第五章 税收及费用1、租赁期间，乙方不负担因土地运用权或
7、房产全部权而产生的国家或地方规定的费用。如房产租赁税、房屋管理费、土地税、房产税、土地运用费等。2、乙方应负担因经营实际发生的营业税工商管理费等各种社会摊派费用。3、乙方需根据甲方物业管理公司的有关规定，依时缴交各项费用(如水电、电话、物业费等)。其中若由属甲方统缴后再向乙方收取的费用，则以甲方向相关部门缴交的以单位乘以乙方实际发生的数量为基准，由乙方向甲方交纳之。4、乙方在经营中所发生的水电费，须在每月的月底前支付给甲方，由甲方代收并支付给水电费有关部门。第六章 甲方保证及其责任1.甲方保证拥有完全的资格和权力将商铺按本合同约定租赁给乙方运用，甲方保证该商铺在本合同签订前后不附有任何担保物权
8、和责权，房产现状不属于2、租赁期间甲方出售该房产，乙方可行使优先购买权，但不得阻碍甲方出售，甲方须向买方照实介绍乙方租赁内容及期限，以保障乙方权益。3、保证该商铺可以经营餐饮服务。4、在当地供水供电部门正常供应情形下，甲方保证出租商铺能供应乙方装修与将来营运所需之足够的用水用电量。5、甲方同意乙方在该商铺外墙上装落地玻璃，但不影响该物业一体结构为 限。6、甲方保证在该商铺交付之前，供应人员协作乙方对房产内的设备等配套措施进行当面验收。第七章 乙方保证及责任1、乙方保证所从事的经营活动符合国家法律、法规、政策。2、乙方保证按期如约支付给甲方租金及合同规定之其他费用。3、乙方不得将该商铺整体转租给
9、第三方。若有特别状况部分商铺转租可不限行业，乙方和第三方签订合同后，乙方应将留底合同交甲方签字认可，转租合同方能生效。在转租合同中的第三方须承诺不再进行转租，否则甲方有权无偿收回该部分房屋运用权，乙方不得以任何理由削减或推迟房屋租金。4、乙方可按餐饮服务须要的统一标准对该物业外形、内部布局进行装修。如需变更物业的基本结构，则应事先取得甲方、物业全部人同意后，方得变更。若乙方擅自变更，则需担当日后一切因此产生的相关责任。5、乙方保证在该商铺交付前，协作甲方人员，对该房产内的设备等配套措7、乙方如有违约行为，甲方可单方终止合同。第八章 合同终止及财产处理1、本合同有效期间内，若甲、乙双方协商一样，
10、可提前终止本合同。若有地震、台风、水灾、火灾等自然不行抗拒因素，致使本合同无法接着履行，双方互补担当责任;若该房产可修缮接着履行合同的，由甲方修理复原房产原状 (内部设备、装修则由乙方自行修复)，交付乙方接着履行合同。如火灾缘由是由乙方工作人员操作不当或平安检查不到位导致的，由此给甲方带来的一切损失由乙方负责。2、有下列情形之一，甲方有权选择终止本合同并收回房产;A、甲方无任何违约，乙方逾期支付租金达二个月，拖欠租金或水电费的;B、乙方拖欠甲方除租金以为的其他费用达人民币达叁万元，甲方有权解除本合同;C、乙方利用承租商铺进行不法犯罪活动，甲方有权解除本合同;D、乙方违反其保证或责任，在甲方通知
11、的补救期限内又未刚好补救，致使甲方权益受到实质损害，甲方有权解除本合同。3、有下列情形之一，乙方有权选择终止本合同;A、甲方延迟交付所租赁之商铺达二个月以上，乙方有权选择终止本合同;B、甲方违反其保证或责任，在乙方通知的补救期限内又未刚好补救。致使乙方不能对营业，或使乙方的权益受到实质损害，经有关部门鉴定核定后，乙方可就其损失向甲方索赔。4、甲乙双方依据本章第2、3条提前终止本合同时，应通知对方。在乙方交还房产后，双方应刚好退还结余款项与对方，租金则照实结算。5、本合同终止时，出租商铺内的固定装修乙方不得拆除带走，无偿归甲方全部，机器设备及其它装修物品(不含固定装修部分)由乙方在还出时自带走，
12、超过十天于商铺内仍有余物的，视为乙方放弃全部权，甲方有权自行处置。第九章 合同生效及其它1、本合同未尽事宜，双方可依据国家法律、法规的规定，共同做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件均为本合同组成部分，本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。4、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 南京市商铺租赁合同 篇3 甲方： (出租人)乙方：(承租人)甲乙双方于20xx年6月23日签订协议，甲方将其位于国商内开罗街东端的房屋(含三间地下室)出租给乙方运用。现甲乙双
13、方就租金、保证金的缴纳以及其他相关事宜，经协商一样，签订如下补充协议，共同遵守执行。第一条 甲乙双方在20xx年6月23日签订的协议第四条中约定：签订本协议时，乙方付甲方租金壹拾伍万元整，20xx年3月16日前付清余款壹拾贰万元整，房租总计为贰拾柒万元整。现由于乙方经营困难，资金周转不灵，甲方同意乙方延长三个月的时间(即20xx年月日之前)付清余款壹拾贰万元整。其次条 甲方在上述第一条中对乙方租金延期三个月缴纳的约定，如导致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三个月缴纳租金的情形时，那么上述第一条的约定无效，仍执行协议第四条的约定。第三条 乙方应在本协议签订时，向甲方缴纳伍仟元保证金。甲方向
14、乙方出具缴款收据，以此作为乙方缴纳保证金的凭证。租期期满后，甲乙双方交接完毕之后，甲方将保证金退还乙方。第四条 在租期内，若乙方所租房屋出现漏雨等情形时，甲方应帮助乙方对房屋进行修缮。第五条 租期期满后，乙方若要续租，应在租赁期满之前8个月，提前采纳书面形式告知甲方。第六条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本协议经甲乙双方签字并按手印后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 南京市商铺租赁合同 篇4 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复
15、式)租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_.租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。其次条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用
16、)每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)次月10号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规
17、定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设
18、施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第
19、六条 合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条 违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按
20、实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约
21、责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条 其它1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商
22、减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本合同如发生纠纷
23、，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。甲方(盖章) 乙方(签名)年 月 日 南京市商铺租赁合同 篇5 出租方 (以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：甲、乙双方在同等自愿的基础上，为了明确相互间的权利义务关系，依据中华人民共和国经济合同法和有关法律、法规、经协商一样，达成如下协议，双方共同遵守。一、建物地址：甲方将位于深圳市西乡街道固戍社区路段号()号商铺出租给乙方运用。二、出租期限：出租期自年月日起至年月日止为，合同期为三年正，合同到期时乙方要求续约，甲方不能以任何理由增加铺租或以任何理由不续租。三、租金：双方议定乙方向甲方每月号上缴水电费和固定铺面租金元
24、(壹仟捌佰元整)，如有超过一个月租金，甲方有权罚款处理。按每天利息加收10%。自签字之日起乙方需交给甲方一个月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未满，不准加收乙方铺位租金，铺位营业做商业用途。四、责任：租用期内乙方在铺位内装修，拆墙，电线，光管，水喉，门铁闸，外墙开门等等一系列装修行为如有改造或者损坏，乙方负责修理完好，修理后原墙颜色不一样，一切费用开支均由乙方负责包括水电费，在租赁期内工商，卫生，治安消防拍照等政府收费全由乙方负责。合同期内如遇国家征收或部门，居委会拆迁重建，甲方提前三个月通知乙方，乙方必需在规定时间内搬走，逾期搬迁费用均由乙方负责。五：甲、乙双方应仔细执行合同，不得导致中途终止合
25、同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，违约方应弥补无过错方之损失。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 南京市商铺租赁合同 篇6 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的，并
26、赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴
27、纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三
28、方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然
29、灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系地址： _ 联系地址： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日 南京市商铺租赁合同 篇7 出租方(以下称甲方)：_承
30、租方(以下称乙方)：_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为
31、人民币_元整(￥ 元)。2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，………)。3.(或)?为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。………(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金
32、，乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5.
33、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元
34、。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本
35、合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： _承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日 南京市商铺租赁合同 篇8 出租方(下称甲方) ：_联系电话：_承租方(下称乙方) ：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租
36、期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方同等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。2、必需根据约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。第四条各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。2、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状
37、况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第六条续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第七条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能实现的;4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第九条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;