承包土建工程合同范本.docx

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1、承包土建工程合同范本承包土建工程合同范本工程变更在大型土建工程施工过程中是一种比较普遍的现象。签订承包土建工程合同须要留意什么呢?以下是在第一范文网小编为大家整理的承包土建工程合同范文，感谢您的阅读。 承包土建工程合同范文1 甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方经友好协商就本工程项目(廖家安置小区9#楼)达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：廖家安置小区9#楼。2、工程地点：岳阳市经济技术开发区分水垅村。3、工程规模：本工程为七层砖混结构，设计总面积约为2449.

2、66平方米。其次条：承包范围1、木工、钢筋工、架子工等、包括钢管脚手架、平安网、提升机(双吊篮，必需备案)、350型搅拌机、斗车、木工机械、钢筋机械等一切机具及辅材(包括各工种工具，机械，及园钉、铁丝、架板等平安防护材料)。2、详细包括：设计施工图纸内的基础、承台梁、全部砖砌体、砼、钢筋、内外架搭拆、室内外抹灰、楼地面找平、楼梯踏步面砖及踢脚线、屋顶、屋面工程、外墙瓷片、室外明沟散水、搅拌机和提升机的安装等。3、基础部分包含设计基础，设计为挖孔桩的包括除挖孔桩以外垫层及以上部分的全部工程量，含基础土方开挖清理及回填、垫层、承台梁等工作内容。4、其他内容：包括室外脚手架底座硬化、提升机基座开挖及

3、砼浇筑、搅拌机基座砌筑、砂石堆场砌筑及施工现场场地硬化、临建平安防护等一切用工及平安防护材料。第三条：承包方式1、本工程采纳包工不包料，包机械设备、包平安防护材料、包辅材的大包干方式，合同签定后，不论人工工资如何调整，乙方不得以任何理由要求增加造价。2、原则上甲方不担当任何零杂计时工，因特别状况发生必需报甲方施工员及项目经理批准，单价按120元/工日进行结算，且不因市场波动进行价格调整。3、乙方施工人员临时住宿场所由甲方负责租赁，由甲方每月支付300元的水电费，超出部分由乙方自行担当。4、元/。架空层计算半面积，标准层按计算规则进行计算。本综合单价包含建筑材料和设备的卸车费，甲方调入现场的材料

4、和设备乙方必需刚好组织装卸;假如乙方不能刚好听从支配，甲方可另外支配人员装卸并在结算时干脆从乙方工程款中扣除。5、施工过程中乙方必需听从甲方支配，满意甲方工程质量及进度要求。假如乙方不听从甲方管理或无法满意工程须要时，甲方有权单方终止合同并另行支配其它队伍进场，乙方已经完成的工程量按60%进行结算(单价按本项目其它栋号的平均价)。第四条：付款方式：本项目无预付款，乙方自带生活费及承包范围内的材料费和机具进场施工。施工期间依据乙方工程进度进行付款：基础完成且验收合格后付 壹 万元;架空层完成付 贰 万元;标准层每完成一层付 肆 万元;主体完成且验收合格后付至已完工程的70%;室内外装饰完成后付万

5、元;竣工验收合格后付至工程总造价的85%;甲方办理工程结算后一个月内付至工程总造价的97%;余3%的质保金在工程质保期满后一个月内一次性付清。第五条：工期要求：1、乙方保证在150天(日历日)内完成设计施工图范围内的全部工程量，且不因节假日或雨雪天顺延工期。2、甲方在具备开工条件时，提前3天通知乙方。本工程总工期除总包责任造成的工期拖延外，不再因任何缘由进行调整。若因乙方缘由造成工期延迟，延迟工期在十天以内，每天罚款1000元;延迟工期在十天以上的，每天罚款20xx元;如工期提前，则按上述标准予以嘉奖。第六条：工程质量与保修：1、本工程的施工质量必需达到甲方与总包合同中的工程质量要求，质量等级

6、达到 合格 标准。2、乙方必需严格根据甲方质量管理体系的要求，进行工程质量限制;严格根据设计施工图及有关国家现行最新施工规范和标准进行施工;对甲方施工管理人员提出的问题刚好进行整改。3、如因乙方缘由所造成的质量事故，由乙方担当全部的费用，包括返工费、材料费、检测费等一切相关费用。4、本工程质量保修期按甲方与总包签订的合同执行，竣工日期以总包的竣工日期为准。第七条：平安生产和文明施工：1、乙方必需严格根据甲方ISO14001环境管理体系的要求进行管理，对环境污染的限制，严格根据ISO14001环境管理体系执行，削减在施工过程中对环境产生污染的污染源，对于施工过程中实际产生的污染源则应实行主动措施

7、，尽量削减对周边环境的影响。2、乙方必需严格根据甲方GB/T28001职业健康平安管理体系要求，对工程施工过程中职业健康平安进行严格管理，杜绝重大伤亡事故，加强对施工人员的职业健康平安教化。3、乙方进场施工前必需与甲方签订施工平安协议，平常协作甲方、总包及相关单位做好平安、质量、环境的管理工作。4、由于乙方缘由造成的平安事故，由乙方担当全部责任。如发生工伤事故，甲方担当医疗费用的60%;乙方担当医疗费用的40%及其余发生的误工等一切费用(单项平安事故在20xx元以内由乙方自行担当)。5、乙方支配的施工人员应是身体健壮(18周岁以上50周岁以下)的娴熟工人，且听从甲方甲方施工管理人员管理;进入施

8、工工地的施工人员应向甲方供应身份证复印件及照片两张，刚好登记备案。6、乙方应监督其施工人员遵守施工平安管理规定及操作规程，刚好解除施工期间出现的各种平安隐患，阻挡其施工人员违章作业，由于违章作业所造成的一切损失由乙方负全部责任。7、乙方必需保持工场整齐，做到工完料尽场地清，刚好清扫好完工的楼面和施工工地周边环境卫生。8、乙方应协作甲方加强安排生育管理工作，响应国家各项政策。9、全部施工人员必需持证上岗，特种作业人员应参与培训，培训发证期间的一切费用由乙方自理。10、工地上的水泥纸袋、废铁丝及废钢筋等乙方无权处理，发觉此类行为对乙方按十倍进行惩罚，结算时从工程款中扣除。第八条：其他责任一、甲方责

9、任1、作好技术交底，交待施工规范和平安操作规程;2、协调工程施工期间的工程联接关系;3、按时组织所需材料;4、缴纳施工人员的工伤保险;5、按合同支付进度款。二、乙方责任1、工地应甲方要求禁止住人，如乙方在甲方领到的全部物品，乙方在完工时如数交与甲方，如乙方未交清，则甲方在结账时按市场原价干脆从工中扣除。2、加强自身参建人员的组织纪律，执行各项制度学习，落实支配好职工的生活。3、主动协作其他工程作好协调工作，保持整个工程的顺当进行。4、帮助甲方作好三防保卫工作，如发觉内部职工用电炉及盗窃工程材料和设备从严惩罚。5、督促职工遵纪遵守法律，不得造成任何纠纷，造成成纠纷的一切责任由乙方负责。6、乙方不

10、能以任何借口或各种理由造成停工、吵闹，违者自动退场，并按其实际完成工程量的60%计算工资。第九条：其它1、其它未尽事宜双方协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。2、本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，双方签字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 承包土建工程合同范文2 发包人： (以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样订立本协议。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 建筑面积： 约 M2二

11、、 工程承包范围：土建、装饰、水暖、电气及审图变更、图纸会审记录、发包人要求的变更、洽商记录等。三、 合同工期开工日期： 竣工日期：四、 质量目标工程质量标准：合格五、 合同价款及调整1、本合同价款采纳依据20xx界预算定额及相关文件，依据甲乙双方约定的附表一： 工程洽商施工做法及精装修标准一览表，依据施工设计图纸内容(含洽商施工做法及精装修标准一览表的内容，不含施工图审查、图纸会审内容和变更)，依据附表二：工程发包限制材料一览表，依据附表三：工程单独分包的分项工程一览表，经双方协商将预算价调整为平方米包干造价为每平方米建筑面积 元( 元/M2)，合计工程总价款为 元整)，结算时依据建设部公告

12、第326号建筑面积计算规则核准的建筑面积(阳台、阁楼计算全面积)，依据双方约定合同价款的其他调整因素进行调整。2、双方约定合同价款的其他调整因素：设计变更、施工图设计文件审查合格书、图纸会审记录、发包人要求的变更、工程洽商记录、发包限制材料一览表中材料规格型号及价格的变更、常规施工做法及精装修的变动等，执行20xx界预算定额及政策性调整文件，按预算加材调不计取规费的方式结算。 附属工程按承建的工作内容经双方协商将工程价格一次性包死，如发生变更按上述调整的方法进行。六、 发包人工作1、 供应制定施工现场，负责划分场地并达到三通一平，供应三套设计图纸，组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底，办

13、理工程开工招标、竣工验收及相关备案手续。2、 刚好拨付工程款，按形象进度订购发包限制施工材料并使之刚好进场，对工程变更及洽商记录刚好赐予签证。3、 派驻质量责任单位和发包代表协调有关事宜，监管材料和工程质量，签证有关材料，制止未经许可产品进入施工现场。4、 发包人担当并交纳社保费、定编费，并担当按规定发包人应当担当的相关费用及因发包限制材料检测不合格而产生的相关费用，同时向承包人供应相关发票手续。5、 发包人替承包人交纳平安设施保证金，由承包人缘由造成的关于此方面的惩罚由发包人帮助协调，一旦发生罚款由承包人担当，以票据结算。七、 承包人工作1、 承包人严格根据图纸设计要求及附表一组织施工，遵守

14、政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人担当由此发生的费用(用承包人责任造成的罚款除外)。2、 帮助发包人办理有关工程的其他事宜，负责清点检查验收卸运发包方控购的施工材料，对发包方供应材料入库单据。3、 承包人担当并交纳水电费、材料检测费、农夫工保证金、意外损害险，发包方限制材料及单独分包项目造价之外全部工程价款的税金。八、 平安施工1、 承包人应严格执行上级主管部门的平安管理规定，担当由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用2、 发包人应对自己派驻在施工现场的工作人员进行平安教化，并对他们的平安

15、负责，担当由于发包人缘由导致平安事故的责任及发生的费用。九、 发包方订购的材料及单项分包项目发包方限制材料及单项分包项目按甲乙双方约定的附表二及附表三的价格，由承包方的项目部提前15天供应进场数量或分包工程量，结算时按结算运用数量或工程量依据限制价格多退少补。发包方控购材料及单独分包项目，承包方不担当相关税金缴纳及出据发票，其税金及相关票据由发包方或单独分包方负责。十、 关于承包方自购材料的约定发包方控购材料一览表及单独分包的分项工程一览表以外的材料或分项工程，均由承包人自行选购并施工，承包方自购材料价格标准见附表四。发包人不参加订购的材料不调整，一旦参加选购，其市场价格应经承包人同意方可选购

16、。十一、工程款支付、结算与违约责任二层封顶拨付平方米承包总价格的20%;主体验收完成拨付平方米承包总价的20%，进入安装和装修阶段，按其形象进度所需材料款项拨付至平方米承包总价的80%(含发包方控购垫付的材料款);工程竣工验收完毕十日内拨付至平方米承包总价的95%;工程竣工验收完毕的二十八天内，尾留 元作为质量保证金外的余下工程价款应全部支付给承包人，尾留质量保证金竣工满一年整支付给承包人 元，余下的 元作为水电质保金，在竣工满两年整支付给承包人。待发包方控购材料全部进场完毕之日起，发包人即应托付相关人员与承包人进行结算，在工程验收竣工完毕后二十八天内出据结算总价款。发包人无正值理由却不按本协

17、议约定之日刚好间进行结算并支付工程款，从约定之日起，按承包人同期向银行贷款利率计算拖欠工程价款的利息并担当违约责任，即发包人用未出售的住宅楼以每平方米建筑面积元(/M2)的价格抵拖欠的工程款，发包人拖欠的工程款不足整户金额的，其差额承包人以现金的形式支付给发包人。十二、奖惩方法承包方对所承包工程未按竣工交付运用，每延误一天发工程款500元，提前一天奖500元。因发包方限制材料未按时供应所延误的工期可以顺延，并担当给承包人造成的损失。在施工中发生质量事故或施工进度缓慢，不听从管理，不按时完成与发包方约定的其他施工的项目部，发包方有权终止或清除该项目部，已施工的工程按预算价下浮50%，转与其它项目

18、部。施工项目部未按约定时间完成发包方托付施工的附属及其他工程，决算时按决算条款方式造价再下浮50%做为工程造价款。十三、完工清理：承包人必需在工程竣工预验前十天内将全部材料、机械运出施工现场，塔机座清理到设计地坪-20厘米，施工现场清理到设计地坪-10厘米(包括室内外各类管线及管网的剩余渣土)，不计费用。本协议一式两份，双方签字盖章生效，如有与本工程其它合同有冲突之处，包干价及结算方式以此协议为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 承包土建工程合同范文3 发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_依照中华人民共和国合同法有关规定，经双

19、方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。第一条 工程项目一、工程地点：三十里铺桥南二、工程范围：土建三、工程单价：660元其次条 工程期限自20xx年11月5日开工至20xx年6月1日竣工验收。第三条 施工打算一、甲方在开工前应进行技术交底。二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识施工现场，编制施工组织设计或施工方案、进行施工场地的平整。第四条工程质量一、本工程质量经双方探讨要求达到：合格二、承包方必需严格根据甲方的要求和工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第五条 工程价款的支付与结算一、本合同签订后1日内，发包方支付人民币 10000 预付款。二、施工期间，甲方应按乙方的进

20、度，支付相应的工程款。三、工程完工办完交工验收后，甲方应将工程余款一次支付给乙方。第六条 平安施工一、乙方负责现场的各种管线的协调和平安开挖。二、如因乙方施工造成管线的损坏，责任及损失由乙方负责。三、因甲方安装工作不刚好造成沟槽浸水损坏等损失，由甲方担当责任及有关费用。第七条 违约责任承包方的责任：工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。第八条 合同的生效与终止一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章起生效，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日