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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 五星小区干部服务治理站 工程质量评估报告一 、 工 程 简 况 ：1、工程名称：2、工程地点：3、投资总额： 450万元 4、建设单位：5、监理单位：6、设计单位：7、施工单位：8、工程质量要求：合格 9、合同工期 2022 年 8 月 8 日20 年 月 日；二、建筑设计简况1、建筑面积： 1987.21平方 M 2、建筑层数：地下一层、地上五层 3、建筑结构：框架 4 建筑做法 : 1屋面:SBS防水卷材二层做法 2外墙: 3内墙: 4地面: 5顶棚：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - -
2、 - - - - - 6采暖：钢铝散热器 7给水:管材为 PPR给水管 8排水:管材为 PVC 内螺旋消音排水管 9电气:三相四线埋地接入 ,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设 三、工程监理情形 本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包 合同,代表建设单位对施工质量实施了监理；为了确保工程结构安全和使 用功能,重点抓了以下工作；1、仔细审核了施工单位编制的施工组织设计,对已审定的施工组织设 计,确定的质量保证体系、质量目标和质量措施；施工中已贯彻执行；2、施工单位依据工程设计要求、施工技术标准和合同商定,对建筑材 料、建筑构配件和设备进行了检验,总监理工程师进行了审核签字；对工
3、 程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材 料、构配件,均做到“ 三证” 齐全,防止不合格材料用到工程上,对涉及 结构安全的试块、试件以及有关材料,在监理工程师监督下现场取样,取 样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求；3、在监理过程中,监理工程师依据工程监理规定的要求,实行旁站、巡察 和平行检验等形式,对工序质量进行了监督检查；在监理过程中,监理工 程师对发觉的质量问题和缺陷准时通知施工单位,施工单位均进行了整 改,并经监理工程师检查验收；施工中的技术档案和施工治理资料完整齐 全；4、在施工过程中,各阶段的施工验收工作均依据建筑安装工程质量评定名师归纳总结
4、- - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 标准进行,对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程竣工组织 了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参与的验收,验收结论符合勘察 设计和施工技术标准要求；5、施工单位依据建筑安装工程质量评定标准,对分项、分部和单位工程的 质量评定程序和组织符合要求,经检验评定,单位工程质量等级为合格,总监理工程师审核同意；四、分部工程质量评定 本工程依据设计文件,工程质量标准,施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行了检验评定；本工程分为7 个分部工程：地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水与采暖、建筑电
5、气安装、建筑节能；详细的分部分项检验批的划分及评判情形如下 : 1、地基与基础工程（1）地基验槽2022 年月日,经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过,同意进行基础施工；（2）基础钢筋混凝土工程经检查,施工单位在0.000以下的工程施工中,钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求,施工单位的自 检、自评、隐匿验收工作均能按要求做到；该工程全部采纳商品混凝土,监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理,并对协作比进行抽查；基础工程 所使用原材料的三证齐全；钢筋检验,接头检验报告,水泥试验报告全部 合格；混凝土试块取样制作、养护符合要求,强度达到设计要求；名师归纳总结 -
6、- - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 地基与基础工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程,经建设、设计、施工、监理单位共同验收,认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求；地基与基础工程分1 个分部,无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批的划分各2 个,评定结果合格 .混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为 8 个检验批 ,安装 4 个,拆除 4 个；钢筋分为 6 个检验批 10；混凝土分为 14 个检验批 , 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程 ,分别划分为 2 个检验批
7、, 评定结果合格；地基与基础工程各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格；2、主体工程：（1）、主要原材料检验情形：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“ 三证” 及砂石材料检验报告,钢筋接头试验报告基本齐全；（2）、混凝土试块取样制作、养护符合要求；（3）、砂浆品种、试块却样制作符合要求,依据标准,强度达到设计要求；（4）、主体工程施工过程中,施工单位对质量保证资料收集整理及时,基本齐全,各分项工程质量评定准时精确；主体工程的轴线、标高和垂直度掌握较好,未显现超标或其它反常情形；主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程,全部合名师归纳总结 格,经监理审核符合
8、设计和施工技术标准要求；主体结构工程分为1 个分第 4 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程 , 模板划分为36 个检验批,钢筋划分为40 个检验批 ,混凝土划分为46 个检验批,现浇结构划分为28 个检验批,评定结果合格；砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批 , 加气块工程砌块砌体划分为6 个检验批,评定结果合格；主体各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格；3、装饰工程 1地面与楼面工程：按设计要求,施工单
9、位留意治理、细心操作、养护较好,地面平整、光滑,未发觉空鼓、裂缝现象；楼地面基层混凝土强度达到设计要求；2内外墙贴砖 :总体质量较好、表面光滑、干净、无空鼓、阴阳角顺直 , 滴水线通顺、宽窄一样；,整体质量交 3涂料工程 :内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象 好；4油漆工程 :无脱皮、斑迹和漏刷 ,盯眼刮平 ,木纹清楚 ,表面光滑 ,手感平 滑、柔和 ,颜色一样 ,五金件干净 . （5）屋面吊顶：（6）大理石地面：7门窗工程：门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程,经检查产品三证齐全 ,塑钢窗经取样送检符合标准,；建筑装饰装修工程分为1 个分部,A 地面工程 ,B 抹灰工程 ,C 门窗工
10、程 ,D 饰面砖工程 ,E 涂饰工程 ,F 细部工程 , 地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作与安装等七个分项工程 ,其中细石混凝土找平层划分为 4 个检验批；水泥砂浆面层划分为 3 个检验批；隔离层划分 3 个检验批； 找平层划分为 3 个检验批；基土层划分为 3 个检验批；水泥混凝土面层划分 3 个检验批,护栏和扶手制作与安装划分为 3 个检验批,评定结果合格 .抹灰工程分一般抹灰一个分项工程 ,一般抹灰划分为 6 个
11、检验批；评定结果合格；门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程 ,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为 7 个检验批,金属钢门窗划分为 1 个检验批 , 特种门安装划分为 3 个检验批,评定结果合格 .饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程 , 饰面砖粘贴划分为 1 个检验批 , 评定结果合格 .涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程 , 水性涂料划分为 1 个检验批 ,溶剂型涂料划分为 3 个检验批,评定结果合格 .细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程 ,护拦和扶手制定安装划分为 3个检验批 , 评定结果合格 . 建筑装饰装修工程各分项工程全部合格,经监理工程师审
12、核同意评定合格；4、屋面工程：屋面找平层材料、符合设计要求,表面无起砂、脱皮现象,转角处均做圆弧形,保温材料为加气快保温,防水材料为SBS 防水卷材,经抽样检查,质量符合设计要求；卷材铺贴方法为满贴法,搭接宽度符合规范要 求,粘贴坚固；无滑移、翘边、起泡等缺陷,未发觉渗漏现象；名师归纳总结 建筑屋面工程分为1 个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程第 6 页,共 9 页又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 为 1 个检验批,评定结果合格 . 建筑屋面工程各分项工程全部合格,经监理工程
13、师审核同意评定合格；5、建筑采暖与给排水卫生工程：对施工所用设备材料的报验,监理工程师都参与质量把关,产品型号、规格均符合实际要求；严格按程序施工,坚持先试验后隐匿,采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验,检验结果符合要求；建筑给排水与采暖工程划分为1 个分部 ,A 给水系统 ,B 排水系统, C 卫生器具安装, D 室内采暖系统 ,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一 个分项工程 ,划分为 7 个检验批,评定结果合格；排水系统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为 14 个检验批,雨水管道及配件安装划分为 3 个检验批,评定结果合格 .
14、卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程 , 分别各划分为6 个检验批,评定结果合格；室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、帮助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工 程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为 7 个检验批 , 帮助设备及散热器安装划分为6 个检验批,评定结果合格 . 建筑采暖与给排水卫生工程,各分项工程全部合格,经监理工程师审 核同意评定合格；6、建筑电气安装工程：主要设备材料合格证、检验报告齐全,产品型号、规格符合设计要 求,接地系统经测试,接地电阻,绝缘电阻测试值均符合要求,导线分支名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,
15、共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 连接与设备的连接均作搪锡处理,灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等,均符合设计和施工技术标准要求；建筑电气工程划分为 2 个子分部 ,A照明系统 ,B 接地系统 ,其中照明系统工程又安排电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又安排电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3 个检验批； 电线电缆导管敷设划分为 14 个检验批 , 评定结果合格 .接地系统工程分为接地装置安
16、装和等电 位安装两个分项工程 ,分别各划分为 2 个和 13个检验批 , 评定结果合格 . 建筑电气工程各个分项工程,全部合格,经监理工程师审核同意评定 合格；施工单位依据建筑安装工程质量检验评定标准要求的程序评定,20 年 月由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定：1、单位工程共分7 个分部工程,分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求,无不合格分项与“ 定为” 合格分项的分部工程,分部工程 全部合格；2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集,整理和检查,经鉴定核 查,认为资料完整齐全,符合要求；施工单位申报工程质量为合格工程,经该工程总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料 审核,认为施工单位在工程质量评定中,符合建筑安装工程质量检验评 定标准,认为该工程已完成了合同的商定的内容,施工符合设计及施工 验收规范的要求,工程质量已达到合格标准,同意竣工；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页