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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 深圳福田租赁合同【篇一： 2022 版房屋租赁合同住宅版本】房屋租赁合同 出租方甲方：身份证号码营业执照号码：送达地址：联系：代理人 /代表人： 身份证号码：经纪方：中原地产代理深圳3 楼地址：深圳市福田区新华保险大厦承租方乙方：身份证号码营业执照号码：送达地址：联系：代理人 /代表人： 身份证号码：合同三方兹同意租赁条款如下：一、租赁标的：甲方同意将位于深圳市区 路花园 /大厦 /苑 栋/阁/座层之 物业以下简称该物业,建筑面积 平方米,房地产证号为的房屋及其设备见附件在现有状态下以甲、乙双方共同验收并书面确认为准租给乙方作为 使用；二、租赁
2、期限：名师归纳总结 2.1 租赁期限自年 月 日起至 年 月 日止；第 1 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2.2 甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后 乙方使用,甲方交楼时应结清所日内将该物业交予有欠款并办理有关移交手续,如在此之前有水电费、物业治理费、费等欠款,甲方未能准时支付而由乙方垫付的,乙方有权在租金中扣除；甲方迟于前款时间交付该物业,须经乙方同意,且乙方可要求将本合约有效期顺延,否就视为甲方违约；三、租金： 3.1 租金每月为人民币元整小写：,乙方应于每月日前支付租金；甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号开户
3、 行：,帐户名：,帐号： ； 3.2 乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币元整小写： ； 3.3 租赁期间,因使用该物业及相关设施所发生的治理费、修理基金、水电费、煤气费、费、网络费、有线电视费、清洁费等由方支付,双方另商定费由乙方承担,费由甲方承担；四、租赁保证金 4.1 乙方须于 年 月 日向甲方支付相当于 金,即人民币 元个月租金数额的租赁保证名师归纳总结 整小写：,甲方应向乙方开具收据；第 2 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 4.2 合约期满,乙方如不再续租,甲方应将租赁保证金原数退仍乙方不计利息,但如乙方存在未结费
4、用,甲方有权在该保证金内扣除；五、甲乙双方责任 5.1 甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的,并保证 其安全性符合有关法律、法规或规 章的规定；甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它商定,使乙方无法实现承 租目的的,甲方须双倍退仍租赁保证 金给乙方且乙方有权向甲方恳求其它损害赔偿,乙方有权依据上述 情形解除本合同； 5.2 乙方在使用该物业过程中,如非因乙方过错,该物业或其附属设 施显现或发生阻碍安全、正常使用 的损坏或故障时,乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止 缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通 知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理,乙方无法通知甲方或 甲方接到通知后不
5、在上述商定的 时间内履行修理义务的,乙方可代为修理；发生特殊紧急情形必需立刻进行修理的,乙方应先行代为修理并及 时将有关情形通知甲方；上述两款规定情形下发生的修理费用 陷扩大而支出的合理费用 由甲方包括乙方代为修理及因防止缺承担；乙方未尽上述两款规定义务,未能准时通知或实行可能之有 效措施,导致缺失扩大的,该扩大部分修理费用由乙方自行承担；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5.3 因乙方使用不当或不合理使用,导致该物业或其附属设施显现或 发生阻碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿；乙方拒不修
6、理或赔偿,甲方可代为修理,相关修理费用由乙方承担；如乙方拒绝修理期间超过日或修理金额超过 元,甲方有权解除本合同并不退仍租赁保证金,乙方仍需承担修理费用； 5.4 本合同有效期内 ,乙方应合理使用该物业,不得擅自转变房屋结 构或用途,否就甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同；但假设甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的,双方应另行签订书面协议,并需符合相关法律规定； 5.5 签署本合同后,乙方不按商定支付租赁保证金的,乙方须支付甲方人民币元整小写：作为违约金；乙方支付租赁保证金后提前退租的,甲方有权没收租赁保证金；租赁期间,乙方如拖欠租金达天,或欠交治理费、水电费等金额达人民币元整小写
7、：视为乙方违约,甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同,乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、治理费等相关费用； 5.6 本合同有效期内,甲方需转让该物业的部分或全部产权的,甲乙双方同意挑选按以下方式处理仅二选一 : 甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权； 乙方承诺在租赁本物业期间舍弃购买本物业,甲方无需再另行通知乙方；该物业转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同； 5.7 租赁期间,乙方不行将该物业全部或部分转租予他人甲方书面同意的除外,但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限；如乙方私自转租,甲方有权解除本合同并不退仍租赁保证金； 5.8 合
8、同签署后租赁双方同意,由甲方自行乙方应赐予相应协作前往出租屋租赁治理部门办理备案 登记手续并支付相应税费,如未办理,相关责任由甲方自行承担；六、佣金 6.1 自本合同生效时起,甲乙双方就该租赁房地产之租赁关 系确立,基于经纪方在促成租赁中所供应之服务,于签署本合同同名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 时,甲方同意支付经纪方人民币元整小写：作为佣金；乙方同意支付经纪方人民币元整小写：作为佣金； 6.2 甲乙双方约定：自本合同生效起,甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的,就违约方除向经纪方支付前款商定之佣金外,仍
9、须代替守约方直接支付前款商定的守约方应对经纪方之佣金；假设甲乙双方无法证明对方违约,就仍需按 6.1 条商定支付佣金； 6.3 租赁双方一方违约不租时,经纪方有权挑选依据6.1 条商定向租赁双方各收取佣金,或挑选依据 6.2 条商定向违约方收取租赁双方应对佣金,唯经纪方挑选前者时,守约方向经纪方支付佣金后,有权向违约方追偿；七、合同终止及解除 7.1 本合同终止后,乙方应于日内迁离及交回该物业,并保证租赁物业及附属设施的完好属正常损耗的除外,同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续； 7.2 合同终止或解除后,甲方有权收回该物业,乙方应在天之内须无条件立即迁出该物业 ,甲方有权就逾期
10、时间部分向乙方收取双倍租金；如乙 方不交回该物业的锁匙,甲方有权会同治理处人员作证进入自己的 物业内,将乙方存放在房内的物品清点提存,并对欠租和有关费用 有权进一步追偿； 7.3 本合同商定之租赁期间届满 ,乙方需连续租用该物业的 ,应于租赁期间届满之日前个月向甲方提出续租要求,并与甲方重新签订租赁合同；如甲方连续出租该物业,就乙方在同等条件下享有优先承租权；八、其它 8.1 本合同如发生纠纷,三方应通过友好协商解决,协商不成可提交物业所在地人民法院解决； 8.2 本合同自签订之日起生效；本合同一式叁份,甲方、乙方、经纪方各执壹份,均具同等法律效力；九、备注本备注条款与上述条款不一样的,以本备
11、注条款为准：出租方：经纪方 承租方：代理人：中原地产代理深圳代理人：年月日 年月日 年月日【篇二：注销房屋租赁合同登记备案 申请书 2022 年深圳福田】注销房屋租赁合同登记备案申请书名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1【篇三：深圳市房屋租赁合同书】中盛宜家房地产租赁 合 同 书 房 屋 租 赁 合 同 地址：出租方甲方：托付代理人：深圳市中盛宜家物业治理 深圳市福田区上步南路上步大厦 19 楼 承租方乙方：地 址： 营业执照或身份证号码：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细就的规定,经甲、乙双方协商一样,订立本合
12、同；合同内容如下：第一条甲方将座落于深圳市区 房屋出租给乙方使用；建筑面积共计 平方米；第三条乙方可将出租房屋作：住宅用途；甲方保证出租房屋能够作上述用途使用；乙方将上述出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有 关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续；第四条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规 及规章的规定；第五条出租房屋的月租金按人民币元大写；乙方应于每月日前向甲方交付租金；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第六条甲方应于年 月 日之前将出租房屋交付乙方使用；假如甲方迟于上述时间交付
13、出租房屋,乙方可要求将合同有效期延长,双方 应书面签字确认；第七条 租赁期间乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋治理费、本 体修理费、煤气费、有线电视费等；第八条 乙方欠缴出租房屋的水电费、治理费、本修理费、煤气费、有电视费等满一个月的,甲方有权停止其有关设施的使用；第九条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行；甲方交付出租房屋给乙方时,乙方应向甲方代理人缴纳个月租金数额的租赁保证金和元的出租房屋水、电、煤气、有线电视、治理费等费用保 证金；合计人民币；第十条 合同租赁期内,如出租房屋及内部的设施显现或发生阻碍安 全、正常使用的损坏或故障时,乙方应准时通知甲方托付代理人并 实行有效措施；易
14、损、易耗品除外第十一条 因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及内部设备设施而 显现损坏或发生故障的,乙方应负责修理或赔偿；乙方拒不修理或 赔偿,由甲方代为修理,修理费用由乙方承担；第十二条 合同租赁期内,甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装 修的,经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书而协议；合同租赁期内,经甲方或甲方代理人 书面同意并报请有关部门批准后,乙方可对出租房屋进行装修；甲、乙双方应就此另行签订书面协议；第十三条 未经甲方代理人书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部 分转租于他人；经甲方代理人同意转租的,转租终止期不得迟于原 来乙方的租赁期限,乙方应准时将
15、出租房屋门锁更换,否就由此而引起的缺失,由乙方自负；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十四条 合同租赁期内,甲方需转让出租房屋部分或全部产权的,应提前一个月通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权；第十五条 本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除；一发生不行抗力大事,致使本合同无法履行；二政府打算征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；第十六条 发生以下情形之一的,甲方代理人有权解除本合同；一乙方拖欠租金五天以上；二乙方所欠各项费用达壹仟元以上；三未经甲方代理人同意及有关部门批准,乙方擅自转变出租房 屋用途
16、的；四乙方违反本合同第十二条规定,不承担修理责任或支付修理 费用,致使房屋或设备严峻损坏的；五未经甲方代理人书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋 进行装修；六未经甲方代理人书面同意,乙方将出租房屋擅自转租给他人；甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回 出租房屋,乙方预交款项有结余的,甲方应当将余款退仍乙方；但 保证金不予退仍；第十七条 发生以下情形之一,乙方有权解除本合同；由此造成乙方 缺失的,甲方应向乙方赔偿；一甲方迟延交付出租房屋 七天以上；二未经乙方同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修；乙方因上述理由单方面解除合同的,应当准时书面通知甲方代理人,准
17、时迁离出租房屋,并有权要求甲方代理人返仍保证金；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十八条 本合同有效期届满,乙方需连续租用出租房屋的,应于本 合同终止日期前壹个月向甲方提出续租要求；甲方代理人需将出租 房屋连续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权；甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同和填写新的物业 使用状况表；第十九条 本合同期满,双方按物业使用状况表进行物业、设施 交接和结清水电费、治理费、本体修理费、煤气费、有线电视费等 费用后,甲方应退仍乙方的保证金；保证金退仍时,乙方必需携带 本人身份证、
18、押金单原件、租赁合同原件；假设乙方托付代理人领 取,必需持乙方亲笔托付书、乙方身份证复印件、代理人身份证、押金单原件、租赁合同原件前来办理；否就甲方代理人有权暂不退 仍乙方保证金；其次十条 本合同终止,乙方应于终止日当天内搬离出租房屋,并将 房屋钥匙、费用存折退仍甲方代理人；如存折丢失,甲方代理人有 权从乙方保证金中扣除补办费每本壹佰元人民币；乙方逾期不搬离 或不返仍出租房屋时,甲方代理人有权强制收回物业；合同期满,乙方未按时搬离出租房屋或擅自与业主订立租赁合同,甲方代理人有权不退仍乙方保证金；其次十一条 乙方拖欠租金,应向甲方代理人支付滞纳金,滞纳金金 额为：拖欠天数乘以月租金的千分之五；甲方有权按实际欠租日累 积滞纳金,从乙方保证金中扣除；其次十二条 合同未到期,乙方中途退租的,其一个月的保证金将自 动转为违约补偿金,并须提前一个月将退租要求书面通知甲方代理 人；合同未到期,甲方要求乙方退租的,须提前一个月书面通知乙 方,在扣除实际发生的水、电、物业治理、煤气、有线电视等费用 后返仍乙方所交的保名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页