《2022年电大《信托与租赁》期末复习题及参考答案 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年电大《信托与租赁》期末复习题及参考答案 .docx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选学习资料 - - - - - - - - - 信托与租赁期末复习题及参考答案一、名词说明 ：1、信托财产： 是信托行为的标的物,也称财产权；它是指由托付人通过信托行为转移给受托人,并由受托人依据肯定的信托目的进行治理和处理的财产,治理和运用而取得的财产；同时,仍包括通过财产的、回租： 也称售后租赁,是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司,然后再从该公 司租回使用；、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币,而随着作用货币的时间推移,该货币 实现的增值部分；、索赔： 是投保人在保险标的遭受缺失后,按保险合同有关条款的规定,向保险人要求 赔偿缺失的的行为；5、信托： 是指财产的全部者为了某种
2、目的,把财产转移给自己信任的人,由其去治理和处 理的行为,即是一种以信托为基础,以财产为中心,以托付为方式的财产治理制度；6、信托行为： 是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为,也就是信托当事人在商定信 托时,为使信托具有法律效力而履行的一种手续；7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途托付人特具体指定,受托人只 能依据托付人指定的用途运用信托财产；8、生前信托： 是指托付人与受托人签订信托契约,托付受托人办理托付人在世时的各项业 务；9、身后信托： 是托付人托付受托人办理托付人去世后各项事务的信托业务,是个人信托特 有的业务；10、监护信托：是指利用信托方式,由信托机构对某类
3、人的人身财产及其它权益进行监督 和爱护的行为；11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作托付人,信托机构作受托人,由保险受益人 作信托受益人信托业务；12、动产信托：又称设备信托,它是由设备制造商及出售者作为托付人,将设备托付给信 托机构,同时将设备的全部权转移给受托人,后者再将设备出租或以分期付款的方式出售 给资金紧缺的购买企业的一种信托方式；13、雇员受益信托：是公司为雇员供应各种利益的信托,即公司定期从员工的工资或公司 利润中扣除肯定比例的资金,交给信托机构,托付后者加以治理和运用,并商定信托的目 的是为了本公司员工；雇员受益信托的托付人是雇员所在的公司,受益人是公司雇员,受 托人常为各
4、类信托机构；14、商务治理信托：又称表决权信托,指由公司全体或多数股东推举托付某个信托公司为 托付人,将其全部股票过户转移给信托公司,并交其保管,换取信托机构签发的“ 表决权 信托收据” ；15、财产积存信托：指把职工的财产积存储蓄托付给信托机构治理运用,以便将来能形成 一项财产的一种指定金钱信托；16、租赁： 是指将自己的物品让给他人使用并收取肯定的酬劳,或占用他人物品并支付一 定的费用；17、 直接租赁： 是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备,然后直接租给承租 人,设备所付款项是由出租人自行筹措的；1 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页
5、精选学习资料 - - - - - - - - - 18、租赁合同：是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的挑选,向出卖人购买租赁物,提供应承租人使用,承租人支付租金的合同；19、租赁会计：是以货币为主要的计量单位,全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情形；20、随机租金：是指数额不固定但可以依据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金；二、填空题：1、（ 财产权 ）是信托行为成立的前提,（他人利益）是信托的目的；2、国际融资需要考虑的两个主要问题是（利率问题 ）和（ 汇率问题）；3、代保管业务的保管方式可分为（露
6、封保管 ）和（ 密封保管 ）和出租保管三种；4、买方信贷是由（出口商 ）所在地银行贷款给（外国进口商）或其银行,以赐予融资便利；5、融资租赁涉及几个当事人：出租人、（承租人 ）、（ 供货商 ）；6、信托行为通常通过三种形式来表现：（书面合同 ）、（个人遗嘱）和（ 法院裁决命令书 ）；7、以信托关系成立的方式为标准划分,有（任意信托 ）和（ 法定信托 ）；8、日本的资金信托可以分为（特定金钱信托）、（ 指定金钱信托）和（非指定金钱信托 ）；9、身后信托的确定形式有三种,即（个人遗嘱）、（信托契约）、（法院裁定命令 ）；10、依据被监护人的不同,监护信托分为（未成年人监护信托）和（禁治产人监护信托
7、 ）；11、早期的信托业务都是以（个人 ）为托付人；它产生于 19 世纪（ 美国 ）；12、信托公司作为债权人和债务人的中间人,其重要职责是（保管抵押品）,其次是（ 代办有关手续,帮助发行）；13、动产信托的目的是（治理和处理）动产设备,为设备的生产和购买企业供应（长期 ）的资金融通；14、在西方国家,促进雇员受益信托快速进展的直接动力有二：一是（各国制定的相关制度与法令 ）；二是（相应的税法改革）；15、在养老金信托关系中,一般有三方当事人：托付人是（企业 ）；收益人是（企业职工 ）；受托人是（信托机构 ）；16、日本养老金信托主要形式有二：一是（法定养老金）信托；二是（福利养老金）信托；1
8、7、通常,股票持有者拥有两个重要权力：一是（猎取红利、股息）的权力；二是（参加企业治理,行使表决权）的权力；18、世界各国一般都对基金实行各种（优惠 ）政策,政府只对基金的投资者征税,而不对基金治理人收税；而我国目前的情形是,只对（基金治理公司）征收所得税,不对（基金和基金投资人）征税；19、信托机构的组织形式有两种：一是（单一信托机构）；二是（附属于其他其机构）的 信托机构；20、平稳型投资基金即追求资本（长期增值 ）,又追求（当期收入 ）；22、经营租赁仍旧涉及三方当事人,即（出租人 ）、（ 承租人 ）和（ 供货商 ）；23、杠杆租赁的交易程序：包括（筹备阶段）和（ 正式进行阶段）；）和（
9、 独24、西文国家的租赁机构的类型有三种,即：（金融机构型）、（ 厂商机构型2 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 立机构型 ）；25、租赁工程决策分析的两种常用方法为（比较成本现值法）和（ 比较净现值法）；26、我国租赁机构的类型主要有（金融机构型）、（ 外商投资型）和（ 内资机构型）；27、 租赁合同履行的原就有：（实际履行原就）、（正确履行原就）和（协作履行原就 ）；28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同,租赁会计分为（出租人会计）和（承租人会计 ）；三、单项挑选题：1、在信托法中关于恳求酬劳的
10、权益是针对（B）而言的；A、托付人 B、受托人 C、受益人 D、治理人2、下面哪个原就不是租赁合同签订的基本原就（D）：A、当事人位置公平原就 B、等价有偿原就 C、自愿公正原就 D、正确履行原就3、买入汇率和卖出汇率的平均数是（C）；A、远期汇率 B、即期汇率 C、中间汇率 D、近期汇率4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C）；A、全球基金 B 、区域基金 C、海外基金 D、环球基金5、契约型基金依据是否可增加和赎回,分为（ A） A、单位型和基金型 B、股权型和债权型 C、集合型和分散型 D、长期和短期型6、开放型基金以（ B ）最为典型A 英国 B、美国 C、日本 D、德国7、早期的信
11、托业务产生于 19 世纪（ A）A、美国 B、英国 C、德国 D 、日本8、雇员受益信托最早显现在（C ）A、德国 B、英国 C、美国 D 、日本9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（ B ）年A、1984 B、1979 C、1985 D、1993 10、信托机构最基本的职能是（ C ） D、规避风险A、取得收益 B、托付代理C、财产事务治理11、中国人民银行信托投资公司治理方法规定,经营外汇业务的信托投资公司,其注册资本不少于等值（ C ）万美元的外汇A、1000 B、 2000 C、1500 D、3000 12、融资租赁的当事人一般涉及（ B ）当事人；A、两方 B、三方 C、
12、四方 D、七方13、销售式租赁是指（ B ）；A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁14、在租赁设备的总成本（即本金）肯定的情形下,影响租金的最重要的因素是（A）；A、利率 B、租赁期限 C、付租方式 D、起租日与计息日15、复利终值 =复利现值 （B）；A、复利现值系数 B、复利终值系数C、年金现值系数 D、年金终值系数 C ）；16、如我们现在投资100 万元,在复利率为10%的情形下, 10 年后的终值为（A、110 万元 B 、200 万元 C、259.37 万元 D、159.37 万元17、每年年末存款1000 元,求第 8 年年末的价总额,应用（D）来运算；3 /
13、 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - A、复利现值系数 B 复利终值系数C、年金现值系数 D、年金终值系数18、由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期依据肯定的规律收回本金,再加上应收的利 息即为各期租金；这种租金的运算方法被称为（D）；A、附加率法 B、年金法 C、等额年金法 D、成本回收法19、资金回收公式是（A）的逆运算；A、年金现值 B、复利现值C、年金终值 D、复利终值20、资金储备公式是（C）的逆运算；A、年金现值 B、复利现值C、年金终值 D、复利终值21、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特
14、定的比率来运算租金的方法叫做（A ）；A、附加率法 B、年金法 C、成本回收法 D、变额年金法22、在利率的运算中,（A）以 360/360 表示生息天数和基础天数的关系；A、大陆法 B、英国法 C、欧洲货币法 D、美国法23、租赁工程评估的核心是（ B ）；A、租赁工程的偿债才能 B、租赁工程的盈利才能C、租赁工程的经营才能 D、租赁工程的技术才能24、信托机构是在信托业务中充当（ B ）的法人机构；A、托付人 B、受托人 C 、受益人 D、承租人25、开放型基金以（ B ）最为典型；A、英国 B、美国 C、德国 D、法国26、成长型投资基金是以（资本长期增值）为投资目标的基金；A、资本利得
15、 B、股利收入 C、资本长期增值 D 、追求基金当期收入27、（）年 1 月 1 日我国企业会计准就 租赁正式实施起,借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范；A、1993 B 、1997 C、1999 D、2001 28、金融租赁公司的资本总额不得低于风险资产总额的（）；A、10 B、20 C、30 D、50四、多项挑选题：1、个人信托最常用的分类形式是（ CD ）； A、自益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托2、开放型基金具备以下性质 ACD ；A、金股份常常变动 B 、基金股份不能赎回C、基金股份可以赎回D、基金股份价格不完全由资产净值打算3、投资基金的收益主要来源有
16、四个,即（ABCD）；A、利息收入 B、股利收入 C、资本利得 、资本增值4、某租赁工程方案和方案的资金流入现值总额均为205255 元,资金流显现值总额方案A 为 202285 元 ,方案 B 为 202709 元,因此 AC ；A、方案净现值大于方案 B、方案净现值小于方案C、挑选方案较有利 D、挑选方案较有利5、租赁风险中的政治风险包括（AB）；A、出口租赁中的政治风险 B、进口租赁中的政治风险C、进出品双方的政府风险 D、其他风险4 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、信托行为行为通常通过（AB
17、C ）形式来表现；A、书面合同 B、个人遗嘱 C、法院的裁决命令书 D、电话留言7、以信托关系成立的方式为标准划分有（AB ）种形式；A、任意信托 B、法定信托 C、资金信托 D、动产信托8、从受益人的角度对信托的划分有（ABCD ）种形式；A、他益信托 B 、自益信托 C、私益信托 D、公益信托9、信托基金利润安排的一般形式有（ABC ）A、安排现金 B、安排基金单位C、不安排 D、安排股权10、日本养老金信托的主要形式有（AB ）A、法定养老金信托 B、福利养老金信托 C、财政养老金信托 D、社会养老金信托11、日本的职工持股信托主要方式有（ AB ）A、金钱信托 B、由企业以奖金形式资助
18、C、股权信托 D 、债权信托12、通常,股票持有者拥有以下权力（ACD ）A、猎取红利的权力 B、被选举权C、参加企业治理,行使表决权的权力 D 、猎取股息的权力13、通用信托业务主要有（ABCDE ）A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、治理破产企业的信托14、依据风险和收益不同,投资基金可分为（ABC ）A、成长型 B、收入型 C、平稳型 D、风险型15、公益信托的特点表现在（ ABCDE ）A、目的为社会公共利益 B、收益人不完全确定C、其设立必需取得主管部门批准 D、主要受法律监督16、公司债信托的意义在于（ AB ）A、为债券公司发行供应举债便利 B、有利于爱护债权人利益C
19、、有利于爱护债务人利益 D、有利于社会稳固17、养老金制度据其资金来源可分（ ABC ）A、个人养老金 B、企业养老金C、公共养老金 D、国家养老金18、在养老金信托关系中,一般有三方当事人（ ABC ）A、托付人 B、收益人 C、受托人 D、债权人19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE ）；A、投资信托 B、不动产信托 C、治理破产企业信托 D、公益信托20、从私法的角度对租赁的分类,可以分为（AB ）；A、传统租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁21、 租金的构成主要包括以下几个方面：（AB）；A、租赁物件的成本 B、利息 C、营业费用22、影响租金的主要因素有：
20、（ ABCD ）；A、利率 B、付租间隔期 C、租赁保证金 D、手续费23、租金的运算方法如下：（ ABCD ）；A、附加利率法 B、年金法 C、成本回收法 D、不规章租金的运算方法24、租赁风险包括（ ABCD ）；A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险五、判定题：1、信托关系人的三方,都必需具备民事行为才能；（ ）2、信托发生后,托付人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产,从而实现爱护债权人的利益；（ ）5 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、不管是继承未定仍是继承已定,其治
21、理遗产信托的内容是一样的；（ ）4、人寿保险信托属于金钱债权信托；（）5、当企业破产时,为爱护债权人利益,企业原有的养老金基金应作为破产财产处理；（ ）6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权,又获得了设备的全部权；（ ）7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁；（）8、现代租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权益；（9、租赁物件既可以是有形资产,也可以是无形资产；（）；10、租期与租金总额成反比；（ ）11、付租间隔期越长,租金总额越大；（ ）12、实际计息日与起租日之间的利息累计一般要摊入租赁设备的概算成本中；（）在不规章租金的运算方法中,在宽限期内承租人可以不付租金,但要运算
22、利息；（）13、14、在租金的运算方法中,先付租金比后付租金总额要多；（）15、在变额年金法中,递减比递增租金总额多；（ ）16、起租日肯定是计息日；（ ）17、信托投资基金保管公司对受托治理基金资产的经营结果不负责任；（）18、利润共享信托是为职工将来共享公司利润而设立的；（19、承接公司债信托的信托机构不能只有一家,必需是多家共同承担；（20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小；（）五、运算题：1、某公司欲添置一台设备,其寿命期为5 年,有购买和租赁两种方案；如用自有资金购买,需款 60 万元,期末残值 2 万元；如向租赁公司租用设备,每年须付租金 13
23、万元；设备年运营成本为 10 万元,各种修理费用平均每年为 2 万元；设年利率为 5,请进行成本比较分析；并作出选优决策；（9 分）解：（ 1）购买的成本现值=60 （ 102） （ PA/ A,5, 5）- 2 （ P/F,5, 5）110.3867（万元）（2）租赁的成本现值 =（1310 2） （ PA/ A ,5, 5）108.237（万元）（3）比较分析结果:租赁方案为最优方案.2、 某企业 10 年后需要 100 万元资金,在年利率为（ PF,10, 10） 0.38554（ 5 分）10的情形下,现应投入多少资金；解：现在应投入的资金100 万元 （ PF,10, 10）100
24、万元 0.38554 =385540（元）3、某企业需向租赁公司租入一套设备,设备价款 包括运费、安装费、手续费等 共 1000 000 元,租期 3 年,年利率为 10%贴现率与利率相同 每年年末偿付租金 400 000 元,残值省略不计；该设备投产后,各年净现金流量分别为：试用比较净现值法,说明该工程是否有经济效益？-250000 元、 100000 元、 220000 元,解：净现值（ NPV ）（ -250000 ） （ PF,10, 1） 100000 （ PF, 10, 2）220000 （ PF,10, 3） 20661（元）6 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -
25、第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分析：运算结果净现值为正值,说明租赁工程所得到的酬劳率大于所用的贴现率,即 此租赁工程是有经济效益的；4、某租赁物件的成本为200000 元,租期为3 年,每半年末等额支付租金,承租人先付10的保证金,租赁公司要求此保证金在最终一次支付中作为抵免支付用,租赁公司申明 租赁的年利率为 8；运算每期租金多少？解：每期租金200000 （ A / P A ,4, 6）38152.36（元）5、某企业方案将来的5 年中每年末支取20000 元,年利率为6,问该企业现在应一次存入银行多少资金？解：现在应存入的资金20000 （ P
26、A/ A, 6, 5） 20000 4.21236 84247.2 （元）6、老张 8 年后退休,他准备从现在起储蓄退休金,他方案在每年末等额存入 6500 元,利 率为 8,问 8 年后他能取出多少钱？6500 （ PA/ A ,8, 8）解： 8 年后能取出的资金 6500 10.6366 69137.9（元）7、某租赁设备的成本为 PV800000 元,分二年 4 期偿仍租金,年利率为 10,半年复 息,附加率为 r4.5,求平均每期租金与租金总额；解：每期利率为： i=10 25就每期租金为：R1800000 （ 14 5） 4800000 4.5 276000（元）租金总额为： R总
27、 4 276000 1104000（元）8、某租赁设备的成本为200000 元,租期3 年,每半年等额支付租金一次,年利率为10,每半年复息；分别运算在后付和先付租金的情形下的每期租金和租金总额是多少？解：每期利率10 2 5,租期 n=3 2 6；（1）后付租金：每期租金 R1200000 （ PA/ A,5, 6）200000 5.07569 39403.51 （元）就租金总额为：R总6 39403.51 236421.06 （元）（2）先付租金：每期租金 R1200000 （ PA/ A,5, 6） （ 15） 200000 5.07569 1.05 37527.15 （元）就租金总额为
28、：R总6 37527.15 225162.91 （元）六、问答题 1、简述现代租赁与分期付款的区分；答：现代融资租赁与分期付款在仍款形式上有相像之处,租赁是由承租人分期向出租人支付租金；分期付款中是由买方向卖方分期支付货款,都是资金的分期支付；但分期付款是 商业信用,与融资租赁有性质上的根本区分；分期付款一开头就是对全部权的交易,即买方在支付第一笔款项后,就获得了设备的全部权,而融资租赁的承租人在整个租赁期内只获得了设备的使用权；7 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分期付款签订的是买方和卖方购货合同,而
29、在租赁中,承租人与出租人之间签订的 是租赁合同,租赁中涉及的购货合同是由出租人依据承租人指定的设备及其条件与供货人 签订；在分期付款中,设备的全部权与使用权都属于购货方,而在租赁时设备的全部权与 使用权就分别属于出租人与承租人；分期付款和租赁在会计处理税收待遇等方面也有很大区分；在会计处理上,分期付 款属于全部权的转移,买方应为此设置相应的资产帐户,并提取折旧,税收上享受买卖交 易待遇,而租赁在租赁期内不涉及全部权的问题,因此承租人一般不必设置资产帐户,在 税收上可以享受租赁的好处；2、结合我国的实际,谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的进展；答：（ 1）投资基金的作用 分散风险专家决策
30、确保投资者获得稳固收益供应多样服务 此外,投资基金对企业来说也有许多便利；企业不仅可以稳固地取得高于银行存款的收 益,企业主管仍可以把精力集中放在企业本身的经营治理上；而且,由于基金受益凭证具 有较高流淌性,企业就能在财务上有效地掌握现金流淌,从而优化了企业财务治理；（2）投资基金的机构设置及其职能 投资公司基金经理公司 基金保管公司销售公司 投资顾问公司（3）我国投资基金的进展 我国信托机构在 80 岁月开头经营投资信托业务,当时托付人与受益人均以法人团体为 主体,并且在方式上也以直接参加为主,即直接对某企业或某建设工程进行单独投资,或者参加合资企业的投资和收益安排；1991 年开头显现投资
31、于金融市场的投资基金；1997 年底颁布的投资基金治理条例加速了我国证券投资基金的产生；1998 年 3 月 23 日,第一批经批准的证券投资基金正式向社会公开发行,它们分别是开元基金和金泰基金；这两个证券投资基金的发行标志着我国投资基金的运作已经迈上了一个新台阶；3、信托的特点有哪些？答：（ 1）财产权是信托行为成立的前提；财产权作为信托行为成立的前提是指托付人必需拥有信托财产的全部权,并将这些权 力授予和转移给受托人；（2）信托是一种充分信任；充分信任是指信托当事人之间的信任；这种充分信任表现在：在信托期间,托付人将财产的全部权授予和转移给受托人,并在信托期间不再拥有对这部分财产的处置权,
32、受托 人依据信托契约的规定自主运用信托财产,在不违反信托目的的前提下,对信托财产的运 用不受任何人的干涉；（3）他人利益是信托的目的；他人利益是信托的目的是指：托付人为受益人的利益而设立信托,受托人为受益人的 利益而取得信托财产,并治理运用信托财产,信托财产的收益由受益人享受；（4）按实绩原就运算信托损益；按实绩原就运算信托损益是指在受托人依据信托契约的规定尽职尽责治理信托财产的 前提下,信托财产的损益依据受托人经营的实际结果来运算,而不是由托付人或受益人事 先确立一个标准；4、个人生前信托契约包括那些主要内容？8 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选
33、学习资料 - - - - - - - - - 答：个人生前信托契约应包括以下内容：（1）信托当事人；信托契约第一要明确信托的托付人、受托人和受益人；（2）信托目的；信托契约中应明确信托目的,信托目的应不违反法律,不违反民族习 惯、公共道德,并明确受益人接受此目的,受托人可以依据此目的执行信托契约；（3）信托财产；信托契约中要对信托财产进行具体的规定；（4）受托人的权限；受托人在信托期限内是信托财产法律上的全部者,但其对信托财 产的全部权是有限的,他因信托财产而获得的权益是由托付人赐予的；信托目的不同,受 托人的权限相应也有所不同；（5）受益人的权限；受益人享受信托收益,同时也拥有相应的权益；在
34、信托契约中需 要说明的受益人的权限主要是指明确受益人享受的信托收益；（6）信托期限；信托契约中要明确信托期限,信托期限可以是一个精确的时间区段,也可以以信托目的是否实现为依据；（7）受托人的酬劳；在营业信托中,信托契约应明确受托人的酬劳；（8）托付人的保留条款；在某些情形下,托付人可在信托契约中明确保留条款,即保 留对合同契约的撤销权益,保留转变受益人的权力,托付人和受益人可以依照契约中的保 留条款处理信托期间显现的意外变故；5、租赁的功能？答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能,下面分别予以说明；（ 1）对承租人的功能：融通资金；融通资金是融资租赁的主要功能,融资租赁可以为承租人提中长期资金
35、 来源,发挥与银行借贷等中长期融资手段相同的作用；同时融资租赁具有自己的优势：首 先,租赁融资手续简便快捷；其次,承租人可以获得税收上的好处；第三,承租人可以得 到百分之百的融资；削减资金占用；承租人只需要支付租金就可以使用整套的设备,对于那些并不常常 使用的设备,企业利用租赁方式来使用,可以削减因购买这些设备而占用的资金；提高资金流淌性；承租人运用回租交易,可以将自己的固定资产出售变现,然后再 租回使用,这样使原先的固定资产转换成了流淌性资产,同时又不影响企业对设备的正常 使用；表外融资；企业通过挑选租赁交易形式,可以使通过租赁获得的固定资产不计入资 产负债表；防止设备陈旧过时的风险；承租人
36、可以利用传统租赁和融资租赁中的经营性租赁,租用那些技术更新速度较快的设备,如设备陈旧过时,承租人可以解除合同退回设备,再 租用更先进的设备；获得专业性治理服务；由出租人对设备进行修理和保养,比承租人更专业、更有效 率；（2）对出租人的功能：降低投资风险,扩大投资规模；对投资者而言,采纳租赁方式投资比采纳贷款等方 式投资可以降低投资风险,由于租赁物的全部权始终属于出租人；同时可以防止资金挪作 他用；扩大产品销售；对设备生产厂商来说,运用租赁形式可以扩大企业的产品销售,一 是租赁可以削减一次性给付款给客户造成的资金压力,使那些资金不足的潜在客户变为现 实的客户；二是租赁可以为客户供应设备试用期,有
37、利于扩大客户群；三是用条件优惠的 租赁吸引客户租用设备,从而带动配套设备和相关产品的销售；四是有利于开拓产品的国 际市场；9 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、租赁合同签订的基本原就？答：（ 1）当事人位置公平原就；是指有关当事人在具体的租赁关系中享有独立的法律人 格,互不隶属,位置公平,各自能独立地表达自己的意志；具体有：当事人的民事权益 才能一律公平；当事人参加租赁业务时,适用同一法律,具有公平的位置；当事人在 产生、变更和毁灭具体的租赁法律关系时必需公平协商；（2）等价有偿原就；是指当事人在从事
38、租赁活动中,要依据价值规律的要求进行等价 交换,实现各自的经济利益；具体表现为：在租赁合同法律关系中,当事人的权益和义 务往往具有相对性；当事人一方通过租赁活动取得的利益与其履行的义务在价值上大致 是相等的；当事人共同从事租赁业务时,各方都应当取得肯定的经济利益,一方不得无 偿占有、剥夺或侵害他方的利益；一方给另一方造成损害,应依据损益相当的原就,使 加害人的赔偿数额与受害人的缺失相符；（3）自愿和公正原就；自愿原就,自愿是指租赁当事人在签订租赁合同时能够充分 表达真实意志,依据自己的意愿设立、变更和终止租赁法律关系；第一要求租赁当事人在 签订租赁合同时能够表达自己的真实意志；其次赐予当事人在
39、签订合同时肯定的意志自 由,这种自由包括当事人有权依法签订或不签订租赁合同；当事人有权挑选其行为的内容 和相对人；公正原就,要求租赁当事人应本着公正观念签订租赁合同,参加合同法律关 系；（4）诚恳信用原就；是指租赁当事人在签订租赁合同时,应讲诚恳,守信用,以善意 的方式履行其义务,不得规避法律和合同；具体表现为：当事人要对对方诚恳不欺、恪守 诺言,讲究信用,在订立合同时,应依法照实陈述财产状况以及其他应当陈述的事项,不 得隐瞒事实真相,以假乱真；（5）合法原就；是指合同当事人必需严格遵守国家的法律和政策；具体包括：租赁 当事人必需遵守我国法律和有关政策,任何当事人均不得签订与我国宪法、法律、法
40、规和 政策相抵触的合同；订立租赁合同必需符合法律规定的形式和程序；涉外租赁合同的 订立不但要遵守中国的法律,仍要符合中国的社会公共利益；7、承租企业对租赁机构的选优的必要性及其分析 答：（ 1）承租企业对租赁机构优选的必要性如下：可以降低租赁成本；可以削减利息支出；能够保证成交合同的质量；（2）承租企业对租赁机构的优选分析：租赁机构的信用度；租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的 风险的大小,信用度是以租赁机构过去经营业绩等的综合的舆论评判,能较为精确地反映 租赁机构的经营态度和业务水平；其信用度的高低会直接影响到企业的租赁成本和收益 率；因此应挑选信用度高的租赁机构；租赁
41、机构的经济实力；实力雄厚的租赁机构多以金融机构或财团为依靠,简单取得较低 的贷款利率,争取到较多的税收优惠等待遇；所以承租人在挑选租赁机构时,对租赁机构 的经营实力不容忽视；租赁合同的质量；租赁合同的条款必需完整并作出明确的规定；同时合同质量仍应包括 防止或削减由于租赁机构的缘由而带来的违约风险这一内容；租赁费用的收取标准和收取方法；由于租赁费用的收取标准和收取方法关系到租赁成本 的高低、利率的大小、租金缴纳的次数及手续费的多少等,因此应予以充分的考虑；8、金融租赁公司的设立条件有哪些？答：申请设立金融租赁公司应具备以下条件（1）具有最低限额的注册资本金；金融租赁公司的最低注册资本金为人民币 5 亿元,经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5 千万美元（或等值可兑换货币）的外汇资本10 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 金；（2）具有符合中华人民共和国公司法和本方法规定的章程；（3）具有符合中国人民银行规定的任职资格的高级治理人员和熟识金融租赁业务的合格 从业人员；（4）有健全的组织机构、内部治理制度和风险掌握制度；（5）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；（6）中国人民银行规定的其他条件；11 / 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 11 页