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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房地产开发工程办理证（件）资料及程序 一、 工程国有土地使用权证（受理部门：市国土局 1、通过竞买方式取得土地使用权的,在缴纳土地出让金和相关规费后 可直接办理国有土地预登记证,并需提交以下资料：（1）土地使用权登记申请书；（2）申请用地单位法人代表证明和法人身份证；（3）托付人身份证明土地登记托付书；（4）建设用地政府批准文件；（5）建设用地批准书；（6）土地出让合同及出让金缴纳凭证；（7）用地红线图两份；（8）土地评估报告；（9）地质灾难报告；（10）压覆矿产报告；2、通过其他征（拨）方式取得土地使用权,须报省政府批准的,用地 单位需向国土
2、部门呈报以下资料,经批准后再按以上要求办理国有土 地使用权证（1）用地申请；（2）工程建议书,可行性讨论报告,初步设计批复或核准文件；（3）建设单位营业执照、资质、法人身份证明；（4）建设工程用地预审看法；（5）工程地质灾难评估报告和压覆矿产资源评估报告及备案材料和评 审看法；（6）建设工程总平面布置图；（7）征（拨）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （8）政府部门相关文件及国土部门所需文件由市区国土部门负责,同 时逐级报批；二、工程选址看法书（受理部门：市规划局）（1）申请书
3、一份（拟选地址、建设内容,建设规模、用地规模）（2）工程建议书或方案部门立项文件；（3）工程可行性报告；（4）环境影响评估；（5）相关土地权属手续和规划设计图；（6）测绘单位 1/10001/500 地势图 2 份及磁盘；（7）地质灾难评估报告；（8）开发企业营业执照、资质证书、法人代表身份证；三、工程规划设计总图或设计方案（受理部门：市规划局）（1） 申请书；（2） 近期国测系统实测图的选址红线图,地势图（原件）；（3） 规划设计条件通知书（原件）；（4） 总图方案,彩图,黑白图各一份；（5） 消防、人防、环保等看法资料；四、工程建设用地规划许可证（受理部门,市规划局）（1）申请书（建设地点
4、、建设规模、用地规模、建设内容）；（2）工程可行性报告；（3）工程选址看法书；（4）土地手续；名师归纳总结 （5）红线图和规划设计总图书1 份；第 2 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 五、工程环评（受理部门：市环保局）（1）规划、土地、建设、方案等部门批准文件和红线图；（2）填写开发建设环境爱护申报登记表；（3）现场环境影响评估（建筑规模5 万平方以下作环评报告,5 万平方以上就须作环评书）六、工程立项投资方案文件（受理部门：市发改委）（6）申请报告；（7）工程建议书；（8）工程可行性报告；（9）开户银行出具的工程资金证明（总投资额的
5、35%以上）（10）土地预登证；（11）规划选址看法书；（12）环保部门环评看法书；（13）土地出让金缴纳凭证；（14）开发单位营业执照,法人身份证明,资质证书；七、工程绿线审批（受理部门、市林业绿化局）（1）申请报告；（2）市规划局已审定的工程红线图 1 份）；（3）方案部门立项文件；（4）用地批准书；（5）市规划局用地规划许可证；八、工程树木移植许可证（受理部门：市林业绿化局）名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （1）申请书；（2）建设规划用地手续、设计总图；（3）建设工程规划许可证；（4）移植方案（树木清单、规格
6、、位置、图片说明）；（5）区局现场勘查报告；（6）立项批准文件；九、工程建设工程规划许可证（受理部门：市规划局）（1）投资工程方案文件；（2）经审核的施工图 2 套；（3）经审定的规划方案或规划总平面图,选址红线图；（4）消防、人防、环保审查看法；（5）国土使用权证或手续；（6）申请表；十、工程人防审批（地下室易地建设）（受理部门：市人防办；）（1）用地批准书；（2）方案部门立项方案文件；（3）规划部门红线图；（4）建设工程第一层平面设计图；（5）工程地质勘查成果报告；（6）收费标准：高层按第一层面积1000 元/计费,一般建筑按总建筑面积 2% 100计费；（附收费文件；黔价费（2003）2
7、81号）十一、工程建筑工程消防设计审核（受理部门：市消防支队）（1）填写申请表；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）土地、规划、方案等部门审批文件；（3）建筑施工图一套（总平面,单体建筑、平、立剖面图,暖道空 调,防排烟电气,消防给水,灭火装置,自动报警系统等设计图和电脑光盘一套）；十二、工程施工图审查（受理部门：市建设局）（1）方案立项文件；（2）建设工程规划许可证；（3）地勘合同；（4）设计合同；（5）结构运算书；（6）地勘报告书；（7）全套施工图；（8）九层（含九层）以上需供应人防、消防审批看法书；十三、工
8、程招投标（由招投标代理公司按程序办理后,中标施工单位按规定要求办理 建筑工程施工合同备案、建筑工程安全备案、建筑工程质量申报备 案、工程监理制备案等）十四、工程建筑工程施工许可证（受理部门：市建设局）（1）建设用地批准书或预登记证；（2）建设规划红蓝线图；（3）建设用地规划许可证；（4）建设工程规划许可证；（5）申报通知书；（6）施工合同；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （7）地勘报告；（8）施工图审看法书；（9）施工图成果鉴证表及施工图纸（附电子文件）；（10）建设工程质量监督申报书；（11）建设工程安全文明治理
9、报鉴书；（12）工程经理证原复件；（13）建设单位银行资金保函证明总投资 50%以上；（14）监理合同,勘查合同,设计合同；（15）施工单位资质证,安全生产证；（16）建设工程档案报送责任书回单；（17）方案生育目标责任书；（18）配套设施规费缴纳凭证；（19）交纳劳保、安全文明施工保证金和民工工资保证金；（20）危急作业人员意外损害保险；十五、工程固定资产投资许可证（受理部门：市发改委）（1）申请报告；（2）立项文件；（3）资金证明总投资达 35%以上；（4）土地手续批复；（5）规划手续批复；（6）消防审核看法；（7）人防审核看法；（8）绿线审核看法；（9）环评报告书；十六、工程房屋拆迁许可
10、证名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （受理部门：市房管局拆迁处）（1）土地、规划、建设、方案等批准文件；（2）用地规划红线图；（3）拆迁房屋评估报告；（4）拆迁房屋摸底面积测量报告；（5）听证会材料；（6）房屋拆迁补偿安置实施方案；（7）房屋拆迁补偿安置监管资金银行证明；（8）拆迁单位（人）资质证书,营业执照；（9）建设单位营业执照,法人代表身份证明；十七、工程商品房预售许可证（受理部门：市房管局市场处）（1）土地使用权登记证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）工程施
11、工总平面图、分层平面图、红线图、蓝线图；（6）建设工程施工合同；（7）商品房预售方案；（8）拆迁许可证、拆迁安置情形说明；（9）工程投资许可证（投资文件及审批手续）名师归纳总结 （10）物业治理预支配方案；第 7 页,共 8 页预售资金的使用承诺书；（11）工程形象进度方案；（12）商品房预售款开户银行帐户及其保证金帐户；（13）合同备案及广告保证书；（14）- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （15）房屋修理资金监管银行证明；十八、房屋产权初始注册登记（受理部门：市房管局产权处）（1）国有土地使用证（原件）；（2）建设用地规划许可证（原件）；（3）建设工程规划许可证（原件）；（4）建设工程施工许可证（原件）；（5）工程投资方案文件,投资许可证（原件）；（6）施工图一套；（7）工程质量验收备案表（原件）；（8）预售房许可证（原件）；（9）工程竣工图 1 套；（10）消防验收证；避雷装置验收证；（11）（12）房屋面积测量表（图）；（13）房屋拆迁许可证,仍房安置公告（原件）；十九、工程水土保持方案（受理部门：市水利局；）注：以上办证（件）程序和供应资料要求是依据目前市区政府 有关部门公布的为准,如有变更须与新的规范要求为准；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页