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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 恒大地产集团工程建设验收治理制度 试行 目录第一章 总就 其次章 勘察工程 第三章 基础工程 1、预制桩工程 2、冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 3、人工挖孔桩工程 4、搅拌桩工程 5、CFG 桩工程 6、基坑验槽 7、基础工程检测 8、边坡支护工程 第四章土石方工程 1、土石方开挖 2、土方回填 第五章主体结构工程 1、模板工程 2、钢筋工程 3、混凝土工程 4、砌体工程 5、抹灰工程 6、外墙工程 7、防水工程 8、烟道工程 9、门窗工程 10、栏杆工程 1 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 31 页精选学习资料
2、 - - - - - - - - - 11、西瓦（水泥瓦）工程 12、 GRC 安装工程 第六章装修工程 1、装修工作面移交 2、墙砖（墙面石材）铺贴 3、地砖（地面石材）铺贴 4、吊顶工程 5、涂饰工程 6、入户门、户内门安装 7、墙纸铺贴 8、木地板安装 9、银镜安装 10、成品爱护 第七章水电安装工程 1、室内给水工程 2、室内排水工程 3、室内采暖工程 4、室内电气工程 5、通风与空调工程 6、智能化工程 7、室外综合管网工程 第八章园林园建工程 1、园建道路 2、饰面工程 3、园林小品 4、园林种植 第九章材料验收 2 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共
3、 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十章验收资料治理 第十一章竣工验收 第十二章附就 3 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第一章总就第一条 为全面贯彻“ 恒大精品” 战略方针,坚持“ 质量第一” 原就,切实落实工程建设全过程验收,规范验收治理流程,强化验收管 理,特制定本制度；其次条 严格执行工程建设验收程序,未体会收合格不得进入下 一道工序；第三条 工程部为工程验收责任主体部门,工程技术部为工程验 收检查部门,治理及监察部为工程验收监察部门；其次章勘察工程 第四条勘察工程1、
4、验收内容：（1）孔位、孔口标高、孔深；（2）土样、岩样、水样的数量；（ 3）原位测试、岩土芯实行率等；2、勘察施工过程中,监理工程师必需全程旁站,并现场做好旁 站记录；工程经理必需每班次检查三次监理工程师在岗情形,工程 部负责人必需检查一次；施工过程中,每发觉一次无人旁站,赐予 责任工程师开除处分,赐予工程经理、工程部负责人降三级工资处 分；3、监理工程师必需对孔位及孔口标高进行核验,并现场在验收 台帐上签字；否就,赐予责任工程师降三级工资处分；4、钻孔过程中,岩芯实行率必需满意合同要求,否就应判定为 不合格钻孔,并在设计及规范要求范畴内重新钻孔；否就,赐予责 任工程师降三级工资处分；5、勘察
5、过程中显现与勘察技术要求严峻不符时,总工室准时向 外委设计院、设计成本质量掌握中心反映,必要时对勘察方案进行 调整；否就,赐予总工室负责人降三级工资处分；6、终孔时,监理工程师及保安须通过丈量钻杆长度检查钻孔深 度,进行岩土芯拍照,并现场在验收台帐上签字,单孔完成当天上 报原始记录及照片至工程部负责人并存档；否就,赐予责任工程 师、工程经理、工程部负责人降一级工资处分；7、工程技术部必需对勘察工程进行10%核验,并现场在验收台账上签字；否就,赐予工程技术部责任工程师降一级工资处分； 8、基础施工时,发觉岩土层的分层情形与勘察报告内容严峻不符 及显现虚假报告的,赐予责任工程师开除处分,赐予工程经
6、理、工4 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程部负责人降六级工资处分,赐予工程总经理或地区公司主管工程 领导降三级工资处分；第五条 地区公司行政人事部和集团信息化中心必需在工地开工 前两天安装好视频监控系统,对勘察工程进行监控；每推迟一天,扣罚行政人事部负责人、信息化中心负责人 500 元；第六条 各地区治理及监察部必需在每个工程勘察施工阶段,每 周进行两次及以上突击检查；否就,赐予治理及监察分部负责人降 三级工资处分；第三章基础工程 第七条预制桩工程1、验收内容：（1）桩机规格型号；（2）预制桩进场材料
7、；（3）桩位（轴线）及标高；（ 4）预制桩接桩、收桩等；2、工程部负责人必需按合同对进场桩机的规格、型号进行核 查,对不符合合同要求的桩机,由工程部书面通知招投标部限期更 换；3、预制桩进场时,由一名非监桩工程师和一名保安共同验收,必需检查桩的质量证明书、规格、数量、长度、桩身完整性、预制 桩堆放等,并现场在台帐上签字确认；进场台帐须注明桩的规格、数量、长度及编号,必需有送货人、验收人及施工单位签字；4、全部预制桩退场须依据进场程序办理；5、工程经理必需建立验收台帐,台帐须注明每根桩的编号、截 桩长度或送桩深度等；6、监理工程师必需对桩位（轴线）及标高进行核验,并现场在 验收台帐上签字；7、第
8、一根桩（试桩）收桩时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认收桩标准；8、预制桩施工过程中,监理工程师必需全程旁站,并现场做好 旁站记录,如无人旁站,必需停工；工程经理必需每班次检查三次 监理工程师在岗情形,工程部负责人必需检查一次；9、施工过程中,必需对接桩质量及接桩垂直度进行检查验收,并依据土质情形及桩型掌握接桩时间；同时需送桩施工的必需使用送 桩器；10、收桩时,监理工程师必需对最终5 / 31 1m 锤击数（锤击桩）、名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 入土深度、收桩贯入度（或终压值
9、）、稳压时间进行验收,在原始资料上签字并复印当日存档；工程经理必需按要求 100% 核验；工程部负责人、工程技术部必需进行不少于10%的抽查；11、施工前,必需明确打桩次序；原就上依据基础的设计标高 须先深后浅,按桩的规格须先长后短,对于密集桩群,须自中间向两个方向或四周对称施打,当一侧毗邻建筑物时,须在毗邻建筑物 处向另一方向施打；12、预制桩施工过程中,如遇到贯入度剧变,桩身突然发生倾 斜、位移或有严峻回弹,桩顶或桩身显现严峻裂缝、破裂等情形 时,工程部应暂停施工,准时通知总工室、设计到场处理；13、未按上述要求办理的,赐予责任人降三级工资处分；施工 过程中,如无人旁站监理的,赐予责任工程
10、师开除处分；第八条冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 1、验收内容：（1）桩机规格型号；（2）桩位（轴线）及标 高；（ 3）孔径、孔深、入岩深度、持力层岩性；（4）沉渣厚度、泥浆比重；（ 5）钢筋笼制作与安装；（筑及充盈系数等；6）混凝土标号、混凝土浇2、工程部负责人必需按合同对进场桩机的规格、型号进行核 查,对不符合合同要求的桩机,由工程部书面通知招投标部限期更换；3、桩基施工前,监理工程师必需对桩位（轴线）及标高进行核验,并现场在验收台帐上签字；4、第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认终孔标准,将岩样拍照并封存交工程经理保管；量；5、测量孔深时,
11、监理工程师需用带 0.5Kg 重锤的测绳直接测6、入岩时监理工程师须对比岩样,明确入岩标高,对入岩进尺速率进行监控,并现场在原始记录上签字；7、终孔时监理工程师及保安必需测量孔深、嵌岩深度并对比终 孔岩样,验收合格后现场在原始记录上签字并复印当日存档,仍应将测量标示深度及岩样拍照封存；8、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号,并将测量标示长度、编号等拍照存档；6 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 9、监理工程师必需对钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过程进行 全程旁站,并现场做好旁站记录；10、灌注桩浇筑水下混凝土
12、前必需进行清孔,清孔完成之后,必需用比重计测量孔底 50cm 以内的泥浆比重（应小于 1.25 并符合 设计要求）；混凝土浇筑须采纳导管,导管底部至孔底距离为 30-50cm ；同时依据核算初灌量,保证导管一次埋入混凝土灌注面以下 不少于 80cm ,混凝土浇筑过程中须严格掌握拔管速度,保证导管 埋入混凝土深度在 2-6m 之间；11、监理工程师必需对每根桩依据验收内容进行验收,工程经 理必需按要求 100% 核验；工程部负责人、工程技术部必需进行不 少于 10%的抽查；12、在成孔过程中,如遇到地质情形与地勘资料严峻不符时,工程部应准时通知总工室、设计到场处理；13、未按上述要求办理的,赐予
13、责任人降三级工资处分；第九条人工挖孔桩工程 1、验收内容：桩位（轴线）及标高、桩径、孔深、入岩深度、持力层岩性、孔底扩大头、钢筋笼制安、混凝土标号、混凝土浇 筑、桩护壁等；2、桩基施工前,监理工程师必需对桩位（轴线）及标高进行核 验,并现场在验收台帐上签字；3、第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认终孔标准,将岩样拍照并封存交工程经理保管；4、人工挖孔桩终孔时,工程经理及监理工程师必需下到每个桩 孔底对孔深、扩大头直径、岩样确认、孔底清理等进行终孔验收,验收合格后将丈量标示深度、岩样等拍照存档,并现场在原始记录 上签字,当天归档,岩样由工程经理
14、封存；5、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号,并将测量标示长度、编号等拍照存档；6、监理工程师必需对灌注桩钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过 程进行全程旁站,并现场做好旁站记录；7、成孔完成之后必需尽快抽水、封底、浇筑桩芯混凝土；水量 较大时,必需浇筑水下混凝土；8、遇到地质情形与地勘资料严峻不符时,工程部应准时通知施7 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工、勘察、总工室、设计等相关单位到场处理；9、监理工程师必需对每根桩依据验收内容进行验收,工程经理 必需按要求 100% 核验；工程部负责人、工程技术部必需进
15、行不少 于 10%的抽查；10、未按上述要求办理的,赐予责任人降三级工资处分；第十条搅拌桩工程1 、验收内容：（1）水泥的品牌、标号；（2）桩机规格型号；（ 3）桩位、桩径、桩长、钻杆垂直度；（降）速度；（ 5）泵压值、水灰比等；4）机头提升（下2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收,并现 场在验收台帐上签字；水泥必需经具有资质的检测单位检测合格后 方能使用；3、进场水泥设立专用仓库双方共管,水泥出库时非监桩监理工 程师必需监控水泥的去向；如水泥退场,就按进场程序办理；4、工程部负责人必需按合同对进场桩机的规格、型号进行核 查,对不符合合同要求的桩机,由工程部书面通知招投标部限期更
16、换；5、桩基施工前,监理工程师必需对桩位进行核验,并现场在验 收台帐上签字；6、总工室依据现场试桩情形,确定收桩标准、桩机机头提升速 度,且提升速度不得大于 0.5 m/min ；7、监理工程师必需对搅拌桩施工进行全程旁站,并现场做好旁 站记录；8、施工时,严格掌握水泥和外加剂的用量,应满意设计要求；监理工程师用比重计检查水泥浆水灰比,每班不少于 3 次,每天对 水泥总用量和成桩数量核查一次；9、每根桩成桩验收合格后,监理工程师必需现场在原始记录上 签字并当天归档；10、监理工程师必需对每根桩依据验收内容进行验收,工程经 30%核验；工程部负责人、工程技术部必需进行不少 理必需按要求 于 10
17、%的抽查；11、未按上述要求办理的,赐予责任人降三级工资处分；第十一条 CFG 桩工程1、验收内容：（ 1）水泥的品牌、标号；（8 / 31 2）桩机规格型名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 号；（ 3）桩位（轴线）及标高；（ 4）桩径、桩长、水泥混合料配 合比、地基承载力、褥垫层的选料及夯填度等；2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收,并现 场在验收台帐上签字；水泥必需经具有资质的检测单位检测合格之 后方能使用；3、进场水泥设立专用仓库双方共管,水泥出库时非监桩的监理 工程师必需监控水泥的去向；如水泥退
18、场,就按进场程序办理；4、工程部负责人必需按合同对进场桩机的规格、型号进行核 查,对不符合合同要求的桩机,由工程部书面通知招投标部限期更 换；5、桩基施工前,监理工程师必需对桩位（轴线）及标高进行核 验,并现场在验收台帐上签字；6、总工室依据现场试桩情形,确定水泥混合料协作比、水泥混 合料塌落度、拔管速率等技术参数；7、监理工程师必需对 旁站记录；CFG 桩施工进行全程旁站,并现场做好8、施工时,严格掌握水泥和外加剂的用量,应满意设计要求；监理工程师每天对水泥总用量和成桩数量核查一次；9、每根桩成桩验收合格后,监理工程师必需现场在原始记录上 签字并当天归档；10、监理工程师必需对每根桩依据验收
19、内容进行验收,工程经 理必需按要求 30%核验；工程部负责人、工程技术部必需进行不少 于 10%的抽查；11、未按上述要求办理的,赐予责任人降三级工资处分；第十二条桩基础工程未进行试桩或未明确收桩（终孔）标准就大 面积施工的,赐予工程部负责人、工程技术部负责人、总工室负责 人降六级工资处分；第十三条桩基础工程显现有效桩长不足、严峻倾斜、承载力严 重不足的,赐予责任人降三级工资处分；如导致重大质量事故或验 收记录与实际严峻不符,有意损害公司利益的,赐予责任工程师、工程经理、工程部负责人、工程技术部负责人开除处分,赐予工程总经理或地区公司主管工程领导降六级工资处分,地区公司负责人 降三级工资处分；
20、第十四条基坑验槽9 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、验收内容：边线复核、原始地面标高、基坑（槽）截面尺 寸、基底标高、原位测试、核实钎探资料等；2、基坑开挖前必需由两名监理工程师对基坑开挖边线及原始地 面标高进行核验,并现场在原始记录上签字；3、基坑开挖达到设计要求后,必需由两名监理工程师对基坑（槽）截面尺寸、基底标高、原位测试等进行核验,并现场在原始记 录上签字；4、基底开挖达到设计要求后2 天内,工程部必需组织总工室、工程技术部及勘察、设计单位、施工单位等进行验槽；5、未按上述要求办理的,每次赐
21、予责任人降一级工资处分,扣 罚工程部负责人 500 元；6、虽体会收,基坑仍显现轴线错误、基坑承载力达不到设计要 求的,赐予责任人降三级工资处分；7、验槽记录与实际明显不符,有意损害公司利益的,赐予责任 人开除处分；第十五条基础工程检测 1、各工程基础检测方案不得低于基础工程试验及质量检测有 关规定（恒地司管字 2022 第 94 号）中要求的最低标准,否就给 予工程经理、工程部负责人、总工室负责人降三级工资以上处分；2、基础工程须由独立第三方进行检测,不得由同一工程桩基础 施工单位检测；否就,一经发觉赐予招投标部负责人开除处分,给予主管招投标公司领导、地区公司负责人降三级工资处分；3、各单位
22、工程基础检测不合格或不能判定其合格的,不能进入 下一道结构工序施工；否就,赐予工程经理、工程部负责人开除处 分；4、收到基础检测报告三天内,必需报治理及监察中心备案；否 就,每推迟一天,扣罚工程经理、工程部负责人 500 元；5、各单位工程楼栋须由独立第三方进行沉降观测,每月不得少 于一次；否就,赐予工程经理降一级工资处分；6、当单位工程基础检测不合格时,工程部必需在获知精确结果 后 24 小时内组织总工室、外委设计院、桩基施工单位争论处理方案；对不合格基础的处理方案以及新的基础检测方案经总工室和外 委设计院确认、主管工程领导审批后,报集团设计成本质量掌握中 心审批,再报当地质监部门审批后实施
23、；未按上述流程处理的,给10 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 予相关部门负责人降三级工资处分；第十六条边坡支护工程（一）锚杆（索）工程 1、验收内容：孔位、孔径、成孔角度、孔深、水灰比、锚杆（索）长度等；2、锚杆（索）钻孔前,监理工程师必需对锚杆（索）孔位进行验收,并现场填写验收台账,工程经理必需 在验收台帐上签字；100%核验,合格后现场3、监理工程师必需对每根锚杆（索）依据验收内容进行验收 ,并现场填写验收台帐,工程经理必需 字；100%核查,合格后现场在台帐上签4、锚杆（索）进行安放、灌浆、预应
24、力张拉、锁定时,监理工 程师必需全程旁站监理,并现场记录锚杆（索）预应力值、锁定时间等；工程经理进行30的抽查,工程部负责人、工程技术部必需对第一批锁定的预应力锚杆（索）进行 100% 验收,并对其它批次 进行 10的抽查；5、网格梁（或腰梁）施工前,监理工程师必需对网格梁（或腰 梁）上的锚杆（索）数量进行清点,并现场填写验收台账,工程经 理必需 100% 核查,合格后现场在台帐上签字；6、未按上述要求办理的,每次赐予责任人降三级工资处分；7、锚杆（索）工程竣工后,工程部组织工程技术部、总工室、预决算部对锚杆（索）进行验收；否就赐予相关责任人降一级工资处分；8、锚杆（索）直径、长度、数量等与设
25、计严峻不符,有意损害 公司利益的,赐予相关责任人开除处分；（二）喷射混凝土支护 1、验收内容：开挖坡度、基层处理、钢筋网、混凝土协作比、混凝土厚度等；2、监理工程师必需按验收内容进行验收,并现场填写验收记录,工程经理必需按要求 200 元；30% 核验；否就,每次扣罚责任工程师3、验收后,仍显现钢筋直径、间距、混凝土厚度、喷射面积与 设计图纸严峻不符的,赐予责任人降三级工资处分；验收资料与实际不符,有意损害公司利益的,赐予责任人开除处分；11 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - （三）基坑监测 1、监测内
26、容：监测基准点定位、变形监测点布置、监测频率、监测数据资料等；2、监理工程师必需按监测内容进行检查验收,并现场填写验收记录,工程经理必需按要求 扣罚责任人 500 元；100% 核验,合格后签认；否就,每次3、监理工程师必需对监测数据准时汇总分析,对数据显现反常 情形立刻报工程经理及工程部负责人,实行有效措施进行处理,未 按上述要求处理,显现大面积基坑滑坡、塌方的,赐予责任人降三 级工资处分；如导致重大质量安全事故的,赐予责任工程师、工程 经理、工程部负责人开除处分,赐予工程总经理或地区公司主管工 程领导降六级工资处分；第十七条 地区公司行政人事部和集团信息化中心必需在工地开 工前两天安装好视
27、频监控系统,对基础工程进行监控；否就,每延 迟一天,扣罚行政人事部负责人、信息化中心负责人 500 元；第十八条 各地区治理及监察部必需在每个工程基础施工阶段,每周进行两次及以上突击检查,否就赐予治理及监察分部负责人降 三级工资处分；第四章土石方工程 第十九条土石方开挖 1、验收内容：原地面标高、开挖边线、土质类别、开挖完成面标 高；2、土石方开挖前,必需由两名监理工程师对开挖边线、标高进 行复核,复核无误在台帐上签字后方可施工；3、土石方开挖必需严格依据已审批的专项方案施工；4、工程部必需组织工程技术部、总工室、预决算部、勘察单 位、施工单位等共同进行现场土石分界面测量验收,并签字确认；5、
28、土石方收方时,工程部必需组织土方施工单位、接收场地的 施工单位三方对土石方工程挖填前和完成后的地势测量资料进行会 签；6、未按上述要求办理的,赐予责任人降一级工资处分；7、土石方开挖方量、土质类别与实际严峻不符的,赐予责任人 降三级工资处分；如有意损害公司利益行为的,赐予责任工程师、12 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程经理、工程部负责人开除处分,赐予工程总经理或地区公司主 管工程领导降六级工资处分,赐予地区公司负责人降三级工资处 分；其次十条土方回填 1、验收内容：基层清理、回填土质、分层夯实,
29、密实度检验 等；2、土方回填必需进行方案报审,并严格依据已审批的专项方案施 工；3、土方回填验收（ 1）小型土方回填：每期回填方量在 5 万立方以下及平均深度未超过2M 的土方回填与夯实,由工程部组织验收；（ 2）大中型土方回填：每期回填方量在 5 万立方以上的大型土方回填或回填平均深度超过2M（含 2M）的大型深厚土方回填,由地区公司主管工程领导组织工程部、工程技术部、总工室、预决算部进行验收；如每期回填方量在 决算审计部参与验收； 10 万立方以上的,仍应通知集团预4、未按上述要求进行土方回填验收的,赐予相关责任人降一级 工资处分；5、土方回填显现大面积不匀称沉降等严峻质量问题的,赐予工
30、程经理、工程部负责人降三级工资以上处分；6、土石方回填材料、回填方量与实际严峻不符的,赐予责任人 降三级工资处分；如有意损害公司利益行为的,赐予责任工程师、工程经理、工程部负责人开除处分,赐予工程总经理或地区公司主 管工程领导降六级工资处分,赐予地区公司负责人降三级工资处 分；第五章主体结构工程 其次十一条模板工程 1、验收内容：模板材料、轴线、截面尺寸、表面观感、板面标 高、起拱、支撑、高大模板专项施工方案审批、拆除时间等；2、监理工程师必需对模板进行100% 验收,工程经理进行不少于 20%的验收,工程部负责人、工程技术部进行不少于 10% 的核验,并在验收记录上签字；未按上述比例进行验收
31、的,每少 1%抽查比例,扣罚责任工程师、工程经理 100 元；3、大跨度梁板、悬挑结构、后浇带、高大模板等部位模板拆除13 / 31 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 必需实行审批制度；否就,对相关责任人降一级工资处分；4、验收后仍显现结构尺寸、轴线、洞口尺寸、涨模等偏差超出规范要求的,每处扣罚责任工程师30 元、工程经理20 元、工程部负责人 10 元；5、验收不到位导致墙、柱、梁轴线严峻偏位,影响结构安全与 使用功能,高大模板未按审批后的专项方案施工和验收、未经审批 擅自拆除承重支撑,赐予责任工程师、工程经理降三级工资处分；拆模过早、模板支撑失稳,造成楼面大面积坍塌或人员伤亡事故 的,赐予责任工程师、工程经理开除处分,赐予工程技术部责任 人、工程部负责人降六级工资处分,赐予工程总经理或地区公司主 管工程领导降三级工资处分；其次十二条钢筋工程 1、验收内容：钢筋品牌、规格、型号、数量、钢筋连接及锚固 长度、爱护层厚度等；2、监理工程师必需对钢筋隐藏工程进行100% 验收,工程经理进行不少于 20% 的验收,工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%的核验,并在验收记录上签字；未按上述比例进行验收的,每 少 1%抽查比例,扣罚责任工程师、工程经理 1