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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋修建合同甲方发包方：乙方承包方：甲乙双方本着公平、自愿、诚信、有偿的原就,依据国家有关法 律法规的规定,为确保农贸小区房屋的顺当修建,经反复商量,达成 以下一样性条款,以便共同遵守；一、 工程名称及座落位置：二、 承包方式： 全承包,主体不含装修 ,即包工包料包基础 和旧房拆除,拆除旧房的材料属乙方全部；三、 工程承包价款： 工程总建筑面积约 _平方米精确面积按投影面积运算以验收时的实际面积为准,承包价每平方米人民币_元,大写 _元整；天盖、基础各算半层,拆除旧房不另计价；四、 付款方式：基础完工后付总款的 _%,转换层完工时付到总款_%,
2、以后每一层主体完工时付总款的_%,总工程主体完工后,付到总款的 _%,剩余工程款在验收交房时扣除保证金后_个月内全部付清；五、 工程期限： 工期 _个月,于 _年_月底前竣工；六、 安全责任： 乙方必需严格依据国家有关安全法律法规执行,严格遵守安全规程, 本工程全部安全责任均由乙方承担；甲方在本工程开工后一次性付给乙方安全费_元,大写人民币 _1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 元整；七、 质量要求及房屋设施：1. 房屋六楼一底,正立面贴瓷砖,门市柱子贴地板砖,其余各 面为水泥搓沙；房屋第一层高度为,其余楼层为高度
3、；天面四平头 80 公分内；2. 房屋结构为砖混结构,柱子、主梁、承重梁必需依据国家有 关规定和甲方的要求施工, 其余楼层按周家常规施工水泥砂浆的标号 不得低于 70 号；3. 假如基础超深, 超出 8m 的孔桩,超出部分按 _元/m 另行计价付给乙方；变换层以下的管件不得低于 计价；_元/根,化粪池另行4.房屋设施：每套套房装防盗门一道,价格不低于_元,室外装铝合金窗,每平米不低于_元；以上以及下水道、地板缝隙补平,厨房、厕所做现浇板均在承包范畴内；5.天盖为青瓦屋盖,檩子斜水间距为70 公分,檩子末端直径不得小于 8 分公；6. 卷帘门、水、电、气楼梯、扶手及室外、栏杆均不由乙方负责；八、
4、 双方的权益和义务：（一） 甲方的权益和义务1. 甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督治理,并就工程建设有关事项进行和谐、治理；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.甲方有权监督乙方的工程质量特殊是隐藏工程,有权制定质量、安全治理措施并提出建议和整改看法；3. 有权监督乙方使用的各种建筑材料,禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程,否就,有权责令拆换；4.有权监督乙方的文明施工及安全生产,对乙方存在的问题要求乙方整改,对拒不整改或整改不力的有权进行处理；5.甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶
5、劣行为,严峻违章作业多次警告而不改正的行为处肯定的罚款；6. 有权监督乙方按时足额发放工人工资；7. 甲方负责工程用电、用水和运材料的道路平地基,即“ 三通一平” ；假设造成乙方停工, 甲方付给乙方工人工资照发, 水电费 _元/天；（二） 乙方的权益和义务1. 乙方必需按甲方的要求施工, 必需做好对套房室外门窗的安装,假设显现质量问题,由乙方承担全部经济责任；2. 乙方全权负责施工所需的机械设备及其安装,砖、水泥、钢材、河砂、碎石等的选购和运输,负责技工、杂工等人员的组织治理和支配；3. 乙方必需做好安全治理工作,落实安全防范措施、安全架、安全网、安全帽、安全带的设置、安装、穿戴等均由乙方负责
6、,并接受甲方或有关执法部门的监督,方承担并承担其他相应责任；假设显现安全事故, 一切费用均由乙3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4. 乙方有权要求甲方按工程进度即本合同第四条的商定付款；5. 施工的建渣由乙方自行处理,并承担一切费用；6. 乙方按甲方的要求,按时、保质、保量完工,不得无故拖延工期不行抗力因素除外 ,按期完工,体会收合格,甲方一次性奖励给乙方人民币 _元,大写 _元整；7.乙方自愿供应工程总造价3%的质量保证金,从竣工之日起运算,两年内不出任何质量问题,甲方全额返仍保证金；九、 违约责任： 本合同生效后,双方均不得反悔,如一方违约,除赔偿对方缺失外,另付违约金_元,大写 _元整；十、 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决；本合同是甲乙双 方真实意思表示, 无任何胁迫、 误会和违反法律法规的情形,双方签字后生效,本合同一式两份,每份有同等的法律效力；甲方代表：乙方：_年_月_日4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页