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1、出售合同范本 出售合同范本 篇1 合同双方当事人：出卖人：_ 身份证号 地址联系电话购房合同和发票复印件注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系)：姓名：_ 身份证号 地址联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地运用年限自 年 月日至 年 月 日。出卖人经批准
2、，在上述地块上建设商铺，【现定名】 _。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。该商铺平常作为商业用房该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整
3、。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第六条付款方式及期限。买受人按下列方式付款：1、支付定金买受人在 年 月 日前付定金 元(大写 元整)2、分期付款买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整(大写元整)当面交付出卖人第七条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整(大写 元整)。第八条交付期限。出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人运用：1.该商铺阅
4、历收合格。2.该商铺经综合验收合格。#from 商铺出售合同来自第一范文网 end#3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5._。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理：逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金 元整(大写 元整)。第十条交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等
5、出卖人帮助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方运用，并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期
6、年 月 日达到运用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到运用条件;2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，自然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清;3.修理基金的约定_。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：_。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人
7、，赔偿买受人损失 元整(大写 元整)。2.买受人不退房，出卖人向买受人支付 元整(大写 元整)。3.出卖人应当在收到全部房款 %后 日内与买受人办理公证手续，费用由 _方担当，如需办理过户，所产生的税费由 方担当，过户费由 方担当。4.出卖人应当在收到全部房款 %后在 日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，自然气等更名过户手续，所产生的费用由 方担当。第十七条出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第十九条本合同未尽事项，可由双方
8、约定后签订补充协议其次十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人 份，买受人 份,其次十二条本合同自 年 月 日起生效。其次十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图，购房发票，购房合同附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任 出售合同范本 篇2 合同编号：_出售人(甲方)：_购买人(乙方)：_依据青岛市已购、可购公有住房上市交易试行看法的有关规定，甲
9、方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将坐落在青岛市_区(市)_路_幢_单元_户的住房(房屋全部权证号：_土地运用权证号：_)计建筑面积_平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_元(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元_整)作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价
10、。详细付款日期、金额和方式如下：_第四条甲方应于_将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施修理费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随之转移给乙方。第七条甲方保证上述房屋权属清晰。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条本
11、合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_的违约金。任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有约定的除外。第九条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按青岛市已购、可购公有住房上市交易试行看法的规定担当。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不
12、成时，选定下列一种方式解决(不选的划除)(1)向_仲裁委员会申请仲裁。(2)向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。第十二条甲、乙双方经协商一样，在不违反本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款……………………&hel
13、lip;………………………………………(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一不得拆除的装修和附属设施项目内容………………………………………………
14、………………(粘贴线) (骑缝章加盖处)附件二房屋平面图………………………………………………………………(粘贴线) (骑缝章加盖处)甲方(签章)_身份证：_地址：_联系电话：_托付
15、代理人：_年_月_日乙方(签章)_身份证/法定代表人：_地址：_联系电话：_托付代理人：_年_月_日青岛市国土资源和房屋管理局印制 出售合同范本 篇3 甲方(出售方)： 甲方身份证号：乙方(购买方)： 乙方身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，达成如下协议：1、 甲方将其拥有的坐落于_ 小区内车库一个，车库编号_， 出售给乙方。2、 该车库出售金共￥_元整(大写：人民币_)，乙方于_年_月_日一次性支付给甲方。甲方向乙方出具收款证明，并将钥匙及遥控器两套移交给乙方。电费由乙方担当。3、乙方向甲方承诺：购买该车库仅作为停车运用，不得有违法
16、违规运用行为(如贮存加工违法物品、转租、出售等)，否则担当相应的法律责任;4、双方违约的处理：其中有任何一方违反约定，应向受损失方支付500元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)。5、本合同自签定之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出售人)： 乙方(购买人)：电话号码： 电话号码：住址： 住址：签约日期： 年 月 日 出售合同范本 篇4 合同双方当事人：出卖人：_ 身份证号 地址联系电话购房合同和发票复印件注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系)：姓
17、名：_ 身份证号 地址联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地运用年限自 年 月日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】 _。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本
18、合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。该商铺平常作为商业用房该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第六条付款方式及期限。买受人按下列方式付款：1、支付定金买受人在 年 月 日前付定金 元(大写 元整)2、分期付款买受人应当在 年 月
19、日之前将房价款余款 元整(大写元整)当面交付出卖人第七条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整(大写 元整)。第八条交付期限。出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人运用：1.该商铺阅历收合格。2.该商铺经综合验收合格。#from 商铺出售合同来自第一范文网 end#3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5._。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人
20、如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理：逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金 元整(大写 元整)。第十条交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等出卖人帮助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如
21、损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方运用，并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日达到运用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到运用条件;2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，自然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清;3.修理基金的约定_。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意
22、按以下方式处理：_。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失 元整(大写 元整)。2.买受人不退房，出卖人向买受人支付 元整(大写 元整)。3.出卖人应当在收到全部房款 %后 日内与买受人办理公证手续，费用由 _方担当，如需办理过户，所产生的税费由 方担当，过户费由 方担当。
23、4.出卖人应当在收到全部房款 %后在 日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，自然气等更名过户手续，所产生的费用由 方担当。第十七条出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议其次十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人 份，买受人 份,其次十二条
24、本合同自 年 月 日起生效。其次十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图，购房发票，购房合同附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任 出售合同范本 篇5 房屋编码：_青岛市工商行政管理局青岛市建设委员会制定特殊告知一、本合同文本是依据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采纳。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，
25、力求签订得详细、全面、严密。三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、确定查封或者其他形式限制房地产权利的状况。五、商品房出售合同签订后应刚好向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权
26、证(小产证)。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。青岛市商品房出售合同甲方(卖方)：_居处：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_乙方(买方)：_国籍：_居住(注册)所在省市：_个人/公司：_性别：_诞生年月日：_居处(址)：_邮编：_证件名称：_号码：_联系电话：_托付/法定代理人：_联系电话：_居处(址)：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的_商
27、品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得区/市地块土地运用权(出让合同编号：_)，投资建立的_商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_。其次条乙方向甲方购买区/市路号_栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的运用公约见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋每平
28、方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_ 。该房屋全装修总价为人民币_元。(大写)：_ 。该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地运用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款
29、的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_第六条乙方支付房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方缘由的除外。第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付运用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产
30、权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋修理基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标记为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_运用说明书前期物业管理服务合同/_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。甲方不出示和不供应前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到
31、本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之其次天起，风险责任转移由乙方担当。如本合同约定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当
32、发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。第十三条除不行抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方运用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、 乙方有权单方面解除本合同。二、_第十四条自该房屋
33、正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起接着保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍赐予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关
34、规定由甲、乙双方各自担当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中托付的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋运用公约。甲方托付的房屋管理企业担当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，_年_月_日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。因甲方缘由，乙方无法在_年_月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应担当违约责任，违约金为总房价款的_%;_ 年_月_日之日起的_日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除
35、合同。其次十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方干脆的和通过贷款方式支付的房价款。其次十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。其次十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面
36、解除本合同的书面通知之日起天内，向按其次十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。其次十三条甲方出售的该房屋仅作运用，乙方在运用期间不得擅自变更该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在运用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和敬重社会公德、维护公共设施和公共利益。其次十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地运用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地运用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。其次十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议、变