2023深圳市职员劳动合同.docx

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1、2023深圳市职员劳动合同 2023深圳市职员劳动合同 篇1 一、劳动合同期限第一条劳动合同期限(甲乙双方选择适用)有固定期限劳动合同:本合同于_年_月_日生效，于_年_月_日终止;其中试用期至_年_月_日止。以完成肯定工作为期限的合同:本合同生效日期为_年_月_日;以乙方完成_工作任务为合同终止时间。二、工作内容其次条甲方招用乙方在_(项目名称)工程中担当_岗位(工种)工作。乙方的(工种)上岗证号码为_。三、劳动爱护和劳动条件第三条甲方应当在乙方进入施工现场当天对乙方进行入场三级平安教化，并组织对乙方学习成果的书面考试，考试结果甲方应保存在施工现场备查，考试不合格的不得在现场施工。甲方应当对

2、从事电气焊、土建、水电设备安装等特别工种的乙方进行岗前培训，乙方取得相应的操作证书方可上岗。第四条甲方依据生产岗位的须要，根据国家劳动平安、卫生的有关规定为乙方配备必要的平安防护措施，发放必要的劳动爱护用品。第五条甲方将依据国家有关法律法规，建立平安生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动平安制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，削减职业危害。四、工资保险待遇第六条乙方在试用期间的工资为每日_元，试用期满后日工资为_元。双方约定的工资不得低于_市最低工资标准。甲方应在每月_日前计发乙方的工资，并由乙方签字确认。甲方在劳动合同终止、解除后应当一次性付清乙方的工资。甲乙双方对工资支付的其他约定_。

3、第七条甲方应为乙方办理医疗保险和工伤保险手续，并为乙方缴纳工伤保险和医疗保险费用。五、劳动纪律和劳动合同的解除第八条乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和平安技术操作规程。第九条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等违纪行为的;(三)严峻失职，假公济私，对甲方利益造成重大损害的;(四)不听从甲方正值工作支配的;(五)严峻违反总包单位和甲方的施工现场平安管理规定的.;(六)被依法追究刑事责任的。第十条乙方解除本合同，应当提前_日(不超过30天)以书面形式通知甲方，不得擅自离职。六、当事人约定的其他内容第十一条

4、乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当担当赔偿责任。第十二条甲乙双方约定的其他内容:_。七、劳动争议处理及其它第十三条双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向工地所在的区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。第十四条甲方的规章制度及_作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。第十五条本合同未尽事宜或与国家、_市规定相悖的，根据有关规定执行。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另外一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。甲方(公章):_乙方(签字):_年_月_日

5、 2023深圳市职员劳动合同 篇2 单位名称：单位居处：注册类型：职工人数：使 用 文 本 须 知1、本集体合同所称甲方为用人单位，即企业、民办非企业单位及实行企业化管理的事业单位;乙方为职工一方。2、甲、乙双方有义务应对方要求刚好、照实向其供应与签订集体合同有关的状况和资料。3、经协商一样的集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工探讨通过。4、集体合同由工会代表乙方与甲方签订;尚未建立工会的，由上级工会指导职工推举的代表与甲方签订。5、集体合同签订后，甲方应当在十日内将集体合同文本以及有关资料报送劳动保障行政部门。劳动保障行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行

6、生效;提出异议的，甲、乙双方对异议部分进行协商修改，履行集体合同签订程序后重新报送。6、甲方应当自集体合同生效之日起十日内，以书面形式向全体职工公布。7、本集体合同为示范文本，在运用时可依据实际状况增加或者删改章节、条文，也可以就工资调整机制、劳动平安卫生、女职工权益爱护等事项另行订立专项集体合同。8、本集体合同未尽事宜，按法律、法规和规章的规定执行，没有规定的，通过双方集体协商解决。甲方：乙方：为维护职工和用人单位的合法权益，构建和谐稳定的劳动关系，依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法、中华人民共和国工会法、原劳动和社会保障部集体合同规定等规定，甲、乙双方遵循合法、公允、诚信的

7、原则，经协商一样，签订本合同。第一章 劳动用工管理第一条 甲方应当自用工之日起1个月内与职工订立书面劳动合同，保障职工享有劳动权利和履行劳动义务。工会应当帮助、指导职工与用人单位依法订立和履行劳动合同。其次条 甲方在制定、修改或者确定有关劳动酬劳、工作时间、休息休假、劳动平安卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等干脆涉及职工切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工探讨，提出方案和看法，与工会或者乙方代表同等协商确定。在规章制度和重大事项确定实施过程中，工会或者乙方认为不适当的，有权向甲方提出，通过协商予以修改完善。甲方实行 形式将上述规章制度和重大事项确定

8、告知全体职工。第三条 甲方与职工订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，以及支付经济补偿金，根据法律、法规和规章，以及甲方依法制定的规章制度的有关规定执行。第四条 依法签订的集体合同对甲、乙双方具有同等约束力。甲方与职工订立的劳动合同中的劳动条件、劳动酬劳等劳动标准不得低于本合同规定的标准，低于本合同的根据本合同规定执行。企业的规章制度与本合同不一样的，根据本合同执行。第五条 甲方单方面解除职工的劳动合同，应当提前 日将理由通知工会，工会应在 日内刚好反馈看法;工会有不同看法的，甲方应当探讨工会的看法，并在 日内将处理结果书面通知工会;职工因此申请仲裁或提起诉讼的，工会依法赐予支持和帮助。其次章

9、 劳动酬劳第六条 甲方遵循按劳安排和同工同酬的原则，依法制定工资安排和支付制度时，应当事先与乙方进行集体协商。第七条 甲、乙双方每年依据本单位利润、劳动生产率、劳动力市场工资指导价位、工资指导线、最低工资标准、城镇居民消费价格指数等变动状况，就职工年度工资水平、工资调整方法和工资总额进行协商。经协商确定， 年度职工平均工资水平不低于 元，工资总额增长幅度不低于 %(或者职工工资随本单位经济效益的提高而正常增长，挂钩比例为：本单位利润总额增长 %，职工工资总额增长 %)年度工资总额增量按以下方法安排第八条 甲方确定调整劳动定额或者计件工资标准应当遵循科学合理的原则，依据国家标准、行业标准和企业实

10、际状况提出方案，事先与乙方进行协商，确定、调整的劳动定额应当使本单位同岗位百分之九十以上职工在法定工作时间内能够完成。双方约定：1、岗位名称 劳动定额(工时单价/计件单价)2、岗位名称 劳动定额(工时单价/计件单价)3、岗位名称 劳动定额(工时单价/计件单价)第九条 本单位对从事 工作的职工发放津贴和补贴，双方约定：津贴名称 发放标准补贴名称 发放标准第十条 劳动者患病或者非因工负伤停止劳动，且在国家规定医疗期内的，用人单位应当按 标准向劳动者支付病假工资或者疾病救济费。第十一条 本单位确定计发职工加班加点工资基数的方法是 .第十二条 本单位职工月最低工资标准不低于 元(或者高于当地政府发布的

11、最低工资标准的 %);试用期月最低工资标准不低于 元(或者高于当地政府发布的最低工资标准的 %)第十三条 甲方遵循诚恳信用的原则，每月 日前通过银行工资专用账户以货币形式足额支付职工工资，不得克扣或者无故拖欠职工工资。第三章 工作时间和休息休假第十四条 甲方执行国家规定的职工每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时的工时制度，并保证职工每周至少休息一天。第十五条 因工作性质或者生产特点不能实行标准工时制度的，经劳动保障行政部门批准，本单位在 岗位(工种)实行不定时工作制，在 岗位(工种)实行综合计算工时工作制。第十六条 甲方由于生产经营须要，经与工会和职工本人协商后可以延长工作时间，一般每

12、日延长工作时间不得超过1小时;因特别缘由须要，在保障职工身体健康的条件下延长工作时间，每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。甲方应依法按时足额支付职工加班加点工资。甲方支配职工在休息日工作，又不能支配同等时间补休的，应当在 日内支付加班工资。第十七条 依据职工带薪年休假条例，双方商定本单位的带薪年休假方法是第四章 劳动平安卫生第十八条 甲方应严格执行平安生产法、职业病防治法、工伤保险条例和有关劳动爱护法律法规和规章，建立健全劳动平安卫生管理制度，严格执行劳动平安卫生规程和标准，供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品，劳动平安卫生设施必需符合国家规定的标准，落实劳动平安责任制

13、，制定各岗位的平安操作规程。第十九条 甲方应落实职工劳动平安教化制度，对职工进行劳动平安培训，其中从事 特种岗位作业的人员，必需经过特地培训并取得特种作业资格，持证上岗，并自觉接受工会的监督检查。其次十条 甲方与职工订立劳动合同时，应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等照实告知职工，并在劳动合同中写明，不得隐瞒或者欺瞒。对从事有职业病危害作业的职工应当每年支配 次职业健康检查。其次十一条 工会应依据法律、法规和规章的规定，建立健全劳动平安卫生监督检查机构，监督和支持甲方加强平安生产管理，教化职工严格遵守平安操作规程，参加因工伤亡事故的调查并提出处理看法。甲方发生因

14、工伤亡事故，应刚好按有关规定上报。其次十二条 甲方应依据季节改变，实行详细措施做好防暑降温、防寒保暖工作。对工会或者职工提出的看法和建议，应当探讨。第五章 女职工特别爱护其次十三条 甲方依据妇女权益保障法、女职工劳动爱护规定、原劳动部女职工禁忌劳动范围的规定等规定，实施女职工特别爱护。其次十四条 甲方在组织岗位竞聘时，除不适合女职工的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝女职工参加或者提高对女职工的竞聘标准。其次十五条 甲方不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资。在孕期、产期、哺乳期间，甲方不得单方解除与女职工的劳动合同，变更女职工工作岗位应当征得女职工同意，法律另有规定的除外

15、。其次十六条 甲方应依据女职工的生理特点和所从事工作的职业特点，对在月经期、孕期、产期、哺乳期的女职工赐予特别爱护。对怀孕、哺乳期女职工不得支配加班加点和从事禁忌劳动。对怀孕七个月以上的女职工和哺乳期的女职工，上班确有困难的，经本人申请，甲方批准，可依法享有相应的产前假、哺乳假，甲方确定女职工休假期间月工资的方法是 .其次十七条 甲方应当建立女职工定期健康检查制度，根据女职工劳动爱护规定，每 年组织全体女职工参与一次妇女病、乳腺病普查普治，并建立女职工健康档案。甲方按 标准定期发放女职工卫生保健费。其次十八条 甲方应当支持女职工参与政治、业务、技术培训，在单位晋职、晋级、评定专业技术职称等方面

16、，应遵循男女同等的原则。第六章 社会保险和福利其次十九条 甲方依照法律、法规和规章的规定，参与养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险，按时足额缴纳社会保险费，依法履行代扣代缴社会保险费的义务，并每年 次向乙方公布缴纳社会保险费的状况。工会有权对甲方缴纳社会保险费的状况实施监督。第三十条 甲方按规定为职工缴存住房公积金，双方商定 年度住房公积金缴费比例为 %.第三十一条 甲方依据生产经营特点、经济效益等状况，为职工办理以下保险和福利事项(企业年金、补充保险、疗养息等)第七章 职业技能培训第三十二条 甲方依据工作岗位特点、条件和要求，按规定提取和运用职业培训经费，建立职业培训制度，对职工进行有安排

17、的职业技能培训。甲方制定的职业培训经费运用方案和培训安排应经职工代表大会或者全体职工探讨，其中用于管理人员的职业培训经费不得高于总额的 %，用于生产一线职工的职业培训经费不得低于总额的 %.第三十三条 甲方在 年度对从事 岗位(工种)的职工进行职业技能培训。第三十四条 甲方为职工供应专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以依据劳动合同法的规定，与职工订立专项协议，约定服务期和违约责任。第八章 合同变更、解除和终止第三十五条 本合同有效期 年，合同期满即行终止。合同期满前三个月内，甲、乙双方应当协商续订集体合同。第三十六条 变更或者解除集体合同适用集体合同集体协商程序。未经双方协商同意，任何一

18、方不得变更本合同。第三十七条 有下列情形之一，致使本合同部分或者全部条款无法履行的，可以变更或者解除本合同：(1)订立集体合同所依据的法律、法规和规章已经修订或者废止;(2)不行抗力;(3)双方约定 ;(4)法律、法规规定的其他情形。第九章 其他第三十八条 甲方敬重工会履行维护职工权益的基本职责，支持工会依法开展工作，每月 日之前按规定向工会拨缴经费。第三十九条 用人单位应当保障协商代表履行职责所必需的工作条件和工作时间。协商代表因履行职责占用工作时间的，视为供应正常劳动。协商代表在任期内，用人单位不得单方变更或者解除其劳动合同;其劳动合同期限短于任期的，自动延长至任期期满，但个人有严峻违反劳

19、动纪律或者用人单位规章制度等重大过失行为、退休或者本人不愿延长劳动合同期限的除外。协商代表在任期内，用人单位不得无故调动其工作岗位和免除职务、降低职级。第四十条 甲方应当将本合同履行状况每年至少向职工代表大会或职工大会报告 次，工资专项集体合同、集体合同中的工资条款或者相应附件的履行状况应当每半年公布一次。甲、乙双方在履行合同中发觉问题或提出建议，应当以书面形式报双方首席协商代表共同探讨，协商处理。出现重大问题，还应以书面形式报告职工代表大会或者全体职工。第四十一条 因履行本合同发生争议，甲、乙双方应当协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁提起诉讼。第四十二条 本集体合同一式三份，甲、乙双方各

20、执一份，报送人力资源社会保障行政部门一份。第四十三条 本合同附件包括甲方首席协商代表 乙方首席协商代表(签字盖章) (签字盖章)年 月 日 年 月 日 2023深圳市职员劳动合同 篇3 卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得_市_区_(县) 地块的土地运用权，土地运用面积为_平方米，土地运用期限_年，自_至_止，国有土地运用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 _，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 _。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房

21、屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地运用面积_平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_%(不含)时，根据本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_%(含)时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除

22、本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为_币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_ ，银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方

23、的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房

24、屋应交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。第八条除不行抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给

25、乙方(利息计算同其次条)。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理方法(试行)、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六

26、十日内，由双方持合同共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷(用汉字填写)。(一)因履行本合同发生

27、的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，_市房屋土地管理局留存两份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_授权代理人：_ 国籍：_联系电话：_ 身份证号码或护照号码：_身份证号码或护照号码：_ 代理人：_联系电话：_签约地点：_签约时间：_预售

28、登记机关：(章)_经办人：_附件一 房产平面图附件二 付款方式附件三 装修标准、设备标准及其他交用条件附件四 背书栏 2023深圳市职员劳动合同 篇4 甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本状况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。其次条：付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷

29、款手续。(以收据收条为准)3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准)4. 余款_元整，由银行干脆划拨给甲方5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应主动协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方

30、。3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6. 房屋公共修理基金随房产转移。第五条：合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解

31、决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定电 话： _ 电 话： _现 住 址：_ 现 住 址：_签约日期：_ 签约日期：_ 2023深圳市职员劳动合同 篇5 出租人(甲方)_承租人(乙方)_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁时间1、租赁时间甲方现自愿将_ 号商铺经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至年_月_日止，租期_个月。3、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为

32、 平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2、双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。2、 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。3、租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4、租贷期间

33、，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5、租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法。4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3、乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。4、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。甲方(签章)_乙方(签章)_年_月_日_年_月_日