码头船舶抵押合同.docx

《码头船舶抵押合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《码头船舶抵押合同.docx（102页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、码头船舶抵押合同码头船舶抵押合同（精选18篇） 码头船舶抵押合同 篇1 合同编号：_年 _ 字第 _ 号抵押人名称：_ 身份证号：_ 住 所：_法定代表人或主要负责人：_开户金融机构：_ 帐 号：_ 联系电话：_ 邮政编码：_抵押权人名称：_ 身份证号：_ 住 所：_法定代表人或主要负责人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 签订合同日期：_年_月_日签订合同地点：_抵押人(以下称甲方)：_抵押权人(以下称乙方)：_为确保_年_ 字第_ 号合同(以下称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一样，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产为

2、(详见抵押财产清单)：其次条 本合同项下抵押财产共作价(大写)_ 万元整，抵押率为 _ %。实际抵押额为 _ _万元整。抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：1.抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的_ 由甲方自行保管。甲方应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。2.抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。乙方应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 抵押财产中的 必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同

3、有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁损的风险担当：第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的.机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条 出现下列状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息

4、或所延期限已到仍不能偿还借款本息;2.借款人死亡而无继承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破产;处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十三条 违约责任：1.根据本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方复

5、原抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。2.根据本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方复原抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭遇的损失。3.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %的违约金。4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。5.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约

6、金，并应赔偿对方因此而遭遇的经济损失。6.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 第十四条 争议的解决方式：第十五条 双方商定的其它事项：第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单一式 _ 份。甲方(公章)：_法定代表人或主要负责人(签章)：_年_ 月_ 日乙方(公章)：_法定代表人或主要负责人(签章)：_年 _ 月_ 日签订合同地点：_ 码头船舶抵押合同 篇2 甲方(发包方)：乙方(

7、承包方)姓名：住址： 身份证号码：为保证承包经营合同条款的履行，乙方情愿以产权归已船舶抵押经营。一、抵押船舶状况车型 生产厂 座位 始用日期 牌照号 编号船舶行驶号码 所签承包经营合同编号 营运班线起讫地点 起站发车时间二、抵押方式和抵债方法：乙方在承包经营中发生下列违反承包合同条款状况，甲方有权收押处理乙方抵押船舶(收车折价抵债或变卖船舶抵债)，按处理时船舶的实际价值，抵偿乙方所欠甲方债务。1、乙方欠交甲方承包费和各项规费数额超过一个月的应交费用达_元上，按甲方通知后15日以内仍拒不交付的。2、乙方发生行车事故，经济损失数额较大，无力经营偿还所欠甲方债务的。3、乙方严峻违纪违法、违反合同条款

8、，造成严峻经济损失或使企业声誉受到严峻影响，甲方赐予解除合同、追回造成经济损失处理，乙方拒不赔偿损失的。三、1、甲方收押处理乙方船舶，所得收入仍不足抵偿乙方所欠甲方债务的，甲方依法起诉，要求用乙方其他财产抵偿欠款余额。2、甲方处理乙方船舶所得收入超过乙方所欠甲方债务的，余额全部返份，甲方、乙方各一份，签名盖章后生效。甲方:乙方： 码头船舶抵押合同 篇3 甲方(借款人)：_身份证号：地址：电话：_乙方(出借人)：_身份证号：地址：电话：_甲方因本人生产或经营须要，向乙方申请借款，并以自有船舶作为抵押物，经当事方协商一样，乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项第一条借款内容借款总金额：人民币

9、元，大写。借款期限：自年月日起至年月日止，共计_天。月利息_。其次条借款的支付及偿还1。借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。2。借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。3。甲方可以提前还款，但必需提前15天通知乙方。第三条违约责任1。假如甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收每天的违约金，逾期超过30日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付乙方每天20元(大写贰拾元整)的违约金。其次项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人全部，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方担当全部法律

10、责任。第五条抵押物事项1。汽车种类及牌号：_2。车架号：3。发动机号：第六条抵押物的保管1。抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿运用该船舶，保证该船舶无任何交通事故及违章。若是由于船舶自身缘由或自然损坏，不行抗力等因素造成的船舶损失，免除乙方赔偿责任。2。甲方必需连同与抵押船舶相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。第七条抵押物的处置1。抵押期间，甲方对抵押船舶做出的任何处置均无效。2。甲方如不能按时还款，自逾期30天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署逾期变卖托付书。第八条抵押期间，发生下列情形之一，

11、乙方有权提前处置抵押物1。借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的;2。借款人丢失民事行为实力，而监护人拒绝履行本合同的;3。借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;4。借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;5。借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力;6。借款人变更居处。通信地址。联系电话等事项未在5日内刚好通知的。7。抵押期间如出现任何交通事故，乙方负全部责任。本车现公里数为8030公里，不能超过8500公里。第三项其它规定第九条费用的担当1。假如甲方不能按期还款，在争取乙方同意的状况下可以展期。2。有关抵押、借款产生的一切

12、费用均由甲方担当(最多高达200元)。抵押期间，车子如有损坏，全部由乙方负责。第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。甲方(借款人)：乙方(出借人)：见证人：年月日 码头船舶抵押合同 篇4 抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：签订船舶抵押贷款合同日期：甲方今借乙方现金利息为为确保年月甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一样，按以下条款订立本船舶抵押贷款合同：第一条甲方用作抵押的财产为：其次条本船舶抵押贷款合同项下抵押财产共作价元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：甲方应妥

13、当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条抵押财产中的必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本船舶抵押贷款合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条抵押财产意外毁损的风险担当：第七条本船舶抵押贷款合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。第八条本船舶抵押贷款合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本船舶抵押贷款合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下

14、义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1.如到日17：00时甲方仍未全额归还乙方借款本息，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息;2.借款人死亡而无继承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破产;乙方有权要求甲方协作船舶的过户等甲方应尽的义务，处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本船舶抵押贷款合同生效后，甲、乙任何一方不

15、得擅自变更或解除合同，须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十三条违约责任：1.根据本船舶抵押贷款合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方复原抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。2.根据本船舶抵押贷款合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方复原抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭遇的损失。3.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原原

16、状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额30%的违约金。4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。5.甲方违反第十二条约定，应向乙方支付主合同项下贷款总额30%的违约金，并应赔偿对方因此而遭遇的经济损失。第十四条本船舶抵押贷款合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自双发签字之日起生效。第十五条本船舶抵押贷款合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：身份证号：或主要负责人：签章年 月 日乙方(公章)：身份证号：或主要负责人：签章年 月 日签订合同地点： 码头船舶抵押合同 篇5 借款人

17、(债务人)抵押人： 贷款人(抵押权人)：本合同各方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理方法等规定，本着同等、自愿、诚恳守信、协商一样的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借贷条款第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法运用。其次条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000元(大小写不一样时，以大写为准，下同)。第三条 借款期限：借款期限为8个月，自20_年4月20日起到20_年12月19日止。第四条 借款利率：借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)

18、：借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 一次性向出借方支付服务费。第五条 还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际运用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能

19、供应贷款人可予接受的其他担保的;3、借款人一个月内不按时结清利息的。第八条 借款人的权利和义务：1、照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、根据本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条 贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后3日内，足额向借款人发放贷款;4、有权根据本合同的约定收取借贷本金和利息，有权根据约定行使抵押权;5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。其次部分 抵押条款第十条 抵押物：为确保

20、借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于 (房屋全部权证号：权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地运用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况;已出租的经贷款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整，(小写)：￥30000000元。第十二条 抵押登记：本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件

21、到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的全部费用。当借款人未根据本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权干脆要求抵押人以该房地产担当担保责任。第十四条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。第十五条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注

22、销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十六条 违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：1、借款人供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人马上偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严峻违约，借款人应另行向贷款人(含全部贷款本金和未付利息)按每日千分之三支付违约金，并担当贷款人为实现债权支付的全部费用;3、贷款人不能根据本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的干脆费用，并向借款人另行支付全部贷款本金1%的违约金;4、因贷款人的以下行为，致使不能依据本合同的约定办

23、理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金1%的违约金：(1)贷款人无正值理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能刚好办理抵押注销手续的;(3)其他足以影响抵押注销手续的行为。5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人担当赔偿责任。第十七条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十八条 生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容

24、，在本合同项下全部意思表示均真实有效，合同自各方当事人签字后生效;2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;3、本合同如须要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第十九条 本合同一式3份，合同各方各执一份。借款人(债务人)(签字或盖章)： 贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：抵押人(签字或盖章)：联系地址：联系电话： 码头船舶抵押合同 篇6 抵押人(以下简称乙方)：鉴于20_年_月，主债务人 向甲方借款人民币合计 元，该债务履行期限至 年 月 日。乙方同意在其全部的“ ”号散货船(船舶识别名 ，以下称“抵押物”)设定抵押，以担保

25、按期履行偿还上述借款及利息并履行其他义务。经协商，双方签订协议如下。一、抵押的设立和登记1、乙方同意依据本合同的约定在抵押物上设立甲方为受益人的抵押，并承认甲方享有对抵押物的第一优先抵押权。2、本合同约定的抵押物是在中华人民共和国海事局登记，登记号码 ，产权为乙方全部的“ ”散货船。3、本合同中的担保范围包括主债务人欠甲方的借款本金、利息、实现抵押权的诉讼费、律师代理费、差旅费等费用。4、双方约定，甲方有权干脆保管船舶全部权证书的原件，直至借款及利息被全部清偿。5、乙方应在本协议生效后 日内办理抵押物抵押登记手续。二、乙方声明和保证1、乙方签署和履行本合同是自愿的，是自身真实意思的表示，并经过

26、全部必需的合法授权。2、乙方向甲方供应的全部文件、资料、报表和凭证等，以及其他有关抵押物的资料均是真实、精确、完整和有效的。3、乙方是抵押物的全部权人，乙方有权将其抵押给甲方。4、抵押物在本合同签订之前不存在任何抵押权或其他担保，且抵押物的全部或任何部件、设备和结构不受任何第三方的租赁权、运用权或其他权益所影响(经甲方书面同意的除外)，抵押物也未被任何法院或行政机关依法查封、扣押或监管。三、乙方的承诺1、担保期限内，不得出售、转让、赠与、以抵押物出资或其他方法处分船舶或其上的任何机器、设备和结构，或在其上设立其他任何性质的担保。2、不得对船舶及其结构或设备部件作任何重大变动。3、为船舶投保船壳

27、险和通常的海上风险，包括斗争险、罢工险和任何其他抵押权人合理要求的其他险种。4、不利用抵押物或容忍其雇员或代理从事可能造成抵押物损毁、灭失、被征收、扣押等活动。四、 抵押解除当主合同终止或被解除以及主债务人已经完全履行主合同及本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。甲方应在主债务人返还全部借款和利息后30日内将抵押财产的证件正本退还乙方;五、抵押财产的处分1、主债务人违反借款合同或乙方违反本合同之任何条款，甲方即可对抵押财产进行处分。2、 处分方式：甲方可以选择如下之一的方式处分：与乙方协议折价转让;或甲方向甲方居处地有管辖权的人民法院提起

28、拆讼。3、处分抵押财产的受偿依次和安排原则：(1)支付处分抵押财产、实现债权所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及酬劳);(2) 偿还所欠甲方全部欠款本金、利息等;(3) 在扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交还乙方。六、 违约责任1、由乙方保管、运用本合同项下的抵押物，因保管、运用不善，造成毁损，甲方有权要求乙方复原财产原状，或提从经甲方认可的新的抵押财产。2、乙方擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方有权要求乙方复原财产原状。3、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，乙方应予赔偿。七、生效本协议自双方签字、盖章之日生效，协议

29、一式二份，双方各自一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 码头船舶抵押合同 篇7 第一条 被担保的主债权及最高额1.1抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权供应担保，担保的债权最高余额折合人民币(大写金额)。外币业务，按本条第(1)项约定的业务发生当日卖出价折算。1.1.1抵押权人自_年_月_日起至_年_月_日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务详细包括：(以划“”的为准)：人民币/外币贷款减免保证金开证出口打包放款商业汇票贴现进口押汇银行保函商业汇票承兑出口押汇账户透支其他业务：1.1.2抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债

30、权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：(表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。)1.2本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。1.3在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者供应其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。1.4在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种担当担保责任。其次条 抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权

31、的一切费用。因汇率改变而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿担当担保责任。第三条 抵押物3.1抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见(清单名称及编号)，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押物暂作价(币种及大写金额)，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第四条 抵押人承诺4.1抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所须要的授权。4.2抵押人对抵押物拥有充分、无争议的全部权或者处分权。4.3抵押物依法可以流通或者转让。4.4抵押物不存在被查封、扣押、监管等状况。4.5抵押人照实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等状况。4.6

32、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。4.7抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人马上书面通知抵押权人：4.7.1抵押物品被查封、扣押、监管或者被实行其他强制措施;4.7.2抵押人变更资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等;4.7.3抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;4.7.4抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。4.8抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。第五条 抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分别物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条

33、 抵押物的占管6.1本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥当管理和合理运用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和运用状况。6.2抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。6.3抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的全部权为第三人全部等，抵押人应刚好实行有效措施防止损失扩大，同时马上书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿;被担保债权的履行期

34、未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。6.4抵押期间，抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人复原抵押物的价值或者供应抵押权人认可的与削减的价值相当的担保。第七条 抵押物的保险7.1抵押人应依据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与抵押权人保管。7.2保险费由抵押人担当，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履行保险合同(含保险单或者其他保险凭证，下同)项下的其他义务。抵押期间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险(续保)手续的，抵押权人有权代为垫付或者办理保险(续保)手续，相关费用由抵押人担当。抵押人同意抵押权人从其在中国农业银行各机构开立的账户中

35、干脆划收上述费用。7.3抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同;不得放弃保险金恳求权或者向第三人恳求赔偿的权利。7.4抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应马上通知保险人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未刚好通知或者索赔，造成抵押权人损失的，应当担当赔偿责任。第八条 抵押登记8.1抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续;抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。8.2抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押人应刚好到有关机关办理相应的变更登记手续。8.3抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额

36、抵押权的，抵押人应当帮助抵押权人、受让人办理相应的变更登记手续。第九条 抵押权的转让1、本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部分债权的，有权转让相应的抵押权。2、本合同项下最高额抵押担保的债权确定后，抵押权人转让部分债权的，有权不转让相应的抵押权。第十条 被担保债权的确定发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：10.1债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。10.2新

37、的债权不行能发生。10.3抵押物被查封、扣押。10.4债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。10.5法律规定债权确定的其他情形。第十一条 抵押权的实现11.1发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：11.1.1任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形;11.1.2债务人、抵押人被撤销

38、、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;11.1.3债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;11.1.4债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;11.1.5抵押物被查封、扣押、监管或者被实行其他强制措施;11.1.6抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;11.1.7抵押人未按抵押权人要求复原抵押物的价值或者供应相应的担保;11.1.8抵押人违反本合同项下义务;11.1.9其他严峻影响抵押权实现的情形。11.2本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人供应)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人担当保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物

39、的担保人的(含债务人供应物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的'，也可同时主见通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。11.3抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权供应物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意接着按本合同约定为主合同项下债权供应抵押担保。“该担保物权”指债务人为主合同项下债权供应物的担保所形成的担保物权。11.4抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务供应担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得

40、价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充依次，由抵押权人确定。假如该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充依次，亦由抵押权人确定。第十二条 违约责任12.1本合同生效后，抵押权人不履行合同义务，造成抵押人损失的，应担当相应的赔偿责任。12.2抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保的债权最高余额的%向抵押权人支付违约金;造成抵押权人损失的，应同时赐予全额赔偿：12.2.1未取得本合同担保所需的合法有效授权;12.2.2未照实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款项，以及抵押

41、物存在共有、争议、异议、已设定抵押、已出租或者被查封、扣押、监管等状况;12.2.3未按本合同约定办理抵押登记手续;12.2.4未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物;12.2.5未按抵押权人的要求复原抵押物价值或者供应相应的担保;12.2.6其他违反本合同约定或者影响抵押权人实现抵押权的行为。第十三条 抵押建筑物和其他土地附着物及建设用地运用权发生拆迁的特殊约定13.1若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着物、建设用地运用权，抵押物发生征用、征收或类似情形须要拆迁(以下统称“拆迁”)的，抵押人应在知悉拆迁消息后的_日内通知抵押权人。13.2若拆迁补偿采纳权利调换补偿形式且借款人未提前清偿债务，抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地运用权接着为借款设定抵押并签订相关协议，协作抵押权人为调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地运用权办理抵押权预报登记和抵押登记，并担当相关费用。在新抵押登记办理完成前，抵押权人