《租店面合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租店面合同.docx（56页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、租店面合同 租店面合同 篇1 出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方):_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪镇_号，建筑面积_平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周
2、门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写:_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底
3、数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权
4、的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同
5、如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系地址： _ 联系地址： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： 年 月 日 租店面合同 篇2 出租方： (简称甲方) 承租方： (简称乙方)双方就甲方之店面出租给乙方一事，经协商一样签订本合同条款如下：第一条 租用房屋
6、及配套设施甲方租给乙方之店面壹间(上、下两层)，座落某某地，门牌A号，乙方租用作销售电动车运用。其次条 租期租价 租期为壹年。自本合同生效期为20xx年6月27日到 年 月日止。在租期内，租价为每月人民币 元，乙方按月在当月的头五天内向甲方付清。租金由吴女士收取。第三条 履约保证金为信守租约，签订本合同时，乙方交履约保证金人民币壹仟元，此保证金由甲方收存。当合同期满，无违约状况，甲方应刚好将所存保证金一次性全部退还给乙方。在合同期内，乙方为营便利，将甲方店面左右两面墙壁拆除，拼作一店运用，须交修复墙面保证金壹仟伍佰元，此保证金由甲方收存。当合同期满，乙方须将左右两面墙壁修理复原，(墙面位置是店
7、面全后屋墩之正中方位置，不得偏左或偏右)墙壁修理复原后，甲方应刚好将此存修复墙面爱护金一次性全部退还乙方。第四条 履约责任及违约惩罚甲方：租期内不得将此店面出租他人，不得索提租价，假如需将店面出租或收回自用，必需提前一个月以书面形式通知乙方，并按乙方所交履约爱护金相同的金额，(壹仟元)作为补偿乙方因提前解除合同所受的经济损失。乙方：租期内，不得拖欠租金或减压租价。若需退房，必需提前一个月以书面形式通知甲方。通知期间的租金照交，甲方接到通知满一月，即为同意乙方退租，可以把乙方履约保证金，用作补偿提前退租所受的经济损失。第五条 房屋修理及消防在租用期间，乙方爱惜房屋和设施。需自行装修时，不得变动房
8、屋的主体结构，不得损坏承重墙体。在迁出时，对房屋和原有设施应复原。乙方的装修若经甲方同意可不必拆除，甲方对装修价值可以考虑适当的经济补偿。但甲方并无任何义务对乙方的装修需担当任何经济责任。若乙方提出无理要求，甲方可以不予受理。在租用期内，乙方必需严格遵守国家消防法，加强消防意识和措施，若有违法状况，甚至酿成火灾事故，必需担当一切有关责任。第六条 意外灾难及责任房屋租赁期内，假如是由于发生斗争或人力无法抗拒的重大自然灾难，或遭遇非乙方需担当任何责任的火灾而连带受害事故，其造成的一切损失，双方互不担当责任。由此本合同也自然终止。第七条 合同生效与终止本合同经双方签字，盖章或按手印后即行生效。 租赁
9、已满或提前退租，本合同即终止。合同终止后，乙方若拖延迁出，以致影响到甲方房屋的运用和出租，应照付拖延时间的房租，三个月内并由乙方担当肯定的经济补偿，三个月以上不得搬走，则作乙方已放弃对留下物体的全部权，可听凭甲方变卖或作其他处理，乙方无权过问。第八条 合同有效期内，乙方有权转让。转让后受让方必需遵守本合同条款。第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同等有效。甲方(签字)：乙方(签字)： 租店面合同 篇3 出租方(简称甲方)： 身份证号：承租方(简称乙方)： 身份证号：甲方出租 店面房屋位于县正街祥和家园，现出租给乙方，为了明确双方的责、权、利关系，为兼顾互惠互利原则，经双方协商一样，特立
10、下如下条款：一、承租暂定叁年，20xx年10月1日至20xx年10月1日止，门面到期后，乙方有优先续租权，租赁期因室内操作不当，人为造成的火、水灾而导致的各项损失，由承租人赔偿。二、承租人有下列情形之一，出租方可以单方面中止合同，收回房屋：1、承租方拖欠租金累计达10天的，并赔偿违约金 方享有优先权，但租金按当时的物价及四周门市租金浮云，由双方协商后适当调整。2、租赁期间运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，且水电费由乙方自行交纳(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后所产生的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、先交款后出租。每月租金为人民币1000元整，租金暂定为每半年支
11、付一次，并必需提前一星期时间，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。4、租赁结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构，如有破坏，费用一切由乙方担当。5、本合同一式两份，双方签字后生效，由乙方双方各执一份，具有同等法律效力。出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 租店面合同 篇4 出租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ：依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：一、租赁门面描述1、 甲方将其拥有的坐落于_ 该门面建筑面积共 _二、租赁房屋用途1、
12、乙方租赁房屋为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限 本合同租赁期为四、租金及支付方式1、第一年租金为 支付一次，详细为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 ，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应
13、在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方
14、书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。租赁期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋 20 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地
15、，致使乙方无法正常营业超过20 天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约
16、方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合
17、同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 租店面合同 篇5 转让方(甲方)： 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号：甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、 甲方将自己位于_号的店铺转让给乙方运用，建筑面积：_平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。二、 甲方与乙方签订租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为：人民币_元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，
18、并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写：_元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 租店面合同 篇6 甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下协议：一、租房屋地址为_ 。二、租赁期限。租赁期为_ _年，从_年_ _月_ _日至_年_月_
19、日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。三、租金、保证金及租金交付期限：该店面的年租金总额：元整，从其次年起先每年递增。租金交付方式：半年一交。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付。七、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、由乙方自行缴纳。八、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用
20、、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的50%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。九、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。十、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十一、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同自签字之日起生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方
21、(出租方)： 乙方(承租方)：年 月 日 年 月 日 租店面合同 篇7 出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲方将位于 路 区 栋 店面出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：合同租期为 年，从 年 月 日到 年 月 日止。 二：每月租金为人民币 元整，乙方应在每月 号前缴清。 三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方
22、如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金 元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执
23、行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 租店面合同 篇8 甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方兹因甲方经营销售业务，乙方愿供应店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。第一条 特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。一、基本资料店名： (以下简称该店)负责人：地址：电话： 营业执照注册号：建筑面积： 平方米;营业面积： 平方米;员工数：正职 员;计时工： 员二、营业时间：当日上午 点到下午 点。三、商圈范围：(另附圈)东：西：南：北：四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若
24、因租约终止致该店无法于该地接着营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店接着营运。五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不行抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。其次条 合同期间自 年 月 日起至 年 月 日，共计五年。第三条 合同接着与延长期间一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。二、合约接着延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。三、全部自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。第四条 名词定义除本合同内另有规定外，本
25、合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的说明为准。第五条 合同范围一、双方同意由乙方供应资金，甲方供应商品服务、经营技术辅导等并由乙方供应管理及服务，以从事本业的经营。二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于 年 月 日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。三、乙方应于签订本合约后一个月内供应坐落于 的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得随意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金，乙方不得有异议。第六条 履约保证金如乙方有积欠款项(包括贷款、违约性惩处金时
26、)，甲方可从履约保证金中干脆抵扣。第七条 特许经营权利金、管理费及广告费一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币 万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无需退还。二、乙方每月现金支付甲方人民币 元整为管理月费，及人民币 元整为整体广告促销费用。三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。第八条 授权运用一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店，详见附件一。二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为托付人，乙方为受托人之法律关系。三、乙方经甲方授权取得甲方商标的运用权，但假如本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤销授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方运用商标
27、的权利马上终止。四、乙方不得就甲方所授权运用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人运用。五、乙方不得就甲方所授权运用的标的物与其他企业合并或延长运用。六、有关该店之经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。第九条 开店筹备事项一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。二、乙方供应的店面应具备装饰完整的招牌、天花板、墙壁、地板、平安玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方运用，全部权归乙方，合同到期、终止时，乙方即不得接着运用该招牌并自行拆除，若乙方不拆除时甲方可拆除，发生的费用由乙方支付
28、，乙方不得有异议。四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。五、甲方需供应给乙方的帮助包括：1、完整的企业识别系统;2、完整的管理经营阅历;3、人员招收、训练的帮助;4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的帮助;5、招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其它设备等的统一选购;6、促销、广告的规划、执行;商品选购事项的联系;营业管理事项的规划、辅导。六、乙方须要与甲方协作的事项：1、营业卖场的地点;2、门店装潢硬件、设备的供应，招牌、天花板、地板(含走廊)、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、电话机、其他设备等，详见附件;3、促销、广告的执行、费用分摊，遵照本合同相关条例的规定;4、
29、商品进货、销售、盘点事项的执行：依本合同第十条及相关条例的规定;5、供应销售的商品成本;6、商店经营管理事项的执行，含人力资源运作、促销、广告、财务管理，遵照本合同相关条例的规定。第十条 经营管理一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责，乙方不得干涉。甲方有权确定营业分店的名称。二、乙方开业后，应按甲方所订立的价格作为收费标准(经甲方核准者不在此限)，并协作甲方的季节性促销运作。三、乙方必需依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务。四、双方同意不因本合同的签订或执行而说明成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。五、乙方于开业前，应按甲方的规定，参与
30、为期一周的职前训练，由甲方支配课程。开业后，乙方应按甲方规定，参与其店长研习会议一次，如有违者，每次应交付人民币 元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。六、乙方门店作业必需依照甲方所订立作业标准来处理，如有违得每项每次应交付甲方人民币 元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。七、订货与退货处理1、乙方订购货品时，应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥，传真给甲方，甲方营业单位应斟酌实际情形协作出货。2、货品寄发后，乙方非经甲方同意，不得随意拒收或退回。3、已由乙方公司盖章或由负责人盖章签字的送货单，作为甲方日后收款的凭据。4、退货时必需以传真通知总公司由配送单位统筹支配处理
31、。第十一条 权利转让一、合同期间如因重大事故或不行抗力的缘由，致无法经营，经甲方书面同意后，由乙方指定或法定继承人继承，继承人除须至总公司接受为期壹周的职前训练外，双方必需重新订立合同。二、乙方不得私下转移经营权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙方同意而终止合同，乙方不得有异议。第十二条 费用支付一、经营该门店所需的房租、门店人员薪资、退休金、年终奖金、税金、水电费、管理费用、门店用口及消耗品、商品成本、运费、商誉月费和其他设备的修理费用、门店一切营销费用均由乙方负担。二、单店的开业、个别促销费用由乙方付。三、公司连锁整体促销费用由甲方负担，但乙方的要求超过甲方的配额时，超
32、出部分由乙方自行负担。第十三条 合计结算一、乙方应于每月月底结算往来账，乙方凭往来账单，于每月十五日前将该金额支付甲方。二、双方如逾期支付前述结算金予对方时，任一方应按该期金额加计月息百分之二十给另一方，作为违约金。第十四条 危急负担因不行抗力的缘由，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不行归责于双方的事由所产生的事故，其因此所造成的损害由乙方负担。第十五条 违约责任一、因任何一方的责任造成合同事项无法执行(包括但不限于不刚好结算金额及其他产生的应当付的款项，不执行合同中的规定，不供应收支明细表)经他方定期15日的期间催告仍未善或补正时，他方有权解除或终止本合同。二、因前项情形而解除或终止
33、本合同时，未违约的一方有权恳求本合同事项的一切利益归属自己。如仍有损害，可以提出赔偿。三、乙方如拖欠款项(或违约金)，甲方可以自履约保证金中扣除，且有权终止本合同。 第十六条 遵守国家法令、法规一、乙方须取得执照并经甲方授权，方可以经营甲方所指定的店，并须遵守国家一切法令、法规;二、乙方如因漏税而被查获，造成连锁经营困难及名誉影响时，乙方除应依第十五条约定负违约责任外，并应无条件地赔偿甲方的一切损失。第十七条 同行竞争的禁止及保密的义务一、乙方及乙方受雇人及直系亲属、非直系亲属在本全同期间内，或合同期满双方同意终止、解除后三年内，不得在该商圈内投资、参加、教育、受雇赍事或合伙经营类似的商店，如
34、有违反，乙方须将其(含投资人)所得的利益，交付或归甲方全部，甲方并可要求乙方赔偿人民币 元整。二、乙方或乙方投资人不得泄露商业机密。否则甲方除可要求乙方赔偿人民币元整，还可依据所受的损害程度再要求乙方作出赔偿，乙方不得有异议。三、本条的规定，于本合同关系结束后三年内仍具拘束乙方的法律效力。第十八条 非代理关系一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外担当、承诺债务或供应担保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除根据合同规定、运作或经甲方另以书面同意或授权外，都属乙方的独立
35、作为，乙方应自行负责，与甲方无关。三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、运用人、履行协助人如有有意或过失，均视为乙方的行为。四、如若属于乙方或乙方受雇人的有意或过失，违法或侵害他人权利者，乙方须自行负担其法律责任，与甲方无关，如因此损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责任。 第十九条 移交及结束处理本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应马上：1、无条件将该店所属乙方授权的标的物交还甲方，包括属甲方的生财设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他企业识别系统等，不得拖延。2、乙方须负担停业处理过程中实际所发生费用，并以现金支付甲方。3、结算后甲乙双方汇寄付清应付款项4、自解约
36、当月最终一天起30天内，甲方须交付乙方往来明细表。5、在交付报表给乙方时，乙方应付甲方的款项须一次以现金付清给甲方。二、本条的约定，虽双方合同关系结束，仍具有拘束双方的效力，不因合同终止或解除而受影响。其次十条 重大违约事由一、乙方如有下列状况之一者，视为重大违约：1、乙方未按本合同规定经营或擅售甲方未核准的商品或供应服务者。2、乙方未按本合同的规定，私自增设分店、店内设备或违反竞业限制者。3、乙方未按本合同的规定，擅自将该店的服务技术、商品、设备移往他处营业或运用者。4、乙方有损甲方形象、商誉者。5、乙方违反本合同其次十条的规定或未依规定营业时间营业者。6、乙方未依本公司规定运用公司的企业识
37、别系统、制作物等。7、乙方的会计记录不实或阻碍甲方的盘点、财务监查、稽核或怠于依约给付债务、交付文件、财务记录者。8、乙方依法进行重整，清算，依破产法和解、宣告破产，受强制执行或其他任何司法上、行政上的处分，停止营业;买方的负责人隐匿、逃逸或买方所签或背书、承兑、保证的票据等发生停止支付者。9、乙方擅自以甲方代理人或代表名义与第三人订约，或从事私人行为致甲方权益受损者。二、乙方如有上述重大违约事由之一，甲方可以不通知乙方，马上解除或终止本合同，并追究乙方的损害赔偿责任。三、乙方有其他违反本合同约定的行为，经甲方认为重大违约经甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或终止合同的效力并不影响解约前
38、及按本合同第十九条及本合同其他规定属乙方所应负义务的履行。其次十一条 通知条款一、一方向他方通知时，依下列规定的地址及负责人通知：甲方：乙方：以该店为通知地址。负责人：二、如一方向他方送达书面通知，而他方拒收者，视为已送达(以递送收据为凭)。 其次十二条 连带保证人乙方连带保证人承认上述全部条款的法律效力，并愿担负全部乙方违约时的连带保证责任。 其次十三条 合意管辖甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。 乙方：法定代表人：邮编：地址：电话：连带保证人：邮编：地址：电话：年 月 日 租店面合同 篇9 出租方 (以下简称甲方) ： 身份证号:承租方(以下简称乙方
39、) ： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在同等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同.一,租赁内容第一条:甲方将其位于_县_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件;乙方也应供应身份证明文件。双方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用，不得挪作它用。其次条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米,运用面积为_平方米.甲方将该商铺交付乙方运用时,商铺结构及配套设施为:_.承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装
40、修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌.二,租赁期限第三条:甲乙双方商定,租赁期限自20xx年_月_日起至20xx年_月_日止,共_个月.第四条:一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺.1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人运用的;2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;3,乙方拖欠租金累计超过60天的.二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同1,不能供应房屋或供应房屋不符合条件，严峻影响居住.2,甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的.第五条:合同期满后,甲方如接着出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.三,租金及其支付方式和其它费用第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_元整($_元).乙方一次预交前三年第七条:租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第八条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方运用时,乙方一次向甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币