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1、2023年房产抵押借款合同我们假如想要抵押房产的话，就要打算好一份合同哦，今日小编就给大家来看看借款合同，欢迎多加来观赏一下哦房地产抵押借款协议书抵押权人(甲方)：抵押人 (乙方)：乙方为了_将自有房产抵押甲方，作为保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条：该房地产坐落于_，建筑面积_平方米，房地产权证编号：_房地_字(_)第_，房屋用途_。其次条：双方协定该房地产价值为人民币：_。本次债权数额为人民币：_。第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第四条：债务履行期限：_年(月)，从_年_月_日起至_年_月_
2、日止。第五条：抵押期间，抵押物由乙方占管，乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置，不得变更其运用性质，抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当刚好书面通知甲方。第六条：除自然耗损外，抵押物发生毁损，乙方应当实行措施，负责 保养和修理，以削减损失，其费用由乙方自负，并刚好通知甲方。第七条：因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时，乙方须刚好供应或增加担保。第八条：抵押已出租的房屋时，乙方应当将房屋出租的事实告知甲方，同时还应当自行告知承租人。第九条：抵押关系中合同发生变更、本合同接着有效，合同规定的权力、义务，由变更后的合同主体享有、承租。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理
3、合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。第十条：违约责任：12第十一条：该抵押合同签订后，乙方如未能按约履行债务，当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产。协议不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得土地运用权外，所得款项按如下依次安排：(一) 支付处分抵押物的费用;(二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费;(三) 偿还债权人本金、利息、罚息及违约金(四) 剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的，甲方 有权追偿应偿还部分。第十二条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交合肥市仲裁委员会仲裁或干脆向人民法院起
4、诉。第十三条：本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。第十四条：本合同经双方签字后生效。第十五条：本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议。第十六条：本合同一式 份，甲、乙各执 份， 执 份。 第十七条：双方约定的其他事项：甲方： 乙方：证件号码：法定代表人：联系地址：托付代理人：签约时间： 年 月 日证件号码： 法定代表人： 联系地址： 托付代理人： 签约时间： 年 月 日房地产抵押借款合同范文编号贷款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款平安，经借贷双方协商同意，特签订本财
5、产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流淌资产元，有价证券元;其它元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方依据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，根据中国工商银行贷款方法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。其次条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(运用)的抵押财产。抵押期间借款
6、方可接着运用、保管，并负责保养、修理，其费用开支由借款方负担。在借款方保管(运用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管运用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行供应其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。第
7、五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必需参与财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾难损失，借款方必需以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借方保管和运用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证帮助。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必需经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同接着有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人
8、担当或分别担当履行合同的义务和享受应有的权利。第十一条借贷双方依据实际状况共同商定增加下列条款：第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。第十三条本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。房产抵押借款合同协议合同编号：_号本合同由以下各方于年月日在_市_县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_分(支)行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方(即保证人)：法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：