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1、房地产开发合同格式 房地产开发合同格式 篇1 (合同编号： )甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着同等互利、等价有偿的原则，确定以联建方式开发_项目。在双方充分协商的基础之上，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国房地产管理法，达成如下合同条款，以资双方共同信守。第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地运用权的土地土地证号：青国用(_)字第_号进行联建开发，在乙方担当了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。联建项目占用范围的土地运用权及地上建筑物全部权在乙方履行了合同相关义务后归乙方全部，详细是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币 万元的工程管理费
2、，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上(含25%)时，甲方应将土地运用权过户至乙方名下。同时还应办理其他与联建项目有关事项(包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同)的主体变更手续。办理土地运用权转让及其他变更事项的详细时间以乙方通知为准。甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。3、在办理完毕土地运用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参加联建办公室的工作。4、
3、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。土地运用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。此后联建办公室的详细工作由乙方单独负责。5、作为本联建合同共同乙方的_公司和_公司获得联建项目占用范围的土地运用权和地上建筑物全部权的详细比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。6、如有关的许可手续根据规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。无论变更为共同乙方中的任何一方，均视为甲方履行了变更义务。7、在完成土地运用权的转让过户手续之前，如与本联建项目有关的许可
4、手续或对外协议须以甲方的名义办理或签订，甲方应在联建办公室通知后三天内备齐全部相关文件报送主管部门或在对外协议上签章。其次条：联建项目的位置联建项目位于_市_路_号(详见附件一：规划图纸)。第三条：联建项目的用途、规模以及建设内容1、联建项目的用途联建项目用于 等日常工作办公以及附随功用。2、联建项目的规模该联建项目占地面积 平方米，建筑面积约为 平方米，其中包括商住两用式多层公寓约 平方米。上述功能区的划分以及具体建筑面积和方案，以经过乙方签字认可的设计以及施工图纸报政府批准后最终确定。第四条：甲方的陈述、承诺与保证1、甲方是由_集团公司与_实业有限公司共同投资设立，并经_市工商行政局批准登
5、记注册的合法经营的有限公司制企业法人，其经营期限为19_年_月_日起先，其注册资本为人民币_万元，其两股东已出资到位。2、甲方具有房地产开发经营资格。3、甲方自成立至本合同签订之日始终处于合法、持续经营状态，甲方同时保证其在本合同有效期内保持合法、正常和持续经营状态。4、甲方通过与_市土地管理局签订于19_年_月日的国有土地运用权转让合同拥有对_市_路_号土地的土地运用权，其土地运用权证号为青国用(_)第_号，_路拓宽工程前丈量面积为_平方米，现建筑用地为_平方米;其原规划用途为公寓、写字楼、商场等;其主要经济技术指标已经获得_市现划局确认(详见附件三：_市土地管理局20_年_月_日青土函字(
6、20_)第_号关于确认_用地调整后土地面积的函和_市规划局20_年_月_日青规函字(20_)_号关于确认_用地调整后有关技术指标的函)。5、甲方保证其所拥有的青国用(_)第_号土地上不存在除中国银行_分行通过与其签订于19_年_月_的人民币借款抵押合同设定的数额(包括本金、利息、罚息以及实现债权的费用)的抵押权之外的任何法律负担。6、甲方保证其在本合同签订前不存在任何的行政法律负担，包括但不限于税收法律负担、工商法律负担和劳动法律负担。7、甲方保证在本合同有效期内不进行任何形式的利润分红和收好处分(包括但不限于资产出售、对外抵押、抵押和保证)，但为履行本合同并经乙方书面同意的除外。8、甲方保证
7、在本合同有效期内，甲方及其高级管理人员(包括但不限于董事长、副董事长、总经理、财务总监、董事会秘书)不得从事有损于甲方和乙方的行为，也不得对外签署任何未经乙方书面同意的合同、协议和承诺。9、甲方保证本合同约定的联建行为己经得到其股东大会或董事会的批准。10、甲方保证已经对在本协议签订之日前所发生的除本合同所涉及的中国银行_省分行的银行贷款之外的其它债务做出了切实有效的支配，并保证上述债务的债权人在联建期间不会对联建工程提出任何诉讼、保全等法律强制措施。如在联建期间因甲方独自债务(除本合同所涉及的中国银行_省分行银行贷款之外的其他债务)而使联建所占用范围的土地运用权、在建项目或联建资金被实行保全
8、或执行措施，乙方可按被保全、查封的金额相应扣减甲方应得款项，此项扣减应折合乙方应付款项。第五条：乙方的陈述、承诺和保证1、乙方保证帮助甲方办理为本合同约定目的的青国用(_)第_号土地上的运用用途和有关规划的变更手续。2、乙方保证根据本合同约定的方式和时间支付有关款项。3、乙方保证指定甲方享有_工程建成后的物业管理。4、乙方保证不得因本合同未涉及的工程影响工程进度及工程的预期竣工。5、乙方承诺甲方应乙方要求变更规划设计方案而出现的责任由乙方担当。第六条：双方共同承诺与保证1、按“四项原则”确保联建办公室工作正常有序地开展，按期、保质地完成其工作目标。2、为爱护双方的利益，确保工程的顺当进行，双方
9、保证对本合同的内容对外保密，但双方同意的第三人除外。3、双方保证在本合同项目建设过程中，不得对项目作出任何形式的非本合同约定内容之外的处分(包括但不限于抵押、转让)。第七条：联建办公室1、联建办公室是指甲、乙双方在诚信基础上，本着乙方主管、乙方决策、乙方监督和甲方协作的原则(简称“四项原则”)建立起的，为全面、高效履行本合同。确保联建项目工作任务的完成的管理机构。2、联建办公室的建立本合同签订后的当日，甲方和乙方共同成立联建办公室，联建办公室的组成人员共5入，其中甲方委派2人，乙方委派3人;其中：主任、财会人员由乙方委派、联建办公室工作人员的一切劳动待遇根据归属原则由甲、乙双方各自负责和担当，
10、该费用不得从联建办公室账户支付。联建办公室实行主任负责制，联建办公室下设执行机构、内设工程部、法律部、综合部、外联部等部门，干脆向联建办公室负责，各部门人员由甲方指派，薪金由甲方发放，乙方按人民币_元/人/月的标准担当相关人员的工作补贴。乙方有权建议甲方撤换人员。3、联建办公室的组织原则联建办公室依据双方确定的四项原则开展工作，在工作中本着有利于工程进度、有利于工程质量保证和有利于资金的节约和有效运用的方针，在联建办公室领导小组的领导下开展工作;联建办公室的议事原则是甲方听从乙方。假如涉及甲方责任问题，乙方应充分听取甲方的看法，假如看法不统一，上报联建领导小组确定。假如甲、乙双方对涉及联建的问
11、题不能达成一样看法，仍旧须执行乙方的看法，但乙方应对其决策担当法律责任。4、联建办公室的职责是执行联建过程中的甲方和乙方的有关确定，对工程设计、工程施工进行管理和协调，并负责项目资金的运用和支付，竣工验收、工程预决算以及对外合同签订等工程建设过程中的法律问题，其工作内容包括但不限于：工程的前期工作，包括但不限于规划审批、办理开工报告、招投标工作、图纸会审。工程的施工建设.包括但不限于土建工程、综合布线、设备安装、消防工程、监控工程、初装修、室外管线、绿化配套、对外合同签订。竣工验收以及后期工作，包括但不限于组织工程竣工验收、编制工程决算、竣工材料回缴和建档、产权证办理、与物业公司交接。上述详细
12、工作由执行机构各特地技术工作人员负责组织实施。5、联建办公室自成立之日即需刻制“_培训中心联建办公室”印鉴，并报甲、乙双方备案;该印鉴由联建办公室主任保管并负责运用管理;联建工程中所涉及的全部法律文书(包括但不限于合同、协议、招投标文件、承诺函、报批材料)必需加盖联建办公室印鉴并由主任签字。6、联建办公室应在本合同签订之日到中国银行_分行开设专用账户，并预留联建办公室印鉴和乙方授权代理人印鉴;联建过程中的全部资金往来必需通过该账户结算。7、联建办公室在联建工程中需甲、乙双方审批确定事宜，甲、乙双方均应在接到联建办公室书面通知的三日内予以书面答复;在对外联络以及办理相关手续需甲、乙双方协作的，甲
13、、乙双方应在接到联建办公室书面通知后的三日内予以书面答复。8、联建办公室账户中的资金由乙方注入，归乙方全部。9、就联建项目所用的主、辅料由联建办公室同意对外签订购销合同，对材料的质量、价格由联建办公室会同工程监理单位进行确认;材料运抵现场须经联建办公室会同监理单位验收合格后方可运用。10、联建办公主负责对联建工程中的隐藏工程、变更工程、质量认定出具现场实证。第八条：工程的设计联建工程的设计依据中华人民共和国招标投标法进行招标，由联建办公室组织有关专家进行议标和决标，选择一家设计单位根据乙方的要求进行设计。设计合同文本由联建办公室供应并签订，设计费用由联建办公室开立的账户中支付(详见设计合同)。
14、第九条：工程的施工建设联建工程的施工单位由联建办公室根据乙方的要求依据中华人民共和国招投标法进行全国性招标，由甲方和乙方组织有关专家进行议标和决标，选择一家施工单位根据乙方的要求进行施工建设。施工合同由联建办公室与选定的施工单位签订，合同文本由联建办公室供应，建设费用由联建办公室开立的账户中支付(具体见施工合同)。第十条：工程的监理联建工程必需进行监理，监理公司由乙方选定并与之签订监理合同，监理费用由联建办公室开立的账户中支付(详见托付监理合同)。第十一条：工程用料1、工程用料包括主料和辅料。其中主料的购买必需经乙方和监理单位书面认可。而且主料运抵施工场地和安装运用前必需经联建办公室和监理单位
15、验收合格后方可运用、安装，辅料由联建办公室依据乙方出具的辅料清单及其型号、标准选购，但运抵施工现场或者是用前必需经监理单位检验合格后方可运用或者采纳。2、工程用料必需符合国家优质产品的标准，其环保标准必需高于GB标准。3、主料与辅料的划分详见乙方供应的工程用料型号、标准、质量要求清单，该清单是本合同的有效组成部分(详见联建办公室决议)。第十二条：工程的质量工程应当根据国家优质标准进行建设和验收。第十三条：工程工期、竣工和验收本合同约定之联建工程(包括设计、土建、初装修)的工期、竣工和验收听从施工合同。自施工图完成后的三十个日历日内，联建办公室应办理好本工程开工所需的全部手续。第十四条：抵押权的
16、解除和设定1、乙方负责取得中国银行_分行的书面承诺，解除在青国用(_)第_号土地的抵押权。2、上述执行完成后，甲方应将青国用(_)第_号土地运用权抵押给乙方，抵押期限至土地运用权转让过户至乙方为止。第十五条：合同款项及其支付1、工程款项由联建办公室依据工程的进度付款。2、在本协议签订的5日内，乙方向中国银行_分行出具(债务担当承诺函)(附件七)，或者偿还相应数额的抵押担保之债务。同时取得中国银行_分行解除在青国用(_)第_号土地上的抵押权的书面承诺(附件八)。甲方必需应乙方的要求在本合同签订之日的10日内协同乙方以及中国银行_分行前往_市国土资源与房屋管理局办理解除抵押和设定新的抵押之手续。上
17、款乙方承诺函的出具视为乙方担当甲方的银行债务。3、前期费用及工程管理费人民币 万元的支付：合同签订之日支付定金人民币 万元;在本合同签订的5日内，乙方支付甲方前期费用人民币 万元整;规划设计完成之日支付人民币 万元;办理完毕全部的项目审批许可手续，取得施工许可证后三日内支付人民币 万元;完成土地运用权的转让过户和其他有关事项的变更手续后，支付余款 万元。第十六条:税、费特殊约定前期费用和工程管理费用的税赋由甲方担当，乙方的其他行为和合同以外行为的税赋由乙方担当。双方发生合同内的房地产过户的费用由甲方担当，乙方与第三方交易所发生的税费由乙方担当。计税标准和缴纳时间按国家税务机关的有关规定执行，计
18、费标准以政府有关部门的规定为准。第十七条：违约责任1、任何一方违反本合同约定的义务的，应担当合同价款5%的违约金，同时，对方享有解除合同以及要求赔偿的权利。2、若任何一方违反承诺与保证，按定金条款执行。3、若乙方违反本合同第十六条关于税费义务的约定并因此增加了甲方的税费负担，将以建成后的房产以成本价为计算单位，向甲方补偿(成本价以竣工决算为准)。4、如甲方不能按期出具符合法律要求的有关土地运用权或其他事项的转让变更所需的法律文件，致使转让和变更手续无法完成的，每逾期一日甲方应按甲方应得前期费用及工程管理费总额的万分之担当违约责任。该项违约金可在乙方应付款项中扣减。第十八条：不行抗力条款因公认的
19、不行抗力导致合同履行不能、拖延履行，双方互为免责。待不行抗力消退后15个日历日内，双方应当就合同是否接着履行达成书面补充协议。第十九条：其他约定1、在建项目的户外广告及其他媒体广告由联建办公室全权负责，任何一方未经联建办公室同意不得单独以联建项目为内容进行广告宣扬。2、_集团公司与_实业有限公司为甲方履行本合同向乙方供应连带的保证责任(保证合同作为本合同附件)，保证期间为本合同的有效期，保证范围为合同价款。3、因本合同履行而发生的任何争议，甲、乙双方一样同意首先通过协商解决;若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。4、本合同经甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。5、本合
20、同未尽事宜，甲、乙双方应刚好协商，以补充协议的方式解决。6、本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份，六份具有同等的法律效力。7、自本合同签订之日起，以前甲、乙双方签订的合同意向书自然失效。8、本合同签订于_市。甲方：_投资有限公司 乙方：_公司 _房地产有限公司(盖章) (盖章) (盖章) 房地产开发合同格式 篇2 托付人(甲方)：_经纪人(乙方)：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲乙双方应供应下列相应证件：甲方供应：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的详细状
21、况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。乙方供应：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_项：1.房地产经纪事项内容：_2.详细要求：_3.其他要求：_第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。托付代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;其他服务项目支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、
22、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经
23、济损失，由责任方担当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项状况刚好通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。第七条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自变更为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意
24、串通，损害当事人利益的;4._第八条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实;2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同;3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;4._第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，假如托付人干脆或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣
25、金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，须要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(签章)乙方(签章)营业执照号码营业执照号码个人身份证号法定代表人法定代表人住址/注册地
26、址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真号码传真号码托付代理人承办经纪人员(资格证编号：)房地产权证/商品房现(预)售许可证(证件编号：)签约日期签约日期_年_月_日北京市房地产管理局关于启用北京市公有住宅租赁合同的通知(京房管字1995第172号)各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的须要，依据中华人民共和国城市房地产管理法和北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定，市房地产管理局统一制定了新的北京市公有住宅租赁合同，并确定自1995年1月1日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在1995年房改
27、调租时，一律运用新的合同文本。特此通知。一九_年四月五日公有住宅租赁合同为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。出租方(甲方)：经办人：承租方(乙方)：身份证号：工作单位：住小区楼宅区(县)街号房号座胡同落住楼间宅结构总运用面积平方米其中居室状况平平方米租自年月日始至年月日止期月自年月日始至年月日租金元租自年月日始至年月日租金元金自年月日始至年月日租金元双方议定事项如下：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核
28、定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应刚好予以调整。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住平安和正常运用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的干脆经济损失，由甲方负责赔偿。四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正值理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又须要接着承租的，甲方应接着出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。七、租赁
29、期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员情愿接着履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱惜运用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查、修理房屋时，乙方应主动帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责复原
30、原状或赔偿。十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。十一、因城市建设等须要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。十二、乙方有下列状况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换运用、出卖或变相出卖运用权的;2.擅自变更房屋用途的;3.利用住宅进行非法活动的;4.无正值理由拖欠房租六个月以上的;5.房屋无故空闲连续六个月以上的;6.全家迁往外地的。十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续：1.按租赁合同清点房屋及设备;2.结清房屋租金、暖气
31、费和应交纳的有关费用。3.交清违约金和赔偿金。十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。签订合同者甲方：乙方：(单位及经办人签字盖章)(签字或盖章)附记：年月日装修和设备保管单名称单位数量备注门窗玻璃块水表块 房地产开发合同格式 篇3 甲方：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方依据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_m2
32、)的出让的国有土地运用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称详细以工商行政管理局核准为准)开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%;乙方出资万元，详细以上述_街的_亩国有地运用权作价投入，占总股本的_%。其次条 乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地运用权具备以下条件：(一)项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。(二)项目性质：商品房开发。(三)土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地运用权年限为_年。(四)
33、土地指标：本地块土地运用权面积_亩(计_平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：1.一期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。2.二期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。(五)土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取
34、得投入_置业有限公司的项目的国有土地运用权并取得国有土地运用证，土地运用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;(一)乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_号“_”。(二)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址看法书”。(三)乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。(四)乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。(五)乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公
35、建、住宅建设项目通知书”。(六)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。(七)乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证。(八)乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地运用权出让合同。(九)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有土地运用证。(十)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。(十一)乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。(十二)乙方已于_年_月_日取得_市发展安排委员会的沈计投资便字第_号便函。(十三)乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。(十四)乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。(十五)乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审核看法书”。(十六)乙方已于_年_月_日取得