姜连馥的建筑法规.doc

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1、建设法规复习一、 题型1、 填空题60分2、 简答题40分3、 附加题30分二、 复习内容1. 法律规范的分类:（1）.禁止性规范：指规定人们不得作出某种行为的法律规范（2）.义务性规范：指规定人们必须做出某种行为的法律规范（3）.授权性规范：指人们有权作出某种行为的规范2. 建设法规的主客体（1）.主体：法人：中华人民共和国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人成立条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 其他组织 自然人（2）.客体：指参加建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所

2、共同指向的对象，分为财、物、行为和非物质财富。3. 建设行政决定的形式（1）.建设行政许可。（2）.建设行政命令。（3）.行政奖励。4. 城乡规划法中所称的城乡规划的内涵城乡规划是指授权的国家机关，为了满足城乡建设的现实需要与可持续发展的要求，综合考虑土地、人口等自认紫苑以及历史文化传统等因素，对城乡未来建设活动所作出的具有法律效力的预先安排与要求。5. 控制性详细规划的作用 6. 按照招投标法的规定，建设工程造价的确定建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。7. 在工程建设项目施工投标中，投标文件的内容构成投标书、投标书附录、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权

3、委托书、辅助资料表、具有标价的工程量清单与报价表及必要的资格审查表等。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。8. 依据建设工程勘察设计文件的编制与实施法律制度，编制建设工程勘察、设计文件的依据项目批准文件。城市规划要求。工程建设强制性标准。国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 9. 按照我国的工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理法律制度，勘察设计业的知识产权勘察设计咨询业的著作权。勘察设计咨询业的专利权。勘察设计咨询业的专有技术权勘察设计咨询业技术秘密以外的其他商业秘密。勘察设计咨询业的商标权及相关识别性标

4、志权。10. 依据建筑施工法律制度，施工组织设计的种类 施工组织总设计。单位工程施工组织设计。分部（分项）工程设计。冬、雨季施工组织设计。11. 在工程竣工结算的编审中，单位工程竣工结算的编制与审查单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。12. 国家注册建筑师具有的权利执业权。设计权。修改权。13. 我国城市土地使用权出让的特征 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础。 土地使用权的出让是有年限规定的。 土地使用权出让是有偿的。 土地使用权出让法律关系的双方当事人的身份具有特定性。14. 我国房地产企业的特征必

5、须具备法人资格。组织形式是公司。以盈利为目的。从事的活动是房地产开发和经营。15. 根据我国行政强制拆迁的规定，拆迁的必要条件被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者有房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。 经行政裁决。 拆迁人按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准

6、的安置用房、周转用房的。16. 我国房地产抵押的原则房地合一的原则。依法登记的原则。遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。17. 建设工程质量的特性适用性。耐久性。安全性。可靠性。经济性。与环境的协调性。18. 在建筑工程安全管理中，安全监督检查人员的职权现场调查取证权。现场处理权。查封、扣押行政强制措施。参加建筑施工企业新建、扩建、改建和挖潜、革新、改造工程项目设计和竣工验收工作，负责安全实施“三同时”（同时设计、同时验收、同时使用）的审查工作。19. 标准的划分（1） 按协调范围和适用范围划分国家标准。行业标准。地方标准。企业标准。（2） 按性质划分强制性标准：（一）药品标准。食品卫生标准

7、。兽药标准。（二）产品及产品生产、储运和使用中的安全、卫生标准。劳动安全、卫生标准。运输安全标准。（三）工程建设的质量、安全、卫生标准及国家需要控制的其他工程建设标准。（四）环境保护的污染物排放标准和环境质量标准。（五）重要的通用技术术语、符号、代号和制图方法。（六）通用的试验、检验方法标准。（七）互换配合标准。（八）国家需要控制的重要产品质量标准。20. 建设项目的环境噪声污染防治要求建设单位必须提出环境影响保高速，规定环境噪声污染的防止措施，病按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书中应当由该建设项目所在地单位和居民的意见。建设项目环境噪声污染防治设施与主体工程同时设计

8、、同时施工、同时投产使用。建设项目在投入生产或者使用之前，其环境噪声污染防止设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收，达不到国家规定要求，该建设项目不的投入生产或者使用。21. 法律责任的种类刑事责任。民事责任。行政责任。22. 建设法规法律规范调整的法律关系建筑活动中的行政管理关系。建筑活动中的民事关系。从事建筑活动中主体的内部管理关系。23. 建设法律关系的构成要素建设法律的主题、内容和客体。24. 行政处罚程序的种类警告。罚款。没收违法所得、没收非法财物。责令停产停业。暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照。行政拘留。法律、行政法规规定的其他行政处罚。25. 城乡规划法的“

9、一书两证”的制度管理（1） 选址意见书。（2） 建设用地规划许可证。 划拨用地。 出让用地。（3） 建设工程规划许可证（4） 乡村建设规划许可证（5） 对规划许可的限制（6） 临时建设许可（7） 竣工的规划核实（8） 竣工验收档案资料收集26. 在城镇体系规划的编制中，国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制 的规划作用用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。27. 招投标法调整的法律关系。主要是行政法律关系和民事法律关系。28. 按照招投标法的规定，投标文件中的错误处理 29. 依据建设工程施工发包与承包计价管理法律制度，工程发承包计价通常包括的活动编制施工图预算、招标标底、投

10、标报价、工程结算和签订合同价。30. 依据建设工程施工发包与承包几家管理法律制度，建设工程施工发包的合同价一般采用的几种方式固定价。可调价。成本加酬金。31. 依据工程勘察设计法律制度，工程设计通常可以分为几个阶段总体设计。初步设计。技术设计。施工图设计。32. 工程勘察设计的侵权行为 侵犯著作权的行为。 侵犯专利权与专有技术权的行为。 侵犯商标权与相关识别性标志的行为。 侵犯他人商业秘密的行为。 其他侵犯知识产权的行为。33. 依据建筑施工法律制度，工程建设程序实施阶段分为几个阶段施工准备阶段。施工阶段。竣工阶段。34. 我国税种主要分类流转税。收益税。财产税。资源税。行为税。35. 建筑业

11、企业资质序列施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。36. 我国土地使用权出让方式有哪几种招标、拍卖、挂牌、协议。37. 对于房地产开发用地的原则和管理制度（1） 合理节约利用土地和切实保护耕地的原则。（2） 依法申请使用国有土地的原则。（3） 集体土地先征收后开发的原则。（4） 房地产开发必须符合土地利用规划和建设用地计划的原则。38. 按我国法律目前的规定，房地产转让的形式（1） 以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。（2） 乙方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，盒子、合作、开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的。（3） 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属发生

12、转移的。（4） 以房地产抵债的。（5） 法律、法规规定的其他情形。39. 商品住宅性能认定的等级划分（1）“1A(A)”级。即经济适用型住宅。（2）“2A(AA)”级。面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定，即舒适型住宅。（3）“3A(AAA)”级。面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定，即高舒适度住宅。40. 影响建筑工程质量主要因素人、材料、机械、方法、环境。41. 依据城市道路的建设管理法律制度，城市道路的主要管理环节实行统一规则、配套建设、协调发展和建设、养护、管理并重的原则。42. 我国的环境标准的划分（1） 按协调范围划分：国家环境标准。地方环境标准。国家环境保护

13、总局标准。（2） 按性质划分为：环境质量标准、污染物排放标准和法律、行政法规规定必须执行的其他环境标准属于强制性环境标准，强制性环境标准必须执行。43. 我国税法的特征（1） 税法主体的权利义务不对等性，一方代表国家强制性特征。（2） 在处理税务争议适用的程序上，税法规定纳税人对征税发生一般税务争议时，必须首先履行纳税义务，以保证国家税款征收在任何时候都不受影响，它不存在其他部门法所规定的协商、调解程序。在处理一般税务争议时，没有经过税法规定的程序，法院不予受理。（3） 税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。44. 国家主管部门如何对从事建筑工程勘察、设计、施工的单位和企业的资质审查45. 施工图审查内容46. 依据商品房预售法律制度，我国商品房预售的相关问题47. 房地产抵押48. 地方政府如何履行对工程质量监督检查职责49. 按照建筑工程竣工验收的法律制度，建筑工程验收的要件50. 依据生产安全事故报告和调查处理法律制度，事故报告的撰写