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1、目 录 一、 工程概况 2-2二、 空调系统概况 2-4三、空调调试工艺标准 4-9一、工程概况1、本工程位于北京市朝阳区，CBD地区西北角；用地西临东大桥路，东临东大桥东侧路，北临商务中心三号路，南临北京市第一清洁车辆场用地。本工程共分为三个区:北区、 最高为25层；南区、最高为29层；西区、最高8层。本工程地下四层，地上最多层数二十九层。建筑控高99.95 米。其中：地下三、四层为机房和车库(其中南区及部分北区平时为机动车库，战时为物资库)；地下二层为机房及车库；地下一层为商业、机房及自行车库。地上南区一层至四层为办公及商业，五-二十九层为公寓；北区一层至四层为商业，六-七层为电信机房及办
2、公，五、八至二十五层为办公；本工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程管道专业分为给排水系统、消防水系统、暖通空调系统。为保证工程达到验收及使用条件，现制定调试方案。2、调试要求及具备条件：2.1调试前业主应将正式电送上。2.2设备管道安装已完成；2.3管道系统冲水试压完成；2.4各种仪器、仪表、监测合格，达到系统使用要求；2.5单机试运转已完成；2.6各强弱电系统布置到位。3、调试组织机构：调试领导小组负责人调试工作的组织、协调、技术问题的分析处理。总负责人：张川建专业负责人：孙登伍、刘建军、刘建国、常九如、高良松组员：各分包单位现场负责人及各设备厂家技术代表二、系统概况 裙房及地下室
3、采用中央制冷系统。系统总负荷约为11450kW(3255TR)。系统选用4台850TR的电制冷水冷式制冷机，以满足整个项目的冷冻负荷要求。中央制冷机房设于地下四层，包括4台850TR的制冷机组，5台冷冻水泵（一台备用）5台冷却水泵（一台备用）；4台冷却塔设在北办公楼屋面平台。冷水机组的冷媒采用环保冷媒，如：R134a。冷冻水的设计供回水温度为7/12；冷却水的供回水温度为32/37。为了满足裙楼内区常年供冷需要，本系统考虑设置板式热交换器，利用系统冷却塔冬季运行免费供冷。冷冻水系统采用压差旁通控制，系统定压方式为闭式定压补水方式，系统工作压力为1000kPa。中央采暖热媒由市政热水供应，经热交
4、换器及采暖循环水泵输送到建筑物各区。建筑物总热负荷约为13350KW。中央热力站设于地下四层，内设板式换热器、循环水泵等设备，为方便日后运行管理，将各北塔楼、南塔楼（SOHO大厦）及裙楼（包括西塔）热水系统独立设置。北塔楼热水系统由两组板式换热器，三台热水循环泵（两用一备）组成。热交换器二次侧供、回水温度为60/50系统采用压差旁通控制，系统定压方式为闭式定压补水方式，系统工作压力为1600kPa。南塔楼（SOHO大厦）热水系统由两组板式换热器，三台热水循环泵（两用一备）组成。裙楼（包括西塔）热水系统由三组板式换热器，四台热水循环泵（三用一备）组成。热交换器二次侧供、回水温度为60/50系统采
5、用压差旁通控制，系统定压方式为闭式定压补水方式，系统工作压力为1000kPa。裙楼商铺及餐饮商铺空调系统将采用风机盘管加新风系统。外区店铺及其相邻店铺独立设置新风机组，新风机组吊装于吊顶内，个别店铺由于不具备采新风条件除外。裙房办公区域以及西塔办公区采用风机盘管加新风系统，新风机组主要采用分散设置形式，即每个办公区独立设置新风机组，新风机组吊装于本区域吊顶内。北塔楼办公区空调系统由户式分体热泵风冷冷热水机组、集中空调热水、风机盘管组成。新风系统建议采用户式新风换气机，由使用者自行安装。南塔楼SOHO区空调系统由户式分体热泵风冷冷热水机组、集中空调热水、风机盘管组成。夏季空调冷冻水由风冷冷水机组
6、提供，冬季空调热水由集中空调热水提供，而过渡季的空调冷（热）水由风冷冷水机组提供。冬季空调热水由集中空调热水提供，而过渡季的空调冷（热）水由风冷冷水机组提供。风机盘管为两管制，冬、夏冷热转换.三、调试工艺标准（一）空调调试分为两部分进行：1、南北塔5-顶层有清华同方户式空调为主，电器专业、水专业和通风专业辅助调试工作。2、南北区四层以下裙楼和西区空调制冷系统以制冷机房和约克厂家为主，其他三区配合调试末端。南北塔空调调试工艺：调试准备系统检查系统充水末端排气启动户式空调主机调试正常时监测数据空调系统综合效果测定资料整理编制交工调试报告南北塔户式空调调试需配备人员如下：序号名称单位数量备注1南塔清
7、华同方配备人员个62水工配备人员个23电器配备人员个14北塔清华同方配备人员个85水工配备人员个46电器配备人员个2系统调试1. 调试内容：根据天气情况,如果在过渡季节进行调热运行,在夏季进行调冷运行工作，调试结果要使系统能连续稳定运行并使室内温度达到设计要求。2.调试计划安排：根据现场实际条件，通过正式水电或临时水电进行调试。调试时间从2007年4月1日到5月30日,计划共用60天的时间。3.调试人员准备：系统调试工作主要涉及户式空调设备提供方、施工方及总包单位水、电安装部门。因此调试时同方人环的设备人员、客服中心人员及工程施工人员和中建一局机电部门空调水系统、电系统施工人员需在调试现场，共
8、同进行调试配合工作。4.调试前需具备的条件： 系统施工完毕（包括户式空调设备及相应氟管路、风机盘管设备及相应水管路安装施工完毕，相应电气安装工程施工完毕）,特别是关系到系统正常运行的有关阀部件必须安装齐全并且安装合格。 有正式的水和电的供应,如果达不到正式通水供电条件,则临时水和电的供应并应保证连续稳定，如果供电没保证电压不稳，容易引起设备故障或损坏。 水系统管路已经冲洗干净，系统中的空气已排除。水系统不干净会堵塞管路及设备严重时会引起设备的损坏；系统中有空气会影响调试效果并会引起设备故障报警或设备不能启动运行。5.调试过程：电源开通后首先对室外机进行预热，预热时间在6小时以上。因为该系统室内
9、外机之间氟管路较长，先对氟管路进行抽真空，抽真空约30分钟后，将室外机处阀门打开使室外机系统中的氟进入到管道和室内机中,由客服人员根据管路长度和管径大小计算出补充氟量并对系统进行补氟。在预热进行中，检查相关电路是否接通，看线控器是否显示报警故障，如果有报警故障显示，对故障进行处理。如果没有故障显示或已经将故障显示处理完毕，并且机组预热时间到达，开启机组进行制冷。机组制冷运行过程中，随时观测并记录相关参数，检查机组运行状况是否正常。若出现异常情况由同方人环设备人员及客服人员进行处理。机组运行正常后，由少到多逐渐开启风机盘管机组，同时观察水系统温度及风盘出风温度。一切正常运行一段时间后，测量室内温
10、度是否达到设计要求，如果符合要求并且系统能连续正常运转8小时以上，则系统调试合格。6.空调安装完成后,根据甲方安排及现场条件再做相应的调试方案,报总包监理审批。成品及设备、部件的保护措施A:施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品设备等设施。B:设备安装前由有关人员对进入现场的重要设备进行检查，进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门，在参加人员不齐时，不得随意拆箱。C:设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库进行妥善保管。各小型仪表及零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面部位应防止碰损。D: 对冷媒管道保温成品要加强保护，不等
11、随意拆、碰、压，防止损坏。E: 各专业偶有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经设计甲方、监理等有关部门协商解决后方可施工F: 对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取必要的保护措施，以防丢失损坏。（二）南北裙楼和西区集中空调调试工艺：调试准备通风空调系统运转调试前的检查系统充水末端排气空调自动调节系统控制线路的检查通风空调系统的风量测试与调整调节器及检测仪表单体性能校验空调器设备性能测定与调整自动调节系统及检测仪表联动校验资料整理编制交工调试报告序号名称单位数量备注1南区裙楼通风调试人员个12南区水工配备人员个23南区电器配备人员个14北区裙楼通风调试人
12、员个25北区水工配备人员个46北区电器配备人员个28西区裙楼通风调试人员个19西区水工配备人员个210西区电器配备人员个11、调试内容：空调系统（冷冻、冷却、通风）单机试运转及联动调试。2、 管道及电气系统的检查21为了保证设备管道及电气系统的调试安全，必须做以下内容的检查：调试前检查各设备如：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、空调机组、风机盘管、软化水装置、自动稳压补水设备、水-水换热器、冷冻水管道、风道、电气线路、送电设备是否正常，有无被损坏或缺少配件的现象，配电箱柜输出的电压、电流是否符合设计要求及规范规定，空调机皮带松紧度是否合适，空调机、风机、水泵叶轮是否有卡阴的现象，电机绝缘是
13、否良好，三相电流是否平衡，电机发热是否正常，以上各项检查合格后，再逐台对设备进行单机试运转，合格后再进行联动调试。3、 管道调试步骤及技术要求31首先将冷冻、冷却水系统灌满经验收合格后的软化水，软化水装置设备，设置在自动的状态，将系统内的空气排除干净。32依次启动相关的设备321检查冷冻水、冷却水系统的阀门是否在开启状态（冷冻水、泄水阀必须关闭）其它阀门必须开启状态，尤其是电动调节阀必须在开启状态。322依次启动冷却水泵、冷却塔、冷冻水泵、然后安排2名管道工人调整各干、支路供回水阀门、控制和调节流量。干管排气至各层冷凝水干管。冷冻水供回水压力力均与冷却水供回水压力相符，符合设计要求，如不相符及
14、时检查过滤器，阀门及风机盘管有无阻塞现象。冷冻、冷却水系统运转正常至确认无误后，由冷水机组厂家技术人员负责启动冷水机组并进行调试，冷冻水进出口温度必须符合设计要求。323冷水机组运行正常后，可将空调机组，风机盘管启动，由通风专业2-4人监测，空调机组、风机盘管出风口的总风量是否符合设计要求。电工监测各设备电机运转时的电流是否正常，若空调机运转电流偏高。调节送风总阀门直至在额定电流下工作为止，检查各系统的风口、风量平衡情况，必须使风量分配均匀。324空调机组、风机盘管运行2小时后，由调试记录人员做观测并做好记录，并每隔2小时记录一次。如空调房间的湿度、温度、室外温度、湿度，空调机组进出口水温压力
15、，冷水机组、冷冻水、冷却水进出口温度、压力、水泵进出口压力水，风电动调节阀的开启度应符合设计要求由弱电分包队伍配合操作，新风量应控制在空调机总出风量的10-10%之间。4、 调试的质量标准4.1各专业设备运转必须正常，无异常现象，无噪音，出力均符合本身的各项技术要求及设计要求。4.2冷冻水系统必须做到无堵塞，无渗漏现象。43风系统无漏风、风量符合设计要求，各风口的风量均达到平衡。44电气设备及线路无断路、掉闸、过热等现象，启、闭灵活。45连续运转8小时后，必须记录下列参数夏季冬季1冷水机组冷冻水出水温度冷水机组冷冻水回水温度2冷却塔进水温度冷却塔进回温度3空调机组进水温度空调机组进回温度4水-
16、水换热器进水温度水-水换热器回水温度5空调房间室内温度46系统连续运转8小时，运转正常，所有空调房间室内温度调节在26，其它参数符合设计要求，即为空调系统调试合格。5调试注意事项51制冷机房有专人值班，所有调试人员必须听从调试小组的统一指挥，严格按照产品说明书及操作规程进行操作调试。52所有设备启动时，电气设备操作必须有指定的专人负责操作。53派2-4人管道工对空调机房及楼层风机盘管的管路沿线巡查，发现问题及时处理，需冷冻机房值班人配合的项目必须尽快通知机房值班人员。54各专业派专人负责记录调试过程中出现的问题，并组织有关技术人员认真分析诊断，及时处理有关问题，合格后认真填写调试报告，报业主、监理签字。55调试期间、业主物业人员须在现场协调配合，熟悉该系统的操作程序。56制冷机组、空调机组及有关设备由供货厂家负责向业主物业人员进行技术培训及操作交底。57调试合格后由乙方移业主，必须办理书面移交手续，由业主方负责日常的维修管理。6安全措施61所有参加调试的人员懂得保护设备，保证自身的安全，不得在设备、管道及风管上进行调试操作。62各种阀门、设备未经允许不得随意开启或关闭，各种配电设备非电工不得乱动，必须由专职人进行操作，在调试过程中全体调试小组人员必须密切配合，有问题及时通报，保证调试工作的顺利进行。