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1、中原杏湾城时尚社区27楼地下防水工程施工方案1、编制依据：a：中原杏湾城时尚社区27#楼设计图纸；b：地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；c：图纸会审纪要；d：做法；水泥基渗透结晶防水涂料；2、工程概况： 本工程中原工杏湾时尚社区27#楼工程位于郑州时市中原西路与西环道交叉口约800米，场地北临中原西路，东临规划中杏湾路，南临规划中的长城路，西邻赵坡村。建设单位：郑州煤电长城房产开发投资有限公司。本工程为一类高层建筑，由二个单元组成，分别为24层、28层。建筑高度（室外地面至屋面结构板顶）分别为72.9米、84.90米。本建筑物为一类高层居住建筑，建筑耐火等级，地上为一级，地
2、下为一级。本工程建筑等级为一级，结构形式为钢筋砼剪力墙结构，建筑结构的抗震等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，本建筑物室外高差为900毫米。本工程地基为预应力管桩，基础为筏板基础，其中A-A剖以左筏板厚为1.3m，A-A剖以右为1.5m，基础顶面标高为-6.65m，筏板底做100厚砼垫层，所有垫层砼强度等级为C15, ,筏板基础梁、板砼强度等级为C35，为了保证地下室正常使用，底板、顶板、地下室侧壁、水池均采用防水砼做抗渗处理，防水砼必须保证振捣密实，抗渗等级为S6。所有抗渗要求的砼均要求添加KL-HEA抗裂防水剂，施工时可根据具体要求由厂家作技术方案指导，砼膨胀剂必须满足砼
3、外加剂应用技术规范GB50119-2003的规定。3、施工部署： 施工进度： 2007年11月5日开始施工，到11月6日底板施工完毕。4气候及混凝土基层面条件1、防水涂料不能在雨中或环境温度低于-30时使用；2、防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需要湿润但不能有明水；3、新浇注的混凝土表面在浇筑20小时后方可施工；混凝土浇筑后的24-27小时为使用水泥基渗透结晶型防水涂料的最佳时段，因为新浇水的混凝土仍然潮湿，所以基面仅需少量的预喷水4、混凝土基层面应当粗糙、干净，以提供充分开放的毛细管系统，以利于渗透。5防水涂料灰浆调剂1、将水泥基渗透结晶型防水涂料与干净的水或混合液 调和，混合时用专
4、用电动搅拌器搅拌成稠状即可；（水内要求无盐和无有害成分）。2、混料时要掌握好料、水的比例，一次不宜调多，要在30分钟内用完，混合物变稠时要频繁搅动，中间不能加水。3、配制比例：按体积比，5份粉料+3份水调和。6施工前准备 施工面的基层应坚实平整，无杂物尘土，结构表面如有缺陷、蜂窝麻面均应修凿、清理。验收自检涂抹防水层施工桩头防水施工基层清理7施工工艺A：清理基层清理基层时要有专人负责，在涂刷基层处理之前必须将防水基层彻底打扫干净。清除一切杂物，转角处的尘土用吹尘器吹净，并随时保持清洁。基层表面应平整干燥，无空洞裂缝。B：水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷，涂层要求均匀，不漏涂
5、；涂刷应注意纵横向，以保证凹凸处都能涂到。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆等喷进表面微孔或微裂纹中。C：露天施工时，建议在白天进行，用喷雾器适当喷水防止水泥基渗透结晶型防水涂料过快干燥影响渗透；D：对水平地面或台阶处必须注意将水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷，对阳角、阴角及凹陷处要做重点涂刷处理；I.桩头涂刷1厚水泥基渗透结晶防水涂料，且在桩外径以外200范围内垫层上涂涮，1厚水泥基渗透结晶防水涂料。8、成品保护:A：底板防水层施工完成后，根据设计要求，不需做防水保护层，防水专业要派专人在现场协助监督，三天内不允许下步工序进行防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层，一旦发现防水层被破坏，应及时修补，
6、杜绝隐患，应注意保护,不得损坏,严防架子管,施工工具等抛落造成防水层损坏。B：已涂好的涂抹未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂抹防水层受损坏，造成渗漏。9、养护1、在防水层施工完毕后，不需要洒养护，此产品有自养护功能。2、养护期一般为三天即可。10、注意事项A：在施工完毕后，三小时内应避免雨水或水冲；B：气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂抹前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，防止涂抹破坏造成渗漏。 C：起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂抹不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干
7、燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺涂刷。 D：破损：涂抹防水层分层施工过程中或全部涂抹施工完，未等涂抹固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂抹碰坏、划伤。施工中应保护涂抹的完整。11、质量标准 11.1 保证项目： 11.1.1 防水材料性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。 11.1.2 涂抹防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。 11.2 基本项目： 11.2.1 涂抹防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。 11.2.2 涂抹层的涂刷方法应按设计要求，无损伤、漏刷等缺陷。 11.2.4 涂抹防水层表面不应有积水和渗水的现象。12、 质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录： 12.1 防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。 12.2 隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。