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1、委托装修公司装修房屋协议书托付装修公司装修房屋协议书发包方：_居民身份号码：_住址：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_居民身份号码：_住址：_联系电话：_邮政编码：_承包方：_【营业执照号】【居民身份号】：_【单位居处地】【个人住址】：_【单位法定代表人】：_【建筑业企业资质证书号码】：_【个体装饰装修从业者上岗证书号码】：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_居民身份号码：_住址：_联系电话：_邮政编码：_依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下协
2、议：第一条工程概况1.1工程具体地址：_1.2工程的房型结构：_室_厅_厨_卫_阳台。住宅房屋的建筑面积：_平方米。1.3工程范围、内容及做法：_。其次条工程承包方式2.1工程承包实行下列第_种方式乙方包工、包全部材料。乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料。乙方包工、甲方包全部材料第三条工程造价3.1工程造价实行下列第_种方式固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容、承包方式的状况下，工程造价一次性包干确定，不做增减调整。该造价为_.固定工程单价方式，即固定附表报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。浮动工程造价方式，即在确定工程承包范围内容、承包方式的状况
3、下初步确定工程造价，完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为其他方式：_3.2报价单应参照山西省家庭居室装饰装修工程参考价，依据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定，作为本合同的附件。3.3报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制，共同作为确定工程价款的依据。第四条工期4.1本工程的工期为_天。开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。4.2施工期间，乙方每天的施工时间为：上午_点_分至_点_分下午_点_分至_点_分4.3有下列情形之一的，经双方认定，工期应当顺延：工程量增加或设计变更，须要顺延工期的;甲方未按合同约定完成其应当负责
4、的工作而影响工期的;甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;甲方供应的材料、设备质量不合格影响工程施工的;因甲方责任造成工期延误的其他状况;甲方同意工期顺延的其他状况;不行抗力。4.4因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。4.5因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延;4.6推断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。4.7其他约定：_第五条施工图纸5.1施工图纸实行下列第_种方式供应甲方设计或甲方托付他人设计，甲方供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份;甲方托付乙方设计，乙方需供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份;5.2双方应当对施工图
5、纸予以书面签收确认;5.3双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。5.4图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。5.6甲方供应图纸的，由甲方对图纸的设计内容和质量负责;乙方供应图纸的，由乙方对图纸的设计内容和质量负责。5.7图纸中不得有下列内容未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;其他影响建筑结构和运用平安的行为。上述所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造
6、，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。上述所称承重结构，是指干脆将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。5.8图纸中有下列内容的，应经过有关部门批准：搭建建筑物、构筑物;变更住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。上述所列第项、第项内容，应当经城市规划行政主管部门批准;第项内容，应当经供暖管理单位批准;第项内容，应当经燃气管理单位批准。5.9图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计
7、单位提出设计方案;涉及改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准提出设计方案，并提出闭水试验要求。5.10本合同中涉及第5.8.5.9条的装修事项，由甲方依法办理审批和审核事项。第六条工程变更6.1甲方变更设计，应在所变更的项目施工前7天向乙方发出书面通知。6.2全部的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，作为工程造价的计算依据。6.3因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方担当。6.4由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。6.5乙方依据现场实际状况提出合理建议，涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必需经甲方同意并签字确认。未经甲方确认，乙方擅自变更
8、设计或对原材料更换，甲方不予认可，由此产生的费用或由此造成的损失由乙方担当。6.6对于甲方提出的不行行的设计变更，乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方担当。若甲方仍坚持进行变更，造成的工程质量问题及后果由甲方担当。6.7其他约定：_第七条材料供应7.1应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保标准共同验收，并办理交接手续。7.2应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收，由甲方确认备案。甲方验收材料后，
9、不影响甲方对因乙方所供应材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。7.3甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。7.4甲、乙双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。7.5如一方对对方供应的材料持有异议须要进行检测，检测费用由其先行预付。材料经检测的确不合格的，检测费用由材料供应方担当。7.6其他约定：_第八条质量标准8.1本工程的质量等级标准为：_8.2本工程的施工质量限制按下列第_项执行住宅装饰装修工程施工规
10、范。建筑装饰装修工程质量验收规范。_8.3在竣工验收时，双方对工程质量发生争议的，应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。鉴定费用由甲方预付。经鉴定，工程质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由乙方负担;工程质量符合合同约定的标准的，鉴定费用由甲方负责。8.4双方约定的质量等级标准和质量限制标准，不得违反国家强制性规定。8.5其他约定_第九条室内环境质量及其施工要求9.1工程竣工后，住宅室内空气质量应当符合国家标准。本工程室内环境质量的验收标准执行民用建筑工程室内环境污染限制规范。9.2工程竣工后，室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。检测费用由甲方预付
11、。9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后和工程交付运用前进行。甲方自接到验收通知_日内组织参加施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方另定验收日期。9.4室内环境质量验收检测合格的，检测费用由甲方担当。室内环境质量验收检测不合格的，甲、乙双方应实行措施整改，经整改后另行验收;整改费用和检测费用由责任方担当，属甲方责任，工期顺延，属乙方责任，工期不顺延。9.5工程竣工后，室内环境质量未阅历收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方缘由造成的室内环境质量不合格的索赔。9.6在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。9.7乙方不得
12、在室内用有机溶剂清洗施工用具;不得运用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂;不得采纳沥青类防腐、防潮处理剂;装修中必需采纳类无机非金属建筑材料、装修材料、1类人造木板及饰面人造木板。9.8对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需主动协作。9.9其他约定：_第十条工程验收10.1本工程分下列阶段对工程质量进行验收材料验收;隐藏工程验收和中期工程验收;竣工验收;10.2材料验收根据本合同第七条材料供应的约定执行。10.3甲乙双方必需进行隐藏工程和中期工程验收的项目有：水、电线路工程;防水工程;吊顶工程;门、窗工程;细木工程。凡需进行隐藏工程和中期工程验收的，乙方须提前48小时通知甲方，
13、甲方若不按期到场，则视为甲方验收通过。10.4工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。竣工验收后填写工程验收单。10.5双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安;10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当;10.7其他约定_第十一条工程交付和保修11.1本工程验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单;11.2本工程执行以下第_种保修期限：本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。其他约定：_第十
14、二条工程款支付方式12.1甲方按下列第_种方式向乙方支付工程款分期支付第一次：开工三日前支付工程总造价的_%其次次：工程进度过半支付工程总造价的_%第三次：竣工验收合格支付工程总造价的_%上述工程进度过半，指水电管线全部铺设完成，墙面和顶面管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成。其他方式：_12.2工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款凭证。第十三条工程监理若本工程实行工程监理制，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第十四条甲方事项14.1开工前_日，甲方要为乙方入场施工创建条
15、件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则;14.2甲方供应施工的水源、电源，保证满意施工须要;14.3在工程开工前，甲方向物业管理企业或者房屋管理机构申报装修登记，负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用;14.4甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系;14.5甲方应遵守物业管理单位的各项规章制度;14.6甲方应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得要求乙方进行涉及本合同第5.7条内容的装修。14.7甲方未经批准和审核，不得要求乙方进行涉及本合同中第5.8.5.9条内容的装修，不得要求乙方随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体、
16、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，不得要求乙方随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得要求乙方随意刨凿顶板，不经穿管干脆埋设电线或者改线;不得要求乙方破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气等配套设施;不得要求乙方大量运用易燃装饰材料等。14.9甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的，由甲方担当一切责任。14.9施工期间甲方仍需部分运用该住宅的，则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作;14.10甲方应刚好参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收;14.11甲方负责供应合法、适当的装修垃圾的对方地点，支付乙方垃圾清运费用_元;14.12甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空间或损害住宅的公共部位和设施。14.13其他约定：_第十五条乙方事项15.1乙方在施工前，应对设计图纸进行审