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1、目录第一章 编写施工组织设计综合说明-4第二章 工程概况2.1 建设工程项目概况-52.2 工程设计概况-52.3 结构设计概况-72.4 施工特征-8第三章 编制总则3.1 编制程序-103.2 编制范围-103.3 编制依据-10第四章 施工总平面布置4.1 施工准备-134.2 临时设施搭设-144.3 施工用电方案-154.4 施工用水及消防方案-174.5 卫生设施方案-174.6 施工平面布置图-18第五章 施工部署及施工计划进度5.1 施工部署的原则-195.2 施工顺序及进度节点-205.3 项目管理及组织机构-205.4 项目部管理人员职责-215.5 劳动力资源配备-255
2、.6 施工进度计划表（附后）5.7 施工进度保证措施-26第六章 主要施工方法及技术措施6.1 单位工程及各分部的施工顺序-296.2 施工测量-306.3 土方工程-366.4 基坑围护施工方案-376.5 地下室工程施工-406.6 上部结构施工方案-506.7 楼地面工程-596.8 装饰工程-616.9 门窗工程-636.10 幕墙施工及质量控制-676.11 屋面工程-686.12 脚手架搭设方案-69第七章 水电安装施工方案7.1 给排水、消防工程施工方案-737.2 电气施工方案-877.3 地下室通风工程-102第八章 特殊季节施工措施8.1 高温季节施工技术措施-1068.2
3、 雨天施工准备及措施-1068.3 雨天施工质量及安全注意事项-1078.4 冬季施工技术措施-107第九章 技术先进性和机械设备适用性9.1 新技术的应用-1139.2 新工艺的运应用-114第十章 技术、质量管理措施10.1 技术管理措施-11610.2 质量管理及质量保证措施-11710.3 保证施工质量的配合管理措施-12110.4 材料管理措施-122第十一章 安全保证措施11.1 安全及职业健康目标-12511.2 安全管理的组织措施-12511.3 安全生产制度-12611.4 安全工作部署-12611.5 施工技术安全可靠性控制-12711.6 施工机械（具）安全-12811.
4、7 施工用电安全-13111.8 外脚手架的安全技术-13211.9 现场防火-13311.10 高空作业及安全防护-13311.11 其他安全及职业健康措施-134第十二章 现场文明施工及环境管理12.1 现场文明施工措施-13612.2 成品保护措施-13712.3 环境保护措施-138第十三章 施工过程中的协调管理13.1 与业主、监理、设计师的协调管理-14113.2 总体协调配合措施-142第十四章 降低成本措施14.1 材料管理措施-14414.2 经济核算措施-14414.3 技术经济措施-14414.4 加强机具管理减少机械费用措施-14514.5 合理安排劳动力措施-1451
5、4.6 节约措施项目表-145第一章 编写施工组织设计综合说明苏州建兴国际广场工程是苏州建兴置业有限公司在苏州工业园区跨塘镇建设的标志性项目，本公司对该工程的任务承接极为重视，我们通过认真研究图纸及有关文件资料，在踏勘了施工现场后。分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心确保本工程高质量、按时全面地完成本工程招标文件规定的所承包的工程范围的施工任务。该工程由我公司总承包，我们将全力以赴，做好施工的前期准备工作，并做好各项施工方案的审定，我们一定发挥本公司管理上的优势，合理配置劳动力，强化科学的管理，按建筑法、国家标准和江苏省建委及苏州市建委有关质量规定进行施工。本工程按
6、招标文件规定质量的要求实施，实行创优目标管理。目标：本工程主体结构确保“优质结构”，工程争创园区“金鸡湖杯”。我们一定全力以赴抓好工程质量、施工进度、安全生产及文明施工等管理工作。尤其在文明施工方面，太仓市为国家级卫生城市，我公司一定按照江苏省建设厅、苏州市建设局和苏州工业园区建设部门有关建筑工程施工现场的标准化管理，组织现场文明施工，确保达到一流的文明施工工地。在技术硬件方面，我公司拥有激光经纬仪，红外线测距仪等先进施工测量仪器，有一支具有高层施工测量经验的专业测量队，专门负责施工的轴线测量传递以及使用DS1水准仪进行高层建筑的沉降观测和数据记录，从而具备了保证工程质量达到优良的先决条件。其
7、次我公司各类施工机械装备齐全，有适合于本工程施工的垂直运输机械（包括施工塔吊、高层砼泵、人货两用电梯）以及拥有胶合板的大型木模和筒子模钢平台等成套周转材料能充分满足施工需求，从而确保进度和质量的要求。最后，我公司竣工后一定做好保修服务， 不使业主有后顾之忧。属于我公司施工原因造成的一些质量不良点， 我们将负责全面保修；同时凡业主在大楼使用中有困难需要协助解决的； 我们亦尽力在善后服务中帮助解决。在整个施工过程中我们将与业主、监理、设计单位紧密配合，诚恳虚心接受业主代表， 施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，确保该工程主体结构为结构优质，并为该工程的
8、早日建成投入使用，早日发挥社会效益，作出我们应有的贡献。第二章 工程概况2.1 建设工程项目概况1、工程名称： 苏州建兴国际广场工程2、建设单位：苏州建兴置业有限公司 3、设计单位：南京金海设计工程有限公司4、建设地点：苏州工业园区跨塘镇镇中心渔径路西、葑亭大道的北面5、结构类型：框架剪力墙结构，地下一层，地上（111）轴为二层，局部为三层，（1224）轴为十一层6、建筑面积：22759.5m2 7、工 期：300日历天，计划开竣工日期为2007年10月18日2008年8月12日。8、招标范围：土建和水、电、暖通等施工总承包（基础桩基工程由业主另行分包）9、工程质量： 结构优质，其它合格2.2
9、 工程设计概况苏州建兴国际广场工程抗震设防烈度为6度，结构抗震等级：剪力墙结构为三级，框架结构为三级，由地下工程部分及地面工程部分组成，其中地下工程平时为汽车停车库，战时可以容纳1800人的隐蔽及办公、休息室等。地下室向外通道由七座楼梯、七座电梯以及汽车坡道二条，地下室底层底面标高为-4.20M。地面上共计有十一层，其中一层、二层、三层用于接待、商店、餐厅、办公等业务，四层以上主要用于宾馆用房。表格一：建筑概况一览表建筑特征建筑标高室内标高0.000相当于绝对标高黄海高程3.450M，室外标高为-0.30M。建筑面积总面积22759.5m2，地上17308.2m2，地下室5451.3m2。 层
10、高(米) 地下主楼：-4.200m，裙房：-4.200m。一层4.900m二层4.8m三层3.8m四层十一层3.5m顶层3.3m总高44.8m建筑做法屋面本工程分为上人及不上人屋面。均采用聚氨脂防水涂膜屋面。楼梯、电梯、小屋面采用刚性屋面。部分种植屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面。楼面楼梯间、卫生间采用防滑地砖，设备间为水泥楼面，客房采用地毯楼面。部分公用部分有业主二此装修。地下室楼梯间、卫生间采用防滑地砖，设备间、地下室采用水泥地面内墙除卫生间采用釉面砖贴面外，其余均为乳胶漆墙面外墙1干挂石材墙面，内铺设35厚保温板挂板外墙面见立面图外墙2铝合金单板幕墙，内铺设35厚保温板见立面图外墙3涂
11、料外墙面，内铺设35厚保温板见立面图平顶由业主二次装修2.3结构设计概况根据建筑使用的功能的重要性分类，本工程属丙类建筑。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级乙级，本工程建筑桩的安全等级为二级。本工程采用框架抗震墙结构，裙房采用框架结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，框架抗震等级：框架三级、剪力墙三级。抗震设防烈度6度。本工程桩基础采用预应力管桩基础，该子项由业主另行分包。 表格二：结构特征一览表结构形式框剪结构抗震设防建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑；抗震设防烈度为6度，框架的抗震等级为主楼三级，抗震墙抗震等级为三级。基础型式预应力管桩整板基础,厚度为40
12、0基础面标高-4.2M砼等级基础垫层C15地下室 桩承台、地下室顶板、底板、梁、外墙、内墙等均为C40，抗渗标号为S8。上部结构首层楼面及至16.97M的柱、砼墙C40二层及16.97M27.47M的柱、砼墙C35三层以上的梁板及27.47M的以上柱、砼墙C30墙体内墙填充墙体采用MU5的加气砼砌块（190厚），M5混合砂浆外墙填充墙体采用MU5的KP1型空心砖（190厚），M5混合砂浆女儿墙体采用MU10的KP1型空心砖（190厚），M10混合砂浆2.4施工特征 表格三：施工特征一览表地基基础1、土方开挖前应先对桩基轴线复核，办理施工交接手续。2、土方开挖前做好基坑降水工作。3、土方开挖时随
13、基坑开挖进度做好基坑支护。4、基础底板砼，施工时应采取措施，防止砼温差裂缝产生。5、根据设计要求，设置后浇带，施工中应采取措施。主体结构1、本工程为小高层建筑，施工时应做好测量工作，控制好轴线、标高的传递。2、配备合适的垂直运输机械，保证材料的垂直运输。3、主体模板体系采用胶合板模板钢管支撑，剪力墙支撑与楼面排架形成整体，加强整体稳定性。4、砼剪力墙要加强养护，防止墙身的收缩裂缝。5、主体施工时，随工程进度搭设外架子，加强防护，保证施工安全。6、根据省建工局关于推广应用钢筋混凝土保护层定位件的通知精神，垫层采用专业厂家生产的钢筋混凝土保护层定位件，施工时按要求准确设置。7、本工程地下部分防水施
14、工的要求较高，在施工中应从混凝土结构自防水，外防水等方面制订科学、可靠的施工技术措施，保证施工质量屋面挤塑板属新材料施工时应进行详细交底。装饰外墙采用挤塑板保温系统，施工时应进行详细交底。为防止粉刷的壳裂现象，将采用MT外加剂。水电本工程人防地下室和小高层酒店，水电安装较一般建筑复杂，施工中应加强质量控制。现场条件1、本工程位于苏州工业园区跨塘镇区内，施工时交通便利。2、施工现场除西面有已建建筑外，其余均较空旷。3、根据总平面图及现场踏勘，本工程施工现场可供利用的场地狭小。4、为保持基坑的稳定性，在施工时需采取合适的基坑支护方式保护。5、经现场踏勘，工程所在地地势平坦，现场正进行预应力砼管桩的
15、施工其它1、施工围墙已施工完毕，靠近围墙的西南角有业主提供的变配电间电源用量为400KVA，在拟建物的西北角有水源接入口，进出大门正铺设临时道路。施工时只需在建筑物周边修筑临时施工道路，即可满足施工时的需要。2、本工程地下部分特殊部位和关键部位（如有变形缝、后浇带）施工必须制订严密的方案和技术措施，保证设计要求的效果；第三章 编制总则3.1 编制程序：按照图纸及有关资料所指出的内容，按以下步骤进行编写：、工程概况；2、施工总平面图；3、施工步骤（部署）和施工进度；4、主要施工方法和技术措施；5、主要施工设备和采用的新技术、新工艺、新材料；6、质量、 安全、文明的措施和要求。3.2 编制范围：主
16、要是以地下室的土建施工为主，内容包括：、土方工程和基坑围护措施方案、井点降水；、地下室承台、底板、墙板、顶板施工及养护等的施工方法;、0.000以上主体施工的计划和一般总体的施工方法；4、高层建筑常规施工方法及高层施工脚手架的搭设方案。3.3 编制依据、苏州建兴国际广场建设工程2007年8月30日的招标文件；、南京金海设计工程有限公司的设计图纸（设计编号JHDS-06002）；、江苏省纺织工业设计研究院有限公司提供的苏州建兴国际广场岩土勘察报告（勘察编号：SZ）、我国现行的施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；5、人防工程的有关规定及标准；6、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；
17、7、有关安全生产、文明施工的规定；8、建筑法和省市对建设事业的有关文件；9、有关文明工地标准要求；10、有关的各项技术性文件；11、现场条件和施工准备工作。3.4 本工程应严格遵循有关规范、规程、规定1、建筑地基处理技术规范JGJ79-912、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20023、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、多孔砖（KP1）型建筑抗震设计与施工规范JGJ68-906、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、建筑装饰、装修工程施工质量验收规范GB50210-20018、屋面工程质量
18、验收规范GB50207-20029、钢筋焊接及验收规程JGJ18-9610、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8812、混凝土强度检验评定标准GBJ107-8713、混凝土质量控制标准GB50164-9214、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9115、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8617、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9218、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8819、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9920、工程测量规范GB5002
19、6-9321、人防工程施工及验收规范GBJ134-9022、地下工程防水技术规范GBJ108-8723、地下防水工程质量验收规范GB50208-200224、钢筋焊接接头试验方法JGJ27-8625、镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-199926、机械设备安装工程施工及验收规范TJ231（-）-7527、手弧焊接头基本型式和尺寸GB9858028、设备、管道保温技术通则GB42748429、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200230、建筑电气安装施工质量验收规范GB50303-200231、电力建设施工及验收技术规范DJ57-79 32、电力建设安全工作规程SDJ63-8
20、2 33、工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86 34、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ30-2935、江苏省建筑安装规程施工技术操作规程DB32/293-313-1999 36、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302- 8837、建筑安装工程质量检验评定标准（工业管道安装工程）TJ307-7738、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200239、给水排水管道工程施工及验收规范8-97 GB502640、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9641、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9742、人民防空工程设计防火规范GB5009
21、8-9843、建筑设计防火规范GBJ16-87第四章 施工总平面图4.1 施工准备本工程为苏州建兴置业有限公司在苏州工业园区跨塘镇建设的标志性项目工程，对此本公司予以高度重视，对建好该标志性工程具有充分的信心。该工程一旦得标后即行研讨、签定建设工程施工合同，积极协助业主办理好有关施工手续，保证工程施工的合法性，使工程顺利开工。还将委派施工过类似该工程的项目经理全权负责该项目的实施，并调集本公司具有人防工程及高层建筑施工经验的技术人员一起组成苏州建兴国际广场工程项目部。该项目部作为本工程的核心，解决、协调、平衡工程进展中有关技术、质量、资金、劳动力及机械等方面的问题，确保该工程主体结构在2008
22、年8月12日全面竣工。4.1.1技术准备1.项目经理部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好施工现场平面、高程控制桩的设置，及自然地坪高程网络测量记录等测量准备工作。2.组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范及技术文件。3.由主任工程师组织本工程图纸学习审查工作，做好图纸会审、设计交底工作。4.组织翻样进行本工程钢筋、模板、铁件等翻样工作。5.通盘对照各专业工种图纸，编制详尽的材料、机具、半成品加工计划、订货计划和进场计划。6.根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。7.编制各分部、分项工程流程卡，详尽的专项施工方案及预控措施，同时编制分项工程季节性施工
23、措施。4.1.2现场准备1.按业主对时间的要求及时进场；按本设计总平面图设想和业主的要求进行场地平整，搭建临时设施。尽可能在搭设时做到合理、适应、标准化，并做好美化环境、宣传广告等工作。2.根据现场给定的水源、电源、污水口，按现场平面布置进行现场加密敷设，同时做好管线保护工作。3.做好原材料检验、化验和砼、砂浆试配工作。4.测量小组实施定位放线、高程引测，同时设置固定控制桩（点）。5.铺筑施工场地，车辆进出冲洗平台及临时施工道路，做好现场排水工作。6.按本设计，有计划组织材料、机具、劳动力进场。4.2 临时设施搭设1、按苏州市、苏州工业园区的有关规定及文明工地施工要求，施工现场的生活区、办公区
24、、生产区应相互独立。各区之间设砖墙或彩钢板隔离，并铺筑临时砼通道。现场设明沟排水、排污系统，上盖钢筋网板。生活污水经化粪池处理后排入就近城市污水道。现场排水经沉淀池沉淀后排入城市污水道。主入口设车辆冲洗平台。各区具体布置如下：2、办公区：设于拟建物动面，设有门卫室、办公室、会议室、厕所，共计80平方米，为彩色轻钢复合板搭设。其中监理办公室16平方米；业主办公室16平方米；施工办公室40平方米。室内厕所8平方米。办公区设有外走廊1.5M宽，设明沟排水，与现场排水系统相连。另设停车场、花坛及“五牌一图”和室外洗手池。3、生活区：由于本工程的场地比较紧张，本工程的施工人员的住宿宿舍拟考虑搭设在工程北
25、面的空地上，或外租借民房。（搭设北面的空地需业主商量并针得业主同意后方可实施）4、生产区：设在拟建物北面。拟建物北面建有砼生产区、钢筋堆场及制作、周材、模板堆场及制作、混凝土标准养护室；根据本工程的特点，由于基础混凝土用量较大，故施工时采用商品混凝土。基础施工时，混凝土生产区设置J350搅拌机二台，砂浆搅拌机四台，用于基础局部垫层浇灌，砖胎模砌筑及围护结构的需要。临时道路边设水泥筒库4只及分隔式砂石堆放区；生产区所有施工用地全部砼硬化，同时设排水沟。在拟建物北面设80t.m塔吊。5、施工现场北面为主入口，设置铁移动门，大门宽8M。靠近渔径路设置次进出口，主要用于施工人员的进出，主、次出口处均设
26、置门卫值班室。6、在地下结构施工的阶段时，设置QT80EA型固定附着式塔吊一台，塔吊设置位置确定于拟建物北侧（12轴13轴）之间，主要考虑底板建筑材料及上部结构施工时的垂直运输。在主体施工时靠近塔吊处再另行增加人货电梯一台。7、水管和电缆沿场地四周埋设布署，每30m 设一只水龙头， 每40m 一只电源箱。（施工图中仅标注主要用电箱、水龙头的位置）8、沿场地四周设置照明灯具，灯架布置间距20m。9、临时设施布置见施工现场平面布置图。4.3 施工用电方案、根据工程特点，施工用电平面和立面分开布置，而平面上办公区用电与施工区用电分开布置。、施工用电变电所位置在拟建物的东北面，电源用量为400KVA。
27、、电缆沿现场四周埋设布置，电缆规格为702，分二路供电每40m设置一个1#电箱，浇筑砼支座固定，为满足各操作区的施工，从现场四周的 1#电箱接出2#电箱，再分至各段施工点的流动电箱上。、为满足施工用电，在主体施工时向上拉设一根电缆， 电缆规格50mm2，每三层设一个1#电箱，每根电缆隔六层连结二个1#电箱，再以1#电箱拉出二个2#电箱，分别设置在上下二层， 从而确保了各层的施工用电。、塔吊、施工电梯等大型施工机械的用电从专用电箱单独拉出直接供应。、1#、 电箱2# 电箱的制造按有关标准执行。、电线布置见施工现场、为了确保工程进度，根据施工现场需要必须设置足够的夜间照明。、地下室、主楼楼梯通道等
28、必须配置完善的低压照明。10、大型施工机械的设置和用电量。为确保工程建设的顺利进行，主要采用如后面表1所列施工机械，以满足工程建设的需要。施工临时用电计算。用电量计算（主要考虑土建施工用电）施工用电考虑塔吊、人货电梯为直供电缆，所以其余施工用电总量为：计1.241PC（其中1取0.7）计1.240.7288.7=250.6KW变压器用量的计算变压器用量计算要包括直供机械设备的用电量：1.05总变1.4总COS变1.4（250.6+30.0）=392.84KVA400KVA 符合要求导线允许电流线计2250.6=501.2A因此，需用变压器核额定容量400KVA,总配电线路可采用两路70mm2电
29、缆供电。11、主要施工施工机械使用计划表序号施工机械名称型 号计量单位数量额定功率(KW台)1塔吊（臂长45米）80t.m台1452人货两用电梯71A型台123.53汽车砼输送泵台24砼固定泵（备用）HBT60台145.05砼搅拌机J350台25.56高压水泵(扬程80m)50D7台17.57对焊机UN-100台11008电焊机BX,500台4259切断机GQ-40台25.510成型机GW-14 GC-40台2311砂浆搅拌机TM-1台43.512压刨机MB106台21.513平刨机MB504台11.514圆锯机WJ106台23.515水泵潜水泵台101.116高压冲洗枪PX-40A台2417
30、砼布料器HG10台218插入式振动器30、50台301.119平板式振动器ZW5台42.220空气压缩器0.9立方米台27.521镝灯台62.522吊车辆1备用23办公、生活用电KW154.4 施工用水及消防方案、进水总管业主已提供至施工现场，进场后在现场四周敷设的50水管并接至需要地点即可。、施工用水在平面上和立面上分开布置， 在平面上沿施工场地周边布置水管用50管,在施工场地周边的水管每隔30m 左右设一个20水龙头。、在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分别考虑， 施工用水和消防用水分别由一根50水管附在主体结构垂直向上敷设。、为满足高层施工需要，在地下室水箱内布置临时蓄水池，装一台扬
31、程100m的高压水泵， 达到能一次输送至楼面施工操作现场用水。、竖向供水要求每层设一只20施工水龙头及一只50消防栓，以满足施工用水和消防用水的需求。4.5 卫生设施方案、在施工临时设施搭设时，在东南角放置卫生间。、在地下室及裙楼施工中，视现场情况放置相应卫生设施。、在主楼施工过程中，每5层设置卫生间，用水龙头冲洗小便斗采取主供水管分出冲洗头运行方式。（楼层不设大便卫生）、各使用层排水由分管接至100总管，沿主体结构向下敷设排至化粪池。、在楼层设置的小卫生间采用空斗砖墙围护。4.6 施工总平面布置图 （附后）第五章 施工部署及施工计划进度5.1 施工部署的原则为把本工程建设成为质量一流的工程，
32、本工程施工中的各项工作必须牢牢把好“施工管理，质量管理，创建管理”这“三关”，充分利用质量管理体系，认真组织施工，具体措施应落实在：一是配备优秀的项目经理，组建优秀的项目经理部；二是选派能吃苦耐劳、善打硬仗的施工队伍；三是采用先进的技术管理措施；四是选用精良的施工机械设备；五是全面贯彻质量管理方针，实施对工程施工质量全过程的监督管理。1.施工总体规划根据招标文件要求，本工程以300日历天作为施工工期。我们将组织多支作业队伍，分工种，进行专业流水作业，分期组织有效施工。整个工程施工中，各专业施工工种在项目经理部的统一安排下，密切配合，以保证整个工程有条不紊地进行。本工程地下室人防及主体结构的施工进度是决定整个工程如期完成的关键，而主体结构施工中模板工程是施工过程中的主导工程，因此，应使其在主体结构施工期间保持连续不断施工。此外，我们在施工中还应听从建设单位安排，争取早日完成施工任务。我们将在施工中，根据具体情况，及时向建设单位提出合理化建议，尽量做到不重复施工，减少不必要的浪费。2.分期施工土方施工：挖土施工进度是影响该阶段施工的主要因素。我们拟采用四台挖土机同时开挖，24小时连续施工。同时配备足够数量的车辆、劳动力进行短驳、清方，保持连