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1、土建施工分包合同范本 土建施工分包合同范本 篇1 托付单位： (简称甲方)施工单位： (简称乙方)甲方托付乙方担当 工程风机基础的施工，双方 协商一样，签订本合同，共同执行。一、总 则1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国合同法相关条款。1.2下列文件均为本合同不行分割的组成部分：(1)工程量清单;(2)在本合同履行中双方达成的补充协议。1.3本合同项下供 工程施工项目运用。二、合同标的2.1工程名称： 工程施工。2.2工程数量、内容、地点、质量技术标准：1、依据建设单位供应的设计施工图纸进行施工，并协作整体的验收投产。2、工作内容：包括基础定位、放线、土石方开挖、破裂、成型、基础垫层浇
2、筑(混凝土量按图纸额定量计算，超出部分依据设计变更调增费用计算)。电缆管、排水管、材料制安，基础环吊装、安装、调平、爱护等，(预埋件由甲方供应)，钢材制作、运输、安装，混凝土浇筑、试验、养护，模板租赁安装、回填、竣工和保修工作。填报符合规定的质量验收单，验收施工记录，负责成品爱护和一般的缺陷处理，现场水、电费及所用机械设备由乙方担当。技术标准：根据国家标准及电力行业相关标准要求执行。2.3承包方式：包工包定额已计价材料2.4工程期限：2.5工程变更:遇有设计变更、工程质量变更、价款变更等，由甲乙双方协商签订变更条款。三、质量标准3.1乙方保证工程质量标准符合本合同约定的标准，如双方对此未作约定
3、或约定不明的，该工程应符合国家标准，如无国家标准的应符合行业标准，没有国家标准和行业标准的，根据通常标准或符合合同目的的特定标准履行。四、价款与支付4.1 合同总价￥ 元，( )大写：4.2 价款支付方式：合同签订生效后，乙方出具正式一般发票，甲方向乙方支付50万元。工程进度款依据该工程进度款到位状况，甲方分阶段向乙方支付至合同价款的95%,预留5%作为质保金，质保期12个月满且无质量问题，达到合同要求，付清质保金。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1供应设计、施工技术资料与图纸等有关文件;5.1.2组织施工图、技术交底工作;5.1.3按施工进度支付工程款;5.1.4按时派人参与工程
4、各阶段的验收工作,办理设计、施工变更的签订工作。5.2乙方的权利与义务5.2.1依据甲方审定的施工图及其说明进行施工,施工过程中出现问题刚好与甲方联系协商解决;5.2.2严格按甲方的有关要求及行业规范的有关规定进行施工;5.2.3根据甲方的有关要求填写各种施工纪录、技术资料;5.2.4刚好向甲方供应工程各阶段的工程验收通知单、工程竣工报告;5.2.5乙方负责安装铁件和安装螺栓的购置，并应严把工程的材料、施工质量关,确保工程的施工质量;5.2.6施工过程中严格遵守有关的平安工作规程和上级颁发的平安工作规定,确保施工过程中的施工平安，因乙方责任出现的施工事故由乙方自行负责;5.2.7由于乙方责任造
5、成的施工质量问题及引起的相关损失由乙方自行担当。六、施工验收6.1乙方工程完成后向甲方提出验收报告之日起 7日内，双方共同就材料、施工质量、规范进行验收，验收合格后，甲乙双方共同签署验收单。如发觉材料、施工质量、规范与本合同约定不符的，双方应作记录并签字，该记录作为甲方向乙方索赔的依据。如乙方未在本合同约定的期限内参与验收，乙方对甲方的验收结果予以认可。6.2 在本合同规定的质量保证期内，如工程的质量不符合本合同规定或材料存在缺陷(包括潜在的缺陷或运用不合适的原材料等)，甲方有权申请国家和行业认可的具有资质的技术鉴定机构对该工程进行鉴定，该鉴定结果将作为甲方向乙方索赔的依据，鉴定费用由乙方担当
6、。七、 质量保证7.1乙方应保证其供应的材料符合规定的质量、规格和性能要求。7.2在本合同规定的质量保证期内，乙方应对由于自行设计工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷、故障及因材料缘由造成的任何侵权纠纷负责。7.3 合同工程的质量保证期为工程完工合格甲乙双方验收签字之日起12个月。7.4 本合同项下工程超过质量保证期后，乙方仍应向甲方供应刚好、优质且价格实惠的服务。八、 声明和保证8.1甲乙双方保证遵守国家有关的法律、法规和政策，依法缴纳本合同有关费用和税款。8.2 除甲方书面同意外，乙方不得全部或部分转让本合同项下的权利和义务。8.3如合同中任何一方有须要保密的技术、图纸、资料，对方应负有保密的
7、义务。8.4乙方保证向甲方供应本合同项下的材料不会受到第三方因全部权或学问产权提出的任何权利主见，否则，由此发生的一切法律后果及费用由乙方负担。九、违约责任9.1任何一方不履行其在本合同项下义务的即构成违约，应按本合同约定担当违约责任。9.2除不行抗力或乙方缘由外，如甲方未按本合同约定向乙方支付合同价款，甲方构成违约，甲方除应向乙方支付应付款外，还应向乙方支付应付款日至实际付款日期间的违约金，违约金按甲方应付款额的1%计算。9.3除不行抗力或甲方缘由外，如乙方未按本合同约定期限完成工程的，乙方构成违约，乙方除应接着完成工程外，还应向甲方支付应完工日至实际完工日期间的违约金,违约金按应付款金额的
8、1%计算;如乙方延期完工超过15 日的，甲方有权终止本合同，乙方并应就甲方由此遭遇一切损失担当赔偿责任，本合同自甲方发出书面终止通知之日起终止。9.4如因乙方过错造成工程失败乙方应负责返工、修理，直至达到标准，由此发生的一切费用均由乙方担当。如因该过错造成甲方损失，乙方应就甲方所受损失担当赔偿责任。9.5在质量保证期内，如乙方工程质量问题造成甲方或甲方雇员人身或财产损失的，乙方应担当由此发生的全部责任和费用，但本约定并不影响乙方依据本合同担当违约责任;如任何第三方因乙方工程质量或施工行为受到人身损害或财产损失而向甲方提起诉讼或索赔的，乙方应担当全部责任及由此发生的全部费用，但因甲方缘由造成的除
9、外。9.6 本合同生效后，任何一方无故单方终止本合同的，应向对方支付合同价款30%违约金，并负责赔偿对方损失。十、不行抗力10.1因不行抗力缘由造成本合同一方无法履行本合同的，遭遇不行抗力的一方全部免责。10.2因不行抗力缘由造成本合同部分不能履行的，甲乙双方可就合同的接着履行签订变更或补充协议。十一、争议解决因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效及其他12.1合同经甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖合同专用章(或公章)之日起生效。12.2 合同未尽事宜，协商解决。12.3本合同正本一式贰份，副本一式贰份,合同双
10、方各执正本壹份，副本壹份具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 土建施工分包合同范本 篇2 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法和建筑工程承包条例的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目土建工程劳务施工任务承包给乙方施工，签订如下协议条例，双方共同遵守：一、工程名称、地点、施工工期：1、 工程名称：贵阳邮政仓储中心，2、 工程地点：贵阳市富源中路，3、 施工工期：为90天(有效日历天)，从甲方开工令下达之日期计算。二、承包方式要求1、承包方式：包工不包主材形式，劳务清包，劳务清
11、包包括施工机械、机具、模板、扎丝、内外脚手架料、平安网等。2、要求：乙方需具备劳务承包资质、现场施工、平安、材料管理人员，主要工种需持上岗证，并编制人员花名册、身份证复印件提交甲方备查。三、工程劳动承包单价与内容：1、经双方协商达成如下协议，地下室-5.2米以上土建工程承包单价为320/按竣工面积计算，基础及零星单项单价：模板制安拆：48元/(含周转材料及辅材)，钢筋制安、焊接：480元/t(含施工现场转运、堆码、辅材)，砼施工：20元/m3(含接泵管道、拆除管道冲洗、清理施工现场)，金钢砂地坪：25元/(含人工、所需机械、及金钢砂材料费)，垫层：8元/(含搅拌、吊运、施工现场找平)，点工技工
12、200元/个、付工80元/个、零星砖砌体：120元/ m3(含转运主、辅所需材料)。2、承包内容：含概设计轴线外1米的全部土建施工项目，(除水.电.暖.消防管道.门窗.油漆.瓷粉.钢构.防水.11轴至30轴交1/C轴至G轴基础)，施工场区内的材料运输;现场二级用电、箱等设施。四、付款方式：该工程乙方队伍进场施工后，甲方按每月进度的80%支付工程款，工程施工至封顶(断水)付至劳务费的85%;工程竣工验收合格付至95%，帮助甲方完成竣工资料备案、办理工程决算后付清全部劳务费，该工程详细付款程序、时间与方式必需与本工程建设工程施工合同同步。五、工程质量与平安责任1、该工程质量要求执行国家现行的建筑安
13、装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准.因此必需确保工程质量合格,如验收不合格,由乙方自行返修整改,返修发生的工料费由乙方担当,甲方从乙方劳务费中扣回.2、乙方指派: 为现场施工管理员,乙方施.管理人员必需听从甲方的管理与支配,帮助甲方进行施工生产.质量.平安、资料收集整理、材料管理 。3、施工作业必需严格遵守平安操作规程，定期对工程质量、机具设备、用电设施进行自查，确保合格完好，对进场人员必需进行三级教化和施工平安及操作技术交底，增加平安意识，做好平安防护，杜绝发生平安事故。4、进入施工现场必需佩带平安帽，高空作业必需系好平安带，必需做好四口、五临边防护，不准酒后上班，不准在作业区喝
14、酒、打架斗殴,不准私自接电运用电炉,遵纪遵守法律.,凡违反者经查处,一次罚款50-500元.5、乙方进场施工人员必需遵守文明施工手册，做到材料堆码分类规整，节约用料，不乱丢、乱锯奢侈，工完料尽场清,做好成品及半成品爱护,搞好班组间协调作业,防止相互破坏产品.6、爱惜公共坏境卫生,做文明市民,不准乱倒生活污水、垃圾, 不准在施工区大小便,违返者一次罚款100元.六、双方权力与义务1、甲方有权对乙方进行资格审查,对乙方违反合同条款实施惩罚,经济赔偿及辞退.2、乙方运用残疾及智力障碍.童工等,甲方有权清理出场.3、为保证施工进度,甲方负责按协议支付劳务费,供应施工用水.电,临时住房,按期供应施工材料
15、,协调有关单位和部门刚好分段.进工序检查验收.4、乙方必需向甲方供应承包资质证照,按施工图和甲方要求,细心组织人员.机械设备进行施工,保质保量,平安按期完成任务.5、乙方需对工人要加强教化.强化管理,不得在工地及周边进行违法犯罪法活动,如赌愽.卖淫.嫖娼.打架斗殴等,一旦造成犯罪后果,乙方担当全部责任,6、乙方必需按施工及平安操作规范.施工组织设计要求组织生产作业,对违规作业造成平安事故,由乙方担当.如发生平安事故必需刚好报甲方,不得隐瞒.七、违约因甲方缘由:如不按合同规定支付劳务费.材料.设计图变更修改等,造成乙方停工待料15天以上,由甲方负责赔偿乙方损失;由于乙违约行为造成甲方损失,乙方负
16、责全赔偿.八、本协议一式四份,甲乙双方各持两份,双方签字之日起生效,合同履行完毕付清尾款后失效.未尽事宜双方另协商增补.甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 土建施工分包合同范本 篇3 发 包 方(甲方)：劳务分包方(乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其它有关法律、行政法规，在遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就本工程分包事项协商一样，达成如下协议，特订立本合同。1、工程概况工程名称： 园林景观工程 工程地点：分包范围： 室外园林景观土建工程 承包形式：包轻工2、分包工程工期： 年 月 日至 年 月 日3
17、、质量标准工程质量：按国家现行的建筑园林工程施工及验收规范和建筑工程质量评定标准，工程质量平定标准为合格等级。假如因乙方缘由造成工程质量问题，乙方应无条件返工并且担当相应费用。4、乙方义务4、1 乙方应严格根据设计施工图纸、施工验收规范及有关技术要求，施工技术交底、施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定标准，科学支配作业安排，投入足够的人力保证按期交工，加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格执行平安技术规程，健全平安制度，落实平安措施，确保施工平安，加强现场平安管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，平安生产。4、2自觉听从并接受建设
18、单位、监理单位及甲方人员的管理、监督和检查;随时接受甲方检查其施工设备及机械的运用状况，以及其操作人员的有效证件、持证上岗状况;与现场其它单位协调协作，照看全局。4、3根据甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地管理要求设置标牌，搞好生活区及施工区域的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。4、4妥当保管、合理运用甲方供应给乙方的机具、设备、周转材料等。4、5乙方必需听从甲方现场管理人员的指令，严格遵守施工现场各项规章制度。5、平安施工与检查5、1乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准进行施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督监察，实行必要的平安措施，消退隐患。5、2甲
19、方应对其在施工现场工作人员进行平安教化，甲方不得要求乙方违反平安管理操作规程进行施工。5、3乙方在施工现场内必需佩戴平安帽、平安带等平安爱护用品。6、工具供应6、1甲方向乙方供应施工工具、施工机械、机动翻斗车燃油等，乙方自备手用工具，如：大铲、皮锤、刨锛等。6、2甲方向乙方供应住宿、生活用水和用电。7、工程承包单价、工程量的确认及工程款支付7、1本工程项目由甲乙双方共同协商确定单价7、2工程款支付方式：依据甲乙双方协商，甲方按乙方每月完成的工程量，支付给乙方90%的工程进度款，23号乙方向甲方报量，待乙方工程完工后2周内甲方支付乙方完成工程量的工程款100%。7、3乙方进场后，甲方按乙方进场人
20、数支付每人每天15元的生活费。甲方向乙方供应每人每月300元零用钱。此款项拔付工程进度款时扣除。7、4假如遇到跨年工程，甲方按乙方实际完成的工程量，支付给乙方的工程款达到95%。7、5乙方不负责施工中因土方塌陷所造成的质量问题。7、6乙方不向甲方供应发票。8、施工变更8、1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应刚好以书面形式向乙方发出变更通知，并供应变更的相应图纸和说明。其产生的费用和工期相应调整。由于甲方缘由造成停工的，甲方须支配乙方人员上班，工资依据零工执行。9、施工验收隐藏工程验收合格后方可进行下一道工序。乙方应确保所完成的施工工程质量，随施工随验收检查，应符合本合同约定的质量
21、标准。10、施工现场严禁带入回族、彝族等少数民族施工人员，否则造成的经济赔偿及一切后果由乙方全部负责，甲方不负任何责任。11、合同份数：正本两份，具有筒等法律效力，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 土建施工分包合同范本 篇4 发包方：甲方现将鹿寨县汇一联办公楼的内墙批灰工程分包综给乙方，由乙方负责组织人员施工完成。为明确双方的责、权、利关系，经双方充分协商，同意签订以下条款，双方共同遵守执行。一、工程地点：鹿寨县纬二、三路之间，经四路旁。二、乙方承包内容(室内批灰)按图纸内容、图约会审、变更通知资料、图约全部内
22、墙的承包，在施工过程中如有特大变动，双方协商解决。三、劳务单价(室内批灰统价为6.2元/)以实际发生面积算。 上述单价在图纸不变动状况下不需调整，如乙方无故停工、中途退场视为违约，按不结算处理。四、及结算方式1、进场施工，甲方按乙方出场人员每天预付生活费20元每人天，直至工程完工。2、工程初验合格后20天内支付总价80%。3、工程竣工验收合格后10天付清人工费。五、乙方责任1、乙方工人在施工中尽量节约材料，做到工完料清。如奢侈材料，每次罚款50元。2、乙方应打算足够的劳动力，正常状况下出勤人数不少于7组开工，随时听从甲方支配，如人力不足双方协商不成，两天内乙3、乙方管理人员每天应在工地现场指挥
23、管理，上下班所用的工具、铁钉、铁线应当天收回仓库保管，不许乱丢乱放，如不收回仓库保管被人所偷，造成的经济损失由乙方原价赔偿。4、各种机械应专人开机、专人看管养护，并做好上下班机机械的检查是否正常才能动作工作。5、特种工作人员应持证上岗，如无特种证件上岗坚决杜绝运用各种机械操作，不听从指挥者，甲方有权强行停工。6、乙方必需按工期完成工程，如不按期完成工程，造成建设方未按期移交给购房客户运用，导致建设主驻购房客户投诉和索赔，乙方担当连还经济赔偿责任。7、负责每次平安检查的帮助工作，民工宿舍卫生的清理，日常生活剩饭剩菜的清理，门前门后的打扫，外架平安网内杂物的清理，平安网脱落的绑扎。8、不能用电烧水
24、、电棒、电炉取暖、木条、木板烤火煮食等，如发觉用电器甲方有权没收电器并罚款(电饭煲除外)9、未接受甲方平安三级教化，技术交底、持证上岗的，杜绝进入工地上班，杜绝小孩进入工地。10、乙方必需供应各工人身份证复印件一份给甲方，坚决杜绝不戴平安帽、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚、酒后上班。11、乙方所用的斗车、机械应当天清理冲洗，定期清理场地，杜绝在工地楼层大小便，发觉在楼层大小便乙方应清理干净并罚款。12、乙方不得有意停工，不得在工地有意打架闹事，不得有意损坏甲方三材六料，破坏周边环境，不得偷甲方财物，发觉者偷一罚十。13、乙方不能盲目施工，不听从甲方管理人员指挥造成翻工现象，伤亡事故一切后果及经济损失由乙
25、方负责担当。14、乙方必需严格把关平安、质量、消防、环保、卫生、治安、毒品、赌博、文明施工、施工现场管理脏乱造成的损失。15、上述条款乙方应仔细遵守执行，否则甲方有权终止合同，变换施工队伍而自动放弃退场。六、甲方责任1、负责技术交底及平安三级教化，日常生活用水、照明用电、住宿、周边关系协调、三通一平。2、负责供应图及有关资料、机械运用、平安帽、平安带等。3、负责监督乙方各分部质量、平安防范措施、轴线核对。4、负责施工平安。七、附则1、未尽事宜，甲乙双方另行协商。2、本合同一式两份，双方签字生效。3、支付款完毕本合同自行终止无效。甲方签字： 甲方代表：乙方签字： 乙方代表：年 月 日 年 月 日
26、 土建施工分包合同范本 篇5 发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)鉴于乙方对本工程的有关状况及工程当地有关规定已经作了充分的了解，并接受现场现有施工条件及生活区条件，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循自愿、公允和诚信原则，经仔细协商订立本合同，双方严格执行。一、 工程项目概况工程名称：工程地址：二、 承包范围完成本工程 塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项目、甲方支配其它零星安装工程，详细详见图纸及与业主签订的施工总承包合同所述相关水电工作内容。三、承包方式3.1承包方式：本工程在承包范围内以包工包机械、
27、不包材料(但包耗材)包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包平安、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人平安爱护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。3.2各项工程内容包括但不限于：一)建筑电气1、住宅及商业供电a.住宅用电从电表箱(不含此箱)出线至以后各用电点。低压柜(不含此柜)的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点(含梯间照明)b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。2.设备供电a.消防(风机、水泵、防火卷帘等)通风设备：双回路电源箱(含此箱)至低压配电柜(不含此柜)的出线。b.电梯：电表箱下桩(含双电源切换箱)至电梯机房，
28、电梯电源箱(含此箱)3.发电机配电发电机低压配电柜(不含此柜)前端电缆出线至双电源切换箱(含此箱)4.电气安装a. ±0.00及以下(不含户内地下室、户内半地下室)的开关、插座、面板、灯具(含消防应急灯、出口指示灯)配电箱、电线、管线等的安装。b.设备房(电梯机房、水泵房等)内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。5.甲方独立分包项目a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。b.电表箱;±0.00以上(不含设备房)户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。c.发电机安装、凹凸压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安装部分。二)给排水工程1.室内给水工
29、程室外各建筑单元水表表后(含此表)至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。2.室外给水工程a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门，含阀门井。b.项目市政总水表表后至地下室水泵房、消防水池(含消防水池)和生活水池/水箱(含进消防水池、生活水池/水箱前的各种管道、阀门和配件)c.生活水池/水箱的出水管至各栋阀门，进出不锈钢水箱的全部管线及管线的安装。3.室内排水工程a.室内(含户内、公共空间等全部室内区域)各排水口至出户第一个砂井的排水干、支、横、立管。阳台、卫生间的地漏安装。b.潜水泵系统至室外出户第一个砂井。4.室外排水工程a.从户内各排水口施工至室外出户第一个砂井。排入市政管道
30、前的砂井(室外出户第一个砂井除外)接市政管前的砂井间的排水、排污管等，由甲方依据实际状况确定是否由乙方施工。按合同约定的市政工程结算方式结算。b.化粪池(按土建工程计价)5.甲方独立分包项目a.变频水泵及加压设备的供货及安装b.不锈钢生活水箱的供货及安装。c.户内给水龙头、角阀;洁具三)防雷工程预埋件及管线a.人防预埋件：除人防门、人防门门框、人防给排水管和防爆地漏外的各种人防预埋件、预埋套管、人防门吊环预埋等按图纸施工。b、建筑电气工程：全部室内预埋管线(不含智能化、电视、电话管线)底盒，其中须要穿线的预埋管需穿铁线。c、全部预埋套管(含消防套管)注：以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图
31、纸、施工规范、图集及相关要求，包含但不限于图纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。四)公共项A.建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输(包括水平运输、二次运输);B.因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工;C.施工承包范围内全部室内外管与检查井接驳、施工图全部供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方担当;D.本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方支配他人完成时，所发生的费用或损失由乙方担当;E.必需做到工完场清、料净(如由其它班组
32、完成则扣除相应费用);F、全部水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更;G、施工完成后帮助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等;H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必需在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人担当;I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好;如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。本工程承包范围不包括下列内容：a、消防系统，包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。b、水泵房加压设备选购及
33、安装工程c、外水、外电工程d、园林工程、小区市政工程、燃气工程e、人防设备安装工程不做，由业主分包。(预埋件及预留孔要做)三、 承包单价及工作内容1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干，包干单价按 26元/计(大写：每平方米 贰拾陆元 )包干内容详见第三条承包方式及第三条第2款工作内容所述，该单价包括但不限于工程费、措施费、管理费、规费(社会保险费、意外损害保险费等)平安文明施工费、利润等费用。2.消防火灾报警按建筑面积单价：3元/.3.智能化按建筑面积单价：2元/.4.增加或削减工程及合同外签证部分按20_年广东省安装工程综合定额抽取人工、机械费，人工、机械费套相应单价(若有价差按广州市同期
34、价格文件及相关规定调整)乘以85%，其它费用不计。5.无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工100元/工日，一般工80元/工日(若该项目可计算工程量并有匹配定额的，不得签证时工，否则不予计取)四、 结算方式1. 甲方依据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积，乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量以GB/T50353-20_建筑工程建筑面积计算规范为依据计算。2. 进度款按以下节点支付：乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用二个月，第三个月按上个月实际完成的工作量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的进度、质量、平安、文明施工标准的前提下，甲方
35、经核算后按每月完成工程量的75% 向乙方支付当月进度款(其中预埋部分按总价的40%，安装部分按总价的60%计，其中后期安装部分按电气占50%，给水占20%，排水占30%为比例进行划分)，工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方供应完整资料且在甲方确认后(30天内)的15天内，工程款可付至工程合同造价的90%.经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续(包括材料结算)后30天内付至95%.剩余5%工程保修金待竣工验收后6个月内无息支付。3. 进度款申报时，乙方应向甲方申报工程进度款资料，并是在达到本合同约定的进度、质量、平安、文明施工标准的前提下。4. 增加及合同
36、外签证可按当月实际发生量进行进度款申报，增加工程量进度款支付比例为75%，合同外签证工程量进度款支付比例为100%.5. 乙方应按上述其次点向甲方提出进度款支付申请，并填写“施工任务完成状况确认单”，报甲方有关部门签字确认。甲方应在收到乙方进度款申请在15个工作日内审核完毕，并支付进度款。支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理各种证件的工本费(胸卡、出入证、平安卡等)甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项(对违约索赔单拒不签字者，即视作违约索赔生效)6. 乙方在按合同节点向甲方申请进度款时，必需填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部，实际应支付的人工费总额必需与实际工资表上的工
37、资总额相符合，工资表必需由工人签字按手印，并附工资发放照片或录像，如乙方工资表不符合以上要求，甲方有权拒绝发放。7. 未经甲方现场负责人许可，不得出现任何形式的其它用工，否则甲方不支付费用。如项目部另行支配的计时工按技术工100元/工日、普工80元/工日计(每工日按8小时计，晚上12点后至次日6点，每小时按1.5个工时计)8. 如乙方工程质量、进度达不到甲方要求，甲方可依据工程须要，对乙方的工作量作出调整，乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。9. 乙方工作人员办理各种证件的工本费自行担当。如甲方垫付，在结算时扣除。五、 工程质量1. 乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、
38、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。2. 乙方必需听从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上约定的标准进行施工;因乙方缘由施工出现质量问题，乙方必需无条件、无偿实行相关补救措施，直至消退质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救状况确定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方实行补救措施，干脆解除合同，由乙方担当补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。3. 乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐藏工程、中间工程的检查和验收手续，未阅历收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程
39、不予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应担当相应责任。4. 分项工程施工完毕之后，乙方必需进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方其次次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。5. 若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范/技术规格说明书要求的质量/技术要求，并且经返工或修改仍无法达到有关验收标准，甲方有权削减乙方的施工范围工作内容或终止分包合同，全部返工或甲方托付修
40、改施工发生的费用加15%管理费由乙方担当，乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。6. 如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场，一律不予结算，所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。7. 乙方要加强对工人的质量、平安、文明施工教化，提高工人的质量、平安、文明施工意识。8. 乙方应严格根据甲方每周形象进度要求组织施工并签署工作任务单，须要加班时加班或加人时加人，乙方应主动协作，不得以任何理由推脱。如因乙方劳动力不足延误工期，甲方有权处10005000元的违约索赔。六、 工程工期1. 工期：1) 本工程总承包工期： 部分暂定总工期约 个日历天，开工日期初定为x年x月x日;高层部分暂定总工期约 个日历天
41、，开工日期初定为x年x月x日，详细以甲方工程部指令为准。竣工每拖延一天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度安排延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方担当。2) 乙方在甲方指定的工期内以保证满意施工要求为原则，自行支配人员的增减，如遇下述状况，乙方应在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行惩罚。A. 开工前甲方不能按时交出场地，接通水电;B. 甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不行抗拒的缘由连续超过三天。2. 进度安排：1) 乙方必需按甲方/监理单位批准的进度安排组织施工，接受
42、甲方/监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度安排不符时，乙方应按甲方/监理单位的要求实行改进措施，实行改进措施而增加的费用由乙方自行担当;2) 若乙方工程工期与安排进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无实力担当工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方担当，在乙方工程款中扣除，如经实行相应措施仍不能满意施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。七、 施工平安1. 人员进场必需做好平安教化工作，刚好做好书面平安交底及平安措施工作，严格根据现行有关平安操作规程施工，执行公司和工地有关平安生产制度(惩罚标准)，用电机具
43、要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。2. 施工现场乙方必需有专人负责平安管理和监控工作，刚好做好平安自检与整改工作。3. 平安事故3000元以内的因乙方管理不善造成的，由乙方独立负责;平安事故3000元以上的甲方负责50%，乙方负责50%.4. 严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，发觉每人次罚款100元整，从工程款中扣除。5. 乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利等费用。6. 特别工种施工人员必需持有效证件上岗，如电焊工等。八、 甲方权利与义务1. 组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作。甲方现场代表为： ，电话： .