《正规农村土地租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规农村土地租赁合同.docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、正规农村土地租赁合同正规农村土地租赁合同（精选17篇） 正规农村土地租赁合同 篇1 出租方： _ (以下简称甲方) 身份证号：_承租方： _ (以下简称乙方) 身份证号： _依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿协商一样，签订本合同，以约束双方当事人的行为：第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇_ 号的房屋 栋 间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修及设备_，及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店运用。房屋基本状况如下：1、 房屋结构为_，副房结构为：_2、 房屋权属证号:_ 土地运用证号:_3、 该房屋平面见
2、本合同附件一，该房屋产权及土地运用权证复印件见本合同附件二其次条 租赁期限租赁期共8年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和定金。甲乙双方议定_年_月_日至_年_月_日的每年的租金为人民币_元整(￥_)。_年_月_日至_年_月_日年租金为_元整(￥_)。_年_月_日至_年_月_日年租金为_佰元整(￥_)。 _年_月_日至_年_月_日年租金为_元整(￥_)。乙方在_月_日交纳给甲方定金_ 元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或
3、县以上财政部门监制的收租凭证。第四条 交付房屋。甲方应于_年_月_日之前将该房屋交付给乙方装修运用。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。乙方因运用须要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自_年_月_日至_年_月_日房租免费，装饰物及设备的全部权属乙方。第六条 甲乙双方权利义务：(一)、甲方权利及义务：1、 甲方应保证房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与附件一，二所列项目相符：2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经
4、济损失的，甲方享有索赔权力;(二)、乙方权利义务：l、合同签定后，乙方拥有受法律爱护的物业运用权：3、 应甲方原应耽搁乙方运用的，乙方享有索赔权力。第七条 租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月，向甲方提出申请，如甲方同意接着租赁，则续签租赁合同。第八条 违约责任：(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、 擅自将承租的房屋转租的;2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;4、 利用承租房屋进行违法活动的;5、 有意损坏承租房屋的;6、 其
5、他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方担当：1、 擅自变更租金的;2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、 房屋权属出现纠纷的;4、 房屋主体结构损坏，不能再运用的;5、 未经有关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一
6、方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十条 合同终止：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍旧有效。若出现不行抗力因素，而导致甲、乙双方无法接着履行租赁合同，本合同自然终止。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份;出租方：_(盖章) 承租方：_(盖章)法定代表人：_(签名) 法定代表人：_(签名)托付代理人：(签名)_ 托付代理人：(签名)_合同有效期限：至 _年_月_日
7、正规农村土地租赁合同 篇2 甲方：乙方：本着公允合理的原则，甲方将位于芦沟河以东，青临_以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的生产和销售。经甲乙双方协商一样，同意订立以下合同。一、租赁面积：12亩(以实际丈量面积为准)。二、租赁用途：乙方租赁后，从事民用建材的生产和销售，不得从事非法经营活动。三、租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、租赁金额：每亩地850元，以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行：签订合同时交清第_年租金，以后租金于每年的_月_日之前交清。五、双方要求：1、租赁期间涉及到土地争议运用等纠纷由甲方处理，甲方确保乙方正常生产。2、租赁期间未经甲方同意，乙方不得
8、将土地随意转让给第三方经营。六、合同相关事宜：合同期满后，乙方如需接着租赁，应与甲方重新签订合同，土地租金按当时市场价格为准。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。八、本合同经甲乙双方签字后生效。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： _年_月_日乙方：_年_月_日 正规农村土地租赁合同 篇3 甲方:_区_镇_村乙方:_经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于_屯的土地租赁给乙方运用,双方详细协商如下.一.乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米.二.租赁时间为40年.即自20_年5月1日起至20_年5月1日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清.三.土地租赁
9、费按每平方米6元计算,总额为陆万元整.假如乙方变更用途,须要办理各种手续,甲反出手续乙方担当费用.四.土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必需向国家交税(必需在本镇交纳).五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限.六.租赁期满后,土地归村集体全部,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需接着租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理.七.其他未尽事益及国家政策改变需做调整的
10、由双方协商解决.以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.公章位置村委会甲方:_市_区_镇_村乙方:_ 20_/05/01 正规农村土地租赁合同 篇4 甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照合同法、农村土地承包法等法律法规的规定，本着“公开、诚信、同等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在 区 乡(镇) 村 组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。三、四至界限见附图。四、转让租赁价格：本合同期限内按每亩_元一次性结清。五、结算方式：现金结算，甲、
11、乙双方以收据为凭。六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的全部权利，但不能变更土地用地性质，甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全同等、自愿的基础上达成的。此合同一式两分，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日 正规农村土地租赁合同 篇5 甲方(出租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话：乙方(承租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话：为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转
12、管理方法等有关法规条例规定，在不变更土地全部权性质的原则下，经双方自愿同等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一样通过和确定，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在 的 (面积)土地(东至 ，西至 ，南至 ，北至 )，从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于 。二、双方权利及义务(一)甲方的权利和义务：1、根据本合同规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方运用;3、主动协作乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方接着对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方须要续租的
13、，甲方应无条件协作乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家须要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法接着履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并根据银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产实力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，假如甲方受益的，应当补偿给乙方。10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里
14、关系，保证乙方正常运用该土地不受干扰。(二)乙方的权利和义务：1、根据本合同规定将土地租金交付甲方;2、依法享有该土地的自主生产经营运用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时要刚好与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理方法所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当
15、协作;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。三、租赁价款及支付方式根据单价 每亩(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一样，双方可以解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大改变的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丢失经营实力，使合同不能履行的;5、因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。五、违约责任(一)合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的须要，并均不负违约责任。(二)甲方违反本合同其次
16、条第(一)所规定甲方义务第1项至第9项的，属于违约，依法应当担当违约责任。违约金根据总租金的 %计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。(三)乙方租赁期间违约的，也应依法担当违约责任，所交付的租金不退。六、争议的解决(一)本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。(二)双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。(三)争议双方当事人在争议发生时也可以干脆向当地人民法院起诉。七、其他事宜(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。(二)自双方的民事继
17、承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分别无条件接受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承问题另有表示的，根据另有表示办理。(三)本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份。是否鉴证，不影响本合同效力。(四)图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本合同的附件，具有同等法律效力。甲方： (签章) 乙方： (签章)年 月 日 年 月 日发包方备案： (签章) 年 月 日鉴证机关： (签章) 年 月 日 正规农村土地租赁合同 篇6 甲方出租方乙方接租方依据农村田地承包经营权流转管理方法等法律法规和国家有
18、关政策的规定，甲，乙双方本着同等，自愿，有偿的原则，经双方协商一样，就田地承包经营权转包出租事宜，订立本合同。一甲方情愿将其承包的位于亩田地承包经营权转包出租给乙方，从事生产经营。二田地转包出租期为年，自年月日至年月日。自甲方交付之日起计算，期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。三本合同期限内按每年每亩元，当年月日前付清，承租期内，甲方不得将该田地另转包出租给第三方，乙方若需转包出租应征得甲方同意四甲方转包出租的田地不能有任何争议，纠纷和债务。结算方式现金结算，甲乙双方以收据为凭。五甲方的权利和义务1有权获得田地流转收益的权利，有权根据合同约定的期限到期
19、收回流转的田地。2有权监督乙方合理利用，爱护转包出租田地，制止乙方损坏转包田地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3流转田地被依法征收，占用时，有权依法获得相应的田地补偿费和安置补助费。4敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。六乙方的权利和义务1维护田地的农业用途，不得用于非农建设。2依法爱护合理利用田地，应增加投入以保持田地肥沃，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给田地造成永久性损害。3依法享受国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和服务。4流转期间田地被依法征收，占用时，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物
20、补偿费。七上述条款是甲乙双方在完全同等，自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则单方违约给对方造成的经济损失由违约方担当。八合同订立，签字后生效。一式三份，双方各执一份，签证单位一份。甲方签字;乙方签字;身份证号码;身份证号码;年月日年月日签证单位;签证人;年月日 正规农村土地租赁合同 篇7 甲方：_村民委员会乙方：_甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方确定将闲置的土地租赁给乙方运用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组全部的，位于_的荒山租赁给乙方作为建砖用地。二、被租赁土
21、地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。三、租期为年，自20_年_月_日始至20_年_月_日止;合同期满如该厂接着经营，应续延此合同，续延期限为年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。六、甲方收取租金后应当按相关规定安
22、排和运用，如因安排或运用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。七、乙方租地建厂所须要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但须要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助。八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当主动帮助和供应便利，乙方
23、享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方经营须要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生改变使本协议无法履行或接着履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所
24、交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法接着经营等其它状况，经双方协商一样可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公允合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金
25、五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_公证处一份，_乡人民政府备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。甲方：_(盖章)乙方：_(签字)法定代表人：_(签字)_年_月_日监督部门：_(盖章)_年_月_日 正规农村土地租赁合同 篇8 甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号
26、码：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的具体状况：甲方将承包经营的_市_县_镇_村_亩土地(具体状况如下表)的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。总面积：_亩，其中，田：_亩，土：_亩;地块共数：_块。二、租赁期限本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准乙方按每亩_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关
27、税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权;(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，协议终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损
28、失。八、争议的解决(一)甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;(三)本协议一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。甲方代表：_乙方代表：_年_月_日 正规农村土地租赁合同 篇9 甲方：名称：_性质：_乙方：姓名：_性别：_年龄：_籍贯：_用工形式：_鉴证编号：_编号：甲方_因生产、因工作须要，经考核、录用乙
29、方_为_工人。遵照国家有关劳动法规和政策，经双方协商达成如下协议：一、甲方录用乙方从事_工作(岗位);劳动合同期限为_年(月)，从_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，至_年_月_日止。二、基本权利和义务：甲方：1、依据生产(工作)须要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定对乙方进行管理;2、爱护乙方的合法权益，应按有关规定，付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策补贴;3、做好乙方上岗前的平安教化并供应符合平安、卫生要求的劳动作业条件;4、依据国家有关规定对乙方实施嘉奖和处分。乙方：1、劳动合同制工人享有本单位固定工人权利、义务及各项待遇。合同工、季节工、农夫轮换工的权利、
30、义务及各项待遇另行商定;2、遵守国家政策、法律，以及甲方依法制定的规章制度和纪律;3、严格遵守操作规程，保证平安生产;4、完成甲方安排的生产(工作)任务和经济指标。三、双方应明确的详细事项：1、工资待遇：2、劳动保险及福利待遇：3、依据待业特点协议劳动合同保证金和人身保险：4、其他：四、合同生效后，甲乙双方无正值理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前_天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。五、一方违反本合同，造成对方经济损失，由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。甲方(签字)乙方(签字)_年_月_日_年_月_日合同鉴证鉴字第_号鉴证部门(盖章) 正规农村土地租赁合同 篇10 甲方
31、(转包方、出租方)：居处：联系电话：乙方(接包方、承租方)：居处：联系电话：依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>方法、中华人民共和国合同法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。一、转包(租赁)土地基本状况及用途：甲方情愿将其承包的位于乡(镇)村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目)生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协
32、商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。二、转包(租赁)期限若在其次轮承包期结束后，因土地政策缘由导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包(租赁)期限为年，自年月日起至20_年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。若在其次轮承包期结束后，甲方接着拥有该地的承包经营权，则土地转包(租赁)期限为自年月日至下轮承包期最终一年的 月日。三、转包(租赁)价格与支付方式转包(租赁)价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付(实物名称)公斤，共公斤。2、每亩每年支付人民币元，共元(大写：)。3、考虑
33、物价等因素的约定：。转包(租赁)价款按下列第种方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%(约定不递增的填写零)。2、 逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%(约定不递增的填写零)。3、 一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。四、甲方的权利和义务1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方接着向发包方担当原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权根据本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。3、有权监督乙方合理利用、爱护转包(租赁)土地，制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业
34、资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法爱护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;5、转包(租赁)到期时，刚好向甲方交还
35、转包(租赁)的土地或者协商接着转包(租赁)。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列状况之一者，本合同可以解除或终止：经当事人双方协商一样可以解除本合同;订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的;因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。不按合同规定用途运用土地;荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施;逾
36、期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%担当违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%担当违约金。5、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、复原原状或者赔偿损失。八、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意
37、。2、合同期满后，若甲方接着流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不接着流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营须要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商实行作价补偿或复原原状等方法进行处理;假如拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价赐予乙方经济补偿。3、其他需说明的事项：。4、 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一样同意选择以下第方式解决纠纷：(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)干脆向有管辖权的人
38、民法院提起诉讼。5、本合同自双方签字后生效。经协商，确定(是或否)鉴证。未尽事宜，双方经协商一样后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。甲方(签字)： 乙方(签字)：身份证号： 身份证号：年 月 日 年 月 日鉴证单位：(签章) 鉴 证 人：(签章)年 月 日 年 月 日 正规农村土地租赁合同 篇11 甲方：_(租赁)乙方：_(承租)为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条、耕地的运用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于_市_区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田爱护制度。允许乙方自主确定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，激励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。其次条、租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于_市_区_，总面积约_亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。第三条、租赁期限租赁时间共_年，从_年_月_