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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 我国民法通则第三十五条规定，合伙人按照出资的比例或协议约定，以各自的财产对合伙承担清偿责任。这一规定意味着（）。A.合伙协议中可以规定某些合伙人不负有责任B.合伙协议中可以规定某些合伙人不负连带责任C.债权人只能根据合伙协议的约定向合伙人追索债务D.合伙协议规定的债务承担比例对债权人无约束力，而仅在合伙人之间有约束力【答案】 D2. 【问题】 对于大型项目用地的勘测定界工作，需成立勘测定界协调组，其成员不包括（）。A.地方政府主管领导B.乡镇国土局负责人C.建设项目用地单位负责人D.勘测
2、定界单位负责人【答案】 B3. 【问题】 甲、乙两村因土地所有权产生纠纷，向县人民政府申请解决，其县政府裁决土地所有权属于甲村。乙村不服向上一级行政机关申请复议，市政府维持了县政府的裁决。乙村仍不服，提起行政诉讼。那么，下列哪个法院有管辖权?（ ）A.县政府所在地的人民法院B.复议机关所在地的人民法院C.争议土地所在地的人民法院D.县政府所在地的人民法院或市政府所在地的人民法院【答案】 C4. 【问题】 地址变更登记的申请人是地址（）。A.变更后的土地使用者B.变更前的土地权利人C.变更后的土地权利人D.变更前的土地使用者【答案】 C5. 【问题】 下列不属于土地承包经营权人的权利的是（）。A
3、.自主经营权B.收益权C.获得补偿权D.所有权【答案】 D6. 【问题】 某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔偿诉讼，人民法院应：（ ）A.按刑事赔偿案件立案受理B.按行政赔偿案件立案受理C.按不同性质，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理D.为方便当事人，提高诉讼效率，可由当事人任选一程序立案受理【答案】 C7. 【问题】 天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，20
4、16年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】 C8. 【问题】 关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 B9. 【问题】 我国行政赔偿标准采用的是（）。A.惩罚性标准B.补偿性标准C.抚慰性标准D.实际损害标准【答案】 C10. 【问题】 李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款
5、2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，质权也生效D.质押合同生效，但质权未生效【答案】 D11. 【问题】 关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 B12. 【问题】 宅基地使用权的权利取得方式是（）。A.集体经济组织分配B.集体经济组织出让C.集体经济
6、组织转让D.集体经济组织划拨【答案】 A13. 【问题】 作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】 D14. 【问题】 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 C15. 【问题】 关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申
7、请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D16. 【问题】 由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（）主张承担违约责任。A.违约方B.第三方C.违约方和第三方D.有过错方【答案】 A17. 【问题】 空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 D18. 【问题】 下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限
8、限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 A19. 【问题】 2016年1月10日，甲向乙借款10万元，5月20日，乙向丙借款10万元，6月5日，乙丙约定，乙将其对甲的债权转让给丙，双方在6月6日签订了转让合同。但没有通知甲，8月7日，甲向丙还款，乙告诉甲其已经将债权转让给了丙。第二天，丙跑去甲家，要求甲偿还债款。据此，下列说法正确的是（）。A.甲仍需要向丙偿还债务B.甲向乙偿还债务的行为无效C.甲无需向丙偿还债务D.乙丙转让债权时没有经过甲同意，其转让行为无效【答案】 C20. 【问题】 国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置
9、。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地所有权的收益权能表现为（）。A.收取树上结的果实B.将土地出租，收取租金C.将土地转让，获得转让费D.在土地上建房屋，使土地增值E.土地被国家征收而获得的补偿金【答案】 AB2. 【问题】 国有土地使用权可以采取（）方式出让。A.协议B.招标C.拍卖D.划拨E.挂牌【答案】 ABC3. 【问题】 下列属于内部行政程序的有（）。A.行政系统内各部门公文办理程序B.税务机关调查漏税、偷税事实的程序C.行政复议程序D.行政首长签署程序
10、E.公务员的任免程序【答案】 AD4. 【问题】 下列关于集体土地所有权确权的说法中，正确的有（）。A.没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有D.凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有E.具体登记发证时，有条件的地区，可将集体土地所有证直接发放到村民小组农民集体【答案】 BCD5. 【问题】 关于建设用地使用权的特征，说
11、法正确的有（）。A.主体是符合法定条件的公民和法人B.客体为国家所有或者集体所有的土地C.是从国家土地所有权中分离出来的用益物权D.具有排他性E.是一项独立的物权【答案】 ACD6. 【问题】 下列属于能力罚的有（）。A.没收非法财物B.责令停产、停业C.暂扣营业执照D.吊销许可证E.管制【答案】 BCD7. 【问题】 土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为（）。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地【答案】 BCD8. 【问题】 关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法
12、律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式【答案】 ABC9. 【问题】 赔偿义务机关对申请书进行初步审查时，主要审查（）A.申请是否符合行政赔偿的要件B.申请书的内容和形式是否符合要求C.申请人所要求赔偿的损害是否确由本行政机关及其工作人员或受本机关委托的组织或个人的违法侵权行为所造成D.赔偿请求人所要求的行政赔偿是否属于国家赔偿法所规定的赔偿范围E.赔偿请求人是否具备了足够的证据【答案】 ABCD10. 【问题】 西方国家地权
13、的主要表现形式包括（）。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】 ACD11. 【问题】 在简易程序中，执法人员应当履行的程序有（）。A.向当事人出示执法身份证件B.指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证C.出具和交付依法填写的行政处罚决定书D.在决定书上签名或者盖章E.举行听证会【答案】 ABCD12. 【问题】 农村土地权属调查的基本原则有（）。A.延用性原则B.统一性原则C.完善性原则D.重新确权原则E.实事求是的原则【答案】 ACD13. 【问题】 有关合理行政原则，下列哪些说法是正确的?（ ）A.属于形式行政法治的范畴B.平等对待当事人是其要求之一C.其要求的
14、理性指行政决定应当具有法律专业人士所能达到的合理和适当D.其要求遵循考虑相关因素原则【答案】 BD14. 【问题】 出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B.国有土地使用权依法转让的C.国有土地使用权抵押的D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E.因处分抵押财产而引起的【答案】 ABD15. 【问题】 下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是（）。 A.历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件C
15、.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明D.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明E.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件【答案】 ABD16. 【问题】 按照任期与任用方式的不同，行政机关的公务员可以分为（）。A.政务类公务员B.领导职务公务员C.业务类公务员D.非领导职务公务员E.行政公务人员【答案】 AC17. 【问题】 土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料的公开查询E.土地登记资料的公开修改【答案】 ABCD18. 【问题】 下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务
16、院批准的包括（）A.县级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目C.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目E.国务院批准的建设项目【答案】 C19. 【问题】 担保物权消灭的原因包括（）。A.主债权消灭B.担保物权的实现C.债权人放弃担保物权D.债务人死亡的E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】 ABC20. 【问题】 下列各项属于城镇村及工矿用地的地类有（）。A.风景名胜B.采矿用地C.特殊用地D.铁路、公路用地E.城市、建制镇和村庄用地【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)