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1、2022年房地产经纪人之职业导论题库题库大全附答案【巩固】第一部分 单选题(50题)1、 房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】： D 2、房地产经纪行业管理主要应起到（ ），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理【答案】： A 3、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（ ）。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.
2、可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】： A 4、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（ ）来开拓客户。A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】： D 5、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（ ）。A.核实售卖目的B.核实业主身份C.核实房屋所处位置D.现场查勘【答案】： B 6、在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（）。A.撮合双方交易B.多找卖家C.尽快找到卖家D.为委托人买到最低价格的房地产【答案】： D 7、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支
3、付方式是（ ）。(2010年真题)A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】： C 8、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房屋承购委托合同D.房屋出租委托合同【答案】： C 9、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（ ）。(2008年真题)A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.保证靠近商务区【答案】： D 10、房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（）。A.根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传
4、推广方案，负责具体销售方案实施B.负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估C.负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系D.协助连锁店经理处理一般日常事务【答案】： A 11、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房屋承购委托合同D.房屋出租委托合同【答案】： C 12、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】： B
5、13、以下不属于MLS系统特点的是( )。A.采用会员联盟的形式B.有利于规范行为C.缩短交易时间，提高交易效率D.保证信息的全面性和时效性【答案】： B 14、房地产经纪合同的两种基本类型是( )。A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】： D 15、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构
6、支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。A.合伙人共同出资B.合伙人合伙经营C.合伙人共担风险D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任【答案】： D 16、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为( )的企业。A.房地产咨询B.房地产广告C.房地产经纪D.传媒业务【答案】： C 17、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨
7、询D.议价【答案】： B 18、 房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构【答案】： B 19、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（ ）。A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同【答案】： D 20、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B
8、建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】： D 21、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】： D 22、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度
9、是为了保护购房者的权益【答案】： A 23、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因
10、为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。A.贷款银行承担一部分B.乙公司承担C.甲公司承担一部分D.小孙承担一部分【答案】： B 24、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括( )。A.数据管理系统B.客户服务系统C.流程控制系统D.辅助决策系统【答案】： B 25、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】： A 26、下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。A
11、.最高最佳使用用途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析【答案】： A 27、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】： D 28、从中介服务的角度来说，（ ）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A.产权调查B.现场查验C.环境状况调查D.房屋缺陷查验【答案】： A 29、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规范C.房地产经纪执业规则D.房地产中介行业自律规则【答案】： C 30
12、、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。A.买方居间合
13、同B.卖方代理合同C.买方代理合同D.卖方居间合同【答案】： B 31、房地产经纪机构的激励机制不包括( )。A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】： B 32、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。A.相同B.房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C.房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D.在不同的省市有不同的规定【答案】： C 33、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.
14、管理水平.信息资源.人力资源【答案】： D 34、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（ ）。(2009年真题)A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】： A 35、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】： C 36、关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题)A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度【答案】： C 37、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采
15、用了（ ）手段。A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化【答案】： A 38、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】： C 39、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。A.60B.70C.80D.90【答案】： D 40、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。A.带领客户看房的次数B.提供的备选房源数量C.向买方报告交易机会的次数D.对代购房地产的估价服务【答案】： B 41、对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的(
16、)。A.可行性研究报告B.市场分析C.市场预测D.市场供求【答案】： A 42、在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以诚为本【答案】： D 43、经纪活动中的代理，是一种（ ）代理活动。A.计划B.经济C.风险D.商事【答案】： D 44、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：A.居间合同B.代理合同C.行纪合
17、同D.ABC均可【答案】： A 45、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.交易的数量、交易行情、交易金额B.交易金额、交易行情、交易方式C.交易的数量、交易金额、交易方式D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】： D 46、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。A.静态的B.全过程C.一次性D.不间断【答案】： B 47、侵权行为的财产损害包括（ ）损害。A.积极和消极B.一般和特殊C.主观和客观D.宏观和微观【答案】： A 48、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错
18、误的是（ ）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用【答案】： B 49、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】： A 50、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益
19、组织【答案】： A 第二部分 多选题(50题)1、房地产行政管理部门对房地产经纪行业年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况【答案】： CD 2、房地产经纪机构连锁店模式的优点主要有（ ）。A.信息共享B.标准化管理C.形成规模效益D.管理成本低E.决策快【答案】： ABC 3、行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚，种类包括（ ）。A.警告B.管制C.罚款D.拘役E.有期徒刑【答案】： AC 4、房地产经纪机构的组织结构形式包括（ ）。A.
20、直线职能制B.分部制C.领导员工制D.直营连锁制E.网络制【答案】： AB 5、房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理【答案】： AB 6、从一般意义上来说，信息是事物的( )的表现形式。A.存在状态B.运动属性C.发展规律D.市场价值E.运动方向【答案】： AB 7、获取房地产经纪信息途径有( )。A.从有关单位内部获取B.从报纸传播的信息收集C.通过行政指令收集D.现场收集E.利用网络获取【答案】： AB 8、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在( )。A.以先进的信息技术为主要依托B.行业知识和技术密集程度提高C.专业化分工向纵深
21、发展D.企业规模缩小E.现代企业制度成为龙头企业的发展根本【答案】： ABC 9、 委托房屋的市场价格可以参考（）。A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况【答案】： D 10、房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险B.违规收取服务费引发的风险C.承诺不当引起的风险D.未尽告知
22、义务引起的风险E.不正当行为引起的风险【答案】： ABD 11、对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。A.准确性B.规律性C.真实性D.权威性E.可信性【答案】： AC 12、 业务招揽按照业务分类，可分为（）。A.存量房居间业务的招揽B.存量房交易经纪业务的招揽C.新建商品房居间业务的招揽D.新建商品房租赁业务的招揽E.新建商品房销售代理业务的招揽【答案】： B 13、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会
23、，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.王某家属的相关信息B.附近其他经纪公司经营状况的信息C.王某委托出售住房的信息D.与王某委托出售住房相关的市场信息【答案】： CD 14、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.交易数量B.交易行情C.交易水平D.交易方式E.交易期限【答案】： ABD 15、房地产代理合同中
24、委托人的义务包括（）。A.承担后果的义务B.承担处理事务费用的义务C.亲自处理事务的义务D.给付报酬的义务E.承担赔偿损失的义务【答案】： BD 16、房地产经纪行业本身（），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多【答案】： A 17、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。A.营业执照B.备案证明文件C.业务流程D.服务项目E.房地产经纪人员身份证复印件【答案】： ABCD 18、二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（ ）。(2009年真题)A.区域选择B.店址选择C.门店租赁谈判和签约D.员工持续培训E.开业准备【答案】： ABC 19、房地产
25、经纪特许经营模式由于自主权较多，能够最大限度地发挥加盟商的( )，有利于企业的长期发展。A.积极性B.主动性C.合作性D.创新性E.能动性【答案】： ABD 20、房地产经纪企业流程改造的基本原则是()。A.执行流程时，插手的人越少越好B.在流程服务对象看来越简单越好C.将几个流程合并，有一个人完成D.将几道工序的人员组成小组或团队共同工作，构造新流程E.建立有效的组织保障【答案】： AB 21、房地产租赁业务主要包括（）。A.新建商品房的所有权预租B.新建商品房的出租C.存量房屋的转租D.存量房屋的出租E.存量房屋的所有权预租【答案】： BCD 22、房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签
26、订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有( )。A.合同的当事人双方必须是法人B.合同的当事人双方可以是法人C.合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人D.合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人E.委托人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人【答案】： BC 23、我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在（ ）方面均存在较大的差异。A.经营理念B.人员结构C.经营模式D.管理水平E.运营规模【答案】： ABC 24、在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（ ）。A
27、.注销后再终止合同并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成【答案】： AB 25、下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（）。A.被查封的房屋B.法律禁止转让的房地产C.在拍卖市场上竞得的房屋D.伪造房地产证的房屋E.单位自建的房屋【答案】： C 26、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量( )的房地产经纪信息。A.现势B.真实C.系统D.准确E.完善【答案】： BCD 27、真人养脏汤与桑螵蛸散共有的药物是 A.罂粟壳B.当归C.木香D.
28、白术【答案】： B 28、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1的佣金及
29、4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)A.执业关系B.法律责任关系C.经济关系D.行政关系【答案】： ABC 29、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的( )的缺点。A.单店规模小B.市场风险大C.经营成本高D.营销业绩差E.运营模式单一【答案】： AC 30、下列关于房地产居间的说法中，不正确有( )。A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全
30、独立B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算【答案】： ABD 31、房地产经纪人协理是指( )。A.取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书B.取得中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书C.协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人D.协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人E.取得房地产经纪人协理注册证【答案】： AD 32、在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C.房
31、地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人【答案】： A 33、房地产指示居间行为包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.交易的地点B.交易行情C.交易方式D.交易时间E.交易对象【答案】： BC 34、房地产经纪活动也是一种服务性活动，同时具有服务的本质特点()。A.非实物性B.随机性C.不可存储性D.生产与消费同时性E.服务性【答案】： CD 35、川楝子在一贯煎的作用是A.疏肝活血B.疏肝泄热C.清肝活血D.解郁调经【答案】： B 36、由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更
32、高的专业水平。A.业务谈判B.合同签订C.项目考察D.市场调研E.房地产营销策划与实施【答案】： AB 37、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程
33、中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。A.甲机构B.乙机构C.张某D.杨某【答案】： CD 38、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务【答案】： ABC 39、职业道德的主要内容常常是可以世代相传的，所以在内容上职业道德具有一定的( )。A.服务性B.连续性C.必然性D.稳定性E.专业性【答案】： BD 40、企业的资源是企业战略管
34、理实施的保障，其内部资源包括( )。A.管理资源B.物力资源C.财力资源D.产业资源E.可控市场资源【答案】： ABC 41、如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的（ ）风险。A.经济B.政治C.社会D.市场E.金融【答案】： AC 42、对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。A.共有人是否同意B.房屋是否被司法机关查封C.抵押权人是否同意D.是否符合房屋安全标准E.以往出租合同的履行情况【答案】： AC 43、房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。A.房地产经纪人的失信、失职B.房地产经纪人
35、缺乏基本的常识C.房地产经纪人素质差D.房地产经纪人逃避责任E.经纪合同当事人的观念和法律意识不足【答案】： A 44、房地产经纪行业协会制定行业规则具有( )。A.公约性质B.对行业的约束力C.一定的法律约束力D.依据法律制定的特点E.规范该行业从业人员职业道德的作用【答案】： ABD 45、房地产经纪门店的开设步骤包括( )。A.区域选择B.店址选择C.市场分析D.租赁谈判和签约E.开业准备【答案】： ABD 46、房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。A.人流的结构及行为特点B.门店实际状况C.员工工资福利D.同业门店的情况E.是否便于
36、停车【答案】： AD 47、经纪人要掌握经济学基础知识，要懂得( )的一些基本方法，熟悉商品市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。A.市场调查B.市场预测C.市场分析D.市场管理E.市场调节【答案】： ABC 48、黄龙汤组成药物中无A.杏仁B.当归C.人参D.芒硝【答案】： A 49、为了规避房地产经纪纠纷而制订示范合同文本的作用是( )。A.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系B.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为C.示范合同文本的推广，可以提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理，从而提高社会的整体福利，还会带动房地产经纪行业自身的运行效率和发展前景D.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段【答案】： ABD 50、房地产转让的方式包括()。A.买卖、交换B.出租C.以房地产抵押D.以房地产作价出资E.企业兼并或者合并房地产权属随之转移【答案】： ABC