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1、喜达屋酒店及度假村国际集团喜达屋酒店及度假村国际集团-经营战略经营战略2021/9/211l一、集团概况一、集团概况l二、酒店集团的发展历史二、酒店集团的发展历史l三、酒店的财务状况三、酒店的财务状况l四、酒店的经营战略四、酒店的经营战略l五、酒店在中国的发展情况五、酒店在中国的发展情况2021/9/212l集团概况集团概况喜达屋酒店及度假村国际集团创始于喜达屋酒店及度假村国际集团创始于1991年，年，是继希尔顿、万豪之后的是继希尔顿、万豪之后的美国酒店三巨头美国酒店三巨头之一，之一，作为世界性的知名品牌，其旗下酒店多以豪华作为世界性的知名品牌，其旗下酒店多以豪华著称，也是著称，也是全球拥有高
2、端酒店品牌最多全球拥有高端酒店品牌最多的酒店的酒店集团集团之一之一。喜达屋集团是全球最大的饭店及娱。喜达屋集团是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一，是一个乐休闲集团之一，是一个品牌档次齐全品牌档次齐全，管理管理方式多样化方式多样化的著名酒店集团。的著名酒店集团。2021/9/213集团旗下的九大品牌：集团旗下的九大品牌：圣圣瑞吉斯瑞吉斯St.Regis至尊精选至尊精选The Luxury Collection威斯汀威斯汀Westin Hotel 艾美艾美Le Meridien喜来登喜来登Sheraton HotelsW 酒店酒店W Hotel富朋富朋Four Points雅乐轩雅乐轩Aloft元
3、素元素（源宿源宿）酒店）酒店Element Hotel酒酒店店数数量量2021/9/214品牌品牌酒店数酒店数圣瑞吉斯、至尊精选圣瑞吉斯、至尊精选97W酒店酒店38威斯汀威斯汀181艾美艾美100喜来登喜来登401富朋富朋158雅乐轩雅乐轩46自有、其它自有、其它20合计合计1041各品牌酒店数量各品牌酒店数量（截至（截至2010年）年）2021/9/2152021/9/2162021/9/2172021/9/2182021/9/2192021/9/21102021/9/21112021/9/21122021/9/2113威斯汀威斯汀天堂之床天堂之床2021/9/21142021/9/2115
4、2021/9/21162021/9/21172021/9/2118伦敦伦敦W W酒店酒店 床床2021/9/21192021/9/21202021/9/21212021/9/21222021/9/2123 1991年年 巴里巴里斯达姆利奇斯达姆利奇在在芝加哥芝加哥成立了喜达屋资本公司。成立了喜达屋资本公司。1995年年 巴里巴里斯达姆利奇看中了一家在纽约证券交易所上市的酒店投资信托公司的斯达姆利奇看中了一家在纽约证券交易所上市的酒店投资信托公司的发展潜力，于是决定收购这家公司。发展潜力，于是决定收购这家公司。1993年年 喜达屋资本公司购买了喜达屋资本公司购买了第一批酒店第一批酒店。1994年
5、年 喜达屋在喜达屋在30多家酒店的多家酒店的8000间客房拥有股份。间客房拥有股份。1997年年 喜达屋膳宿公司拟用喜达屋膳宿公司拟用18亿美元收购威斯汀酒店及度假酒店；同年亿美元收购威斯汀酒店及度假酒店；同年10月，喜达月，喜达屋膳宿公司拟用屋膳宿公司拟用43亿美元收购亿美元收购ITT喜来登公司。喜来登公司。1998年年 喜达屋膳宿公司在完成了对威斯汀酒店及度假酒店的收购之后，将名称改为喜达屋膳宿公司在完成了对威斯汀酒店及度假酒店的收购之后，将名称改为喜达屋酒店及度假酒店喜达屋酒店及度假酒店。1999年年 喜达屋收购了一家分时度假公司喜达屋收购了一家分时度假公司维斯塔那之后，把公司更名为维斯
6、塔那之后，把公司更名为喜达屋分喜达屋分时度假公司时度假公司，成为喜达屋集团盈利最多的公司之一成为喜达屋集团盈利最多的公司之一。1990s：2021/9/21242000s：2001年年 喜达屋将威斯汀的喜达屋将威斯汀的天梦摇篮天梦摇篮和富朋喜来登的和富朋喜来登的甜梦摇篮甜梦摇篮引入了引入了北美地区酒店北美地区酒店。2003年年 喜来登酒店引入了喜来登喜来登酒店引入了喜来登甜梦之床甜梦之床。2004年年 史蒂夫史蒂夫接替了公司创始人巴里接替了公司创始人巴里斯达姆利奇，成为斯达姆利奇，成为喜达屋首席执行官喜达屋首席执行官，巴里巴里斯达姆利奇斯达姆利奇则担任则担任公司行政总裁公司行政总裁。2005年
7、年 喜达屋酒店与度假村国际集团将喜达屋酒店与度假村国际集团将艾美艾美品牌及其旗下全部的管理酒店及特许经品牌及其旗下全部的管理酒店及特许经营经营酒店收归旗下，共营经营酒店收归旗下，共130多家酒店和度假村。多家酒店和度假村。2006年年 威斯汀酒店及度假村率先在澳大利亚与斐济地区引入威斯汀酒店及度假村率先在澳大利亚与斐济地区引入无烟化政策无烟化政策，成为第，成为第一家实施这一政策的酒店品牌。一家实施这一政策的酒店品牌。2021/9/212520102009200820072006收入（百万美元）收入（百万美元）50714696575459995840经营收入（百万美元）经营收入（百万美元）600
8、26610841824连续经营收入（损失）连续经营收入（损失）（百万美元）（百万美元）31012495321105每股摊薄收益（美元）每股摊薄收益（美元）1.630.001.342.524.96连续经营现金连续经营现金（百万美元）（百万美元）764571646884500投资现金（百万美元）投资现金（百万美元）711161722151402财务活动现金财务活动现金（百万美元）（百万美元）269932437122635分配现金总计分配现金总计（百万美元）（百万美元）9316517290276公告的每股分配现金公告的每股分配现金（美元）（美元）0.300.200.900.900.843-1 集团经
9、营数据财务报表集团经营数据财务报表财务状况分析：财务状况分析：2021/9/2126最高股价最高股价最低股价最低股价2010年年第四季度第四季度62.7252.16第三季度第三季度54.2539.60第二季度第二季度56.6541.28第一季度第一季度47.5233.152009年年第四季度第四季度37.5527.66第三季度第三季度34.7818.49第二季度第二季度26.6812.12第一季度第一季度23.788.993-2 集团平均股价变动集团平均股价变动 单位：美元单位：美元财务状况分析：财务状况分析：2021/9/212720102009200820072006总资产总资产97768
10、761970396229280长期负债、活期票据到期、可长期负债、活期票据到期、可转换票据和转换票据和B级优先股的净额级优先股的净额321529553502359018273-3 集团资产负债表集团资产负债表 单位：百万美元单位：百万美元综上三表所示，可看出，综上三表所示，可看出，2006年至年至2010年之间，除了年之间，除了2009年受金融危机影响，集团年受金融危机影响，集团总资产在近几年内有所增加。总资产在近几年内有所增加。2006年的总资产是年的总资产是92.8亿美元，流动性较强资产净额亿美元，流动性较强资产净额为为18.27亿美元；到了亿美元；到了2010年，集团总资产升至年，集团总
11、资产升至97.76亿美元，流动资产净额为亿美元，流动资产净额为32.15亿美元。亿美元。09-10年间，集团股价在近年也有所上升。股东每股分配现金由年间，集团股价在近年也有所上升。股东每股分配现金由2009年的年的0.2美元上升到美元上升到2010年的年的0.3美元。由此，可以看出，集团财务状况近年成上升趋势。美元。由此，可以看出，集团财务状况近年成上升趋势。财务状况分析：财务状况分析：2021/9/2128经营战略分析：经营战略分析：4.1 喜达屋的区位分布喜达屋的区位分布酒店数酒店数所占酒店总数的百分比所占酒店总数的百分比北美（加勒比海）地区北美（加勒比海）地区55152.9%欧洲、非洲、
12、中东地区欧洲、非洲、中东地区24723.7%亚太地区亚太地区18117.4%拉丁美洲拉丁美洲626%截至截至2010年年2021/9/21294.2 喜达屋的地理位置选择喜达屋的地理位置选择位于主要的大都市或商业中心位于主要的大都市或商业中心条件：条件：客源发展状况良好，所在的市场具有重大的行业壁垒客源发展状况良好，所在的市场具有重大的行业壁垒对客房有强大需求的地区，如办公写字楼或零售商场集合点、对客房有强大需求的地区，如办公写字楼或零售商场集合点、机场、旅游景点或大学区机场、旅游景点或大学区2021/9/21304.3 喜达屋的经营方式分析喜达屋的经营方式分析经营战略分析：经营战略分析：所占
13、酒店总数的百分比所占酒店总数的百分比管理合同管理合同47%特许经营特许经营40%自有（含全资、租赁）自有（含全资、租赁）10%度假村度假村3%2021/9/21314.4 喜达屋的经营档次分析喜达屋的经营档次分析高档市场：高档市场：89%中档市场：中档市场：11%无经济市场无经济市场2021/9/2132喜达屋在中国的发展情况喜达屋在中国的发展情况5.1 喜达屋在中国的发展历史喜达屋在中国的发展历史1985年年 喜达屋酒店与度假村国际集团喜达屋酒店与度假村国际集团开始管理开始管理北京北京的的长城饭店长城饭店。1990年年 喜达屋在喜达屋在西安西安开设了开设了第一家酒店第一家酒店。1997年年
14、北京国际俱乐部酒店北京国际俱乐部酒店开业，其拥有客房开业，其拥有客房273套（间），客人套（间），客人80%是欧美商务是欧美商务人士。人士。2000年年 北京国际俱乐部酒店将其英文名改为北京国际俱乐部酒店将其英文名改为St.Regis Beijing，成为瑞吉在亚太成为瑞吉在亚太地区的第一家酒店。地区的第一家酒店。2001年年 上海瑞吉红塔大酒店上海瑞吉红塔大酒店开业，其拥有客房开业，其拥有客房318间，客人间，客人90%为商务人士。为商务人士。2002年年 上海威斯汀大酒店上海威斯汀大酒店开业，其拥有客房开业，其拥有客房331（间）套，每一间客房都风格各异。（间）套，每一间客房都风格各异。2
15、004年年 喜来登喜来登签约签约长沙长沙店，同年店，同年艾美酒店艾美酒店进入进入上海上海。2005年年 上海世茂佘山艾美酒店上海世茂佘山艾美酒店开业，拥有客房数开业，拥有客房数327套（间）。套（间）。2021/9/21332006年年 新疆昊泰实业发展有限公司与喜来登海外管理公司签署的新疆昊泰实业发展有限公司与喜来登海外管理公司签署的喜来登乌鲁木齐喜来登乌鲁木齐酒店酒店开业。开业。2007年年 五星级度假酒店五星级度假酒店石梅湾艾美度假酒店石梅湾艾美度假酒店开业，其拥有开业，其拥有300间客房。间客房。2008年年 喜达屋集团喜达屋集团管理的管理的8家酒店开业，在中国的客房总数增至家酒店开业
16、，在中国的客房总数增至12139间；同年间；同年一家一家喜来登五星级酒店喜来登五星级酒店在在浦东浦东开业。开业。2009年年 喜达屋酒店与度假村国际集团定位时尚个性的喜达屋酒店与度假村国际集团定位时尚个性的W酒店酒店在在上海上海开业。开业。2021/9/21345.2 喜达屋在厦门的发展情况喜达屋在厦门的发展情况1.2006年年 厦门喜来登酒店厦门喜来登酒店开业。开业。2.2010年年1月月26日日 厦门艾美酒店厦门艾美酒店开业。开业。3.2011年年12月月25日日 厦门威斯汀酒店厦门威斯汀酒店即将开业。即将开业。2021/9/212021/9/2135352021/9/21362021/9/21372021/9/21382021/9/21392021/9/21402021/9/21412021/9/2142