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1、家政服务项目可行性研究报告家政服务项目可行性研究报告 家政服务项目可行性研究报告 【引言】 家政服务是指将部分家庭事务社会化、职业化、市场化，属于民生范畴。由社会专业机构、社区机构、非盈利组织、家政服务公司和专业家政服务人员来承担，帮助家庭与社会互动，构建家庭规范，提高家庭生活质量，以此促进整个社会的发展。家政服务是一项跨世纪的“双赢”工程。一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系;另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，家政服务业就业潜力巨大，至少可为中国提供 500 多万个就业岗位。随着城市居民生活节奏的不断加快，家
2、政服务市场的前景将更加广阔，但同时不容忽视的是，作为朝阳产业的家政服务业，它的规模化、规范化也应尽早提上议事日程。据初步调查显示，目前全国家政服务业各类服务企业和网点近 50 万家，从业人员 1500 多万人，年营业额近 1600 亿元。从家政服务企业规模看，大部分企业营业额在 50 万元左右，少数规模较大的企业年营业额已达 1000 万元以上。【目录】 第一部分 家政服务项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、家政服务项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位 (三)可行性研
3、究工作承担单位 (四)项目可行性研究依据 本项目可行性研究报告编制依据如下：1.中华人民共和国公司法; 2.中华人民共和国行政许可法; 3.国务院关于投资体制改革的决定国发(20_4)20 号 ; 4.产业结构调整目录 2021 版; 5.国民经济和社会发展第十二个五年发展规划; 6.建设项目经济评价方法与参数(第三版)，国家发展与改革委员会 20_6 年审核批准施行; 7.投资项目可行性研究指南，国家发展与改革委员会 20_2 年 8.企业投资决议; 9.; 10.地方出台的相关投资法律法规等。(五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、家政服务项目可行性研究主要结论 在可行性研
4、究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。表 1 技术经济指标汇总表 序号 名称 单位 数
5、值 1 项目投入总资金 万元 26136.00 1.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 1.2 流动资金 万元 7840.80 2 项目总投资 万元 20647.44 2.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 2.2 铺底流动资金 万元 2352.24 3 年营业收入（正常年份） 万元 36590.40 4 年总成本费用（正常年份） 万元 23783.76 5 年经营成本（正常年份） 万元 21954.24 6 年增值税（正常年份） 万元 2783.61 7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 278.36 8 年利润总额（正常年份） 万元 12806.64 9 所得税（正常
6、年份） 万元 3201.66 10 年税后利润（正常年份） 万元 9604.98 11 投资利润率 62.03 12 投资利税率 71.33 13 资本金投资利润率 80.63 14 资本金投资利税率 93.04 15 销售利润率 46.52 16 税后财务内部收益率（全部投资） 29.32 17 税前财务内部收益率（全部投资） 43.98 18 税后财务净现值 FNPV（i=8） 万元 9147.60 19 税前财务净现值 FNPV（i=8） 万元 11761.20 20 税后投资回收期 年 4.66 21 税前投资回收期 年 3.88 22 盈亏平衡点（生产能力利用率） 42.05 四、存
7、在的问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。1.项目总投资来及投入问题 项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在 20_ 年 3 月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在 2021 年 4 月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。2.项目原料供应及使用问题 项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。3.项目技术先进性问题 项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。第 3 页 共 3 页