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1、施工图设计任务书一、项目概况1项目名称：2发展商商：3建设地地点：4占地面面积：5建设内内容：6建设周周期：7. 地质质条件（根根据地址址勘查报报告）：8. 规划划用途：9. 使用用年限：二、设计依依据及设设计标准准1、规划部部门审批批意见书书2、建设部部门审批批意见书书3、其它部部门审批批意见书书4、本项目目设计的的技术经经济指标标以本任任务书第第三节有有关规定定为准5、设计中中的建筑筑、市政政、水、电电、燃气气、电信信等用量量及标准准应符合合国家、建建设部及及市有关关设计标标准及规规定6、设计深深度需符符合国家家建设部部建筑筑工程设设计文件件编制深深度的规规定中中有关的的要求及及甲方的的其
2、他要要求。7、其他国国家现行行有关规规范三、建筑技技术经济济指标1技术经经济指标标总用地面积积：计容积率建建筑面积积：其中：住宅面积：配套设施面面积：建筑容积率率：建筑密度：绿化率：建筑层数：总体布局要要求：机动车泊位位数：其它：2户型配配置要求求（营销销管理中中心提供供）3配套设设施要求求四、设计原原则 根据策划报报告完善善设计理理念1创新与与特色的的原则2细致周周到的原原则3建筑经经济性原原则4其它五、总体设设计要求求1总体布布局1.1需按按照国家家日照规规范要求求进行日日照测算算（扩初初设计完完成）。1.2建筑筑严格按按照规划划设计要要点退红红线并满满足规划划设计要要点要求求。1.3总图
3、图中应做做好消防防车道及及消防车车等高面面设计，注注意人车车分流；在满足足规范的的同时，尽尽量减少少对环境境的影响响。1.4对地地形复杂杂的项目目，需对对场地的的标高进进行详细细的设计计，综合合考虑各各方面的的因素确确定场地地的标高高，做到到经济、合合理。1.5户型型设计中中开窗及及花园需需尽量避避免周围围环境、景景观不利利因素的的影响。1.6垃圾圾中转站站需设在在小区的的下风向向，减少少对住户户的干扰扰。1.7物业业管理用用房的设设置需便便于小区区的管理理，方便便住户的的使用。1.8需对对场地的的排水进进行综合合设计，做做到通畅畅简洁；尽量使使用暗沟沟组织场场地的排排水系统统，确需需使用明明
4、沟时，需需减少对对环境的的影响。1.9对小小区内综综合管线线进行有有机的组组织。尽尽量将检检查井、雨雨水井、通通风井等等设于隐隐蔽处或或结合景景观设计计巧妙处处理。1.10景景观设计计需密切切配合建建筑设计计，一是是有利于于环境、交交通、会会所等整整体设计计，达到到最佳效效果；二二是便于于功能与与标高的的整体解解决，减减少设计计上不必必要的冲冲突和反反复。2.地下车车库2.1层高高设计：综合考考虑结构构梁高、设设备管道道及建筑筑面层标标高等因因素，保保证车库库净高_米米。2.2车库库坡道出出入口高高度不小小于_米米。2.3地下下车库防防火分区区的划分分除必须须满足国国家规范范以外，尽尽量减少少
5、对停车车位的影影响。2.4地下下车库除除必要的的设备用用房、管管井、出出入口、坡坡道、汽汽车通道道等空间间以外，其其他空间间尽量布布置停车车位，做做到经济济合理。2.5需研研究地下下车库底底板的防防排水措措施，做做到经济济合理。2.6地下下车库及及人防出出屋面部部分采光光井、疏疏散口等等构筑物物，需尽尽量隐蔽蔽，并结结合环境境进行设设计。3环境设设计3.1充分分利用场场地内现现有植被被，能保保留的尽尽量保留留，并进进行一定定的改造造，使环环境绿化化具有天天然优美美的景观观效果。3.2考虑虑到景观观中的植植物元素素在很长长一段时时间内处处于生长长状态，所所以要求求在设计计中充分分考虑时时间的影影
6、响，兼兼顾近期期和长期期的景观观效果。3.3注意意植物种种类的合合理搭配配，包括括花期、颜颜色、气气味等，使使四季都都有理想想的景观观效果。3.4在设设计中考考虑植物物生长的的最小土土层厚度度（以有有关部门门颁布的的标准为为参考）。3.5设置置不同功功能性质质的休憩憩场所，以以满足不不同年龄龄层次居居民休闲闲和活动动的要求求。3.6应有有特殊强强化的广广场式空空间，突突出广场场的功能能性，满满足高尚尚社区的的使用和和审美要要求。3.7应注注意各个个标高层层次的景景观效果果，结合合地形形形成有各各个景观观主题的的空间序序列。3.8在进进行景观观设计时时，尽量量将人防防出口、检检查井、通通风井等等
7、突出地地面的构构筑物合合理利用用、巧妙妙装饰，以以化解对对整体环环境的影影响。4交通道道路系统统4.1道路路系统满满足交通通、消防防等方面面的要求求。结合合地形，合合理的选选择道路路坡度及及断面形形式，减减少土方方量。4.2需对对小区的的人行系系统进行行规划设设计，做做到简洁洁通畅，方方便住户户出入。4.3人车车分流，人人行道尽尽量按无无障碍标标准规划划，包括括园林中中的步道道适当考考虑无障障碍设计计。4.4从地地下车库库可直接接乘坐电电梯到达达各楼层层，地下下层的电电梯厅设设门禁系系统。5智能化化小区管管理5.1小区区建立封封闭式管管理模式式，小区区出入口口设置岗岗亭或门门禁系统统。5.2小
8、区区按智能能化标准准规划，设设置物业业管理中中心，规规划设计计提供有有限面积积的房屋屋。物业业管理服服务中心心对小区区进行智智能化集集中管理理，包括括设置小小区火灾灾自动报报警系统统及保安安监控管管理中心心。6市政综综合及总总图设计计6.1对分分期报建建开发的的项目，供供电及市市政综合合应与分分期开发发相协调调。主要要系统的的变电所所、分变变电机房房、泵房房应与之之配合。6.2环保保：提供小区生生活垃圾圾的处理理设计。垃垃圾中转转站设计计考虑水水、电、通通风和方方便装卸卸、易于于清理等等因素。6.3管网网综合：为进行单体体建筑施施工图时时的管网网综合与与小区系系统衔接接，规划划小区公公共管网网
9、相关各各系统的的管网综综合平面面图及高高程图。6.4 竖竖向设计计：对于地形复复杂的场场地，凡凡是地形形变坡度度处，均均需要设设计出纵纵剖面图图。 六、各专业业设计要要求建筑专业要要求1住宅单单体设计计1.1结构构布局合合理，可可适应平平面布局局的变化化。1.2着重重研究底底层大堂堂的结构构和空间间效果，提提供兼顾顾经济性性及展示示、使用用效果最最佳的方方案。1.3屋面面和地下下防水设设计满足足规范要要求。1.4合理理组织雨雨水排放放，雨水水口尽量量设于隐隐蔽处。1.5每层层公共部部分考虑虑垃圾的的收集储储放空间间。1.6外墙墙保温措措施满足足规范要要求。2单元户户型设计计2.1采用用分体空空
10、调的普普通楼盘盘层高不不低于22.8米米，档次次较高的的可为_米米。若采采用户式式集中空空调层高高不宜小小于_米。2.2主要要功能房房间开间间需与户户型定位位相匹配配，深宽宽比不宜宜大于22；应减减少开向向起居厅厅的门洞洞，布置置家具的的墙面直直线长度度不应小小于3米米。2.3对于于受噪音音影响较较大的位位置，需需考虑采采用隔音音通风窗窗，降低低噪音的的影响。厅厅房的地地面对于于中高档档物业可可以考虑虑地面隔隔音做法法。2.4户式式集中空空调需考考虑主机机的位置置，减少少噪音及及散热对对住户的的影响。分分体式空空调冷凝凝水的排排放方式式根据每每种户型型的实际际情况，综综合考虑虑立面、室室内空间
11、间的效果果等因素素进行设设计。2.5需研研究室内内的家俱俱布置方方式，做做到合理理实用，并并考虑住住户使用用时的灵灵活性。户户内设备备、电器器装置的的设置要要根据家家俱布置置的方式式进行设设计，避避免产生生使用上上的不便便。2.6厨房房的各项项设备布布置应符符合食品品储藏准备调理烹饪配餐餐桌的的工艺流流程，操操作面应应符合人人体工程程学原理理，并依依此进行行详图设设计。厨厨房内设设置橱柜柜、调理理台、洗洗涤池、煤煤气灶、冰冰箱、电电饭煲、微微波炉、洗洗碗机、消消毒碗柜柜、抽油油烟机、垃垃圾处理理器等厨厨房设施施的安装装位置及及电源插插座位置置。厨房房设计必必须考虑虑中西厨厨同时使使用的空空间布
12、置置形式。厨厨房采用用集中竖竖向排烟烟道。厨厨房需设设置地漏漏。2.7生活活阳台各各种管道道的布置置须尽量量减少对对日常使使用的干干扰。2.8卫生生间洁具具的布置置应符合合人体工工程学原原理,公公用卫生生间内设设施包括括淋浴间间、台式式洗脸盆盆、座便便器、化化妆镜、机机械排风风装置；主人房房卫生间间除设置置浴缸、台台式洗脸脸盆、座座便器、化化妆镜、机机械排风风装置外外，尚需需根据户户型定位位提供其其它设施施。如下下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米米105平方方米120平方方米135平方方米150平方方米165平方方米180平方方米注： 代代表设置置 代表表不设置置主人房卫生
13、生间设施施布置需需较宽裕裕。1550、1165、1180平平方米户户型主人人房卫生生间淋浴浴设施按按单人蒸蒸汽浴设设施考虑虑（尺寸寸要求：_）卫生间采用用整体降降板设计计；需考考虑排风风扇的设设置位置置；需预预留镜前前灯电位位及剃须须刨插座座；有淋淋浴的卫卫生间应应分设两两个地漏漏。2.9有对对视的卫卫生间窗窗需采用用磨砂玻玻璃；卫卫生间立立管的设设置必须须在保证证外立面面整洁的的前提下下，尽量量设在建建筑物凹凹角。2.10提提供各塔塔楼的户户型分布布图及详详尽精确确的面积积计算图图和分配配表。3立面造造型3.1近人人尺度范范围内的的立面、入入口、大大堂和架架空层顶顶部等重重点部位位需精心心设
14、计，提提供局部部放大图图。3.2外立立面主要要材料的的采用需需提供多多种选择择建议。3.3外立立面设计计需将各各种材料料的饰面面画出详详细的分分割设计计图,详详细标注注各种尺尺寸、颜颜色、材材料、做做法；尤尤其需注注意转角角处与不不同材料料交界处处的细部部处理。3.4在立立面如窗窗台、阳阳台等部部位设计计花池时时，应注注意尽量量保证立立面的清清洁美观观。3.5需注注意各种种立管的的位置，尽尽量设在在建筑物物的凹角角处，必必须保证证立面的的整洁美美观。3.6立面面设计需需考虑空空调机的的隐蔽，减减少对立立面的影影响。3.7对特特殊部位位墙地面面交接、窗窗台、窗窗顶、装装饰构件件、屋顶顶、女儿儿墙
15、等节节点均需需提供设设计详图图。4消防及及人防按照消防及及人防部部门的批批文及与与消防及及人防部部门沟通通所提出出的意见见进行修修改深化化设计，注注意人防防地面上上出入口口的设计计应尽量量减少对对环境的的影响。5.公建设设计要求求6其他要要求6.1 扩扩初设计计阶段，建建议建筑筑专业主主要细部部大样图图均设计计出图，不不引用标标准图集集。结构专业要要求（一）设计计总说明明1. 工程程概况：建筑位位置 、面面积 、建建筑总高高度 、层数数 ，结结构形式 ，结结构抗震震等级 、设设防烈度度 、抗抗震等级级，建筑筑物设计计使用年年限，人人防工程程等级、耐耐火等级级、风荷荷载指标标。2工程地地质情况况
16、：地质质概况，场场地土类类型、场场地类别别、地下下水的标标高及对对混凝土土有无侵侵蚀性、抗抗震安全全性评价价、基础础施工要要求等。场场地的设设计标高高0.0000相相当的绝绝对标高高值与总总平面图图上标注注的一致致。3设计的的依据：设计所所遵循的的规范规规程、楼楼地面活活荷载取取值，若若考虑人人防，还还应注明人防各各构件等等效静荷荷载的取取值。特特殊的荷荷载取值值应有任任务书，初初步设计计审批文件或工工程设计计单位正正式文件件的规定定。4设计所所采用的的材料的的品种、规规格、型型号、强强度等级级等要求求。5分类说说明建筑筑各分部部分项的的设计要要点、构构造及注注意事项项。钢筋筋混凝土土基础、墙
17、墙、柱、梁梁、板等等构件的的制作方方法，如如保护层层厚度。钢钢筋弯钩钩要求，接接头、锚锚固、节节点构造造等符合合规范、规规定。砖砖石砌体体的砌筑筑要求、砌砌筑顺序序、圈梁梁、构造造柱、拉拉结钢筋筋符合规规范、规规定。6需说明明施工时时特别注注意的地地方。如如基础施施工的要要求、转转换层、超超长结构构、后浇浇带、预预应力张张拉、钢钢结构等等问题。7对图中中未交代代而要在在施工过过程中与与工艺安安装、设设备工种种配合预预埋、预预留的埋埋件孔洞要提出出了配合合施工的的要求。在在一定范范围内的的统一埋埋件和统统一的洞洞口加筋筋正确。8构件代代号表中中的代号号与详图图中采用用的一致致。9对框架架梁、次次
18、梁的设设计说明明。应注注明框架架的抗震震等级，框框架节点点详图，梁梁、柱的钢筋锚固固，其它它需注明明的平法法图例。构构件代号号表中的的代号与与详图中中采用的的一致。（二）. 各部分分结构设设计统一一要求1基础部部分a. 基础础部分的的设计图图纸应包包括基础础布置平平面图和和基础详详图。b. 基础础应尽量量根据地地质报告告采用天天然基础础。若在在软土地地区，应应计算沉沉降量对对主体结结构的影影响。c. 基础础的埋置置深度应应满足规规范要求求。对天天然基础础，基础础埋深一一般不小小于建筑筑高度 1/115，采采用桩基基时，一一般不小小于建筑筑高度的的1/118。若若不满足足，应有有抗倾覆覆和抗滑滑
19、移的计计算和措措施。1.1 基础平平面图1.1.11 基础础平面方方向、柱柱网、墙墙柱大小小等与建建筑一致致。1.1.22管沟穿穿处墙身身的留洞洞，洞顶顶过梁，管管沟转角角处过梁梁，上部部有墙横横跨管沟沟处的过过梁标注注清楚、准准确。 1.1.33 各设设备基础础、地坑坑的平面面尺寸，与与轴线的的关系要要注明。在在平面上上、埋深深标高上上和房屋屋基础无无矛盾。当当埋深低低于建筑筑物基础础时，符符合该处处土层允允许的放放坡尺寸寸，不符符合时采采取相当当的措施施。1.1.44 当与与相邻子子项建筑筑物紧挨挨时，两两个子项项在相连连处的基基础在平平面、埋埋深方面面无矛盾盾，以及及两个子子项基础础的相
20、互互影响的的计算；当采用用公共基基础时，有有关的轴轴线号、尺尺寸、柱柱墙尺寸寸、编号号应注明明、无误误。1.1.55 当上上部钢筋筋混凝土土结构采采用筏基基、箱基基时：1.1.55.1 纵横方方向各墙墙的厚度度，柱、梁梁尺寸，编编号，与与轴线关关系标注注齐全、准准确。1.1.55.2 两个方方向画出出小剖面面，注明明标高、垫垫层厚度度、底板板厚度。1.1.55.3 底板上上坑、沟沟的平面面尺寸标标注清楚楚，都有有小剖面面或另有有剖面详详图表示示各部分分的尺寸寸。1.1.55.4 各柱下下的细部部尺寸标标注清楚楚。1.1.55.5 板厚一一般不小小于4000mmm或对照照各地区区的经验验取值，并
21、并按抗冲冲切要求求验算取取板厚是是否合理理。若抗抗冲切不不够，可可局部加加厚底板板。1.1.55.6 筏板的的基础的的钢筋间间距宜为为1500mm。1.1.66 当为为桩基时时：1.1.66.1 桩的平平面布置置，中心心尺寸，与与轴线的的关系，桩桩承台的的尺寸标标注齐全全，符合合桩基构构造要求求。1.1.66.2 桩端进进入持力力层的深深度与要要求符合合规范和和勘察资资料。1.1.66.3 基岩顶顶面等高高线与勘勘察资料料一致。1.1.66.4 当采用用标准设设计的预预制桩时时，选用用的标准准图集号号、桩号号正确。1.1.66.5 对预制制桩的单单桩承载载能力或或打桩时时的贯入入度要求求交代清
22、清楚。对对端承灌灌注桩桩桩端进入入硬持力力层的最最小长度度要求交交代清楚楚，符合合规定。1.1.77 附附注说明明1.1.77.1 设计标标高0.0000相相当的绝绝对标高高数与总总平面图图一致。1.1.77.2 基础持持力层所所在的标标高，其其土层性性质，地地下水情情况，地地基承载载能力与与 勘察报告提提供的一一致。1.1.77.3 关于验验槽，遇遇到特殊殊情况的的处理交交代清楚楚。1.1.77.4 基础材材料的选选用恰当当。1.1.77.5 如有各各工种配配合施工工要求的的交代清清楚。1.1.77.6 如有沉沉降观测测要求时时，观测测的要求求，测点点的布置置交代清清楚。1.1.77.7 有
23、施工工后浇带带时，后后浇带的的位置，后后浇的时时间，施施工要求求，混凝凝土的质质量交代代清楚。1.1.77.8 有关桩桩基的设设计要求求都应详详细注明明，如护护壁构造造、最后后三阵每每阵贯入入度、桩桩端扩大大头等。1.2 基础详详图1.2.11 钢筋筋混凝土土筏基、箱箱基1.2.11.1 筏基底底板，箱箱基底、顶顶板的配配筋，符符合有关关规范规规定的构构造要求求。1.2.11.2 底板有有地坑、地地沟时，两两个方向向的配筋筋都有交交代，顶顶板有留留洞时，洞洞口加筋筋要符合合要求。1.2.11.3 墙的剖剖面图中中，其剖剖面号，剖剖视方向向，截面面尺寸与与平面图图一致，沿沿高度方方向的尺尺寸，标
24、标高标注注准确。予予留插筋筋与上部部结构一一致。1.2.11.4 当不绘绘制墙的的立面图图时，墙墙的剖面面数量是是否足以以表示各各种不同同类型墙墙的截面面和配筋筋，墙中中洞口加加筋或上上下过梁梁的配筋筋交代要要清楚。1.2.11.5当当绘制墙墙面的立立面图时时，其轴轴线尺寸寸与平面面图一致致，高度度方向尺尺寸，标标高准确确，门窗窗洞尺寸寸、标高高与建筑筑图一致致，各部部分的配配筋标注注准确。1.2.22 桩基基1.2.33.1 桩详图图各部分分尺寸，配配筋数量量与深度度标注齐齐全，符符合构造造要求。1.2.33.2 桩头插插入承台台的深度度，钢筋筋的锚固固符合要要求。1.2.33.3承承台各部
25、部分尺寸寸，配筋筋标注齐齐全。1.2.33.4附附注中对对材料的的要求，预预制桩的的打桩要要求。灌灌注桩的的成孔要要求恰当当。2 地下下室部分分2.1非人人防部分分2.1.11 地下下室部分分图纸应应包括底底板及其其它各层层结构平平面图（模模板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、墙墙柱定位位图、外外墙详图图及其它它构筑物物详图。2.1.22 首层层楼板应应考虑施施工堆载载不小于于10KKN/MM2。室室外部分分考虑覆覆土，也也应计算算抗裂。2.1.33 外墙墙详图上上应注明明外墙上上的所有有留洞图图，并采采取防水水措施。2.1.44 地下下室除上上部结构构传下来来以外的的构件，所所采用的的混凝土土
26、强度等等级一般般不大于于C300。2.1.55 保证证主要通通道的净净高2.2米以以上，局局部非主主要通道道的高度度可适当当降低，不不得小于于2.00米。汽汽车坡道道入口处处的的净净高不小小于2.2米。2.1.66 地下下室混凝凝土的抗抗渗等级级同基础础的要求求。2.1.88底板、外外墙及地地下室顶顶板等所所有迎水水面的构构件都必必须进行行抗裂计计算，裂裂宽限制制在0.2mmm以内，钢钢筋尽量量采用直直径小、间间距密的的布置，间间距一般般控制在在1500mm或或以下。对对基础和和地下室室等需要要防水的的构件，一一般不采采用混凝凝土外加加剂。根根据结构构特点，合合理设置置后浇带带或膨胀胀带，并并
27、应有措措施防治治这些后后浇带或或膨胀带带节点处处的裂缝缝和渗漏漏。2.2 人人防部分分若有人防要要求，图图纸应有有人防专专篇。图图纸包括括与人防防有关的的所有图图纸。人人防部分分的图纸纸应包括括人防布布置平面面图、人人防顶板板、底板板平面图图、人防防口部详详图、人人防构件件详图（人人防临空空墙、人人防楼梯梯、防倒倒塌棚架架）、人人防安装装配合、战战时封堵堵等要求求。2.2.11人防的的布置尽尽量不影影响车道道，少影影响车位位。2.2.22人防顶顶板的荷荷载取值值由规范范确定，厚厚度一般般取2000mmm。配筋筋构造为为0.33%。（具具体按人人防规范范）2.2.33底板的的人防荷荷载分有有无桩
28、基基础。有有桩基础础时，人人防荷载载和地下下水不同同时考虑虑。2.2.44人防临临空墙厚厚度一般般取25503000mm，其其它人防防隔墙厚厚度取22002500mm。2.2.55 DNN1000以上的的管道不不应穿越越人防顶顶板，如如必须穿穿越时，应应在穿越越处做变变径处理理。2.2.66 排水水PVCC管道不不得穿越越人防顶顶板和外外墙。2.2.77 结构构平面图图部分的的要求详详见地上上部分。2.3 地地下水渗渗漏，抗抗浮、抗抗拔、降降水要求求 地地下室埋埋深在地地下水水水位变化化影响范范围内时时，要考考虑地下下室抗浮浮，桩基基础的抗抗拔，以及施施工阶段段对地基基降水的的要求。3地上部部
29、分地上部分的的结构体体系应根根据建筑筑的抗震震类别、抗抗震设防防烈度、建建筑高度度、场地地条件、地地基、结结构材料料和施工工等因素素，经技技术、经经济和使使用条件件综合比比较确定定。住宅若采用用框架异异形柱结结构，结结构设计计应严格格遵循国国家及地地方的相相关规范范、规程程、标准准及规定定。上部结构的的图纸应应包括各各层结构构平面图图（模板板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、上上部结构构墙柱定定位图、墙墙柱配筋筋平面图图及墙留留洞图、节节点详图图、楼梯梯详图等等。上部结构的的混凝土土强度等等级应从从下到上上逐渐递递减。梁梁板混凝凝土强度度等级一一般不大大于C330，自自下而上上部逐渐渐减小。转转
30、换层一一般不大大于C440。3.1 结结构模板板图3.1.11 模板板图中，应应有板标标高、板板厚度、板板留洞，梁梁编号、尺尺寸、定定位，梁梁上留洞洞，建筑筑有关的的线脚，各各构件的的定位（阳阳台、窗窗台等）。并并应与各各专业对对图会签签，以免免洞口错错留或遗遗漏，线线脚与建建筑不吻吻合。3.1.22 板标标高不同同时，应应用图例例表示不不同板的的标高。阳阳台、雨雨篷挂板板等的标标高与建建筑图是是否一致致。3.1.33 伸缩缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝的的位置、尺尺寸交代代清楚，与与基础平平面图一一致。3.1.44 每层层冷热给给水管应应敷设在在本层结结构板保保护层和和找平层层中。若若预埋在在结构
31、板板内，一一般应采采取措施施防止裂裂缝出现现，如加加大板厚厚或适当当增加配配筋量。应应使交叉叉层数不不大于22层。3.1.55 构件件布置在在满足建建筑要求求的同时时尽量使使室内空空间 “无梁无无柱”，或使使主要房房间不露露梁露柱柱，提高高空间利利用率和和美观。3.1.66 户型型平面中中在可能能前提下下客厅与与餐厅做做大板结结构，取取消二者者之间的的梁。3.1.77 客厅厅有跃层层时，跃跃层应尽尽量用大大板结构构，以增增加下层层净高，减减少压抑抑感。3.1.88 框架架梁应满满足梁底底距本层层建筑标标高不小小于23300。3.1.99 厨卫卫地坪作作结构降降板（一一般降550）时时，相应应梁
32、面一一般也需需作降低低处理，避避免梁面面突出地地面。但但应注意意梁的搁搁置方向向。3.1.110 若若卫生间间下面为为主要房房间时，应应做大降降板。3.1.111 卫卫生间内内避免有有梁穿过过，有梁梁穿过时时应注意意卫生器器具楼面面留孔与与梁的关关系，同同时需注注意给水水管、排排水管不不发生冲冲突，立立管不遮遮挡排气气洞口、不不影响开开窗。3.1.112 凸凸窗窗套套做法为为整体后后浇，厚厚度为660。3.1.113 山山墙处的的空调位位挑板由由上一层层框架梁梁吊下，板板面低于于冷凝管管留洞标标高。3.1.114 所所有设备备专业在在板、梁梁上的留留洞必须须预留，不不能后凿凿。尽量量留在对对结
33、构影影响最小小的地方方，并且且应有加加强措施施。相邻邻上下层层留洞需需考虑外外墙面美美观要求求，做到到水平、竖竖向排列列整齐。3.2 结构构板配筋筋图3.2.11 配筋筋图中，应应有每块块板的配配筋。钢钢筋应编编号。负负筋应标标出长度度，从梁梁边开始始标。板板面标高高不同时时，负筋筋不能拉拉通。条条件不成成熟时，板板筋不采采用冷轧轧带肋钢钢筋。3.2.22 板跨跨大于33.6米米时，应应计算板板的挠度度，对此此应采取取相应的的结构或或施工措措施，采采用级钢筋筋配筋。3.2.33 建筑筑物长度度较长时时（大于于40米米），建建筑物端端部两跨跨最好通通长配筋筋。3.2.44 计算算板配筋筋时，边边
34、支座为为简支。当当相邻板板跨有高高差时，支支座也为为简支。3.2.55 屋面面板或露露台必须须进行抗抗裂设计计，配筋筋尽量采采用直径径小、间间距密（不不大于1150）的的布置。应应有至少少30%的拉通通钢筋。3.2.66 首层层板作为为上面结结构的嵌嵌固端时时，板厚厚不宜小小于1880mmm，混凝凝土强度度等级采采用C330，应应双层双双向配筋筋，且每每层每向向的配筋筋不宜小小于 00.255%。3.2.77 板的的阳角处处应上下下配放射射状斜筋筋。3.2.88 板板的负筋筋长度一一般为短短净跨长长度的11/4（从从梁边起起算），但但在应力力集中处处或端部部，可适适当增加加负筋长长度，负负筋数
35、量量不增加加。3.2.99 梁、板板的配筋筋应控制制在合理理的范围围内。3.2.110 板板上开洞洞时，应应有配筋筋加固措措施。3.3 梁配筋筋图梁配筋图中中，应注注明梁的的断面尺尺寸、上上下配筋筋、箍筋筋、腰筋筋、抗扭扭钢筋等等。3.3.11 梁梁面标高高不同时时，应注注明梁的的不同标标高。3.3.22 弯筋筋、吊筋筋的位置置、直段段长度是是否已注注明或有有统一交交代。3.4 柱配筋筋图所有墙柱的的布置尽尽量满足足建筑的的功能、少少影响建建筑的使使用，并并满足地地下室停停车的要要求。3.4.11 柱纵纵剖面图图中对柱柱子每层层楼板面面标高，高高度的分分段尺寸寸，钢筋筋接头位位置、长长度、钢钢
36、筋的锚锚固要求求，沿高高度方向向各区段段的箍筋筋直径、间间距、尺尺寸范围围等标注注齐全、准准确。3.4.22 节点点区柱的的和各方方向相交交梁尺寸寸。3.4.33 柱子子每层都都要有相相应的剖剖面表示示截面尺尺寸、配配筋，与与平面图图表示的的一致，节节点区的的箍筋形形式另有有交代。3.4.44 纵向向钢筋的的布置符符合构造造要求，箍箍筋的形形式、间间距符合合构造要要求。3.4.55 短柱柱的箍筋筋符合构构造要求求。3.4.66 竖向向钢筋连连接要求求。3.5 剪力墙墙详图（包包括电梯梯井剪力力墙）3.5.11 剪力力墙平面面图中墙墙与轴线线的关系系、门洞洞、墙垛垛的尺寸寸和建筑筑平面一一致。暗
37、暗柱尺寸寸和暗柱柱详图一一致，暗暗柱布置置合理。3.5.22 剪力力墙立面面图中对对应每层层楼板面面标高，高高度的分分段尺寸寸，门洞洞尺寸标标注齐全全准确。设设备预留留洞（预预埋管）的的尺寸，标标高和设设备提供供的资料料一致，不不得后凿凿。3.5.33 墙墙体的厚厚度满足足构造要要求和轴轴压比的的要求即即可。一一般二十十几层的的建筑2200厚厚即可。如如果墙体体厚度超超过2000，上上下可实实行变厚厚度。分分布筋应应双排布布置，厚厚度大于于5000时，一一般应配配三排筋筋。拉结结筋间距距不大于于6000。底部部加强区区的分布布筋和拉拉结筋适适当加大大。3.5.44 剪剪力墙纵纵横向钢钢筋的布布
38、置符合合构造要要求。（横横向筋伸伸入暗柱柱的形式式）变截截面处的的钢筋的的锚固、搭搭接交代代清楚，符符合构造造要求。3.5.55 抗抗震墙的的边缘构构件应分分构造边边缘构件件和约束束边缘构构件。配配筋若非非计算要要求，满满足规范范的结构构要求即即可。3.5.66 短短肢剪力力墙（长长度为558倍的的墙厚）的的抗震等等级应提提高一级级采用。3.5.77 若若抗震墙墙的长度度不大于于3倍墙墙厚，应应按柱的的要求进进行设计计。3.5.88 顶顶层连梁梁的纵向向钢筋的的锚固范范围内应应设置箍箍筋。3.5.99 连连梁超筋筋时，刚刚度应折折减。应应按最大大的受弯弯承载力力来配置置抗剪钢钢筋。3.5.11
39、0 所所有连梁梁和框支支梁均必必须满足足剪压比比的要求求。其余余连梁的的配筋若若非计算算要求，按按最小配配筋率配配置即可可。3.5.111 当当剪力墙墙上开洞洞，暗柱柱错开上上，下对对不齐时时，墙体体削弱部部位要有有加强措措施，预预留洞、预预留管处处要有暗暗柱或钢钢筋加强强或已在在总说明明中说明明。3.6 转换换层3.6.11 如如果上下下有转换换时，框框支墙的的厚度应应不小于于上部墙墙体厚度度的2倍倍。框支支梁的宽宽度应不不小于22倍的上上部墙体体厚度。框框支梁的的高跨比比应根据据框支梁梁的形式式确定。一一般取11/6，当当墙体开开洞在梁梁的跨中中或上部部墙体不不开洞，框框支梁的的高跨比比还
40、可以以减小。3.6.22 框框支层的的楼板一一般取1180mmm厚，除除阳台外外，不降降板，配配筋双层层双向大大于0.3%。3.6.33 对对框支梁梁，应采采取措施施防止或或减少裂裂缝的开开展，腰腰筋一般般在在底底部的11/2梁梁高范围围内，采采用182000，在顶顶部的11/2梁梁高范围围内，采采用181500。混凝凝土强度度一般不不宜大于于C400。(三) 配配合要求求1.在结构构计算工工作完成成后应向向业主提提交以下下计算成成果：结结构计算算总信息息；每层层结构计计算简图图；每层层荷载图图；每层层梁墙柱柱配筋简简图；每每层板配配筋简图图；柱底底内力图图（提供供Nmaax和DD+L 两种工
41、工况）。2.结构施施工图正正式出图图前和出出图后向向业主提提交两次次相应图图纸电子子文件。 注注：其他他要求及及做法应应满足国国家及地地方有关关规范、规规定、要要求。给排水专业业要求1、给水系系统1.1 分分别从_路及及_路路市政供供水干管管引二条条DN2200给给水管，在在小区内内成环状状布置，环环状管网网上须设设置合理理的阀门门，以保保证维修修时供水水的安全全，环状状管网上上按消防防要求设设置地上上式室外外消火栓栓。1.2 地下室室设水池池和泵房房，采用用生活消消防合用用水池。消消防泵房房设直接接通往室室外出口口，泵房房内电控控设备设设独立电电控小间间集中设设置，电电控小间间地面高高出泵房
42、房15002000mmm。水池池溢流在在采取卫卫生措施施后直接接排至小小区雨水水管系，同同时，水水池溢流流应有信信息反馈馈至管理理用房。水水池内考考虑导流流墙等防防水质变变坏措施施，泵房房内设水水池液位位显示装装置。泵泵房内设设置集中中试水管管路并接接至水池池，该管管路上应应设压力力表和阀阀门，供供各水泵泵日常试试验和检检查使用用，水池池无水时时应有信信号反馈馈至泵房房，使水水泵无法法启动。1.3 小区内内小高层层住宅三三层及三三层以下下由市政政供水，小小高层住住宅三层层以上及及高层住住宅按高高、中、低低三个区区分别设设变频供供水系统统。1.4 设管道道直饮水水系统和和净化站站，直饮饮水由变变
43、频调速速设备及及管道送送入各户户厨房，提提供饮用用烹饪用用水，直直饮水处处理工艺艺考虑采采用超滤滤或纳滤滤系统，并并保证水水质有较较好的口口感和持持久的消消毒性。要要保持小小区干管管和塔楼楼立管内内的直饮饮水不断断循环，以以保证其其水质。1.5 按给水水分质各各自独立立水表，高高层生活活水表每每层集中中设置在在管道井井内，管管道直饮饮水立管管及水表表设于每每户厨房房边阳台台上，所所有的直直饮水水水表考虑虑采用远远传抄表表系统并并设抄表表间。1.6 每户热热水由各各户燃气气热水器器供应，热热水供应应范围为为厨房洗洗菜盆、洗洗脸盆、沐沐浴盆、浴浴缸。1.7 高层住住宅管道道井内应应考虑排排水措施施
44、及照明明，管井井的空间间大小应应考虑维维修及抄抄表方便便。1.8 分户给给水支管管的敷设设应考虑虑维修方方便及不不易于被被损坏。2. 排水水系统2.1 采用雨雨、污分分流排水水系统，污污水经化化粪池后后排入市市政污水水干管。雨雨水由立立管排下下后与小小区雨水水管汇流流入_市政政雨水干干管（注注：_雨、污污水管网网及检查查井位置置、井号号、标高高详见管管网图）。2.2 阳台地地面排水水应与天天面雨水水管分开开独立设设置，阳阳台地面面排水排排入污水水系统。2.3 在保证证排水畅畅通的前前提下，可可将部分分排水立立管设在在建筑凹凹槽内等等隐蔽位位置。2.4 高层住住宅雨、污污水立管管设消能能装置。2
45、.5 室外雨雨、污水水排水井井盖应尽尽量避开开绿化而而布置在在硬地上上。2.6 排水方方式在保保证排水水畅通的的前提下下，还应应满足建建筑美观观的要求求。3.泳池及及室外环环境3.1 室内泳泳池采用用燃气加加热，室室外泳池池与室内内泳池均均设游泳泳池循环环水系统统与水处处理机房房。3.2 室内外外泳池水水处理系系统采用用二氧化化氯消毒毒工艺。3.3 室外大大面积草草地设计计自动喷喷灌设施施。对于于其它绿绿化，需需每隔一一定距离离设置人人工洒水水龙头。3.4 室外绿绿化排水水在满足足美观前前提下，可可综合考考虑多孔孔管与雨雨水暗沟沟等排水水方式。4.消防设设计4.1 按国家家有关规规范和XXX市
46、消消防局方方案、扩扩初批文文要求进进行设计计。4.2 在层高高不足情情况下，喷喷淋支管管可以穿穿梁布置置。4.3 住宅内内消火栓栓箱、立立管、阀阀门等一一律暗设设或在隐隐蔽处设设置。4.4 高层住住宅屋面面设置高高区消火火栓系统统稳压装装置及泵泵房。4.5 地下车车库采用用水成膜膜泡沫喷喷洒灭火火系统。r6.其他6.1 水泵房房、管道道直饮水水净化站站、泳池池机房内内均设可可靠的地地面排水水措施及及清洁用用冲洗地地面龙头头。6.2 管道直直饮水净净化站源源水进水水、泳池池补水、室室外绿化化用水均均须各自自设独立立水表以以计量用用水量。6.3 给排水水设计须须满足建建筑户型型灵活布布置要求求。6.4 为方便便日后施施工及维维修，给给排水管管道尽量量敷设在在本层内内，不对对下层住住房产生生影响，可可考虑采采用厨卫卫楼板下下沉或局局部下沉沉处理等等技术措措施。6.5 给排水水专业各各指标参参数应按按XX市市有关规规定执行行。6.6 给水、消消火栓立立管及室